曾秦忠址在南安市水头镇后房村的国有土地使用权及地上建筑物
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曾秦忠址在南安市水头镇后房村的国有土地使用权及地上建筑物
(略) 省南 (略) ?xml:namespace>
变卖公告
(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
* 、变卖标的：曾秦忠名下位于 (略) 市水头镇后房村的国有土地使用权（以证号为 点击查看>> 、 点击查看>> 的土地证载明的范围为准）及地上建筑物（以证号为 点击查看>> 的土地证范围上的地上建筑物为准）
（ * ）变卖标的物财产范围
变卖标的物为曾秦忠位于 (略) 市水头镇后房村的 * 宗住宅房地产及 * 宗住宅土地使用权。财产范围为包括建筑物（含室内 * 次装修）、建筑物配套设施及分摊的土地使用权(不含土地出让金)；住宅土地使用权为包括土地出让金。
（ * ）变卖标的物的基本情况
1、变卖标的物的法律权属状况
根据变卖标的物的《国有土地使用证》，记载变卖标的物 (略) 有，《国有土地使用证》记载主要内容如下：
《国有土地使用证》编号 | 南政国用（籍）字第 点击查看>> 号 | ||
土地使用者 | 曾秦忠 | ||
座落 | (略) 市水头镇后房村 | ||
地号 | 图号 | ||
用途 | 住宅 | 土地等级 | |
使用权类型 | 终止日期 | ||
使用权面积 | * 佰 * * * 点 * * 平方米 | ||
《国有土地使用证》编号 | 南政国用（籍）字第 点击查看>> 号 | ||
土地使用者 | 曾秦忠 | ||
座落 | (略) 市水头镇后房村 | ||
地号 | 图号 | ||
用途 | 住宅 | 土地等级 | |
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | * |
使用权面积 | * 佰 * * * 点零平方米 | ||
2、变卖标的物的概况
（1）区位状况
（ * ） | 位置状况 | |
1 | 坐落 | (略) 市水头镇后房村 |
2 | 方位 | 住宅房地产： (略) ，西临村路，南邻埕， (略) 住宅土地使用权： (略) 厝，西临杂地，南杂地，北邻杂地 |
3 | 距离 | 距离后房小学约 * 米 |
4 | 临街状况 | 沿村街 |
5 | 朝向 | 南北朝向 |
6 | 层次 | 整幢 |
7 | 地段等级 | 属 (略) 市水头镇 * 级住宅用地 |
8 | 商业繁华程度 | 变 (略) (略) 市水头镇后房村；属于农村， (略) 商业区域较远，附 (略) 面、药店、 (略) (略) 点数量较少，日常人流、车流量较小，商业繁华程度较低 |
（ * ） | 交通状况 | |
1 | 道路状况 | (略) 密集度低，邻近村道，道路状况差，道路通达度差 |
2 | 出入可利用交通工具 | 出入可用私家车、出租车、摩托车等，的士停靠点少，来往的少，交通便捷度差 |
3 | 交通管制情况 | 无特殊交通管制 |
4 | 停车方便度 | 变卖标的物无停车位，周边正 (略) 地，但有村内空地可直接停车，停车方便程度 * 般 |
（ * ） | 外部配套设施状况 | |
1 | 基础设施 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯）红线内 * 平,已开发完成 |
2 | 公共服务设施 | 位于水头镇后房村，附近教育、基础医疗等公共配套设施较齐全 |
（ * ） | 周围环境状况 | |
1 | 自然环境 | 周边道路清洁度较低，绿化覆盖率 * 般，自然环境稍好，周边无明显水、大气等污染源，空气质量较好 |
2 | 人文环境 | 居民素质较好，治安状况良好，人文环境稍好 |
3 | 景观 | 环境景观 * 般 |
（ * ） | 区位状况优劣分析 | 变 (略) 水头镇后房村，周边住宅房屋较多，各类商业及基础配套设施稍完善，交通通达度低，但环境稍好，适合生活居住 |
（2）住宅房地产实物状况
（ * ） | 土地实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) 市水头镇后房村 (略) 属宗地 |
2 | 坐落 | (略) 市水头镇后房村 |
3 | 面积（㎡） | * . * ㎡ |
4 | * 至 | (略) ，西临村路，南邻埕， (略) |
5 | 用途 | 住宅 |
6 | 形状 | 较规则 |
7 | 地形地势 | 地形平坦；地势较路面略高，自然排水畅通，积水的可能性小 |
8 | 地质 | 地质条件较好，地基承载力较高，稳定性较好 |
9 | 土地开发程度 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），城市基础设施较完善 |
（ * ） | 建筑物实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) 市水头镇后房村住宅房地产 |
2 | 面积（㎡） | * . * ㎡（其中：红线内A1幢 * . * ㎡，红线内A2幢 * . * ㎡，红线外A1幢 * . * ㎡，红线外A2幢 * . * ㎡） |
3 | 建筑结构 | A1幢为 * 层钢结构，A2幢为 * 层钢混结构 |
4 | 层高 | A1幢：层高约6.5米；A2幢： * 层高约3.9米， * 层高约3.2米， * 层高约3米 |
5 | 用途 | 规划用途为住宅，实际用 (略) 房，A2 (略) 为办公， (略) 分为住宅 |
6 | 楼宇建成年份及成新率 | A1幢约 * ，直线成新率为 * %，A2幢约 * 年，直线成新率为 * % |
7 | 平面布置 | 平面布置 * 般 |
8 | (略) | 均为住宅 |
9 | 外观 | A1幢无墙体，A2幢外观为贴砖饰面 |
* | 装饰装修 | A1幢： 地面铺设水泥砂浆，无墙体，钢屋架，彩钢板屋面。 A2幢： 1层：厅、房间地面铺设花岗岩，内墙面及天棚均为水泥漆粉刷，墙裙贴花岗岩；办公室地面铺设花岗岩，内墙面为水泥漆粉刷，墙裙贴花岗岩，天棚为木吊顶；卫生间地面铺设地砖，内墙面贴瓷砖到顶，天棚为水泥漆粉刷。 2层：厅地面铺设花岗岩，内墙面及天棚均为水泥漆粉刷，墙裙贴花岗岩；房间地面铺设花岗岩，内墙面及天棚均为水泥漆粉刷；卫生间地面铺设地砖，内墙面贴瓷砖到顶，天棚为水泥漆粉刷；厨房地面铺设地砖，内墙面贴瓷砖到顶，天棚为塑扣板吊顶。 |
* | 设施设备 | 水卫、电照、通讯、消防等设施设备齐全 |
