（第1次发布）

交易编号：黄村集资交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区黄村街黄村第 * 股 (略) 的委托，定于 点击查看>> * : * 在 (略) 市 (略) 区黄 (略) “ * 资” (略) 对 (略) 市 (略) 区黄村街黄村第 * 股 (略) 的黄村凌塘下B栋物业＃ * 商铺出租项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行竞投，本项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人、经工商登记注册的个体户或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（ * ）符合项目业主方要求的其他资质：无。

* 、资产情况

（ * ）交易资产类型：物业资产

（ * ）交易资产地址： (略) 市 (略) 区黄村莲溪里大街1号首层 * （原黄村凌塘下B栋物业首层＃ * ）

（ * ）交易资产面积： * 平方米

（ * ）交易资产的用途：商铺

（ * ）交易资产的现状：闲置

（ * ）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价： * 0元/年

2、竞投自然递增报价： * 元/年

3、租金递增方式：无。

4、交易竞投保证金为￥ * . * 元（大写： * 仟圆），在报名 (略) 转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下：

保证金账户： (略) 市 (略) 区黄村街黄村第 * 股 (略)

开 户 行： (略) (略)

保证金账号： 点击查看>>

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（ * ）租赁/承包期限：2年8个月，自 点击查看>> 起至 点击查看>> 止；

免租期：无；

（ * ）其他需要约定的事项:

（1）合同租金支付方式：先缴纳每年租金（成交价为准），后使用物业。

（2）租赁期间，产生的水电费、卫生费、小区内的保安费（如有）、物业管理费（如有）、 (略) 门收取的出租屋税费（如有）、申领牌照（如有）、罚款等费用，均由承租方承担。

（3）承租方作为消防第 * 责任人必须做好消防安全生产工作，需安置消防设备，不得在消防通道堆放杂物及搭建建筑物。

（4）出租方就租金等费用向承租方开具发票(其中管理费为总租金的 * %，商铺租金为总租金的 * %）,该发票由 (略) 市 (略) 区 (略) 或出租方的其他下属企业（单位）开具，出租方可指派出租方的其他下属企业（单位）与承租方签订租赁合同。

（5） (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。

（6）该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、消防证照、未办理相关手续等。 (略) 办理本标的的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。

（7）承租方不得在房屋经营 (略) 业，租赁期内必须守法经营，经营过程中遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监 (略) 门对承租方的经营作出干预、停业、处罚、搬迁等均与出租方无关的情形，承租方 (略) 租赁合同的 * 切条款，继续承租并支付租金。由此产生的 * 切后果由承租方承担。如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。

（8）承租方应在租赁合同解除、终止之日起5日内搬迁完毕。如承租方逾期搬迁的， (略) 有设施、物品、装修、装饰、外墙广告灯箱等，均视为承租方自愿抛弃，系抛弃物，出 (略) 处置。相关清理费用由承租方承担。承租方的租赁租金、水电费等费用计付至实际交还租赁物业及其附属设施（如有）、增设构筑物（如有）之日。

（9）送达：（1）承租方的通信地址以承租方提供的地址为确认的、可寄达地址。如承租方变更地址或联系方式，须及时以书面并盖章的方式通知出租方，否则，因此产生的 * 切 (略) 承担。(2) (略) 本合同相关事宜的通知、信函、文件等，承租方按照上述确认地址以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第 * 日视为送达之日。

（ * ）在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起5日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续， (略) 有补偿款、赔偿款（包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费、设施补偿费等）全 (略) 有。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。

（ * ）竞得人应对该标物的主体基础、地梁、各方 (略) 全面加固，在确保标的物达到安全标准情 (略) 室内装修，并确保施工过程符合国家标准，相关费用 (略) 承担。如竞得人对该标物主体基础、地梁、各方位承 (略) 全面加固而导致标物坍塌等等问题，由此造成的 * 切损失、责任和费用（包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费、公证费、鉴定费等等）均由竞得人承担。

