项目基本信息
项目编号		委托单位
项目名称		转让底价（万元）	0
公告日期	点击查看>>	公告结束日期	点击查看>>

股权转让公告
受委托， (略) 市国有资产产权（物权） (略) (略) 会公开招集竞标人，竞价标的： (略) 信 (略) * %股权转让。竞标人资格要求：1、竞标人应是中国境内具备良好的财务状况和支付能力的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人，且资金来源合法；2、竞标人应具有良好的商业信用；3、竞标人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。符合以上条件的意向竞标人均可申请参加竞标。有意竞标者请于 * 日 * ： * 时前携带经办人身份证及单位授权证明书和单位资质证明等有关报名资料，办理报名手续。资料详情请登 * www.zzcqwq.com【 (略) 市国有资产产权（物权） (略) 网】查看下载。
联系地址： (略) 市 (略) (略) (略) 大楼十层
联系电话（传真）： 点击查看>> 吴小姐
(略) 市国有资产产权（物权） (略)
* 日
竞 买 须 知
* 、转让方： (略) 。
* 、竞价标的： (略) 信 (略) * %股权转让。
* 、 (略) 信 (略) （以下简称标的企业）净资产评估基准价：人民币 * * * 亿 * 仟零 * * * 万 * 仟零 * * 元整（￥1, * , * , * . * ）。
* 、标的企业基本情况：标的企业是依中国 (略) (略) （以下简称转让方），于 * 日在 (略) (略) 合法注册成立 (略) ，转让方持有 * ％股权，标的企业注册号： 点击查看>> ，注册资本为人民币 * , * , * . * 元，企业性质为国有独资企业，经营范围为房地产开发与经营、商品房销售。标的企业注册资本金印花税 * ,0 (略) 缴清，经营期限为 * 十年（ * 日至 * 日）。目前该标的企业尚未取得相关资质。标的企业除持有碧湖两地块国有土地使用权外（但标的企业对该两地块尚未办妥土地使用权证书），名下无其他资产，也无任何债权债务。
本股权转让项目的转让方基本情况、标的企业产权构成情况、 (略) (略) 决策及批准情况、标的企业近期经审计的主要财务指标数据及评估核准(备案)情况、标的企业职工安置和债权债务问题等其他事项详见本须知附件《 (略) 信 (略) * %股权转让重要披露事项》。
* 、竞标人资格要求：1、竞标人应是中国境内具备良好的财务状况和支付能力的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人，且资金来源合法；2、竞标人应具有良好的商业信用；3、竞标人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。符合以上条件的意向竞标人均可申请参加竞标。
* 、股权转让价款支付方式：有 * 次性付清和分期付款两种支付方式供受让人选择。
1、受让方若采用 * 次性付清方式，必须在《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订生效后5个工作日内付清股权转让总价款。
2、受让方若采用分期付款方式，必须在《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订生效后6个月内分 * 次按 (略) 股权转让价款，且必须向转让方支付因分批付款而产生的资金成本，并提供未付款项的合法资金担保（保证、抵押、质押中任 * 种即可），资金担保应经转让方认可同意。具体为：
（1）股权转让价款支付。《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订生效后5个工作日内，受让方支付股权转让总价款的 * %，其中受让方已支付的竞价保证金自动转为第 * 笔款股权转让 (略) 分；《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订后2个月内且转让方已完成产权交割约定义务后，受让方再支付给转让方第 * 笔股权转让价款，金额为股权转让价款的 * %；《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订后4个月内，受让方再支付给转让方第 * 笔股权转让价款，金额为股权转让价款的 * %；《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订后6个月内，受让方再支付给转让方第 * 笔股权转让价款，金额为股权转让价款的 * %，至此受让方付清股权转让总价款。
（2）资金成本支付。资金成本为人民币 * 仟 * 佰零 * 万 * 仟 * 佰 * * * 元（即￥ * , * , * . * 元），随股权转让价款支付进度 * 并同时支付，即《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订生效后5个工作日、2个月、4个月、6个月内且已达到付款的前提条件时，受让方按资金成本的 * %、 * %、 * %、 * %比例分别支付。