* | 维护状况 | 房屋使用、保养和维护状况稍好 |
（3）住宅土地使用权实物状况
（ * ） | 土地实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) 市水头镇后房村住宅土地使用权 |
2 | 坐落 | (略) 市水头镇后房村 |
3 | 面积（㎡） | * . * ㎡ |
4 | * 至 | (略) 厝，西临杂地，南杂地，北邻杂地 |
5 | 用途 | 住宅 |
6 | 形状 | 规则 |
7 | 地形地势 | 地形平坦；地势较路面略高，自然排水畅通，积水的可能性小 |
8 | 地质 | 地质条件较好，地基承载力较高，稳定性较好 |
9 | 土地开发程度 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），城市基础设施较完善 |
起变价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，变卖预缴款： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。
特别说明：
1、本宗拍卖标的物地上建筑物尚未办理产权证，能否办证 (略) (略) 门咨询确认；拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险 (略) 负责。
2、拍卖人只拍卖土地证[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑物权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。
3、拍卖人只拍卖土地证[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]红线范围内的土地使用权，该地块上的附着物、地上建筑物均不在本次拍卖范围内，拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，不负责对地上建筑物的清理工作，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决；拍卖人不作关于该地块上红线范围内外建筑物权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。
4、本宗拍卖标的物的土地使用权抵押于 (略) (略) (略) (略) 。
本次起拍价以评估价为基准，本变卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数 (略) 门确认为准。
竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与司法变卖。
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本变卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) ，咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * ），有 (略) 联系统 * 安排看样。
* 、变卖方式：
1、 (略) 期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时；
* 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
* 、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少 * 人报名且出价不低于起变价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的物完全了解，并接受标的物 * 切已知和未知瑕疵。变卖人对变卖标的瑕疵不作保证。
* 、特别提醒：变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，本次变卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买 (略) (略) (略) 需缴纳的税费并同意负担。
* 、特别提醒：对变卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。若变卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及 * 次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，变卖人不作产权转移登记的任何承诺。
* 、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后， (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷；
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。
十 * 、竞买人报名参与变卖时，网变系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ），竞买未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。剩余的钱款退回反悔买受人。变卖成交后，如变卖标的物未能移交给竞买人，视为变卖不成交，买受人缴纳的变卖款项不计利息全额退还；
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高的。竞买人参与竞变，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限额情况可查询，网址：https:/ 点击查看>> 十 * 、凡发现变 (略) 为，可如实举报。
十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
本标的的评估报告摘自：闽华成评报（ * ）资字Q * 号评估报告
咨询电话： 点击查看>> （黄法官）。
拍辅组电话： 点击查看>> 。
监督电话： 点击查看>> 。
联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。
详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。