（ * ）该标的物业不准开设 (略) 业,不准经营易燃易爆、存储危化品，否则出租方有权单方解除租赁合同并追究承租方的的违约责任。

（ * ）计租面积以租赁物业总建筑面积 * 平方米计算。任何与面积相关的费用计算均此面积为基础，任何其它方式测量均不影响该计算面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或者赔偿，若承租方因此而解除合同则视为违约，否则承担违约责任。

（ * ）出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。

（ * ）合同期内，承 (略) 、单方解除合同的，所支付的合同履约保证金不退还。如承租方拖欠租金，出租方有权采取法 (略) 欠租金，并追究承租方的违约责任。所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费等均由承租方承担。

（ * ）承租方违反 (略) 有招投标文件中的任何条款（约定），均构成承租方严重违约，出租方有权立即单方解除租赁合同、没收合同履约保证金、要求承租方立即恢复标的物业原状、追究承租方违约责任、赔偿出租方损失等。

（ * ）该商铺提供自来水、电，配备供电： * 伏，水、电收费按 (略) 标准收取（村专变供电：1. * ∕度，水：6元∕吨，水电费随着政府调整）， * 方在租赁期间产生的水、电费缴 (略) 水电组（如水、 (略) 门接管 * (略) 门缴纳水、电费）， * 方表示清楚并接受，若设施需增容的 (略) 解决， * 切费用及相关手续由承租方承担。承租方应当合法合规地使用水、电，如在租赁期间 (略) 门发现有偷电 (略) 为的，则 (略) 为，由此造成的损失，由承租方承担。

（ * ）竞投人报名时需交纳成本费每份 * 元（成本费包 (略) 地、人员、设施、资料等支出），由收款机构开具收据。如竞投人未在投标报名截止前交纳成本费和未取得报名资格确认书的，视为未获得竞投资格，投标保证金（如已交纳）无息退回。

（ * ）合同履约保证金 * 元（大写： * 仟圆整），其中交易保证金 * 元（大写： * 仟圆整）将转为合同履约保证金，不足的金额由竞得人在合同签订前向出租方补齐。合同签订前，竞得人还需向出租方交纳第 * 个月租金（以成交价为准）。竞得人需缴清上述费用后方能签订合同，否则视为竞得人放弃竞得资格，交纳的交易保证金全额扣除，不予退回。

（ * ）如竞得人拒签《 (略) 区农村集体资产交易确认书》的、或在竞投结果公示结束后5个工作日，因竞得人原因，未按时与出租方签订合同的，视为放弃竞得资格，交纳的交易保证金将 (略) 理，出租方将全额扣除，不予退回。

承租方清楚并接受以上“其他约定事项” (略) 内容，且承诺不因此悔约，否则承担违约责任。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>>

（ * ）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在 点击查看>> 至 点击查看>> 周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），到报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》（ (略) (略) 网站的“资料下载”处下载）；

2、承诺书；

3、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3） (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

4、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单。

5、按照信息发布的规定提交其他相关资料（详见交易文件）。

（ * ）竞投会时间： 点击查看>> * : * ，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前 * 分钟接受竞 (略) ，迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

携带资料明细如下：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、单位报名须带公章（ (略) 盖章）

4、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、其他事项详见《交易文件》

竞投人需到广 (略) * 室报名同时领取书面交易文件。

* 、联系方式

（ * ）项目业主方的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主方名称： (略) 市 (略) 区黄村街黄村第 * 股 (略)

项目业主方地址： (略) 区黄村大道2号

联 系 人：黄镜立

联 系 电 话： 点击查看>>

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称： (略) 市 (略) 区黄 (略) “ * 资” (略)

地 址：广 (略) * 楼会议室

联 系 部 门： (略)

联 系 方 式： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区黄 (略) “ * 资” (略)

