(略)

（第1次发布）

交易编号：区集资交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区龙洞街龙洞股份 (略) 的委托，定于 点击查看>> 9: * 在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对 (略) 市 (略) 区龙洞街龙洞股份 (略) 的龙洞迎龙创意园出租项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行公开竞投，本项目采用网上竞投 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人，除法律法规另有规定外；

（ * ）项目业主单位要求的其他资质：

1、竞投人实缴资本不少于人民币 * 仟万元， (略) 发布之日不少于3年，经营范围包含物业管理、产业投资基金和创业投资基金。

2、 (略) 发布之日前 (略) 账号余额(不含理财产品)达人民币 点击查看>> 元（大写： * 亿元整）以上（含2亿元）。

3、竞投人（ (略) ）在 (略) 省内正在运营的孵化器（产业园）的数量不少于3个，总运营面积不少于 * 万平方米，每个孵化器（产业园）的运营时间不少于2年。

4、竞投人（ (略) ）在 (略) 省内正在运营的孵化器（产业园）在“国家级科技企业孵化器名单”中。

* 、资产情况

（ * ）交易资产类型：物业资产、资源性资产

（ * ）交易资产地址： (略) 市 (略) 区龙洞迎龙路3号

（ * ）交易资产面积：总面积 * 1. * 平方米，其中建筑面积 * 9. * 平方米，空地面积 * 2. * 平方米

（ * ）交易资产的用途：孵化器（产业园）

（ * ）交易资产的现状：闲置

（ * ）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价： * 元/月/平方米

2、竞投自然递增报价：1元/月/平方米

3、租金递增方式：租金、管理费从第3周期年开始递增，每3年递增 * 次，每次递增幅度为上 * 期租金、管理费的 * %。

4、交易竞投保证金为￥ 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整）。竞投人必须根据本项目《交易文件》的交易保证金要求及交易系统自 (略) 收款账号，在报名 (略) 转账方式确保资金 * 次性全额到达指定账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称相符，否则，不接受其报名。

（ * ）租赁/承包期限： * 年，即从 点击查看>> 至 点击查看>> 止；

免租期：6个月，即从 点击查看>> 至 点击查看>> 止；

（ * ）其他需要约定的事项:

1、承租方不得将 (略) 转租、转借或与其他第 * 人互换使用，否则项目业主单位有权单方解除合同并没收合同履约保证金。

2、本项目标的物业暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的物业之用途也未取 (略) 门的证件、消防证照、未办理相关手续等。 (略) 办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,项目业主单位有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，项目业主单位仍有权要求承租方支付标的物业使用费和管理费等，标的物业使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金等费用及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。

3、租赁期限内，承租方应在每个计租年度的第 * 个月内为 (略) 附装修购买不低于人民币 * 0万元（大写： * 亿元整）的财产保险，受益人为项目业主单位。承租方 (略) 购保险单原件之日起2个工作日内将保险单原件交由项目业主单位保管。承 (略) 亦不 (略) 任何导致该物 (略) 或 (略) 为。如需要重新投保或者保险费增加时，承租方应及时支付额外保险费。如果发生财产意外损失， (略) 得款项应首先用于 (略) 分的修复， (略) 分由承租方补足。若承租方在规定时间内仍未为 (略) 附装修购买财产保险的，则属严重违约，项目业主单位有权单方解除本项目合同，收回承租物业，没收合同履约保证金,项目业主单位不做任何补偿， (略) 引起的 * 切经济和法律责任 (略) 承担。

4、承租方作为安全生产、消防第 * 责任人必须做好安全生产和消防工作，自行安置消防设备，管理消防加压房，不得封锁消防通道或在消防通道堆放杂物及搭建建筑物。

5、若承租方对 (略) 升级改造、装修及对租赁物业 (略) 增设、更换的，包括但不限于消防设施、特种设备和水电设施等，应当聘请持有合法资质的机构对整个 (略) 结构安全鉴定，将安全鉴定报告与装修改造方案征求项目业主单位同意、办理相关的政府审批手续。在获得项目业主单位的书面同意后，方能对 (略) 改造、装修和对租赁物业 (略) 更换、增设等， (略) 承担。增设、更换后的 (略) 有权均无偿归项 (略) 有。如在升级改造、装修、增设和更换过程中发生人身损害、财产损失的， (略) 承担法律和经济赔偿责任，造成项目业主单位租赁物业毁损的由承租方承担赔偿责任。

