(略) * 国道 (略) (略) 经营租赁权

拍卖须知

为改善和提升 (略) * 国道 (略) 服务区的服务功能及营造公路快捷 (略) 车条件，经 (略) (略) 批准立项建设 (略) * 国道 (略) (略) （以 (略) ）。 * 日 (略) 审批已获正式批文，为加 (略) 项目的建设及日常管理，提高有效收益，经委托人集体研究并报 (略) 人民政府主要领导同意，决 (略) 经营租赁权采取拍卖方式确定承租人。现委托 (略) 市 (略) 按照“公平、公开、公正” (略) 会公开拍卖，具体情况如下：

* 、本次拍卖的委托人、拍卖人

委托人： (略) (略)

(略) 花瑶情文化 (略)

拍卖人： (略) 市 (略)

* 、拍卖会时间、地点及标的展示

拍卖时间： * 日上午 * 时整

拍卖地点： (略) 市公 (略) 办公楼5楼多功能大厅（ (略) 政中心内）

标的展示时间： * 日至9月 * (略)

* 、报名起止时间及地点

报名起止时间： * 日至9月 * 日 * 时

报名地点： (略) 市 (略) 区邵水西路 (略) 威尼斯1栋7楼

* 、本次经营租赁权拍卖的法规政策依据

1.《中华人民共和国拍卖法》

2. (略) 《拍卖监督管理办法》

3. (略) * 号令《企业国有资产交易监督管理办法》

4. (略) (略) 关于修订印发《 (略) 市公共资源交易监督管理办法（试行）》的通知

5. (略) 省 (略) (略) 省公共资 (略) 办公室关于印发《 (略) 省公共资源交易目录（ * 年本）》的通知

6. (略) (略) （点）申报表

7.其他相关法律法规

* 、拍卖方式

设有底价增价拍卖方式，增价幅度每次 * 万元

* 、拍卖标的基本概况

(略) 位于 (略) 桃花坪街道 * 国道旁 (略) 服务区内（原桃洪镇雨 (略) 梅冲， (略) 的公路养护班）。 (略) 设施用地面积约 * ㎡（不动产权证号为湘【 * 】 (略) 不动产权第 点击查看>> 号），为“十 * * ”新 (略) 。 (略) 建设设计方案已通过评审，并于 * 日获正式批文，即将启动土建工程。经委托人集体研究并报 (略) 人民政府主要领导同意，决定以拍卖方式确定承租人，承租经营期限： * 年。起拍价 * 万元。交易保证金 * 万元，拍卖保证金 * 万元。

* 、竞买人资格条件要求

1、凡在中华人民共和国境内依法注册登记，具有独立法人地位从事专业石油经营（成品油批发和零售）资质1年（含1年）以上经营经验的法人，在 (略) 省范围内同 * 法人单位有1家经营 (略) 且无生产经营不良信用记录 (略) 为均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外）。

2、竞买申请人只能单独申请，不接受联合体申请。

* 、报名及保证金交纳截止时间

(略) 之日起至 * 日 * 时止将交易 (略) 转账方式汇入到 (略) 市公 (略) (略) 帐户，支付宝、微信、现金 (略) 转账方式均视为无效保证金，不予受理。具体操作为：意向竞买人请登录《 (略) 市公 (略) 》，网址http:/ 点击查看>> . (略) 中选择交 (略) 、 (略) 子账号，并转账汇入该子账号。竞买人缴纳保证金 (略) 网站查询是否到账， (略) 打印保证金缴纳凭证；拍卖保证金汇入到 (略) 市 (略) 指定账户（开户名称： (略) 市 (略) ；银行账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) 邵 (略) ），各项保证金均以 * 日 * 时前到账，并于 * 日 * 时前持交款凭证、有效身份证照到 (略) 市 (略) 办理竞买报名手续后方可取得竞买资格，否则，视为无效,逾期不予办理。详情请见拍卖文书，有意竞买者请与我们联系。

* 、特别说明及约定

（ * ）说明

1.委托人因不确定因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，拍卖人、委托人不向竞买人承担赔偿责任。