（3）合法资金担保。在支付第 * 笔转让价款和第 * 笔资金成本同时，受让方必须向转让方提交剩余款项的合法担保（保证、抵押、质押中任 * 种即可），资金担保必须经转让方认可同意，如资金担保不符合法律规定或未被转让方认可同意的，受让方必须采用 * 次性付清方式。
* 、竞价方式：此次股权转让竞价采用密封报价法，竞标人按股权转让总价款报价（即按受让方应支付给转让方总计多少股权转让价款报价，股权转让总价款不含本标的采用分期付款形式产生的资金成本等相关费用）。
* 、竞价成交原则：遵循价高者得原则选中竞得人。本标的转让方设有起始价，竞标人报价不得低于起始价人民币 * * * 亿 * 仟 * 佰 * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元整（￥1, * , * , * . * ），竞标人报价低于起始价的，为无效报价。竞标人以人民币 * 佰万元（￥1， * ， * . * ）的整数倍为基本加价报价单位，否则视为无效报价。
* 、意向竞标人在办理报名登记手续，认可竞价规则并缴纳本标的的竞价保证金后，即成为该标的竞标人。意向竞标人有效报名后，如欲弃权，仍需携带相关材料准时参加竞价会， (略) 交竞价保证金不予退还。
如本标的公开挂牌期间只征集到 * 家竞标人，则在确定其报价符合要求后，以其有效的报价价格为成交价，确定其为成交人。
十、签约时间：确认成交的竞得人， (略) 签收成交确认书，并按转让方要求 (略) 出具的《成交确认书》后3个工作日内与转让方完成签订《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》。竞得人签收成交确认书之时起，视为其与转让方之间的交易合同已经成立。
本标的转让成交后，待竞得人缴清交易佣金、交易鉴证费和信息发布费等相关费用，且完成股权转让合同签订，并经转让方确认后，由 (略) 市国有资产产权（物权） (略) 直接将竞价保证金全额转入转 (略) 账户，作为第 * 笔款股权转让 (略) 分。未成交人于2个工作日内退还竞价保证金。
十 * 、看样时间：定于 * 日— * 日两天全天上 (略) 看样时间。看样负责人叶志军，联系电话： 点击查看>> 。
十 * 、签约文本： (略) 市国有资产产权（物权） (略) (www.zzcqwq.com) (略) (略) 关于 (略) 信 (略) * % (略) 公布（ * 日起 (略) 网站公布）的《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》为签约文本，转让方和受让方的权利义务以该合同文本的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款。但不得与挂牌转让文件的实质性内容相背离。
十 * 、相关税费承担：本标的转让交易过程中产生的 * 切费用和法定应由受让方承担的税收均由受让方承担，其中包括但不限于评估费、审计费、信息发布费、交易佣金、交易鉴证费、转让手续费、股权过户手续费、 (略) 服务费等，并由相关单位提供票据。交易佣金和交易鉴证费按《 (略) 关于产权交易、鉴证收费问题的通知》（闽价服[ * 号）计取。其余按法律规定应由转让方承担的税收（例如合同印花税、 (略) 得税等），仍 (略) 承担。本标的 * 旦竞价成交，交易当事人 (略) 或 (略) 本标的交易合同，本中心均概不退还交易佣金、交易鉴证费等交易服务费。
十 * 、报名登记截止期限与竞价保证金缴交要求：本标的报名登记截止于 * 年 8月5 日 * : * 时止。本标的竞价保证金人民币 * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万元整（￥ * ， * ， * . * ） ，应以报名登记的意向竞标人本人名称采用现金（现金 (略) 柜台办理,中心不接收现金）或转账方式缴纳。各意向竞标人在缴纳竞价保证金后应及时联系 (略) 市国有资产产权（物权） (略) ，确认是否到账。到账截止时间: * 年8月5日 * : * 时。竞价保 (略) 账户：
开户名: (略) 市国有资产产权(物权) (略)
(略) : (略) (略) (略) ( (略) 转账请 (略) ： (略) (略) )
账号: 点击查看>>
竞价保证金的到账时间以竞价保证金款项到 (略) 账户为准，意向竞标人未按规定的到账截止期限、金额及账户提交竞价保证金的，取消其竞标资格。到账截止期限前，经 (略) 市国有资产产权(物权) (略) POS机办妥规定金额的竞价保证金划转手续的，视为按期到账。
如报名登记的意向竞标人需以他人名称或他人账户办理缴纳竞价保证金手续的，须于本标的竞价保证金到账截止时间前， (略) 提交代缴人出具的《代缴竞价保证金承诺函》，否则取消其竞标资格。但是，单位竞标人（个体工商户除外）应使用本单位账户名称以转账方式缴交竞价保证金，且不能由他人代缴，否则其缴交 (略) 为无效。
十 * 、竞价会时间：竞价会定于 * 日上午 * : * 时在 (略) (略) (略) * 楼 (略) 。特别提醒：各竞标人须在 * 年8月6日上午 * ： * (略) 指 (略) 地，办理签到手续，递交密封 (略) 所发放的号牌到对应座位号入座。各 (略) 提交第 * 轮报价的密封报价单时间为 * 年8月6日上午 * ： * 时之前，逾期提交不予受理，在各轮次报价中，密封报价单 * 经提交均不得撤回，且竞标人 * 经应价，不得撤回。