6、承租方不得经营 (略) 业，使用范围为孵化器（产业园），如承租方在使用过程中超出使用范围的（无论项目业主单位同意与否），所需要的相关审批手续 (略) 办理并承担 * 切费用，相关风险自理。

7、租赁期内承租方必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，项目业主单位有权立即单方解除合同，收回租赁物业，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金和水电及管理费等费用。

8、该出租物业按现状（包括水电，如需增容，由承租人向项目业主单位申请，费用自理）竞投及交付，承租方在报名参与竞投之前已了解并接受。出租物业可交付建筑面积为 * 9. * 平方米，任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础。承租方不得以租赁合同约定的交付面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求项目业主单位支付补偿或赔偿。本项目范围内 * 2. * 平方米空地免费提供给承租方使用，日后如承租方需添设建筑物的，则 (略) 承担建设成本（建筑物仍无偿归项 (略) 有），投入使用后，以建筑面积为基础，按本项目的成交单价计收租金和管理费。

9、合同期内产生的水电费、牌照、装修等 * 切费用，均 (略) 承担。水电设施按现状为准，供电：项目业主单位提供不少于 * KW的电量供承租方使用，且按现状线路提供承租方使用；供水：项目业主单位提供独立水表和不少于4寸水管的接 (略) 。设施需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。该出租物业内水、电费收取价格按项目业主单位出租物业的统 * 标准（水费暂定5元/吨、 (略) 度另加损耗 * 吨/月结算，电费暂定1. * 元/度（含设施维护费、含线损）、 (略) 度结算），合同期内， (略) 负责用水用电的增容， (略) 承担费用。

* 、承租方如逾期缴纳当月租金、管理费、水电等费用的，项目业主单位除有权收取承租方违约金外，还有权采取停水停电等合理措施直至承租方缴清租金等费用为止，所产生的损失 (略) 承担。项目业主单位有权通过法 (略) 欠租金等费用。

* 、承租 (略) 门申报办理消防设施检测，待各方面检测合格、完善并报项目业主单位确认后，方可投入使用。

* 、本项目的天面使用权归项 (略) 有，承租方无权干涉和使用。如承租方需要使用天面位置，必须先向项目业主单位提出书面申请，待项目业主单位审核书面同意后方可使用。

* 、迎龙路边（华润万家超市对面）高 (略) 在满足项目业主单位日常停用的情况下，可供承租人免费使用（外来办事车辆凭项目业主单位开出的小票或证明可享受免费停车）。承租方 (略) 设施的安装、维护、保养工作，保证停车位的正常使用功能， (略) 的清洁卫生工作，自行承担管理车辆的责任。保证不允许车辆在消防安全通道上停车，不在消防门口、防火卷帘门下停车，不得将车 (略) (略) ，否则由此引起的 * 切责任由承租方承担。承租方应了解， (略) 仅为临时之用，如遇政府征收、城管整改则需无条件配合，项目业主单位不作任何补偿，亦不提 (略) 地。

* 、租赁期间内， (略) 的物业管理工作 (略) 负责，承租方不得以任何理由拒绝支付管理费。 (略) 的财产安全、人身安全、环境卫生、垃圾清运、基础设施设备（如下水道、化粪池、雨污分流、电梯等）的修建及维护保养、更换等概由承租方负责，费用由承租方承担。未经项目业主单位书面同意，承租方在管理和使用期间不能有以 (略) 为，否则视为承租方严重违约，项目业主单位有权单方解除合同，没收合同履约保证金：（1）搭建或建设任何临时性或永久性的建构筑物或设施；（2）擅自改变现状（如改变性质、功能、用途等）；（3）出租或出借给其他非本物业承租人使用；（4）举办较大规模的招商、促销或产品发布会等类似活动。

