1、租赁标的挂牌价及保证金：

2、租赁标的基本情况

租赁标的位于 (略) 市 (略) (略) 锦亭北路 * 号，建筑面积为 * 平方米，租赁标的其中 (略) 房为砖混结构、水泥屋面，合计建筑面积约 * ㎡； (略) 分为后期搭 (略) 房， (略) 房为简易钢木混构，房顶木架结构，彩钢瓦，合计面积约 * ㎡。土地房屋权证号为厦地房证第集地 * 号，土地使用权类型为出让，土地使用终止日期为 * 日，土地用途工业。

租赁物为厦 (略) 名下资产，产权明晰，不存在法律纠纷；有厂区整体土地房屋权证，无租赁标的独立的产权证。 (略) 于对外租赁状态，租期至 * 日，原租户享有优先承租权。

3、（风险）提示

（1）厂房水 (略) 部漏水情况,承 (略) 对 (略) 修补后方可正常使用，维修安全责 (略) (略) 承担。

（2）在租赁期间，如遇租赁标的周边市政道路更新改造、地铁工程钻探及水、电、燃气、通讯（信）等管线的建设与更新改造等工程施工，市政 (略) 停水停电、重要活动道路戒严等突发事件； (略) 配电、供水、消防、电梯等设施检修；以及承租方财产被盗、被抢等非出租方责任造成的承租方经济损失和经营遭受影响，出租方不负有经济赔偿、调低租金或其他补偿责任或义务。

（3）租赁标的的区位、实际使用面积、厂房装饰装修及附属设备设施状况、屋面漏水状况、建筑结构安全状况等 (略) 实地观察了解，出租方不保证租赁标的现有装饰装修及设备设施状况的完整性、不负责修补漏水屋面，以租赁标的移交时的现状（不含原承租方私有财产）出租。若在看样期至标的移 (略) 发生变化，最终解释 (略) 有，组 (略) (略) (略) 状况变化作出解释。

(略) (略) ， (略) 承担查勘过程的 * 切费用，全部承担查勘中任何因未全面了 (略) 实际状况而导致的 * 切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途： (略) 房或普通货物仓库（不含危险化学品、民用爆炸物品等），承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

5、首年月租金挂牌价：人民币3. * 万元，挂牌价为租赁标的首年月租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用，即 (略) 负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的 * 切相关费用。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限3年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《厂房租赁合同》约定为准。若为原租户竞得租赁标的，则租赁期限接续原租赁合同的租赁期限。首个租赁年度（ * 个月为 * 个租赁年度）月租金（含税）为公开竞价确定的成交价，从第2个租赁年度（含第2个租赁年度）起至租期结束，每个租赁年度月租金在上 * 个租赁年度月租金基础上逐年递增5%。

7、项目免租期：无免租期。

8、租金支付方式：租金按月结算，先付后用，且应在每个缴款周期的当月 * 日前将本月的租金汇入出租方指定账户。

9、履约保证金及其支付方式：承租方应于《厂房租赁合同》签订之日（含）前，向出租方支付 * 个月首年月租金作为履约保证金（不计利息）。履约保证金不能冲抵租金及各项费用。合同期内，若承租方 (略) 为，出租方在合同期满后 * 次性将履约保证金无息退还承租方。该租赁标的期满，承租方应如期向出租方交还租赁标的。

* 、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《厂房租赁合同》。

* 、竞租人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2、未被 (略) (略) 人名单。

3、未被列入出租方失信名单（即：与出租方曾有资产租赁关系的原承租 (略) 过程 (略) (略) 为导致合同终止或因违约与出租方产生经济及法律纠纷的，限制参加竞租）。

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5、本项目不接受联合体竞租。

* 、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、承租方与竞租人必须 * 致，在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的转租、转借或其他方式将租赁标的提供给第 * 方使用，也不 (略) 分 (略) 为。

2、承 (略) 负责协调解决和办理租赁标的在装修（修缮、加固）和使 (略) 市管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、 (略) 业 (略) 门规定的各项事宜和相关证件， (略) (略) 费用。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及通讯费、电视收视费、卫生保洁费，以及消防、环保器材等经营管理的各项费用 (略) 承担。

4、承租方对 (略) 装修时，不得动拆承重墙，不得擅自在房屋横梁上钻孔凿洞，不得擅自搭建，不得擅自拆改与损坏原有的房屋结构和外墙立面。承租方如果需要对 (略) 大规模装修、改造，应当事先与出租方协商，在取得出租方书面同意意见书后， (略) 施工。装修、搭建、改造及其日常维护维修的费用 (略) 负担。租赁期满，承租方的固定装饰装修及搭建、 (略) 分无 (略) 有，不得恶意损坏。

5、承租方必须对 (略) 修补，费用 (略) 承担。

6、未放弃优先承租权的原租户若参加竞租，在同等条件下享有优先承租权，并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

7、承租方 (略) 签署、接受上述主要租赁条件和本项目《厂房租赁合同》。

* 、竞价方式：网络竞价。

* 、竞价保证金： * 万元。

* 、公告期限： * 日至 * 日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为 * 个周期顺延，直至 (略) 为止）。

* 、报名截止时间： * 日 * : * 时。 (略) 期 (略) 经办人员获取《竞价文件》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。

* 、联系人：曹先生、陈女士、许先生；

电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

地址： (略) 火炬 (略) 区软件园创新大厦C区# * -A； (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 层。