2.竞买人须全面阅读并领会拍卖文件资料内容，拍卖人是按照委托人提供的规划设计 (略) 拍卖，如有疑问可在标的展示期内向 (略) 市 (略) (略) 。竞买人必须亲 (略) 踏勘并查阅 (略) 建设项目的各种批复和建设资料。 * 旦办理了竞买人报名手续，签订本须知，即视为竞买人对拍卖文件资料及标的现状（包括明暗瑕疵） (略) 接受，自愿承担投资风险和法律责任，拍卖人、公 (略) 对标的质量瑕疵不作任何担保。竞买人 * 经应价，即表示认可该等级价位，不得反悔撤回，但当其他竞买人有更高应价时，其原价位即丧失约束力。

3.未实地察看查阅资料，了解情况的竞买人，不要盲目参与竞买，因不了解情况而参加竞买的责任及后果由买受人自负，拍卖人、公 (略) 对以上情况不作任何担保， (略) 竞得的拍品不退、不改，并无论何种情况下，自动放弃提起诉讼及其他任何权利主张。

4.拍卖成交后，买受人需 (略) 签订《拍卖成交确认书》并与委托人签订《 (略) (略) 经营权租赁合同》。

5.竞买过 (略) 为的未 (略) 交纳的交易保证金和拍卖保证金分别由原收款单位在拍卖会结束后3个工作日内无息退还原账户。

（ * ）约定

1.拍卖成交后，买受人不得退租或转让他人，特殊情况确需转让，必须事先征得委托人书面同意，并向委托人缴纳租赁合同金额1%的转让费。

2. (略) 经营权租赁期届满后，由委托人 (略) 公开拍卖。买受人不 (略) 有设备、设施，在重新公开拍卖时，若买受人愿意继续承租经营，在同等条件下享有优先权。

3.拍卖成交后， (略) 由买受人根据相关法律法规的规定，按照 * 年 (略) 乡规 (略) 编制的《 (略) * 国道 (略) 服务区修建性详细规划》（说明书、图集） (略) 资料要求和 (略) 编制的 (略) 花瑶情文化 (略) 《 * 国道 (略) (略) 建设工程》 (略) 经济技术指标要求、设备设施配套要求和隆回 (略) ·隆自然资条（ * ） * 号《 (略) * 国道 (略) 服务区规划设计条件》进行施工建设。应在约定日期前建设完工，并 (略) 门验收合格，向委托人报送验收备案资料。 (略) 勘验后，才 (略) 的相关经营许可证照原件资料正式交付 (略) 经营、自负责任、自负盈亏、自主管理。租赁经营期 (略) 建成正式运营之日起计算。

4. (略) 前期规划审批手续由委托人负责办理好，建设动工许可的报批手续由买受人 (略) 门办理，委托人协助。

5. (略) 建设项目的建设费用，按照 (略) 编制的 (略) 花瑶情文化 (略) 的《 * 国道雨 (略) 建设工程预算书》的预算费用，委托人承担 * 万元， (略) 分由买受人承担。 (略) 承担的 * 万元建设费用。按照项目建设进度分期支付，具体支付期限及方式由买受人与委托人根据建设 (略) 协商。

6.买受人在承租经营期内，必须依法依规经营并缴纳税金，自觉接 (略) 门及委托人的监督管理。

7.拍卖成交后，建设施工过程中及经营过程中的各种安全责任、环保责任、防灾防火责任、维护 (略) 会 (略) 理 (略) 事实由买受人负责、自行承担法律及经济责任。委托人、拍卖人、公 (略) 不承担任何事宜及责任。