* 、合同期内如遇政府征用、征收租赁物业（含增建、加建、扩建的地上建构筑物），或者遇到政府对该物业发展重建， (略) 村改造等，自项目业主单位通知承租方搬迁之日起本合同自动终止，双方不互不承担违约或赔偿责任。承租方应在项目业主单位发出搬迁通知之日起2个月内无条件搬迁完毕，并无条件配合项目业主单位办理 * 切征收、征用、重建及改造等手续。 (略) 有补偿款、赔偿款（包括但不限于土地补偿款、地上建筑物补偿款、物业拆迁补偿费、设施补偿费、安置生活补助费等，以及承租方增建、加建、扩建的地上建构筑物（如有）的补偿款等）全部归项 (略) 有，承租方不得提出异议并不得向项目业主单位主张任何补偿或赔偿。

* 、承租方必须在本项目空地范围内与 * 十 (略) * 角位建设约 * 平方米的垃圾房供周边单位使用。

* 、承租方在签订合同的同时须签署《安全防火责任书》，《安全防火责任书》为 (略) 分，与合同具有同等法律效力。项目业主单位有权协 (略) 门监督承 (略) 《安全防火责任书》，承租方 * 旦违反责任书，视为严重违约，项目业主单位有权解除合同，无偿收回物业，并没收保证金， (略) 经济损失和法律责任 (略) 承担。

* 、如因承租方违约造成项目业主单位损失，项目业主单位需通过法律途径维护权益的，所产生的 * 切费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费、送达费等均由承租方承担。

* 、竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内到交易服务机构签订交易确认书，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，均视为自动放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理。

* 、本项目合同履约保证金为 * 万元（大写： * 佰 * * 万元整），水电保证金为 * 万元（大写： * 佰万元整），其中交易保证金 * 万元（大写： * 仟万元整）将部分转作为合同履约保证金和水电保证金， (略) 分将转作租金和管理费。合同签订前，竞得人还需向项目业主单位补齐前两年租金和管理费（以成交价计算），否则视为因竞得人原因未与项目业主单位签订合同，视为竞得人自动放弃竞得资格，交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理。

* 、本项目合同终止，若承租方无任何违约，则项目业主单位不计息退还承租方合同履约保证金，若承租方拖欠项目业主单位款项或造成项目业主单位损失，项目业主单位有权直接从合同履约保证金及水电保证金中扣除，待缴清款项后，将余额不计息退还承租方。若合同履约保证金及水电保证金不足以支付款项，项目业主单位仍有权要求承租方补足。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负任何责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>>

（ * ）报名时间：竞投人可于 点击查看>> 至 点击查看>> 登录 (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台或“ (略) 农村集体资产交易”微信公众号中的【网上竞投】模块，选 (略) 网上报名，填写报名信息并完整上传与项目资质要求相符的资料，完成报名流程。

（ * ） (略) 络平台注册的竞投人，需登录 (略) 市 (略) 区农村集体资 (略) 站或关注“ (略) 农村集体资产交易”微 (略) 用户注册，首次注册的 (略) 上注册资料填写，待审核通过后，用户可在【网上竞投】模块中选 (略) 报名。

（ * ）竞投开始时间： 点击查看>> 9: * （项目竞投出价初始时长为 * 分钟，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价， * 旦出价，不予撤销。）

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

（ * ）竞投人资格审核

竞投人需在报名界面中正确填写转账信息，上传转账凭证及其他资质条件要求的相应资料，待审核，并在报名时间内的周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * ，（法定节假日除外）携带项目业主单位 (略) 有资料前往 (略) 区农村集 (略) 进行审核，资料审核无误后，审核通过，报名成功。