* 日

文件下载：交易文件.doc

（第1次发布）

交易编号：黄村集资交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区黄村街黄村第 * 股 (略) 的委托，定于 点击查看>> * : * 在 (略) 市 (略) 区黄 (略) “ * 资” (略) 对 (略) 市 (略) 区黄村街黄村第 * 股 (略) 的黄村凌塘下B栋物业＃ * 商铺出租项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行竞投，本项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人、经工商登记注册的个体户或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（ * ）符合项目业主方要求的其他资质：无。

* 、资产情况

（ * ）交易资产类型：物业资产

（ * ）交易资产地址： (略) 市 (略) 区黄村莲溪里大街1号首层 * （原黄村凌塘下B栋物业首层＃ * ）

（ * ）交易资产面积： * 平方米

（ * ）交易资产的用途：商铺

（ * ）交易资产的现状：闲置

（ * ）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价： * 0元/年

2、竞投自然递增报价： * 元/年

3、租金递增方式：无。

4、交易竞投保证金为￥ * . * 元（大写： * 仟圆），在报名 (略) 转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下：

保证金账户： (略) 市 (略) 区黄村街黄村第 * 股 (略)

开 户 行： (略) (略)

保证金账号： 点击查看>>

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（ * ）租赁/承包期限：2年8个月，自 点击查看>> 起至 点击查看>> 止；

免租期：无；

（ * ）其他需要约定的事项:

（1）合同租金支付方式：先缴纳每年租金（成交价为准），后使用物业。

（2）租赁期间，产生的水电费、卫生费、小区内的保安费（如有）、物业管理费（如有）、 (略) 门收取的出租屋税费（如有）、申领牌照（如有）、罚款等费用，均由承租方承担。

（3）承租方作为消防第 * 责任人必须做好消防安全生产工作，需安置消防设备，不得在消防通道堆放杂物及搭建建筑物。

（4）出租方就租金等费用向承租方开具发票(其中管理费为总租金的 * %，商铺租金为总租金的 * %）,该发票由 (略) 市 (略) 区 (略) 或出租方的其他下属企业（单位）开具，出租方可指派出租方的其他下属企业（单位）与承租方签订租赁合同。

（5） (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由承租方承担。

（6）该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、消防证照、未办理相关手续等。 (略) 办理本标的的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。

（7）承租方不得在房屋经营 (略) 业，租赁期内必须守法经营，经营过程中遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监 (略) 门对承租方的经营作出干预、停业、处罚、搬迁等均与出租方无关的情形，承租方 (略) 租赁合同的 * 切条款，继续承租并支付租金。由此产生的 * 切后果由承租方承担。如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。

（8）承租方应在租赁合同解除、终止之日起5日内搬迁完毕。如承租方逾期搬迁的， (略) 有设施、物品、装修、装饰、外墙广告灯箱等，均视为承租方自愿抛弃，系抛弃物，出 (略) 处置。相关清理费用由承租方承担。承租方的租赁租金、水电费等费用计付至实际交还租赁物业及其附属设施（如有）、增设构筑物（如有）之日。

（9）送达：（1）承租方的通信地址以承租方提供的地址为确认的、可寄达地址。如承租方变更地址或联系方式，须及时以书面并盖章的方式通知出租方，否则，因此产生的 * 切 (略) 承担。(2) (略) 本合同相关事宜的通知、信函、文件等，承租方按照上述确认地址以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第 * 日视为送达之日。

（ * ）在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“ * 旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起5日内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造手续， (略) 有补偿款、赔偿款（包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费、设施补偿费等）全 (略) 有。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用。

（ * ）竞得人应对该标物的主体基础、地梁、各方 (略) 全面加固，在确保标的物达到安全标准情 (略) 室内装修，并确保施工过程符合国家标准，相关费用 (略) 承担。如竞得人对该标物主体基础、地梁、各方位承 (略) 全面加固而导致标物坍塌等等问题，由此造成的 * 切损失、责任和费用（包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费、公证费、鉴定费等等）均由竞得人承担。