十 * 、报名联系电话： 点击查看>> 吴小姐 传真： 点击查看>>
竞价保证金到账确认电话： 点击查看>> 周小姐
本须知附件：《 (略) 信 (略) * %股权转让重要披露事项》
(略) 市国有资产产权（物权） (略)
* 日对本须知认可，意向竞标人签章

★

本项目竞买须知附件：

竞买须知附件《 (略) 信 (略) 百分百股权转让重要披露事项》.rar
产权交易密封报价竞价规则
* 、竞价会地点： (略) 市国有资产产权(物权) (略) （ (略) ） * 楼竞价厅。
* 、意向竞标人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前，应当：
（1）仔细了解本次竞价标的；意向 (略) (略) 对竞价标的物及 (略) 了解并仔细察看，中心均以竞价标的 (略) 竞价，不承担瑕疵担保和竞价物品的品牌（商标）真伪责任。意向竞标人 * 旦进 (略) ，即视为已全面了解本《产权交易密封报价竞价规则》和标的物的具体情况，完全接受竞价标的物 * 切现状（包括瑕疵），并自愿承担责任及相应的法律后果。
（2）仔细阅读交易标的《竞买须知》，如意向竞标人缴纳竞价保证金，即表示认同该《竞买须知》；
（3）仔细阅读本竞价规则， (略) 。
（4）仔细阅读本标的《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》文本，并接受该合同条款。
* 、本次竞价采用密封报价法。 (略) 称的密封报价法， (略) 组织下，在挂牌转让文件中锁定除转让价格外的其他条件后，根据各竞标人在规定时间内提交的书面报价单，在有效报价单中，确定唯 * 的 * 家最高报价者为竞得人（即受让方）的竞价方式。
* 、 (略) 书面承诺（该承诺内含于密封报价单中）， (略) (略) 关于 (略) 信 (略) * %股权挂牌转让文件规定的条件，在 * 年8月6日 * : * 时 (略) 指 (略) 地，办理签到手续并提交密封盖章、签名的报价单。竞标人应将第 * 轮报价文件用信封袋装，并在信 (略) 贴纸加盖印章。密封件上注明“见证开启”的字样。竞标人应按照挂牌转让文件要求，在报价单适当的位置填写报价价格和竞标人全称并加盖单位公章或私人印章，竞标人如派法定代表人或授权委托他人参加竞价会的，还需同时签署法定代表人或授权代表的全名。报价单的正本必须用不褪色的蓝黑墨水书写。凡是密封信袋封面以及密封报价单未按规定填写准确、清楚的或未按规定加盖印章的，该竞标人的报价将不被接受，并直接 (略) 理。
* 、中心在 (略) 组织开启信封，竞标人需派代表参加。开启报价信封前，本中心查验报价文件密封情况，确认无误后拆封唱标。
在逐 * 开启报价单后，在有效的报价单中，报价最高者为竞得人；如出现两个或两个以上相同的最高报价，则相同最高报价竞标人进入下 * 轮竞价，其报价不能低于上 * 轮最高报价，且仍须以人民币 * 万元的整数倍为加价报价单位，以此类推，最终唯 * 最高报价者为竞得人。
* 、竞标人应凭经签章的《竞买须知》、《产权交易密封报价竞价规则》、身份证及竞价保证金转账回单或现金缴款回单（授权委托参加竞价的，参加者还应持授权委托书），在本规则规定的时间、 (略) 参加竞价会，递交《密封报价单》， (略) 工 (略) 安排。竞标人未能在规定 (略) 办理签到手续参加竞价会的或未按规定提交齐全规定的资料文件，中心将 (略) 理，并有权没收竞价保证金。如竞标人为单位的，除法定代表人亲自参加的外，参与竞价会的经办人须持有该单位的授权委托书。各竞标人在正式竞价前，应先充分了解密封报价竞价系统的工作流程。竞标人应持竞号牌进 (略) ， (略) 两人， (略) 安排到对应座位号入座， (略) 许可不得随意走动。竞标人 * 旦进 (略) ， (略) 工 (略) 安排，不准喧哗、吵闹、起哄，不得攻击、辱骂他人，不得随便走动， (略) ， (略) 有权没收其缴纳的竞价保证金，并取消其竞标资格。
* 、竞价结束后，各 (略) 签章确认各自在竞价会中各轮相应出价记录。
* 、因转让标的 (略) 引起的责任由转让方承担。交易双方因履约引起的纠 (略) 解决。因转让发生的风险及费用，由 (略) 承担。
* 、各竞标人必须 (略) 竞价会秩序， (略) 竞价工作，更不能有操纵、垄断、恶意 (略) 为, * 经发现,将取消其竞价资格或受让资格，其竞价保证金不予返还, 情节严重的送交公安司 (略) 理。
竞标人应价后反悔的，或不按规定签成交确认书的，或经竞价被确定为受 (略) 签约义务的，视为严重违约，应承担违约责任，不退还其缴纳的竞价保证金，且转让方有权追偿竞 (略) 为而造成的经济损失。因 (略) 为致使本标的重新挂牌转让的，竞标人除应承担违约责任外，还须 (略) 有的损失（含本项目竞标应当承担的交易佣金、交易鉴证费及信息发布费等）， (略) 挂牌转让的股权成交总价款低于本次挂牌转让股权成交总价款的，该竞标人应当补足差额。
十、因不可预见的原因导致密封报价竞价交易方式无法正常运作的，中心有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则。