需提交的相关资料如下：

1、法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

2、项目业主单位要求提交的其他资料：

（1）竞投人实缴资本不少于人民币 * 仟万元的证明材料复印件（原件备查）；

（2） (略) 发布之日前 (略) 账号余额（不含理财产品）达人民币 点击查看>> 元（大写： * 亿元整）以上（含2亿元） (略) 资金证明的复印件（原件备查）；

（3）竞投人（ (略) ， (略) (略) 章程）在 (略) 省内正在运营的孵化器（产业园） (略) 地租赁合同的复印件（原件备查）；

（4） (略) 火炬高技 (略) 官网http:/ 点击查看>> 打印的“国家级科技企业孵化器名单（ (略) 省）”或“国家级科技企业孵化器名单（ (略) 市）”。

（ * ）交易确认

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料到 (略) 区农村集 (略) (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书，受理时间：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料到 (略) 区农村集 (略) (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金由 (略) 区农村集 (略) * 次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。竞得人凭 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

1、需携带的资料：

法人单位携带营业执照及法定代表人居民身份证原件。

注：法人单位须携带公章（ (略) 盖章）

2、竞投人授权委托他 (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书的，受委托人须提交以下材料：

法人单位的法定代表人授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖公章）及受委托人居民身份证原件及复印件。

注：授权委托书中的委托权限应当注 (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书等具体授权事项，受委托人实 (略) 为 (略) 后果及责任，均由委托人承担。

* 、详细内容见《交易文件》

竞投人可登录 (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“ (略) 农村集体资产交易”微信公众号， (略) 页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

* 、联系方式

（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) 市 (略) 区龙洞街龙洞股份 (略)

项目业主单位地址： (略) 市 (略) 区龙洞迎龙路自编3号

联系人：樊文广

联系电话： 点击查看>>

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

交易服务机构地址： (略) (略) 6楼（ (略) 区软件路 * 号）

(略) 门： (略)

联 系 方 式： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区农村集 (略)

* 年9月 * 日

文件下载：交易文件.doc

(略)

（第1次发布）

交易编号：区集资交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区龙洞街龙洞股份 (略) 的委托，定于 点击查看>> 9: * 在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对 (略) 市 (略) 区龙洞街龙洞股份 (略) 的龙洞迎龙创意园出租项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行公开竞投，本项目采用网上竞投 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人，除法律法规另有规定外；

（ * ）项目业主单位要求的其他资质：

1、竞投人实缴资本不少于人民币 * 仟万元， (略) 发布之日不少于3年，经营范围包含物业管理、产业投资基金和创业投资基金。

2、 (略) 发布之日前 (略) 账号余额(不含理财产品)达人民币 点击查看>> 元（大写： * 亿元整）以上（含2亿元）。

3、竞投人（ (略) ）在 (略) 省内正在运营的孵化器（产业园）的数量不少于3个，总运营面积不少于 * 万平方米，每个孵化器（产业园）的运营时间不少于2年。

4、竞投人（ (略) ）在 (略) 省内正在运营的孵化器（产业园）在“国家级科技企业孵化器名单”中。

* 、资产情况

（ * ）交易资产类型：物业资产、资源性资产

（ * ）交易资产地址： (略) 市 (略) 区龙洞迎龙路3号

（ * ）交易资产面积：总面积 * 1. * 平方米，其中建筑面积 * 9. * 平方米，空地面积 * 2. * 平方米

（ * ）交易资产的用途：孵化器（产业园）

（ * ）交易资产的现状：闲置

（ * ）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价： * 元/月/平方米

2、竞投自然递增报价：1元/月/平方米

3、租金递增方式：租金、管理费从第3周期年开始递增，每3年递增 * 次，每次递增幅度为上 * 期租金、管理费的 * %。

4、交易竞投保证金为￥ 点击查看>> 元（大写： * 仟万元整）。竞投人必须根据本项目《交易文件》的交易保证金要求及交易系统自 (略) 收款账号，在报名 (略) 转账方式确保资金 * 次性全额到达指定账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称相符，否则，不接受其报名。