8.本次拍卖交易价款支付方式为 * 次性付款。拍卖成交后，买受人须按国家相关政策规定支付产权交易服务费、公证费及拍卖佣金等费用。交易服务费由买受人按国家相关政策 (略) 财务窗口交纳， (略) 交的拍卖保证金在扣除拍卖佣金和代收的公证费后，由买受人 (略) 财务结算，多退少补。买受人向市公 (略) 所交纳的交易保证金自动转为成 (略) 分，余款（指成交价款减去 (略) 分）买受人在签订《拍卖成交确认书》之日起5个工作日内向 (略) 市公 (略) (略) 账户 * 次性交清。 (略) 有的成交价款和相关费用买受人须在规定的时 (略) 款项，不得以任何理由拖欠，逾期将视为违约，所交保证金不予退还，并按拍卖法第 * 十 * 条之规定承担违约责任(第 * 十 * 条 买受人应当按照约定支付拍卖标的物的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍 (略) 拍卖。拍 (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。)。因买受人推迟交纳成交价款导致资产推迟移交而引起的经济纠纷及 (略) 由买受人负责，与委托人、 (略) 、拍卖人无关。

上述特别说明及约定，买受人必须严格遵守，如有违反，委托人可单方面解除《 (略) (略) 经营权租赁合同》取消承租人资格，并追究法律责任及经济赔偿。

9.竞买人必须 (略) 纪律，不得阻挠其他竞买人叫价竞投，不得阻挠拍卖师的正常拍卖工作，更不得有操纵、串标、 (略) 为， * 经发现，将取消竞买人资格，所交的竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

* .本《须知》和《拍卖规则》及委托人《 (略) (略) 经营权租赁合同》是《竞买合同》 (略) 分，竞买人报名签署《竞买合同》前，必须 (略) 列条款，拍卖成交后， (略) (略) 签订《拍卖成交确认书》并与委托人签订《 (略) (略) 经营权租赁合同》及相关合同文件。

* .本《须知》所介绍概况，不排除在资料整理及打印过程中存在的笔误，若有差异， (略) 门的规划条件，要求及经济技术指标要求为准。

十、本《须知》所有条款竞买人已熟读，对所 (略) 内容已完全明了，同意以上条款，签字即为认可，若我竞买成交， (略) 签订《拍卖成交确认书》和相关合同文件， (略) 义务。

(略) 市 (略)

* 年月日

(略) * 国道 (略) (略) 经营租赁权

拍卖须知

为改善和提升 (略) * 国道 (略) 服务区的服务功能及营造公路快捷 (略) 车条件，经 (略) (略) 批准立项建设 (略) * 国道 (略) (略) （以 (略) ）。 * 日 (略) 审批已获正式批文，为加 (略) 项目的建设及日常管理，提高有效收益，经委托人集体研究并报 (略) 人民政府主要领导同意，决 (略) 经营租赁权采取拍卖方式确定承租人。现委托 (略) 市 (略) 按照“公平、公开、公正” (略) 会公开拍卖，具体情况如下：

* 、本次拍卖的委托人、拍卖人

委托人： (略) (略)

(略) 花瑶情文化 (略)

拍卖人： (略) 市 (略)

* 、拍卖会时间、地点及标的展示

拍卖时间： * 日上午 * 时整

拍卖地点： (略) 市公 (略) 办公楼5楼多功能大厅（ (略) 政中心内）

标的展示时间： * 日至9月 * (略)

* 、报名起止时间及地点

报名起止时间： * 日至9月 * 日 * 时

报名地点： (略) 市 (略) 区邵水西路 (略) 威尼斯1栋7楼

* 、本次经营租赁权拍卖的法规政策依据

1.《中华人民共和国拍卖法》

2. (略) 《拍卖监督管理办法》

3. (略) * 号令《企业国有资产交易监督管理办法》

4. (略) (略) 关于修订印发《 (略) 市公共资源交易监督管理办法（试行）》的通知

5. (略) 省 (略) (略) 省公共资 (略) 办公室关于印发《 (略) 省公共资源交易目录（ * 年本）》的通知

6. (略) (略) （点）申报表

7.其他相关法律法规

* 、拍卖方式

设有底价增价拍卖方式，增价幅度每次 * 万元

* 、拍卖标的基本概况

(略) 位于 (略) 桃花坪街道 * 国道旁 (略) 服务区内（原桃洪镇雨 (略) 梅冲， (略) 的公路养护班）。 (略) 设施用地面积约 * ㎡（不动产权证号为湘【 * 】 (略) 不动产权第 点击查看>> 号），为“十 * * ”新 (略) 。 (略) 建设设计方案已通过评审，并于 * 日获正式批文，即将启动土建工程。经委托人集体研究并报 (略) 人民政府主要领导同意，决定以拍卖方式确定承租人，承租经营期限： * 年。起拍价 * 万元。交易保证金 * 万元，拍卖保证金 * 万元。

