金 (略)

关于拍卖吴家强、 (略)

(略) 省金 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日下午 * 时（延时的除外，其中公告期自 * 至 * 日）在 (略) 省金 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物：杨亮碧、 (略) 共有的位于 (略) 沙土镇民族村堰湾组的自建房屋 * 栋。

标的物介绍：

（ * ）估价对象范围

本次估价涉及 * 栋 * 层自建房屋，约建于 * 年，根据估价委托人介绍，估价 (略) 相关权属登记。根据《评估委托书》和实地查勘，房屋坐落于 (略) 省 (略) 沙土镇民族村堰湾组，房屋 (略) 实测为 * . * 平方米，混合结构，现状用途为住宅。所有权人为吴家强、杨亮碧。房屋 (略) 实测为 * . * ㎡，土地 (略) 有。

估价范围包括估价对象应分摊的土地使用权和室内装修， (略) 在物业的公共配套权益，但不包括室内可移动物品、设备等动产以 (略) 涉及的债权债务等其他财产或权益。

因估价对象涉及司法纠纷，故其产权状况由估价委托人负责解释。

（ * ）估价对象基本情况

1、实物状况

（1）土地实物状况

①名称： (略) 省 (略) 沙土镇民族村堰湾组 * 栋自建房屋房产用地。

② * 至：东临无名道路，西毗邻其他房屋，西临无名道路，北邻空地。

③面积： * . * ㎡。

④容积率：/。

⑤土地使用年限：/。

⑥用途：住宅。

⑦土地形状：较规则。

⑧地形地势：地形较规则，地势有 * 定坡度。地基承载力良好，稳定性较好，无不良地质现象，水文条件可满足正常生产经营及生活需要。

⑨开发程度：“ * 通 * 平”（即通路、通电、 (略) 地平整）。

（2）建筑物实物状况

估价对象位于 (略) 省 (略) 沙土镇民族村堰湾组 * 栋自建房屋。根据估价委托人提供的资料和 (略) 查勘可知， (略) 在房屋是 * 栋总层数为1层的住宅楼，建筑结构为混合结构，外墙正面贴墙砖，其余水泥砖，入户木门，木窗。室内层高3.6m，地面水泥清光，墙面和天棚刮瓷。

估价对象约建成于 * 年，维护状况 * 般，现自用。

2、权益状况

①房屋权属登记状况

根据委托人介绍，估价对象尚未办理房屋权属登记，根据提供的《评估委托书》显示，权利人为吴家强、杨亮碧。

②土地权属登记状况

根据委托人介绍，估价对象尚未办理房屋权属登记。

③估价对象权属描述

估价对象为吴家强、 (略) 有，由于本次估价仅为估价委 (略) 案件提供价值参考依据，故未对估价对象权属状况、他项权利状况作进 * 步核实。

④他项权利状况

估价对象已查封，估价委托人提供的相关资料未显示存在抵押等他项权利。本次评估过程中未考虑估价对象可能涉及的抵押担保以及债权债务对评估价值的影响。

3、区位状况

①位置

坐落：估价对象位于 (略) 省 (略) 沙土镇民族村堰湾组 * 栋自建房屋；

方位：位于沙土镇民族村堰湾组，东西朝向。

②交通

道路状况：估价对象周边主要道路为无名乡（县）道，道路状况 * 般。

出入可利用交通工具：估价对象位于农村，附近无公共交通，交通便捷程度较差；

交通管制状况：无交通管制；

停车方便程度：较便利。

③外部配套设施

基础设施：宗地基础设施条件较优，宗地红线外达到“ * 通”（即通路、通电、通讯）；

公共服务设施：生活配套设施齐全度较差。

④周围环境

自然和人文环境状况：人文环境 * 般，自然环境较好。

* 、价值时点

* 日（实地查勘日）。

评估价： 点击查看>> . * 元。

本次拍卖起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金： * 0. * 元，增价幅度： * . * 元。

竞买须知：

* 、竞买人条件：标的物的土地权属性质为集体土地使用权。根据法律规定买受人的范围仅限于本集体成员购买且相关条件应符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定。

特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证责任，有意者请亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

2、买受人因本次竞拍取得房屋使用权后，是否可以办理房屋产权登记手续由相关不动产（房产） (略) 门确定。法院仅出具确认成交裁定书下发买受人。

* 、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到金 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * (略) （双休日除外），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，是否可以办理房屋产权登记、过户手续由相关不动产（房产） (略) 门确定。法院仅出具确认成交裁定书下发买受人。如若今后可以办理产权登记， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费及有可能存在的水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名：金 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 债务及与拍卖 (略) 债务等。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

咨询电话： 点击查看>> （聂警官）

联系地址： (略) 省金 (略)