(略) 省南 (略)
* 日
(略) 省南 (略) ?xml:namespace>
变卖公告
(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
* 、变卖标的：曾秦忠名下位于 (略) 市水头镇后房村的国有土地使用权（以证号为 点击查看>> 、 点击查看>> 的土地证载明的范围为准）及地上建筑物（以证号为 点击查看>> 的土地证范围上的地上建筑物为准）
（ * ）变卖标的物财产范围
变卖标的物为曾秦忠位于 (略) 市水头镇后房村的 * 宗住宅房地产及 * 宗住宅土地使用权。财产范围为包括建筑物（含室内 * 次装修）、建筑物配套设施及分摊的土地使用权(不含土地出让金)；住宅土地使用权为包括土地出让金。
（ * ）变卖标的物的基本情况
1、变卖标的物的法律权属状况
根据变卖标的物的《国有土地使用证》，记载变卖标的物 (略) 有，《国有土地使用证》记载主要内容如下：
《国有土地使用证》编号 | 南政国用（籍）字第 点击查看>> 号 | ||
土地使用者 | 曾秦忠 | ||
座落 | (略) 市水头镇后房村 | ||
地号 | 图号 | ||
用途 | 住宅 | 土地等级 | |
使用权类型 | 终止日期 | ||
使用权面积 | * 佰 * * * 点 * * 平方米 | ||
《国有土地使用证》编号 | 南政国用（籍）字第 点击查看>> 号 | ||
土地使用者 | 曾秦忠 | ||
座落 | (略) 市水头镇后房村 | ||
地号 | 图号 | ||
用途 | 住宅 | 土地等级 | |
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | * |
使用权面积 | * 佰 * * * 点零平方米 | ||
2、变卖标的物的概况
（1）区位状况
（ * ） | 位置状况 | |
1 | 坐落 | (略) 市水头镇后房村 |
2 | 方位 | 住宅房地产： (略) ，西临村路，南邻埕， (略) 住宅土地使用权： (略) 厝，西临杂地，南杂地，北邻杂地 |
3 | 距离 | 距离后房小学约 * 米 |
4 | 临街状况 | 沿村街 |
5 | 朝向 | 南北朝向 |
6 | 层次 | 整幢 |
7 | 地段等级 | 属 (略) 市水头镇 * 级住宅用地 |
8 | 商业繁华程度 | 变 (略) (略) 市水头镇后房村；属于农村， (略) 商业区域较远，附 (略) 面、药店、 (略) (略) 点数量较少，日常人流、车流量较小，商业繁华程度较低 |
（ * ） | 交通状况 | |
1 | 道路状况 | (略) 密集度低，邻近村道，道路状况差，道路通达度差 |
2 | 出入可利用交通工具 | 出入可用私家车、出租车、摩托车等，的士停靠点少，来往的少，交通便捷度差 |
3 | 交通管制情况 | 无特殊交通管制 |
4 | 停车方便度 | 变卖标的物无停车位，周边正 (略) 地，但有村内空地可直接停车，停车方便程度 * 般 |
（ * ） | 外部配套设施状况 | |
1 | 基础设施 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯）红线内 * 平,已开发完成 |
2 | 公共服务设施 | 位于水头镇后房村，附近教育、基础医疗等公共配套设施较齐全 |
（ * ） | 周围环境状况 | |
1 | 自然环境 | 周边道路清洁度较低，绿化覆盖率 * 般，自然环境稍好，周边无明显水、大气等污染源，空气质量较好 |
2 | 人文环境 | 居民素质较好，治安状况良好，人文环境稍好 |
3 | 景观 | 环境景观 * 般 |
（ * ） | 区位状况优劣分析 | 变 (略) 水头镇后房村，周边住宅房屋较多，各类商业及基础配套设施稍完善，交通通达度低，但环境稍好，适合生活居住 |
（2）住宅房地产实物状况
（ * ） | 土地实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) 市水头镇后房村 (略) 属宗地 |
2 | 坐落 | (略) 市水头镇后房村 |
3 | 面积（㎡） | * . * ㎡ |
4 | * 至 | (略) ，西临村路，南邻埕， (略) |
5 | 用途 | 住宅 |
6 | 形状 | 较规则 |
7 | 地形地势 | 地形平坦；地势较路面略高，自然排水畅通，积水的可能性小 |
8 | 地质 | 地质条件较好，地基承载力较高，稳定性较好 |
9 | 土地开发程度 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），城市基础设施较完善 |
（ * ） | 建筑物实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) 市水头镇后房村住宅房地产 |
2 | 面积（㎡） | * . * ㎡（其中：红线内A1幢 * . * ㎡，红线内A2幢 * . * ㎡，红线外A1幢 * . * ㎡，红线外A2幢 * . * ㎡） |
3 | 建筑结构 | A1幢为 * 层钢结构，A2幢为 * 层钢混结构 |
4 | 层高 | A1幢：层高约6.5米；A2幢： * 层高约3.9米， * 层高约3.2米， * 层高约3米 |
5 | 用途 | 规划用途为住宅，实际用 (略) 房，A2 (略) 为办公， (略) 分为住宅 |
6 | 楼宇建成年份及成新率 | A1幢约 * ，直线成新率为 * %，A2幢约 * 年，直线成新率为 * % |
7 | 平面布置 | 平面布置 * 般 |
8 | (略) | 均为住宅 |
9 | 外观 | A1幢无墙体，A2幢外观为贴砖饰面 |
* | 装饰装修 | A1幢： 地面铺设水泥砂浆，无墙体，钢屋架，彩钢板屋面。 A2幢： 1层：厅、房间地面铺设花岗岩，内墙面及天棚均为水泥漆粉刷，墙裙贴花岗岩；办公室地面铺设花岗岩，内墙面为水泥漆粉刷，墙裙贴花岗岩，天棚为木吊顶；卫生间地面铺设地砖，内墙面贴瓷砖到顶，天棚为水泥漆粉刷。 2层：厅地面铺设花岗岩，内墙面及天棚均为水泥漆粉刷，墙裙贴花岗岩；房间地面铺设花岗岩，内墙面及天棚均为水泥漆粉刷；卫生间地面铺设地砖，内墙面贴瓷砖到顶，天棚为水泥漆粉刷；厨房地面铺设地砖，内墙面贴瓷砖到顶，天棚为塑扣板吊顶。 |
* | 设施设备 | 水卫、电照、通讯、消防等设施设备齐全 |
* | 维护状况 | 房屋使用、保养和维护状况稍好 |
（3）住宅土地使用权实物状况