* 、竞买人资格条件要求

1、凡在中华人民共和国境内依法注册登记，具有独立法人地位从事专业石油经营（成品油批发和零售）资质1年（含1年）以上经营经验的法人，在 (略) 省范围内同 * 法人单位有1家经营 (略) 且无生产经营不良信用记录 (略) 为均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外）。

2、竞买申请人只能单独申请，不接受联合体申请。

* 、报名及保证金交纳截止时间

(略) 之日起至 * 日 * 时止将交易 (略) 转账方式汇入到 (略) 市公 (略) (略) 帐户，支付宝、微信、现金 (略) 转账方式均视为无效保证金，不予受理。具体操作为：意向竞买人请登录《 (略) 市公 (略) 》，网址http:/ 点击查看>> . (略) 中选择交 (略) 、 (略) 子账号，并转账汇入该子账号。竞买人缴纳保证金 (略) 网站查询是否到账， (略) 打印保证金缴纳凭证；拍卖保证金汇入到 (略) 市 (略) 指定账户（开户名称： (略) 市 (略) ；银行账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) 邵 (略) ），各项保证金均以 * 日 * 时前到账，并于 * 日 * 时前持交款凭证、有效身份证照到 (略) 市 (略) 办理竞买报名手续后方可取得竞买资格，否则，视为无效,逾期不予办理。详情请见拍卖文书，有意竞买者请与我们联系。

* 、特别说明及约定

（ * ）说明

1.委托人因不确定因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，拍卖人、委托人不向竞买人承担赔偿责任。

2.竞买人须全面阅读并领会拍卖文件资料内容，拍卖人是按照委托人提供的规划设计 (略) 拍卖，如有疑问可在标的展示期内向 (略) 市 (略) (略) 。竞买人必须亲 (略) 踏勘并查阅 (略) 建设项目的各种批复和建设资料。 * 旦办理了竞买人报名手续，签订本须知，即视为竞买人对拍卖文件资料及标的现状（包括明暗瑕疵） (略) 接受，自愿承担投资风险和法律责任，拍卖人、公 (略) 对标的质量瑕疵不作任何担保。竞买人 * 经应价，即表示认可该等级价位，不得反悔撤回，但当其他竞买人有更高应价时，其原价位即丧失约束力。

3.未实地察看查阅资料，了解情况的竞买人，不要盲目参与竞买，因不了解情况而参加竞买的责任及后果由买受人自负，拍卖人、公 (略) 对以上情况不作任何担保， (略) 竞得的拍品不退、不改，并无论何种情况下，自动放弃提起诉讼及其他任何权利主张。

4.拍卖成交后，买受人需 (略) 签订《拍卖成交确认书》并与委托人签订《 (略) (略) 经营权租赁合同》。

5.竞买过 (略) 为的未 (略) 交纳的交易保证金和拍卖保证金分别由原收款单位在拍卖会结束后3个工作日内无息退还原账户。

（ * ）约定

1.拍卖成交后，买受人不得退租或转让他人，特殊情况确需转让，必须事先征得委托人书面同意，并向委托人缴纳租赁合同金额1%的转让费。

2. (略) 经营权租赁期届满后，由委托人 (略) 公开拍卖。买受人不 (略) 有设备、设施，在重新公开拍卖时，若买受人愿意继续承租经营，在同等条件下享有优先权。

