成源置业有限公司95.24%股权及相关债权
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成源置业有限公司95.24%股权及相关债权
| 受托会员 | 机构名称： (略) 金 (略) (略) 机构联系人：辛佩强 联系电话： 点击查看>> | 交易机构 | 项目联系人：郑爽 联系电话： 点击查看>> 部门负责人：袁颖 联系电话： 点击查看>> |
| 标的企业名称 | (略) | ||
| 转让方承诺 | 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||
| 注册地（住所） | (略) 省 (略) 市( (略) 市 (略) 区惠工街 * 号（ * 、 * 、 * 室）) | 法定代表人 | 邢秀燕 |
| 成立日期 | 点击查看>> | 注册资本 | * 4. * 万元(人民币) |
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 企业类型 | (略) | (略) 业 | 房地产业 |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> T | ||
| 经营规模 | 小型 | ||
| 经营范围 | 许可经营项目：无； * 般经营项目：房地产开发、销售、自有产权房屋租赁。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）。 | ||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 否 | ||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 是否涉及职工安置 | 是 | 职工人数 | * |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| (略) (略) | * . * | ||
| (略) 万方 (略) | 4. * | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | |||
| * 年度审计报告数据 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 0. * | - * . * | - * . * | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| * 8. * | * 9. * | - * 1. * | |
| 审计机构 | 天健 (略) （特殊普通合伙） (略) | ||
| * 日财务报表 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 0. * | - * . * | - * . * | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| * 1. * | * 7. * | - * 6. * | |
| 出具法律意见书 (略) | (略) (略) | ||
| 标的企业评估核准备案情况 | 评估机构 | (略) 天健 (略) | |
| 评估基准日 | 点击查看>> | ||
| 评估核准（备案）机构 | (略) (略) | 备案 | |
| 核准（备案）日期 | 点击查看>> | ||
| 资产评估结果 | |||
| 项目 | 账面价值 | 评估值 | |
| 资产总计（万元） | * , * . * | * , * . * | |
| 负债总计（万元） | * , * . * | * , * . * | |
| 净资产（万元） | - * , * . * | * , * . * | |
| 转让标的对应评估值（万元） | * , * . * | ||
| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 评估报告中的特别事项说明：1.“成源花园”项目 * 期商品用房 * #楼因超出报规面积，截止评估基准日尚未取得《商品房预售许可证》， * #楼预测绘建筑面积为3, * . * 平方米，对超报规的住宅面积被评估单位拟在未开发地块方案报批时，在地块总的经济技 (略) 平衡，进而取得 * #楼的《商品房预售许可证》。因此本次对 * #楼的评估面积以委托人提供的预测绘建筑面积为准，未考虑此事项可能对评估结果的影响。2.“成源花园”项目土地面积 * , * . * 平方米， * 日 (略) 区政府向成源置业交付 * , * . * 平方米土地， * 日交付 * , * . * 平方米土地，截止评估基准日尚有 * , * . * 平方米土地未能完成净地交付，本次评估 (略) 分土地在后期建设中能够按时交付 (略) 的，未考虑此事项可能对评估结果的影响。3.成源花园项目原规划分 * 期开发， * 期于 * 年 * 月动工，施工临时用 (略) 打设自备井取水， (略) 门完善相关用水手续，后续将按 * 期工程建筑面积补缴施工用水费用，目前无法预计此补缴金额，本次评估未考虑临水补缴金额可能对评估结果的影响。4. * 日 (略) (略) 起诉 (略) 关于转让合同纠纷与腾迁案件， * 日 * 审判决[（ * ）辽 * 民初 * 号]，成源置业赔偿 (略) 崇光损失合计 * 万元， (略) 从 (略) 账户划转； * 日 * 审判决[（ * ）辽 * 民终 * 号]维持原判； * 日再审判决[（ * ）辽民再 * 号]撤销 * 审 * 审判决，成源置业赔偿 (略) 崇光损失合计 * . * 万元，改判后 (略) 崇光需回转成源置业款项 * . * 万元，截止评 (略) 分 (略) 转回。 (略) 判决文件规定，如果 (略) 崇光未按该判决指 (略) 给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条之规定，加倍 (略) 期间的债务利息。本次评估未考虑期后根据此判决 (略) 款对评估结论的影响。5. * 年 * 月成源投资就委托合同纠纷将成源置业起诉至 (略) 市沈 (略) ， (略) 判令支付项目管理费和利息累计 * , * , * . * 元。成源投资申请了财产保全并提供担保， (略) 于 * 年1月下达财产保全裁定书。 (略) 理此 (略) (略) (略) 反馈，法院已将成源置业 (略) 项目 * 期高层 * 号楼（雪莲街 * 号） (略) 房产查封，包 (略) 、 (略) ，累计面积 * . * 平方米，目前此案已撤销 * 审判决，发回 (略) 市沈 (略) 重审。 | ||
