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【交易公告】竹溪南路8号新新家园南国大厦1-3层商场（1层为部分商场）整体公开招租项目交易公告

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广西壮族自治区-南宁市
发布：2020-09-30
截止：2020-10-20
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【交易公告】竹溪南路8号新新家园南国大厦1-3层商场（1层为部分商场）整体公开招租项目交易公告

竹溪南路8号新新家园南国大厦1- (略) （ (略) (略) ）整体公开招租项目

项目编号	GXCQJY * - *
项目名称	竹溪南路8号新新家园南国大厦1- (略) （ (略) (略) ）整体公开招租项目
挂牌日期	* 日- * 日
挂牌价格	* . * 万元/月

转让标的情况

转让方

(略) 万 (略)

所在地区

(略) 市

(略) 业

社会服务业

详细情况

资产概况

本次公开招租标的位于 (略) 市 (略) 区竹溪南路8号新新家园，标的背 (略) 区，毗邻葫芦鼎桥、邕江边，交通便利，环境优美。南国大厦由南 (略) （ (略) 万 (略) 前身，以下简称“万丰地产”）开发建设，标的于 * 年6月建成并投入使用，基本情况如下：

1、主体为地下车库2层，地上建筑 * 层的钢筋混凝土结构，其中1 (略) 裙楼， A座为4至 * 层办公楼（每层约 * ㎡），B座为4至 * 层公寓楼。除南面B座5至 * 层公寓已出售外， (略) ，B座4层公寓及A座4至1 (略) 有权人均为万丰地产。

2、 (略) ：外 (略) ，约有 * 个机动车位，地下 * 、 (略) ，约有 * 个机动车位， (略) 管理，按相关文件收取停车费。

本次公开招租范围为南国大厦1～ (略) （ (略) (略) ），建筑面积约 * ㎡。目前该资产为待租状态，原租期已满，曾经营过KTV，于 * 年8月左右开业，营业约 * 年。所有招 (略) 改造工程及费用由承租方负责。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

资产招租清单
标的序号	标的名称	参考面积（㎡）	竞租保证金（万元）	经营范围	挂牌价格（万元/月）
1	南国大厦1-3层	*	*	除住宿、保健按摩不得经营外，包括但不限于办公、餐饮娱乐、教育培训、健身、医疗美容、商业展示。	* . *
备注：以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

受让保证金

* 万元

标的企业情况	企业类型	\
	经营范围	\
	法定代表人	\
	成立日期	\
	注册资本	人民币\万元
	注册地	\
	人员情况	\
	转让形式	\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据	资产评估结果汇总表（单位：万元）	科目\评估基准日	\
		流动资产	\
		固定资产	\
		资产总计	\
		流动负债	\
		负债总计	\
		净资产	\

中介机构	(略)	\
	审计机构	\
	评估机构	\

(略) 为的上级批准情况	批准单位名称	\
	批复文件号	\
	批复内容	\

资产评估核准或备案情况	账面值（万元）	资产	\	负债	\	净资产	\
	评估结果（万元）		\		\		\
	评估基准日	\		核准或备案日期		\
	有效期截止日	\		核准或备案编号		\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

(略) 置方式	1、承租方应在签订《租赁合同》之日按第 * 个租赁年度2个月租金的金额向出租方支付履约保证金。租赁关系终止时，经出租方检查，承租方在租赁期内无损坏出租方房屋、附属设施或无拖欠租金及 (略) 为， (略) 为需要承担责任的，出租方在合同终止并在承租方完全撤离房屋及出租方验收合格后，凭承租方提供的相关证明材料无息全额退还出租方。 2、租赁期间，如承租方存在有损坏房屋、附属设施或拖欠租金及各种费用的情形或发 (略) 为的，出租方有权直接从履约保证金中扣除相应的款项， (略) 分，承租方还应补足，并承担相应的法律责任。承租方单方面提前解除本合同的，出租方 (略) 履约保证金作为出租方租赁损失补偿。如果保证金不足以弥补因此给出租方造成的损失的，承租方应继续承担赔偿责任。
租金支付方式	实行先交租金后使用的原则，租金按季交纳。
租赁期限	* 年（不含装修免租期）
与出租相关其他的条件	1、意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的 * %交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 2、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以现金转账方式支付第 * 年首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。
承租方须承诺事项	1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
承租方资格条件	1、竞租人必须为合法存续的企业法人。 2、不接受自然人和联合体报名。 3、符合有关法律法规规定的其他条件。