3.拍卖成交后， (略) 由买受人根据相关法律法规的规定，按照 * 年 (略) 乡规 (略) 编制的《 (略) * 国道 (略) 服务区修建性详细规划》（说明书、图集） (略) 资料要求和 (略) 编制的 (略) 花瑶情文化 (略) 《 * 国道 (略) (略) 建设工程》 (略) 经济技术指标要求、设备设施配套要求和隆回 (略) ·隆自然资条（ * ） * 号《 (略) * 国道 (略) 服务区规划设计条件》进行施工建设。应在约定日期前建设完工，并 (略) 门验收合格，向委托人报送验收备案资料。 (略) 勘验后，才 (略) 的相关经营许可证照原件资料正式交付 (略) 经营、自负责任、自负盈亏、自主管理。租赁经营期 (略) 建成正式运营之日起计算。

4. (略) 前期规划审批手续由委托人负责办理好，建设动工许可的报批手续由买受人 (略) 门办理，委托人协助。

5. (略) 建设项目的建设费用，按照 (略) 编制的 (略) 花瑶情文化 (略) 的《 * 国道雨 (略) 建设工程预算书》的预算费用，委托人承担 * 万元， (略) 分由买受人承担。 (略) 承担的 * 万元建设费用。按照项目建设进度分期支付，具体支付期限及方式由买受人与委托人根据建设 (略) 协商。

6.买受人在承租经营期内，必须依法依规经营并缴纳税金，自觉接 (略) 门及委托人的监督管理。

7.拍卖成交后，建设施工过程中及经营过程中的各种安全责任、环保责任、防灾防火责任、维护 (略) 会 (略) 理 (略) 事实由买受人负责、自行承担法律及经济责任。委托人、拍卖人、公 (略) 不承担任何事宜及责任。

8.本次拍卖交易价款支付方式为 * 次性付款。拍卖成交后，买受人须按国家相关政策规定支付产权交易服务费、公证费及拍卖佣金等费用。交易服务费由买受人按国家相关政策 (略) 财务窗口交纳， (略) 交的拍卖保证金在扣除拍卖佣金和代收的公证费后，由买受人 (略) 财务结算，多退少补。买受人向市公 (略) 所交纳的交易保证金自动转为成 (略) 分，余款（指成交价款减去 (略) 分）买受人在签订《拍卖成交确认书》之日起5个工作日内向 (略) 市公 (略) (略) 账户 * 次性交清。 (略) 有的成交价款和相关费用买受人须在规定的时 (略) 款项，不得以任何理由拖欠，逾期将视为违约，所交保证金不予退还，并按拍卖法第 * 十 * 条之规定承担违约责任(第 * 十 * 条 买受人应当按照约定支付拍卖标的物的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍 (略) 拍卖。拍 (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。)。因买受人推迟交纳成交价款导致资产推迟移交而引起的经济纠纷及 (略) 由买受人负责，与委托人、 (略) 、拍卖人无关。

上述特别说明及约定，买受人必须严格遵守，如有违反，委托人可单方面解除《 (略) (略) 经营权租赁合同》取消承租人资格，并追究法律责任及经济赔偿。

9.竞买人必须 (略) 纪律，不得阻挠其他竞买人叫价竞投，不得阻挠拍卖师的正常拍卖工作，更不得有操纵、串标、 (略) 为， * 经发现，将取消竞买人资格，所交的竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

* .本《须知》和《拍卖规则》及委托人《 (略) (略) 经营权租赁合同》是《竞买合同》 (略) 分，竞买人报名签署《竞买合同》前，必须 (略) 列条款，拍卖成交后， (略) (略) 签订《拍卖成交确认书》并与委托人签订《 (略) (略) 经营权租赁合同》及相关合同文件。

* .本《须知》所介绍概况，不排除在资料整理及打印过程中存在的笔误，若有差异， (略) 门的规划条件，要求及经济技术指标要求为准。

十、本《须知》所有条款竞买人已熟读，对所 (略) 内容已完全明了，同意以上条款，签字即为认可，若我竞买成交， (略) 签订《拍卖成交确认书》和相关合同文件， (略) 义务。

(略) 市 (略)

* 年月日