十 * 、本次竞价标的挂牌转让文件包括但不限于《 (略) 》、《竞买须知》、《产权交易密封报价竞价规则》、《密封报价单》、《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》合同文本、《 (略) 市国有资产产权（物权）竞标意向登记表》等文件。
十 * 、本中心享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。
(略) 市国有资产产权（物权） (略)
* 日
对本规则认可,意向竞标人签章：
密封报价单
(略) 市国有资产产权（物权） (略) ：
我方认真 (略) (略) 关于 (略) 信 (略) * %股权转让挂牌文件，愿意遵守挂牌转 (略) 有要求，承担挂牌转让文件规定的 (略) 责任和义务。为此，我方承诺：
1、我方愿意按《竞买须知》和《产权交易密封报价竞价规则》等挂牌转让文件要求参与报价。
2、 (略) 提交的报价单和相关说明都是准确的和真实的。 * 旦我方成交，我方保证按挂牌转让文件和本标的《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》约定的权利义务与条件要求履约。
3、我方已按规定缴交了本竞价标的竞价保证金，若我方违反挂牌转让文件的任 * 规定，或填写信息不真实、报名材料弄虚作假， (略) 取消我方竞买资格和成交资格并没收竞价保证金，造成其它损失的，继续予以赔偿。
4、我方承诺，如我方成为竞得人，将按转让方要求， (略) 出具的《成交确认书》后3个工作日内以转让方事先拟定公布的《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》文本与转让方签订正式合同，如我方不能在规定的时间内签订《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》，视为违约，贵中心可以取消我方的竞得人资格，所交竞价保证金不予退还，造成其它损失的，继续予以赔偿。
5、我方已详细察看并全面 (略) (略) 关于 (略) 信 (略) * %股权转让竞价标的物的具体情况，我方完全接受该标的 * 切现状（包括瑕疵）。
6、我方已 (略) 挂牌转让文件，包括修改 (略) 参考资料和有关附件。我方完全理解挂牌转让文件并同意放弃对这方面有不明、误解、异议的权利。
我方的具体报价如下：
竞价标的： (略) 信 (略) * %股权。
第 * 轮报价价格，股权转让总价款为人民币： * 亿仟佰 * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元整（大写）。￥（小写）。（说明：竞标人填写的本密封报价金额不含本标的采用分期付款形式产生的资金成本等相关费用，报价价格在起始价￥1, * , * , * 元基础上，加价幅度为 * 万元的整数倍，如大小写金额不 * 致的，以大写金额为准）
竞标人：（写报名登记的单位或个人全称并加盖印章）
竞标人代表：（签字）
* 年 月 日
（附大写：零 * * * * * * * * * * ）
(略) 信 (略) 股权转让合同书
* 方： (略) （转让方）
* 方：（受让方）
鉴于：
1、 * 方根据《 (略) 市人民政府 (略) (略) 信成和大成两 (略) 股权转让的批复》（漳政综[ * ] * 号）和《 (略) 市国资委关于给予 (略) 信 (略) 资产评估结果核准的批复》（漳国资产权[ * ] * 号），将持有的 (略) 信 (略) （以下简称“信成公司”） * %股权，通过 (略) 市国有资产产权（物权） (略) 公开挂牌出让。
2、 (略) 竞争， (略) * %股权。
为此，根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权 (略) 办法》等相关法律、法规的规定， (略) 发展的原则， * * 双方遵循自愿、公平、诚信、互惠互利的原则，经 (略) 协商，就信成公司股权转让订立本合同，以资共同遵守。
第 * 条 转让标的
（ * ）转让标的。
(略) * %股权有偿转让给 * 方。
（ * ）转让标的企业基本情况。
1、信成公司是依中国法律于 * 日在 (略) (略) 合法注册成立 (略) ， (略) * ％股权。注册号： 点击查看>> ，注册资本人民币 * , * , * 元，企业性质：国有独资企业，经营范围：房地产开发与经营、商品房销售，经营期限： * 十年（至 * 日）。资质情况：尚未取得房地产企业资质。
2、信成公司设立后未开展经营活动，现无职工在职。
3、信成公司注册资本金印花税 * , * 元， (略) 缴清。
（ * ）转让标的现有资产
1、除持有碧湖两地块国有土地使用权外，信成公司名下无其他资产，也无任何债权债务。碧湖两地块（以下简称“项目地块”）具体情况为：
（1）项目地块规划指标和权属情况。
“地块 * ”坐落于碧湖生态园，建元东路以南、丽港路以东，为商业、 * 类居住用地，总占地 * 1. * 平方米，具体规划指标以《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号为： 点击查看>> P * ）为准，该地块土地出让金的票据抬头为 * 方。
