龙华区东环一路与龙华大道交汇处商业办公楼（富春园）-招租
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龙华区东环一路与龙华大道交汇处商业办公楼（富春园）-招租
| (略) 市 (略) 区东环 * 路与龙 (略) 商业办公楼（富春园） (略) | |||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | JT 点击查看>> | ||
| 项目交易机构 | (略) 联 (略) | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市龙 (略) | |
| 地址 | (略) 市 (略) 区龙 (略) 区下油松村别墅办公楼 * | ||
| 公告时间 | 公告时间 | * 日 至 * 日 | |
| 公告总天数（工作日） | * | ||
| 延牌信息 | 延牌条件 | 没有征集到意向承租方 | |
| 延牌周期（工作日） | 5 | ||
| 最多延牌次数（次） | 2 | ||
| 出租资产基本信息 | 资产概括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区东环 * 路与龙 (略) 。第 * 层至第 * 层现状用途为商业，第 * 层至第 * 层现状用途为办公，计算租金面积合计为 * . * 平方米，其中第 * 层建筑面积为 * . * 平方米，第 * 层至第 * 层每层建筑面积为 * . * 平方米，第 * 层建筑面积为 * . * 平方米，屋面建筑面积 * . * 平方米，地面停车位 * 个（停车位供承租方免费使用）。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书,原租赁期限至 * 日，物业按现状出租。 | |
| 出租用途 | 商业办公 | ||
| 计算租金数量（㎡） | * . * | ||
| 租赁期限（年） | 9 | ||
| 免租期 | 6个月（含在租赁期限内） | ||
| 租金公告价格 | 点击查看>> . * 元/月 （ * 元/平方米/月，含税，含物业管理费，每 * 年递增 * 次，每次递增 * %） | ||
| 租金说明 | 无 | ||
| 出租资产使用情况 | 部分使用中 | ||
| 租金支付方式 | 每月1 (略) 转账方式交纳当月租金 | ||
| 租金支付周期 | 月付 | ||
| 是否允许承租人 * 次装修 | 是 | ||
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 采用（网络竞价）的方式确定承租方 | |
| 公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | (略) 履行《 (略) 物业租赁管理规范（试行）》（深 (略) 发财【 * 】 * 号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。 | ||
| (略) 为的批准情况 | 决策主体：股东大会；决策文件名： (略) 市龙 (略) 董事会、监事会、集 (略) 决议、股东大会决议 (略) 备案。 | ||
| 承租方应具备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）； 2、企业注册时间1年以上且注册资金不低于人民币 * 万元。 | ||
| 意向承租方 需要提交的资料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业需提交以下材料并加盖公章：1、营业执照复印件（核原件）；2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）。 | ||
| 履约条件 | 1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还; 2、按时交纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求； 6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 7、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 8、承租方成交后，不得在没有得到出租方同意的情况下将该物业以转让、转卖或变更法人 (略) 。在征得出租方同意后允许分租，分租租赁期不得超过与出租方约定的租赁期限； 9、水电费等按实际情况结算； * 、租赁押金：3个月租金（以最终成交价为准），待合同到期且按 (略) 相关条款后，方可不计 (略) 分押金； * 、 * 楼有面积约 * 平方米现出租给爱上 (略) ，租金5万元/月，合同期限至 * 日，承租方成交后需接纳该租户，出租方将租赁关系转至承租方； * 、 * 楼面积合计 * . * 平方米，该部分物业由出租方清退后再移交至承租方使用，租金自移交之日起计算；该物业内的杂物由 (略) 清理； * 、承租方为不涉及粉尘、印刷、锂电池、氨行业、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业，承租方需为生产经营非易燃易爆物等危险性物品的企业，并且满足环境、环保等方面的相关规定； * 、承租方承租后不得变更租赁物业用途； * 、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用； * 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。 | ||
| 特别事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料； 1.4、存在其他违约情况。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。 4、物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等 (略) 生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第 * 责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台帐，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配 (略) ，积 (略) 门监督检查工作，对存在安全 (略) 整改。 5、承租方成交后，涉及本栋物业范围内公共设施（如电梯等），出租方只提供使用权，其相关维修、保养及消防安全产生的各项费用 (略) 承担，物业租赁期间涉及的 * 切消防手续及费用 (略) 负责承担。政府要求的公共设施升级改造、消防费用，也 (略) 负责承担。 6、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 7、在租赁期限内，该物业如因政府拆迁或其他征用原因 (略) 合同，出租方需提前半年通知承租方，由此给承 (略) 有损失，以免除承租方3个月租金作为补偿之后，出租方不再承担其他补偿费用。因城市更新原因确需提前终止租赁合同的，以免除承租方2个月租金作为补偿之后，出租方不再承担其他补偿费用。 8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9、承租方成交后，若电伏使用不足以满足工作生产要求， (略) 承担增加变压器功率的相关费用。 * 、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 | ||
| 备注 | |||
| 合同格式 | |||
| 公告披露附件 | 下载【公告披露附件】 | ||
| 报名登记时间 | 公告期满前 | ||
| 保证金金额（人民币） | 点击查看>> . * 元 | ||
| 交纳保证金截止时间 | 公告期满前(以到账时间为准) | ||
| 保证金账户信息 | |||
| 户名 | (略) 联 (略) (略) | ||
| (略) | (略) (略) (略) | ||
| 开户账号 | 点击查看>> | ||
| 联系信息 | (略) 电话 | 点击查看>> * 4 谢小姐 陈小姐 | |
| 传真 | 点击查看>> | ||