监督电话： 点击查看>>

1、租赁标的挂牌价及保证金：

2、租赁标的基本情况

租赁标的位于 (略) 市 (略) (略) 锦亭北路 * 号，建筑面积为 * 平方米，租赁标的其中 (略) 房为砖混结构、水泥屋面，合计建筑面积约 * ㎡； (略) 分为后期搭 (略) 房， (略) 房为简易钢木混构，房顶木架结构，彩钢瓦，合计面积约 * ㎡。土地房屋权证号为厦地房证第集地 * 号，土地使用权类型为出让，土地使用终止日期为 * 日，土地用途工业。

租赁物为厦 (略) 名下资产，产权明晰，不存在法律纠纷；有厂区整体土地房屋权证，无租赁标的独立的产权证。 (略) 于对外租赁状态，租期至 * 日，原租户享有优先承租权。

3、（风险）提示

（1）厂房水 (略) 部漏水情况,承 (略) 对 (略) 修补后方可正常使用，维修安全责 (略) (略) 承担。

（2）在租赁期间，如遇租赁标的周边市政道路更新改造、地铁工程钻探及水、电、燃气、通讯（信）等管线的建设与更新改造等工程施工，市政 (略) 停水停电、重要活动道路戒严等突发事件； (略) 配电、供水、消防、电梯等设施检修；以及承租方财产被盗、被抢等非出租方责任造成的承租方经济损失和经营遭受影响，出租方不负有经济赔偿、调低租金或其他补偿责任或义务。

（3）租赁标的的区位、实际使用面积、厂房装饰装修及附属设备设施状况、屋面漏水状况、建筑结构安全状况等 (略) 实地观察了解，出租方不保证租赁标的现有装饰装修及设备设施状况的完整性、不负责修补漏水屋面，以租赁标的移交时的现状（不含原承租方私有财产）出租。若在看样期至标的移 (略) 发生变化，最终解释 (略) 有，组 (略) (略) (略) 状况变化作出解释。

(略) (略) ， (略) 承担查勘过程的 * 切费用，全部承担查勘中任何因未全面了 (略) 实际状况而导致的 * 切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途： (略) 房或普通货物仓库（不含危险化学品、民用爆炸物品等），承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

5、首年月租金挂牌价：人民币3. * 万元，挂牌价为租赁标的首年月租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用，即 (略) 负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的 * 切相关费用。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限3年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《厂房租赁合同》约定为准。若为原租户竞得租赁标的，则租赁期限接续原租赁合同的租赁期限。首个租赁年度（ * 个月为 * 个租赁年度）月租金（含税）为公开竞价确定的成交价，从第2个租赁年度（含第2个租赁年度）起至租期结束，每个租赁年度月租金在上 * 个租赁年度月租金基础上逐年递增5%。

7、项目免租期：无免租期。

8、租金支付方式：租金按月结算，先付后用，且应在每个缴款周期的当月 * 日前将本月的租金汇入出租方指定账户。

9、履约保证金及其支付方式：承租方应于《厂房租赁合同》签订之日（含）前，向出租方支付 * 个月首年月租金作为履约保证金（不计利息）。履约保证金不能冲抵租金及各项费用。合同期内，若承租方 (略) 为，出租方在合同期满后 * 次性将履约保证金无息退还承租方。该租赁标的期满，承租方应如期向出租方交还租赁标的。

* 、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《厂房租赁合同》。

* 、竞租人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2、未被 (略) (略) 人名单。

3、未被列入出租方失信名单（即：与出租方曾有资产租赁关系的原承租 (略) 过程 (略) (略) 为导致合同终止或因违约与出租方产生经济及法律纠纷的，限制参加竞租）。

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5、本项目不接受联合体竞租。

* 、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、承租方与竞租人必须 * 致，在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的转租、转借或其他方式将租赁标的提供给第 * 方使用，也不 (略) 分 (略) 为。

2、承 (略) 负责协调解决和办理租赁标的在装修（修缮、加固）和使 (略) 市管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、 (略) 业 (略) 门规定的各项事宜和相关证件， (略) (略) 费用。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及通讯费、电视收视费、卫生保洁费，以及消防、环保器材等经营管理的各项费用 (略) 承担。

4、承租方对 (略) 装修时，不得动拆承重墙，不得擅自在房屋横梁上钻孔凿洞，不得擅自搭建，不得擅自拆改与损坏原有的房屋结构和外墙立面。承租方如果需要对 (略) 大规模装修、改造，应当事先与出租方协商，在取得出租方书面同意意见书后， (略) 施工。装修、搭建、改造及其日常维护维修的费用 (略) 负担。租赁期满，承租方的固定装饰装修及搭建、 (略) 分无 (略) 有，不得恶意损坏。

5、承租方必须对 (略) 修补，费用 (略) 承担。

6、未放弃优先承租权的原租户若参加竞租，在同等条件下享有优先承租权，并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

7、承租方 (略) 签署、接受上述主要租赁条件和本项目《厂房租赁合同》。

* 、竞价方式：网络竞价。

* 、竞价保证金： * 万元。

* 、公告期限： * 日至 * 日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为 * 个周期顺延，直至 (略) 为止）。

* 、报名截止时间： * 日 * : * 时。 (略) 期 (略) 经办人员获取《竞价文件》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。

* 、联系人：曹先生、陈女士、许先生；

电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

地址： (略) 火炬 (略) 区软件园创新大厦C区# * -A； (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 层。

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