| 重大债权债务事项 | 见《重大事项披露》 | ||
| 其他披露内容 | 见《重大事项披露》 | ||
| 其他披露的内容附件 | 附件：重大事项披露.pdf | ||
| 转让方名称 | (略) (略) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | (略) 区月坛北街2号 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||
| 法定代表人 | 沈晓明 | 成立日期 | 点击查看>> | |
| 注册资本 | 点击查看>> . * 万元(人民币) | |||
| 企业类型 | (略) | (略) 业 | 商务服务业 | |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> M | 经营规模 | 大型 | |
| 持有产（股）权比例 | * . 点击查看>> % | 拟转让产（股）权比例 | * . 点击查看>> % | |
| (略) 为批准情况 | 国资监管机构 | (略) 监管 | 国家出资 (略) 门名称 | (略) (略) |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> M | 转让方决策文件类型 | 其他 | |
| 批准单位名称 | (略) (略) | 批准日期 | 点击查看>> | |
| 批准单位决议文件类型 | 文件 | 决议文件名称 | 关于对持有的 (略) 股权及 (略) 公开挂牌转让的股东决议 | |
| 决议文号 | ||||
| 交易条件 | 标的名称 | (略) * . * %股权及相关债权 |
| 转让底价 | * , * . 点击查看>> 万元 | |
| 价款支付方式 | 分期付款 | |
| 分期付款支付要求 | 见《交易条件》。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 见《交易条件》。 附件：交易条件.pdf， (略) 股权及相关债权转让协议.pdf， (略) 债权转让协议.pdf，承诺函.pdf | |
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方应为境内依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织 (略) 为能力的自然人。2.意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。3.意向受让方应符合有关法律法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | * , * . * 万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 | |
| (略) 期 | (略) 日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为 * 个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价） |
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 |
| 受托会员 | 机构名称： (略) 金 (略) (略) 机构联系人：辛佩强 联系电话： 点击查看>> | 交易机构 | 项目联系人：郑爽 联系电话： 点击查看>> 部门负责人：袁颖 联系电话： 点击查看>> |
| 标的企业名称 | (略) | ||
| 转让方承诺 | 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||
| 注册地（住所） | (略) 省 (略) 市( (略) 市 (略) 区惠工街 * 号（ * 、 * 、 * 室）) | 法定代表人 | 邢秀燕 |
| 成立日期 | 点击查看>> | 注册资本 | * 4. * 万元(人民币) |
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 企业类型 | (略) | (略) 业 | 房地产业 |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> T | ||
| 经营规模 | 小型 | ||
| 经营范围 | 许可经营项目：无； * 般经营项目：房地产开发、销售、自有产权房屋租赁。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）。 | ||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 否 | ||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 是否涉及职工安置 | 是 | 职工人数 | * |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| (略) (略) | * . * | ||
| (略) 万方 (略) | 4. * | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | |||
| * 年度审计报告数据 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 0. * | - * . * | - * . * | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| * 8. * | * 9. * | - * 1. * | |
| 审计机构 | 天健 (略) （特殊普通合伙） (略) | ||
| * 日财务报表 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 0. * | - * . * | - * . * | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| * 1. * | * 7. * | - * 6. * | |
| 出具法律意见书 (略) | (略) (略) | ||
| 标的企业评估核准备案情况 | 评估机构 | (略) 天健 (略) | |
| 评估基准日 | 点击查看>> | ||
| 评估核准（备案）机构 | (略) (略) | 备案 | |
| 核准（备案）日期 | 点击查看>> | ||