交易方式

无合格意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方	(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方	网络竞价

受让申请方式

(略) 需提交的材料

(略) 需

提交材料

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；

2、法人营业执照及法定代表人身份证；

3、授权委托书及委托代理人身份证；

4、现场勘查情况确认表（由 (略) 踏勘时提供）

5、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2、 (略) 提供的 (略) 报名，并将纸质材料 (略) 审核。

(略) 置方式

交纳账户

户名：\

账号：\

(略) ：\

交纳时间及其他约定

交纳截止时间	* 日 * : * : *
交纳注意事项	1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 2.不支持柜台现 (略) 现金交纳。
账户信息	账户名称	(略) 联 (略) (略)
	账号	点击查看>>
	(略)	(略) (略)
	温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。
保证事项	1. (略) 期内，足额交纳竞租保证金。 2. 承租方拒绝签署《成交确认书》、《租赁合同》、以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。
处置方法	1. 承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3. 保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8） (略) 约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

其他

报名地址：https:/ 点击查看>> cellspacing="0" cellpadding="0">

出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况
出租方基本情况	出租方名称	(略) 万 (略)
	注册地（住所）	(略) 市竹溪南路8号新新家园秀山闲情E栋2楼
	法定代表人/负责人	吕强
	注册资本	* 0万元
	经济类型	自然人投资或控股的法人独资
	公司类型（经济性质）	(略)
	(略) 业	房地产
	(略) 会信用代码	点击查看>> B
	经营规模	——
(略) 为批准情况	国资监管机构	(略) 市人民政府国有资 (略)
	(略) (略) 门名称	(略) 建 (略) (略)
	批准单位名称	(略) 建 (略) (略)
	批准类型	批复
	批准文件名称	(略) 建 (略) (略) 关于 (略) (略) 南国大厦1-4层、富 (略) 公开竞价招租有关事项的批复
	批准文号	南建水务批〔 * 〕 * 号
	批准日期	* 日

重大事项及其他披露内容

1、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。

2、 * 楼南 (略) 分天面、墙面发霉，为2楼开水房 (略) 致。项目成交后， (略) 维修，费用自理。

3、经营范围：除住宿、保健按摩不得经营外，包括但不限于办公、餐饮娱乐、教育培训、健身、医疗美容、商业展示。

4、租赁期限： * 年(不含装修免租期)。租赁期内，租金每3年递增5%。

5、租金按季度交纳，签订租赁合同之日需向出租方交纳首期租金、合同履约保证金（相当于2个月租金）、设备使用保证金（ * 万元）。合同期 (略) 为的，合同履约保证金、设施设备保证金全额无息退还。

6、标的按现状出租，装修免租期为6个月。承租方取得经营权后，所有后续改造工程及费用由承租方承担， (略) 市管理等相关法律法规对房屋使用的要求。承租方装饰装修时，应向出租方 * 次性交纳装修保证金 * 万元，装修结束时，承 (略) 为的，出租方凭票据原件将装修保证金全额（不计息）退回。

7、物业费等费用标准：商业1.5元/㎡?月,公共维修资金0.1元/㎡?月， (略) 理费：商业 * 元/层?月，水电费押金： * 万元，以上及相 (略) 收费标准交纳。

8、租赁期间，禁止转租。承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

9、所经营的项目必须符合国 (略) 消防、安全、环保等 (略) 业标准的要求， (略) (略) 需的相关证件（ (略) 业许可证、消防安全检查合格证等），费用自理。

* 、 (略) 处理房屋清洁、装修、维修等工作，费用自理。承租 (略) 的装修、改造等事项 (略) 政审批手续的， (略) 办理并承担相关责任，出租方不承担办理后续相关手续的责任。

* 、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

* 、其他约定详见《房屋租赁合同》（范本），最终解释 (略) 有。

交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十 * 条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条本须知的最终解 (略) 。

* - * 竞租申请与承诺书.docx

房屋租赁合同.doc

联系方式	(略)	(略) 联 (略) (略)
	地址	1、 (略) 市 (略) 区朱槿路 * 号菲律宾园·金菲豪园2号楼 (略) 金融大厦2楼 2、 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁）9楼 (略) 市公 (略)
	联系人	陈先生、霍女士
	联系电话	点击查看>> 、点击查看>> 、点击查看>>
	传真	点击查看>>