特此公告

　　　　　　　　　　　　　　　 * 0 * 0年 * 月 * 十 * 日

金 (略)

关于拍卖吴家强、 (略)

(略) 省金 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日下午 * 时（延时的除外，其中公告期自 * 至 * 日）在 (略) 省金 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物：杨亮碧、 (略) 共有的位于 (略) 沙土镇民族村堰湾组的自建房屋 * 栋。

标的物介绍：

（ * ）估价对象范围

本次估价涉及 * 栋 * 层自建房屋，约建于 * 年，根据估价委托人介绍，估价 (略) 相关权属登记。根据《评估委托书》和实地查勘，房屋坐落于 (略) 省 (略) 沙土镇民族村堰湾组，房屋 (略) 实测为 * . * 平方米，混合结构，现状用途为住宅。所有权人为吴家强、杨亮碧。房屋 (略) 实测为 * . * ㎡，土地 (略) 有。

估价范围包括估价对象应分摊的土地使用权和室内装修， (略) 在物业的公共配套权益，但不包括室内可移动物品、设备等动产以 (略) 涉及的债权债务等其他财产或权益。

因估价对象涉及司法纠纷，故其产权状况由估价委托人负责解释。

（ * ）估价对象基本情况

1、实物状况

（1）土地实物状况

①名称： (略) 省 (略) 沙土镇民族村堰湾组 * 栋自建房屋房产用地。

② * 至：东临无名道路，西毗邻其他房屋，西临无名道路，北邻空地。

③面积： * . * ㎡。

④容积率：/。

⑤土地使用年限：/。

⑥用途：住宅。

⑦土地形状：较规则。

⑧地形地势：地形较规则，地势有 * 定坡度。地基承载力良好，稳定性较好，无不良地质现象，水文条件可满足正常生产经营及生活需要。

⑨开发程度：“ * 通 * 平”（即通路、通电、 (略) 地平整）。

（2）建筑物实物状况

估价对象位于 (略) 省 (略) 沙土镇民族村堰湾组 * 栋自建房屋。根据估价委托人提供的资料和 (略) 查勘可知， (略) 在房屋是 * 栋总层数为1层的住宅楼，建筑结构为混合结构，外墙正面贴墙砖，其余水泥砖，入户木门，木窗。室内层高3.6m，地面水泥清光，墙面和天棚刮瓷。

估价对象约建成于 * 年，维护状况 * 般，现自用。

2、权益状况

①房屋权属登记状况

根据委托人介绍，估价对象尚未办理房屋权属登记，根据提供的《评估委托书》显示，权利人为吴家强、杨亮碧。

②土地权属登记状况

根据委托人介绍，估价对象尚未办理房屋权属登记。

③估价对象权属描述

估价对象为吴家强、 (略) 有，由于本次估价仅为估价委 (略) 案件提供价值参考依据，故未对估价对象权属状况、他项权利状况作进 * 步核实。

④他项权利状况

估价对象已查封，估价委托人提供的相关资料未显示存在抵押等他项权利。本次评估过程中未考虑估价对象可能涉及的抵押担保以及债权债务对评估价值的影响。

3、区位状况

①位置

坐落：估价对象位于 (略) 省 (略) 沙土镇民族村堰湾组 * 栋自建房屋；

方位：位于沙土镇民族村堰湾组，东西朝向。

②交通

道路状况：估价对象周边主要道路为无名乡（县）道，道路状况 * 般。

出入可利用交通工具：估价对象位于农村，附近无公共交通，交通便捷程度较差；

交通管制状况：无交通管制；

停车方便程度：较便利。

③外部配套设施

基础设施：宗地基础设施条件较优，宗地红线外达到“ * 通”（即通路、通电、通讯）；

公共服务设施：生活配套设施齐全度较差。

④周围环境

自然和人文环境状况：人文环境 * 般，自然环境较好。

* 、价值时点

* 日（实地查勘日）。

评估价： 点击查看>> . * 元。

本次拍卖起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金： * 0. * 元，增价幅度： * . * 元。

竞买须知：

* 、竞买人条件：标的物的土地权属性质为集体土地使用权。根据法律规定买受人的范围仅限于本集体成员购买且相关条件应符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定。

特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证责任，有意者请亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

2、买受人因本次竞拍取得房屋使用权后，是否可以办理房屋产权登记手续由相关不动产（房产） (略) 门确定。法院仅出具确认成交裁定书下发买受人。

* 、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到金 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * (略) （双休日除外），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，是否可以办理房屋产权登记、过户手续由相关不动产（房产） (略) 门确定。法院仅出具确认成交裁定书下发买受人。如若今后可以办理产权登记， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费及有可能存在的水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名：金 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 债务及与拍卖 (略) 债务等。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

咨询电话： 点击查看>> （聂警官）

联系地址： (略) 省金 (略)

特此公告

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