| 资产评估结果 | |||
| 项目 | 账面价值 | 评估值 | |
| 资产总计（万元） | * , * . * | * , * . * | |
| 负债总计（万元） | * , * . * | * , * . * | |
| 净资产（万元） | - * , * . * | * , * . * | |
| 转让标的对应评估值（万元） | * , * . * | ||
| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 评估报告中的特别事项说明：1.“成源花园”项目 * 期商品用房 * #楼因超出报规面积，截止评估基准日尚未取得《商品房预售许可证》， * #楼预测绘建筑面积为3, * . * 平方米，对超报规的住宅面积被评估单位拟在未开发地块方案报批时，在地块总的经济技 (略) 平衡，进而取得 * #楼的《商品房预售许可证》。因此本次对 * #楼的评估面积以委托人提供的预测绘建筑面积为准，未考虑此事项可能对评估结果的影响。2.“成源花园”项目土地面积 * , * . * 平方米， * 日 (略) 区政府向成源置业交付 * , * . * 平方米土地， * 日交付 * , * . * 平方米土地，截止评估基准日尚有 * , * . * 平方米土地未能完成净地交付，本次评估 (略) 分土地在后期建设中能够按时交付 (略) 的，未考虑此事项可能对评估结果的影响。3.成源花园项目原规划分 * 期开发， * 期于 * 年 * 月动工，施工临时用 (略) 打设自备井取水， (略) 门完善相关用水手续，后续将按 * 期工程建筑面积补缴施工用水费用，目前无法预计此补缴金额，本次评估未考虑临水补缴金额可能对评估结果的影响。4. * 日 (略) (略) 起诉 (略) 关于转让合同纠纷与腾迁案件， * 日 * 审判决[（ * ）辽 * 民初 * 号]，成源置业赔偿 (略) 崇光损失合计 * 万元， (略) 从 (略) 账户划转； * 日 * 审判决[（ * ）辽 * 民终 * 号]维持原判； * 日再审判决[（ * ）辽民再 * 号]撤销 * 审 * 审判决，成源置业赔偿 (略) 崇光损失合计 * . * 万元，改判后 (略) 崇光需回转成源置业款项 * . * 万元，截止评 (略) 分 (略) 转回。 (略) 判决文件规定，如果 (略) 崇光未按该判决指 (略) 给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条之规定，加倍 (略) 期间的债务利息。本次评估未考虑期后根据此判决 (略) 款对评估结论的影响。5. * 年 * 月成源投资就委托合同纠纷将成源置业起诉至 (略) 市沈 (略) ， (略) 判令支付项目管理费和利息累计 * , * , * . * 元。成源投资申请了财产保全并提供担保， (略) 于 * 年1月下达财产保全裁定书。 (略) 理此 (略) (略) (略) 反馈，法院已将成源置业 (略) 项目 * 期高层 * 号楼（雪莲街 * 号） (略) 房产查封，包 (略) 、 (略) ，累计面积 * . * 平方米，目前此案已撤销 * 审判决，发回 (略) 市沈 (略) 重审。 | ||
| 重大债权债务事项 | 见《重大事项披露》 | ||
| 其他披露内容 | 见《重大事项披露》 | ||
| 其他披露的内容附件 | 附件：重大事项披露.pdf | ||
| 转让方名称 | (略) (略) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | (略) 区月坛北街2号 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||
| 法定代表人 | 沈晓明 | 成立日期 | 点击查看>> | |
| 注册资本 | 点击查看>> . * 万元(人民币) | |||
| 企业类型 | (略) | (略) 业 | 商务服务业 | |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> M | 经营规模 | 大型 | |
| 持有产（股）权比例 | * . 点击查看>> % | 拟转让产（股）权比例 | * . 点击查看>> % | |
| (略) 为批准情况 | 国资监管机构 | (略) 监管 | 国家出资 (略) 门名称 | (略) (略) |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> M | 转让方决策文件类型 | 其他 | |
| 批准单位名称 | (略) (略) | 批准日期 | 点击查看>> | |
| 批准单位决议文件类型 | 文件 | 决议文件名称 | 关于对持有的 (略) 股权及 (略) 公开挂牌转让的股东决议 | |
| 决议文号 | ||||
| 交易条件 | 标的名称 | (略) * . * %股权及相关债权 |
| 转让底价 | * , * . 点击查看>> 万元 | |
| 价款支付方式 | 分期付款 | |
| 分期付款支付要求 | 见《交易条件》。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 见《交易条件》。 附件：交易条件.pdf， (略) 股权及相关债权转让协议.pdf， (略) 债权转让协议.pdf，承诺函.pdf | |
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方应为境内依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织 (略) 为能力的自然人。2.意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。3.意向受让方应符合有关法律法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | * , * . * 万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 | |
| (略) 期 | (略) 日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为 * 个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价） |
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 |
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