“地块 * ”坐落于碧湖生态园，碧湖路以东、湖畔路以西，为 * 类居住用地，总占地 * 2. * 平方米，具体规划指标以《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号为： 点击查看>> P * ）为准，该地块土地出让金的票据抬头为 * 方。
（2） (略) 土地价款合计为人民币1, * , * , * 元，包括：
①地块 * ：土地出让金 * , * , * 元，交易费 * , * 元，契税 * , * , * 元，印花税 * , * 元，合计 * , * , * 元；
②地块 * ：土地出让金 * , * , * 元，交易费 * , * 元，契税9, * , * 元，印花税 * , * 元，合计 * , * , * 元；
上述土地价 (略) 缴清。
（3）项目地块为净地，无任何拆迁；项目地块尚未动工，未对外签订工程、建设、设计等合同。
（4）项目地块不存在土地闲置问题，无需缴纳土地闲置费、滞纳金、违约金等，不存在收地的风险。
2、评估基准价。信成公司股权转让评估基准价为人民币 * * * 亿 * 仟 * * * 万 * 仟零 * * 元整，即￥：1, * , * , * . * 元。
（ * ）职工安置方案
信成公司现无职工在职，因此无涉及企业职工安置问题, * (略) 企业的职工。
（ * ）债权、 (略) 理方案
信成公司无债权债务，账户余额为零（注册资本 (略) 用于支付上述项目地块的国有土地使用权土地价款）； (略) 在股权交割日前存在债权、债务或存在除项目地块国有建设用地使用权外的其他资产，则由 * 方负责剥离债权、债务或除项目地块国有建设用地使用权外的其他资产，并 (略) (略) 费用和税金等；若 (略) 剥离债权、债务或除项目地块国有建设用地使用权外的其他资产的，或拒不 (略) (略) 费用和税金的，则 * 方 (略) 清偿后，从应支付给 * 方的股权转让对价中直接扣除。
第 * 条 股权转让方式、价格、支付方式
（ * ）转让方式
(略) * %的股权转让给 * 方， (略) * %股权。 * 方确认， (略) 股权转让的资产包括：
（1） (略) 股权；
（2）与项目地块相关的权益；
（3）已缴纳或 (略) 土地出让金、 (略) 投入形成的项目地块的资产、权益；
（4）已取得的或 (略) 有关的、与项目地块相关的各项批文、证照、规划文件等各种文件、资料；
（5） (略) 印鉴、文件、账号、财会资料、原始凭证、票据等。
（6）信成公司股权转让的资产不包括本合同约定应由 * 方应剥离的债务。
（ * ）股权转让价格。信成公司 * %股权转让总价款为人民币
元整，即￥： . * 元。
（ * ）股权价格支付方式。
经双方协商 * 致， * 方同意按照本条第款规定向 * 方支付款项：
1、采用 * 次性付款方式， * 方必须在本合同书签订生效后5个工作日内付清股权转让总价款。
2、采用分批付款方式， * 方必须在本合同书签订生效后6个月内分 * 次按 (略) 股权转让价款，且 * 方必须向 * 方支付因分批付款而产生的￥： * , * , * . * 元资金成本，并提供未付款项的合法资金担保（保证、抵押、质押中任 * 种即可），资金担保应经 * 方认可同意。具体为：
（1）股权转让价款支付。本合同书签订生效后5个工作日内， * 方支付给 * 方第 * 笔股权转让价款，第 * 笔股权转让价款金额为股权转让总价款的 * %，即为元， * 方已支付的竞价保证金（ * 方应协助办理转账）自动转为第 * 笔股权转让 (略) 分；本合同书签订后2个月内且 * 方已完成本合同产权交割约定义务后， * 方再支付给 * 方第 * 笔股权转让价款，第 * 笔股权转让价款金额为股权转让总价款的 * %，即为元；本合同书签订后4个月内， * 方再支付给 * 方第 * 笔股权转让价款，第 * 笔股权转让价款金额为股权转让总价款的 * %，即为元；本合同书签订后6个月内， * 方再支付给 * 方第 * 笔股权转让价款，第 * 笔股权转让价款金额为股权转让总价款的 * %，即为元，至此 * 方付清股权转让总价款。
（2）资金成本支付。资金成本随股权转让价款支付进度 * 并同时支付，即本合同书签订生效后5个工作日、2个月、4个月、6个月内且已达到 * 方向 * 方支付相应股权转让价款的前提条件时， * 方按资金成本（ * , * , * 元）的 * %、 * %、 * %、 * %比例分别支付给 * 方。
（3）合法资金担保。在支付第 * 笔转让价款和第 * 笔资金成本同时， * 方必须向 * 方提交剩余款项的合法担保（保证、抵押、质押中任 * 种即可），资金担保应经 * 方认可同意，如资金担保不符合法律规定或未被 * 方认可同意的， * 方必须采用 * 次性付款方式。
3、资金支付账户。 * 方按本合同约 (略) 账户汇入足额款项(以资金到账为准)后，即视为 * 方已按本 (略) 支付义务。
* 方指定账户： 点击查看>>
收款单位（或人）： (略)
(略) ： (略) (略)
第 * 条 产权交割
（ * ）股权过户。本合同书签订生效后，且 * 方按时足额付清股权转让价款（若采用分批付款方式，则须按时付清第 * 笔股权转让价款和第 * 笔资金成本并提供剩余款项的合法资金担保）后5个工作日内， * (略) (略) * %股权过户的相应材料， (略) 提交指定人员名单并提供相应资料。股权过户后， (略) 的经营管理， (略) 的经营收益及利润分配。