（ * ） | 土地实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) 市水头镇后房村住宅土地使用权 |
2 | 坐落 | (略) 市水头镇后房村 |
3 | 面积（㎡） | * . * ㎡ |
4 | * 至 | (略) 厝，西临杂地，南杂地，北邻杂地 |
5 | 用途 | 住宅 |
6 | 形状 | 规则 |
7 | 地形地势 | 地形平坦；地势较路面略高，自然排水畅通，积水的可能性小 |
8 | 地质 | 地质条件较好，地基承载力较高，稳定性较好 |
9 | 土地开发程度 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），城市基础设施较完善 |
起变价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，变卖预缴款： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。
特别说明：
1、本宗拍卖标的物地上建筑物尚未办理产权证，能否办证 (略) (略) 门咨询确认；拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险 (略) 负责。
2、拍卖人只拍卖土地证[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑物权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。
3、拍卖人只拍卖土地证[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]红线范围内的土地使用权，该地块上的附着物、地上建筑物均不在本次拍卖范围内，拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，不负责对地上建筑物的清理工作，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决；拍卖人不作关于该地块上红线范围内外建筑物权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。
4、本宗拍卖标的物的土地使用权抵押于 (略) (略) (略) (略) 。
本次起拍价以评估价为基准，本变卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数 (略) 门确认为准。
竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与司法变卖。
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本变卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) ，咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * ），有 (略) 联系统 * 安排看样。
* 、变卖方式：
1、 (略) 期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时；
* 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
* 、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少 * 人报名且出价不低于起变价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的物完全了解，并接受标的物 * 切已知和未知瑕疵。变卖人对变卖标的瑕疵不作保证。
* 、特别提醒：变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，本次变卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买 (略) (略) (略) 需缴纳的税费并同意负担。
* 、特别提醒：对变卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。若变卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及 * 次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，变卖人不作产权转移登记的任何承诺。
* 、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后， (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷；
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。
十 * 、竞买人报名参与变卖时，网变系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ），竞买未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。剩余的钱款退回反悔买受人。变卖成交后，如变卖标的物未能移交给竞买人，视为变卖不成交，买受人缴纳的变卖款项不计利息全额退还；
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高的。竞买人参与竞变，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限额情况可查询，网址：https:/ 点击查看>> 十 * 、凡发现变 (略) 为，可如实举报。
十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
本标的的评估报告摘自：闽华成评报（ * ）资字Q * 号评估报告
咨询电话： 点击查看>> （黄法官）。
拍辅组电话： 点击查看>> 。
监督电话： 点击查看>> 。
联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。
详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。
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