（ * ）租赁/承包期限： * 年，即从 点击查看>> 至 点击查看>> 止；

免租期：6个月，即从 点击查看>> 至 点击查看>> 止；

（ * ）其他需要约定的事项:

1、承租方不得将 (略) 转租、转借或与其他第 * 人互换使用，否则项目业主单位有权单方解除合同并没收合同履约保证金。

2、本项目标的物业暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的物业之用途也未取 (略) 门的证件、消防证照、未办理相关手续等。 (略) 办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,项目业主单位有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，项目业主单位仍有权要求承租方支付标的物业使用费和管理费等，标的物业使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金等费用及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。

3、租赁期限内，承租方应在每个计租年度的第 * 个月内为 (略) 附装修购买不低于人民币 * 0万元（大写： * 亿元整）的财产保险，受益人为项目业主单位。承租方 (略) 购保险单原件之日起2个工作日内将保险单原件交由项目业主单位保管。承 (略) 亦不 (略) 任何导致该物 (略) 或 (略) 为。如需要重新投保或者保险费增加时，承租方应及时支付额外保险费。如果发生财产意外损失， (略) 得款项应首先用于 (略) 分的修复， (略) 分由承租方补足。若承租方在规定时间内仍未为 (略) 附装修购买财产保险的，则属严重违约，项目业主单位有权单方解除本项目合同，收回承租物业，没收合同履约保证金,项目业主单位不做任何补偿， (略) 引起的 * 切经济和法律责任 (略) 承担。

4、承租方作为安全生产、消防第 * 责任人必须做好安全生产和消防工作，自行安置消防设备，管理消防加压房，不得封锁消防通道或在消防通道堆放杂物及搭建建筑物。

5、若承租方对 (略) 升级改造、装修及对租赁物业 (略) 增设、更换的，包括但不限于消防设施、特种设备和水电设施等，应当聘请持有合法资质的机构对整个 (略) 结构安全鉴定，将安全鉴定报告与装修改造方案征求项目业主单位同意、办理相关的政府审批手续。在获得项目业主单位的书面同意后，方能对 (略) 改造、装修和对租赁物业 (略) 更换、增设等， (略) 承担。增设、更换后的 (略) 有权均无偿归项 (略) 有。如在升级改造、装修、增设和更换过程中发生人身损害、财产损失的， (略) 承担法律和经济赔偿责任，造成项目业主单位租赁物业毁损的由承租方承担赔偿责任。

6、承租方不得经营 (略) 业，使用范围为孵化器（产业园），如承租方在使用过程中超出使用范围的（无论项目业主单位同意与否），所需要的相关审批手续 (略) 办理并承担 * 切费用，相关风险自理。

7、租赁期内承租方必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，项目业主单位有权立即单方解除合同，收回租赁物业，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金和水电及管理费等费用。

8、该出租物业按现状（包括水电，如需增容，由承租人向项目业主单位申请，费用自理）竞投及交付，承租方在报名参与竞投之前已了解并接受。出租物业可交付建筑面积为 * 9. * 平方米，任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础。承租方不得以租赁合同约定的交付面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求项目业主单位支付补偿或赔偿。本项目范围内 * 2. * 平方米空地免费提供给承租方使用，日后如承租方需添设建筑物的，则 (略) 承担建设成本（建筑物仍无偿归项 (略) 有），投入使用后，以建筑面积为基础，按本项目的成交单价计收租金和管理费。

9、合同期内产生的水电费、牌照、装修等 * 切费用，均 (略) 承担。水电设施按现状为准，供电：项目业主单位提供不少于 * KW的电量供承租方使用，且按现状线路提供承租方使用；供水：项目业主单位提供独立水表和不少于4寸水管的接 (略) 。设施需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。该出租物业内水、电费收取价格按项目业主单位出租物业的统 * 标准（水费暂定5元/吨、 (略) 度另加损耗 * 吨/月结算，电费暂定1. * 元/度（含设施维护费、含线损）、 (略) 度结算），合同期内， (略) 负责用水用电的增容， (略) 承担费用。