（ * ）信成公司资料移交。 * 方将股权过户给 * 方（以取得股权变更为 * 方的营业执照当天为准，下同）3日内， * 方应 (略) 包括以下文件资料的原件：
①印章、印鉴，包括公司公章、财务印鉴等；
②证照，包括营业执照（正、副本）、税务登记证（国税、地税）、组织机构代码证（正、副本）、开户许可证等。
③财务账簿、票据、收据、支付凭证等。其中， * 方应向 * (略) 门认可的可计入项目地块土地成本、 (略) (略) 得税、土地增值税税前抵扣的票据总金额不少于1, * , * , * 元，票据应当真实、合法、有效。 * 方还应提供与上述票据相关的合同及资料。
④与信成公司或项目地 (略) 合同、文件、资料包括但不限于合同、政府批文、证件等。
第 * 条 转让税费负担
（ * ） (略) 股权转让交易有关的 * 切费用和法定应由 * 方承担的税收，包括但不限于审计费、评估费、交易佣金、鉴证费、信息发布费、转让手续费、 (略) 服务费等，并由相关单位提供票据。
（ * ）其余按法律规定应由转让方承担的税收（例如合同印花税、 (略) 得税等）， (略) 承担。
第 * 条 双方权利和义务
（ * ） * 、 * 双方按本合同相关约定享有权利和承担义务。
（ * ） * 方的权利和义务：
1、 * 方须及 (略) 相关资料。
2、 * 方须按本合同约定和法律规定，积极协助、配合 * 方将股权过户至 * 方名下。
3、信成公司股权过户给 * 方后 * 个工作日， * 方须将项目地块向 * 方交地。
4、 (略) 及 * 方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要协作与配合。
5、信成公司因交割日前的 (略) 有经济法律责任由 * 方承担。
（ * ） * 方的权利和义务：
1、 * 方须按本合同约定，按时向 * 方足额支付股权转让总价款，若采用分批付款方式，除需按时按期支付每期股权转让价款外，还需同时按期足额付清每笔资金成本和提供剩余款项的合法担保。
2、信成公司 * %股权过户至 * 方名下后， * 方即享受 * %的股东权利并承担义务， * 方不再享受相应的股东权利，也不再承担相应的义务。
3、 (略) * %股权并获得 (略) 权益且无本合同约定外的其他义务负担， * 方实际承担的对价为股权转让价格（元）、采取分期付款时的资金成本（￥： * , * , * . * 元）和转让交易过程中产生的 * 切费用及法定应由 * 方承担的税收等相关税费之和。
4、信成公司因股权交割日后的 (略) 有经济法律责任由 * 方承担。
第 * 条 违约责任
（ * ）本合同 * 经生效，合同各方 (略) ，任何 * 方未按合同约定适当的、 (略) 义务，都应当向另外 * 方承担损害赔偿责任。
（ * ）如 * 方未能按本合同约定时间完成本合同约定义务的，每逾期1日 * 方须按 * 方已付款金额的万分之 * （每日）向 * 方支付违约金，同时剩余股权转让价款和资金成本支付时间顺延；如 * 方逾期超过 * 日视为严重违约。
（ * ）除事先经过 * 方书面同意外，信成公司 * %股权过户至 * 方名下之日起至 * 方按 (略) 股权转让价款和资金成本之前， (略) 的股权或资产转让，否则视同 * 方严重违约。
（ * ）如 * 方未能按本合同约定时间完成相应义务的（包括股权转让价款等），每逾期1日 * 方须按 * 方应付未付金额的万分之 * （每日）向 * 方支付违约金， (略) 股权转让过户时间顺延；如 * 方逾期超过 * 日视为严重违约。
（ * ）股权交割日后，信成公司如出现因交割日前事由产生的本合同未披露的债务（包括或有债务或税务等费用）或诉讼、仲裁等纠纷的， * (略) 有经济、法律责任及由此给 * 方造成的损失， (略) 的追偿权。如 * 方未及时解决则 * 方有权直接解决，并从应付合同款项中直接扣减 (略) 有费用及违约金。
（ * ）如合同 * 方严重违约，另 * 方有权终止本合同，并根据本合同的约定追究其违约责任；如违约金不足以弥 (略) 为造成的损失，守约方有权追索。
第 * 条 其他约定
（ * ）合同的变更及解除。除本合同另有约定外，本合同的变更及解除，必须经双方协商 * 致并达成书面补充合同方为有效。在各方未达成书面补充合同之前，本合同各条款仍然有效。
（ * ）不可抗力。
不可抗力指依照法律规定本合同双方或 * 方无法控制、无法预见且无法避免的事件而导致本合同签订之日后任何 * (略) (略) 本合同。如果发生不可抗力事件，履行本合同受阻的 * 方应立即通知对方，在不可抗力发生后 * 日内向对方出具该事件的详细书面报告。因不可 (略) 合同的，根据不可抗力的影响， (略) 免除责任，但法律另有规定的除外。当 (略) 后发生不可抗力的，不能免除责任。
（ * ）争议解决。
1、 * 、 (略) 本合同发生的任何争端，应首先由双方 (略) 协商解决，如无法协商或协商不成的，任 (略) 所在地有管辖 (略) 提起诉讼。
2、 (略) 发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、差旅费等各种合理费用由败诉方承担。