（ * ）该标的物业不准开设 (略) 业,不准经营易燃易爆、存储危化品，否则出租方有权单方解除租赁合同并追究承租方的的违约责任。

（ * ）计租面积以租赁物业总建筑面积 * 平方米计算。任何与面积相关的费用计算均此面积为基础，任何其它方式测量均不影响该计算面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或者赔偿，若承租方因此而解除合同则视为违约，否则承担违约责任。

（ * ）出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。

（ * ）合同期内，承 (略) 、单方解除合同的，所支付的合同履约保证金不退还。如承租方拖欠租金，出租方有权采取法 (略) 欠租金，并追究承租方的违约责任。所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费等均由承租方承担。

（ * ）承租方违反 (略) 有招投标文件中的任何条款（约定），均构成承租方严重违约，出租方有权立即单方解除租赁合同、没收合同履约保证金、要求承租方立即恢复标的物业原状、追究承租方违约责任、赔偿出租方损失等。

（ * ）该商铺提供自来水、电，配备供电： * 伏，水、电收费按 (略) 标准收取（村专变供电：1. * ∕度，水：6元∕吨，水电费随着政府调整）， * 方在租赁期间产生的水、电费缴 (略) 水电组（如水、 (略) 门接管 * (略) 门缴纳水、电费）， * 方表示清楚并接受，若设施需增容的 (略) 解决， * 切费用及相关手续由承租方承担。承租方应当合法合规地使用水、电，如在租赁期间 (略) 门发现有偷电 (略) 为的，则 (略) 为，由此造成的损失，由承租方承担。

（ * ）竞投人报名时需交纳成本费每份 * 元（成本费包 (略) 地、人员、设施、资料等支出），由收款机构开具收据。如竞投人未在投标报名截止前交纳成本费和未取得报名资格确认书的，视为未获得竞投资格，投标保证金（如已交纳）无息退回。

（ * ）合同履约保证金 * 元（大写： * 仟圆整），其中交易保证金 * 元（大写： * 仟圆整）将转为合同履约保证金，不足的金额由竞得人在合同签订前向出租方补齐。合同签订前，竞得人还需向出租方交纳第 * 个月租金（以成交价为准）。竞得人需缴清上述费用后方能签订合同，否则视为竞得人放弃竞得资格，交纳的交易保证金全额扣除，不予退回。

（ * ）如竞得人拒签《 (略) 区农村集体资产交易确认书》的、或在竞投结果公示结束后5个工作日，因竞得人原因，未按时与出租方签订合同的，视为放弃竞得资格，交纳的交易保证金将 (略) 理，出租方将全额扣除，不予退回。

承租方清楚并接受以上“其他约定事项” (略) 内容，且承诺不因此悔约，否则承担违约责任。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>>

（ * ）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在 点击查看>> 至 点击查看>> 周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），到报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》（ (略) (略) 网站的“资料下载”处下载）；

2、承诺书；

3、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3） (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

4、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单。

5、按照信息发布的规定提交其他相关资料（详见交易文件）。

（ * ）竞投会时间： 点击查看>> * : * ，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前 * 分钟接受竞 (略) ，迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

携带资料明细如下：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、单位报名须带公章（ (略) 盖章）

4、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、其他事项详见《交易文件》

竞投人需到广 (略) * 室报名同时领取书面交易文件。

* 、联系方式

（ * ）项目业主方的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主方名称： (略) 市 (略) 区黄村街黄村第 * 股 (略)

项目业主方地址： (略) 区黄村大道2号

联 系 人：黄镜立

联 系 电 话： 点击查看>>

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称： (略) 市 (略) 区黄 (略) “ * 资” (略)

地 址：广 (略) * 楼会议室

联 系 部 门： (略)

联 系 方 式： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区黄 (略) “ * 资” (略)

* 日

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