* 、承租方如逾期缴纳当月租金、管理费、水电等费用的，项目业主单位除有权收取承租方违约金外，还有权采取停水停电等合理措施直至承租方缴清租金等费用为止，所产生的损失 (略) 承担。项目业主单位有权通过法 (略) 欠租金等费用。

* 、承租 (略) 门申报办理消防设施检测，待各方面检测合格、完善并报项目业主单位确认后，方可投入使用。

* 、本项目的天面使用权归项 (略) 有，承租方无权干涉和使用。如承租方需要使用天面位置，必须先向项目业主单位提出书面申请，待项目业主单位审核书面同意后方可使用。

* 、迎龙路边（华润万家超市对面）高 (略) 在满足项目业主单位日常停用的情况下，可供承租人免费使用（外来办事车辆凭项目业主单位开出的小票或证明可享受免费停车）。承租方 (略) 设施的安装、维护、保养工作，保证停车位的正常使用功能， (略) 的清洁卫生工作，自行承担管理车辆的责任。保证不允许车辆在消防安全通道上停车，不在消防门口、防火卷帘门下停车，不得将车 (略) (略) ，否则由此引起的 * 切责任由承租方承担。承租方应了解， (略) 仅为临时之用，如遇政府征收、城管整改则需无条件配合，项目业主单位不作任何补偿，亦不提 (略) 地。

* 、租赁期间内， (略) 的物业管理工作 (略) 负责，承租方不得以任何理由拒绝支付管理费。 (略) 的财产安全、人身安全、环境卫生、垃圾清运、基础设施设备（如下水道、化粪池、雨污分流、电梯等）的修建及维护保养、更换等概由承租方负责，费用由承租方承担。未经项目业主单位书面同意，承租方在管理和使用期间不能有以 (略) 为，否则视为承租方严重违约，项目业主单位有权单方解除合同，没收合同履约保证金：（1）搭建或建设任何临时性或永久性的建构筑物或设施；（2）擅自改变现状（如改变性质、功能、用途等）；（3）出租或出借给其他非本物业承租人使用；（4）举办较大规模的招商、促销或产品发布会等类似活动。

* 、合同期内如遇政府征用、征收租赁物业（含增建、加建、扩建的地上建构筑物），或者遇到政府对该物业发展重建， (略) 村改造等，自项目业主单位通知承租方搬迁之日起本合同自动终止，双方不互不承担违约或赔偿责任。承租方应在项目业主单位发出搬迁通知之日起2个月内无条件搬迁完毕，并无条件配合项目业主单位办理 * 切征收、征用、重建及改造等手续。 (略) 有补偿款、赔偿款（包括但不限于土地补偿款、地上建筑物补偿款、物业拆迁补偿费、设施补偿费、安置生活补助费等，以及承租方增建、加建、扩建的地上建构筑物（如有）的补偿款等）全部归项 (略) 有，承租方不得提出异议并不得向项目业主单位主张任何补偿或赔偿。

* 、承租方必须在本项目空地范围内与 * 十 (略) * 角位建设约 * 平方米的垃圾房供周边单位使用。

* 、承租方在签订合同的同时须签署《安全防火责任书》，《安全防火责任书》为 (略) 分，与合同具有同等法律效力。项目业主单位有权协 (略) 门监督承 (略) 《安全防火责任书》，承租方 * 旦违反责任书，视为严重违约，项目业主单位有权解除合同，无偿收回物业，并没收保证金， (略) 经济损失和法律责任 (略) 承担。

* 、如因承租方违约造成项目业主单位损失，项目业主单位需通过法律途径维护权益的，所产生的 * 切费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费、送达费等均由承租方承担。

* 、竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内到交易服务机构签订交易确认书，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，均视为自动放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理。