（ * ）释义：
1、交割日： 指 * 方 (略) 事项的当日：
(略) * %股权过户至 * 方名下；信成公司法定代表人，董事、监事变更为 * 方指定人员（以 * 方取得新的营业执照及工商核准变更资料为准）； * 方将 (略) 证照（营业执照、税务登记证书、组织机构代码证、贷款卡、开户许可证等）、印鉴（公章、财务章、合同章等）、财务资料（账册凭证、票据、税务申报等）、项目地块的 (略) 有合同、批复、附图、 (略) 所有合同、文件、批复原件移交 * 方；交地。
以上事项在同 * 日完成的，则当日为交割日；如无法在同 * 日完成的，则以最后事项完成的当日为交割日。
2、 (略) 称的交地是指： * 方将项目地块交 * 方开发建设，且 * 方就交付的项目地块，负有保证第 * 人不得向 * 方主张任何权利的义务。
（ * ）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同 * 式 * 份，具同等法律效力， * * 双方各持 * 份， (略) 申请变更登记 * 份，信成公司存档 * 份。
（ * ）本合同附件：
附件1：《 (略) 市人民政府 (略) (略) 信成和大成两 (略) 股权转让的批复》（漳政综[ * ] * 号）
附件2：《 (略) 市国资委关于给予 (略) 信 (略) 资产评估结果核准的批复》（漳国资产权[ * ] * 号）
（以下无正文）
* 方： (略) * 方：
（公章） （公章）
法定代表人： 法定代表人：
或委托代理人： （签字或盖章） 或委托代理人： （签字或盖章）
地址： 地址：
经办人： 经办人：
联系号码： 联系号码：
(略) ： (略) ：
银行账号： 银行账号：
签订地点： 签订地点：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

★意向竞标人报名登记资料参见附件《竞标意向登记表》提示，如单位报名的，竞标意向登记表须加盖单位印章，建议事先盖 (略) 报名，或携带单位印章前来报名，以减少往返之劳。

(略) 市国有资产产权（物权）竞标意向登记表.doc
授 权 委 托 书.doc
代缴竞价保证金承诺函.doc

附件：

附件 * ：其他交易事项表.doc

附件 * ：转让标的企业主要财务数据及评估核准(备案)情况表.doc

附件 * ：转让方及标的企业基本情况表.doc

项目基本信息
项目编号		委托单位
项目名称		转让底价（万元）	0
公告日期	点击查看>>	公告结束日期	点击查看>>

股权转让公告
受委托， (略) 市国有资产产权（物权） (略) (略) 会公开招集竞标人，竞价标的： (略) 信 (略) * %股权转让。竞标人资格要求：1、竞标人应是中国境内具备良好的财务状况和支付能力的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人，且资金来源合法；2、竞标人应具有良好的商业信用；3、竞标人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。符合以上条件的意向竞标人均可申请参加竞标。有意竞标者请于 * 日 * ： * 时前携带经办人身份证及单位授权证明书和单位资质证明等有关报名资料，办理报名手续。资料详情请登 * www.zzcqwq.com【 (略) 市国有资产产权（物权） (略) 网】查看下载。
联系地址： (略) 市 (略) (略) (略) 大楼十层
联系电话（传真）： 点击查看>> 吴小姐
(略) 市国有资产产权（物权） (略)
* 日
竞 买 须 知
* 、转让方： (略) 。
* 、竞价标的： (略) 信 (略) * %股权转让。
* 、 (略) 信 (略) （以下简称标的企业）净资产评估基准价：人民币 * * * 亿 * 仟零 * * * 万 * 仟零 * * 元整（￥1, * , * , * . * ）。
* 、标的企业基本情况：标的企业是依中国 (略) (略) （以下简称转让方），于 * 日在 (略) (略) 合法注册成立 (略) ，转让方持有 * ％股权，标的企业注册号： 点击查看>> ，注册资本为人民币 * , * , * . * 元，企业性质为国有独资企业，经营范围为房地产开发与经营、商品房销售。标的企业注册资本金印花税 * ,0 (略) 缴清，经营期限为 * 十年（ * 日至 * 日）。目前该标的企业尚未取得相关资质。标的企业除持有碧湖两地块国有土地使用权外（但标的企业对该两地块尚未办妥土地使用权证书），名下无其他资产，也无任何债权债务。
本股权转让项目的转让方基本情况、标的企业产权构成情况、 (略) (略) 决策及批准情况、标的企业近期经审计的主要财务指标数据及评估核准(备案)情况、标的企业职工安置和债权债务问题等其他事项详见本须知附件《 (略) 信 (略) * %股权转让重要披露事项》。
* 、竞标人资格要求：1、竞标人应是中国境内具备良好的财务状况和支付能力的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人，且资金来源合法；2、竞标人应具有良好的商业信用；3、竞标人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。符合以上条件的意向竞标人均可申请参加竞标。