| 业务投诉电话 | 点击查看>> | ||
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3 (略) 业务受理大厅 | ||
| (略) 市 (略) 区东环 * 路与龙 (略) 商业办公楼（富春园） (略) | |||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | JT 点击查看>> | ||
| 项目交易机构 | (略) 联 (略) | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市龙 (略) | |
| 地址 | (略) 市 (略) 区龙 (略) 区下油松村别墅办公楼 * | ||
| 公告时间 | 公告时间 | * 日 至 * 日 | |
| 公告总天数（工作日） | * | ||
| 延牌信息 | 延牌条件 | 没有征集到意向承租方 | |
| 延牌周期（工作日） | 5 | ||
| 最多延牌次数（次） | 2 | ||
| 出租资产基本信息 | 资产概括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区东环 * 路与龙 (略) 。第 * 层至第 * 层现状用途为商业，第 * 层至第 * 层现状用途为办公，计算租金面积合计为 * . * 平方米，其中第 * 层建筑面积为 * . * 平方米，第 * 层至第 * 层每层建筑面积为 * . * 平方米，第 * 层建筑面积为 * . * 平方米，屋面建筑面积 * . * 平方米，地面停车位 * 个（停车位供承租方免费使用）。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书,原租赁期限至 * 日，物业按现状出租。 | |
| 出租用途 | 商业办公 | ||
| 计算租金数量（㎡） | * . * | ||
| 租赁期限（年） | 9 | ||
| 免租期 | 6个月（含在租赁期限内） | ||
| 租金公告价格 | 点击查看>> . * 元/月 （ * 元/平方米/月，含税，含物业管理费，每 * 年递增 * 次，每次递增 * %） | ||
| 租金说明 | 无 | ||
| 出租资产使用情况 | 部分使用中 | ||
| 租金支付方式 | 每月1 (略) 转账方式交纳当月租金 | ||
| 租金支付周期 | 月付 | ||
| 是否允许承租人 * 次装修 | 是 | ||
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 采用（网络竞价）的方式确定承租方 | |
| 公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | (略) 履行《 (略) 物业租赁管理规范（试行）》（深 (略) 发财【 * 】 * 号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。 | ||
| (略) 为的批准情况 | 决策主体：股东大会；决策文件名： (略) 市龙 (略) 董事会、监事会、集 (略) 决议、股东大会决议 (略) 备案。 | ||
| 承租方应具备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）； 2、企业注册时间1年以上且注册资金不低于人民币 * 万元。 | ||
| 意向承租方 需要提交的资料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业需提交以下材料并加盖公章：1、营业执照复印件（核原件）；2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）。 | ||
| 履约条件 | 1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还; 2、按时交纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求； 6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 7、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 8、承租方成交后，不得在没有得到出租方同意的情况下将该物业以转让、转卖或变更法人 (略) 。在征得出租方同意后允许分租，分租租赁期不得超过与出租方约定的租赁期限； 9、水电费等按实际情况结算； * 、租赁押金：3个月租金（以最终成交价为准），待合同到期且按 (略) 相关条款后，方可不计 (略) 分押金； * 、 * 楼有面积约 * 平方米现出租给爱上 (略) ，租金5万元/月，合同期限至 * 日，承租方成交后需接纳该租户，出租方将租赁关系转至承租方； * 、 * 楼面积合计 * . * 平方米，该部分物业由出租方清退后再移交至承租方使用，租金自移交之日起计算；该物业内的杂物由 (略) 清理； * 、承租方为不涉及粉尘、印刷、锂电池、氨行业、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业，承租方需为生产经营非易燃易爆物等危险性物品的企业，并且满足环境、环保等方面的相关规定； * 、承租方承租后不得变更租赁物业用途； * 、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用； * 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。 | ||
| 特别事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料； 1.4、存在其他违约情况。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。 4、物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等 (略) 生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第 * 责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台帐，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配 (略) ，积 (略) 门监督检查工作，对存在安全 (略) 整改。 5、承租方成交后，涉及本栋物业范围内公共设施（如电梯等），出租方只提供使用权，其相关维修、保养及消防安全产生的各项费用 (略) 承担，物业租赁期间涉及的 * 切消防手续及费用 (略) 负责承担。政府要求的公共设施升级改造、消防费用，也 (略) 负责承担。 6、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 7、在租赁期限内，该物业如因政府拆迁或其他征用原因 (略) 合同，出租方需提前半年通知承租方，由此给承 (略) 有损失，以免除承租方3个月租金作为补偿之后，出租方不再承担其他补偿费用。因城市更新原因确需提前终止租赁合同的，以免除承租方2个月租金作为补偿之后，出租方不再承担其他补偿费用。 8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9、承租方成交后，若电伏使用不足以满足工作生产要求， (略) 承担增加变压器功率的相关费用。 * 、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 | ||
| 备注 | |||
| 合同格式 | |||
| 公告披露附件 | 下载【公告披露附件】 | ||
| 报名登记时间 | 公告期满前 | ||
| 保证金金额（人民币） | 点击查看>> . * 元 | ||
| 交纳保证金截止时间 | 公告期满前(以到账时间为准) | ||
| 保证金账户信息 | |||
| 户名 | (略) 联 (略) (略) | ||
| (略) | (略) (略) (略) | ||
| 开户账号 | 点击查看>> | ||
| 联系信息 | (略) 电话 | 点击查看>> * 4 谢小姐 陈小姐 | |
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