* 、本项目合同履约保证金为 * 万元（大写： * 佰 * * 万元整），水电保证金为 * 万元（大写： * 佰万元整），其中交易保证金 * 万元（大写： * 仟万元整）将部分转作为合同履约保证金和水电保证金， (略) 分将转作租金和管理费。合同签订前，竞得人还需向项目业主单位补齐前两年租金和管理费（以成交价计算），否则视为因竞得人原因未与项目业主单位签订合同，视为竞得人自动放弃竞得资格，交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理。

* 、本项目合同终止，若承租方无任何违约，则项目业主单位不计息退还承租方合同履约保证金，若承租方拖欠项目业主单位款项或造成项目业主单位损失，项目业主单位有权直接从合同履约保证金及水电保证金中扣除，待缴清款项后，将余额不计息退还承租方。若合同履约保证金及水电保证金不足以支付款项，项目业主单位仍有权要求承租方补足。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负任何责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>>

（ * ）报名时间：竞投人可于 点击查看>> 至 点击查看>> 登录 (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台或“ (略) 农村集体资产交易”微信公众号中的【网上竞投】模块，选 (略) 网上报名，填写报名信息并完整上传与项目资质要求相符的资料，完成报名流程。

（ * ） (略) 络平台注册的竞投人，需登录 (略) 市 (略) 区农村集体资 (略) 站或关注“ (略) 农村集体资产交易”微 (略) 用户注册，首次注册的 (略) 上注册资料填写，待审核通过后，用户可在【网上竞投】模块中选 (略) 报名。

（ * ）竞投开始时间： 点击查看>> 9: * （项目竞投出价初始时长为 * 分钟，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价， * 旦出价，不予撤销。）

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

（ * ）竞投人资格审核

竞投人需在报名界面中正确填写转账信息，上传转账凭证及其他资质条件要求的相应资料，待审核，并在报名时间内的周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * ，（法定节假日除外）携带项目业主单位 (略) 有资料前往 (略) 区农村集 (略) 进行审核，资料审核无误后，审核通过，报名成功。

需提交的相关资料如下：

1、法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

2、项目业主单位要求提交的其他资料：

（1）竞投人实缴资本不少于人民币 * 仟万元的证明材料复印件（原件备查）；

（2） (略) 发布之日前 (略) 账号余额（不含理财产品）达人民币 点击查看>> 元（大写： * 亿元整）以上（含2亿元） (略) 资金证明的复印件（原件备查）；

（3）竞投人（ (略) ， (略) (略) 章程）在 (略) 省内正在运营的孵化器（产业园） (略) 地租赁合同的复印件（原件备查）；

（4） (略) 火炬高技 (略) 官网http:/ 点击查看>> 打印的“国家级科技企业孵化器名单（ (略) 省）”或“国家级科技企业孵化器名单（ (略) 市）”。

（ * ）交易确认

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料到 (略) 区农村集 (略) (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书，受理时间：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料到 (略) 区农村集 (略) (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金由 (略) 区农村集 (略) * 次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。竞得人凭 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

1、需携带的资料：

法人单位携带营业执照及法定代表人居民身份证原件。

注：法人单位须携带公章（ (略) 盖章）

2、竞投人授权委托他 (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书的，受委托人须提交以下材料：

法人单位的法定代表人授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖公章）及受委托人居民身份证原件及复印件。

注：授权委托书中的委托权限应当注 (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书等具体授权事项，受委托人实 (略) 为 (略) 后果及责任，均由委托人承担。

* 、详细内容见《交易文件》

竞投人可登录 (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“ (略) 农村集体资产交易”微信公众号， (略) 页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

* 、联系方式

（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) 市 (略) 区龙洞街龙洞股份 (略)

项目业主单位地址： (略) 市 (略) 区龙洞迎龙路自编3号

联系人：樊文广

联系电话： 点击查看>>

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

交易服务机构地址： (略) (略) 6楼（ (略) 区软件路 * 号）

(略) 门： (略)

联 系 方 式： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区农村集 (略)

* 年9月 * 日

文件下载：交易文件.doc