* 、股权转让价款支付方式：有 * 次性付清和分期付款两种支付方式供受让人选择。
1、受让方若采用 * 次性付清方式，必须在《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订生效后5个工作日内付清股权转让总价款。
2、受让方若采用分期付款方式，必须在《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订生效后6个月内分 * 次按 (略) 股权转让价款，且必须向转让方支付因分批付款而产生的资金成本，并提供未付款项的合法资金担保（保证、抵押、质押中任 * 种即可），资金担保应经转让方认可同意。具体为：
（1）股权转让价款支付。《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订生效后5个工作日内，受让方支付股权转让总价款的 * %，其中受让方已支付的竞价保证金自动转为第 * 笔款股权转让 (略) 分；《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订后2个月内且转让方已完成产权交割约定义务后，受让方再支付给转让方第 * 笔股权转让价款，金额为股权转让价款的 * %；《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订后4个月内，受让方再支付给转让方第 * 笔股权转让价款，金额为股权转让价款的 * %；《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订后6个月内，受让方再支付给转让方第 * 笔股权转让价款，金额为股权转让价款的 * %，至此受让方付清股权转让总价款。
（2）资金成本支付。资金成本为人民币 * 仟 * 佰零 * 万 * 仟 * 佰 * * * 元（即￥ * , * , * . * 元），随股权转让价款支付进度 * 并同时支付，即《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》签订生效后5个工作日、2个月、4个月、6个月内且已达到付款的前提条件时，受让方按资金成本的 * %、 * %、 * %、 * %比例分别支付。
（3）合法资金担保。在支付第 * 笔转让价款和第 * 笔资金成本同时，受让方必须向转让方提交剩余款项的合法担保（保证、抵押、质押中任 * 种即可），资金担保必须经转让方认可同意，如资金担保不符合法律规定或未被转让方认可同意的，受让方必须采用 * 次性付清方式。
* 、竞价方式：此次股权转让竞价采用密封报价法，竞标人按股权转让总价款报价（即按受让方应支付给转让方总计多少股权转让价款报价，股权转让总价款不含本标的采用分期付款形式产生的资金成本等相关费用）。
* 、竞价成交原则：遵循价高者得原则选中竞得人。本标的转让方设有起始价，竞标人报价不得低于起始价人民币 * * * 亿 * 仟 * 佰 * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元整（￥1, * , * , * . * ），竞标人报价低于起始价的，为无效报价。竞标人以人民币 * 佰万元（￥1， * ， * . * ）的整数倍为基本加价报价单位，否则视为无效报价。
* 、意向竞标人在办理报名登记手续，认可竞价规则并缴纳本标的的竞价保证金后，即成为该标的竞标人。意向竞标人有效报名后，如欲弃权，仍需携带相关材料准时参加竞价会， (略) 交竞价保证金不予退还。
如本标的公开挂牌期间只征集到 * 家竞标人，则在确定其报价符合要求后，以其有效的报价价格为成交价，确定其为成交人。
十、签约时间：确认成交的竞得人， (略) 签收成交确认书，并按转让方要求 (略) 出具的《成交确认书》后3个工作日内与转让方完成签订《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》。竞得人签收成交确认书之时起，视为其与转让方之间的交易合同已经成立。
本标的转让成交后，待竞得人缴清交易佣金、交易鉴证费和信息发布费等相关费用，且完成股权转让合同签订，并经转让方确认后，由 (略) 市国有资产产权（物权） (略) 直接将竞价保证金全额转入转 (略) 账户，作为第 * 笔款股权转让 (略) 分。未成交人于2个工作日内退还竞价保证金。
十 * 、看样时间：定于 * 日— * 日两天全天上 (略) 看样时间。看样负责人叶志军，联系电话： 点击查看>> 。
十 * 、签约文本： (略) 市国有资产产权（物权） (略) (www.zzcqwq.com) (略) (略) 关于 (略) 信 (略) * % (略) 公布（ * 日起 (略) 网站公布）的《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》为签约文本，转让方和受让方的权利义务以该合同文本的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款。但不得与挂牌转让文件的实质性内容相背离。
十 * 、相关税费承担：本标的转让交易过程中产生的 * 切费用和法定应由受让方承担的税收均由受让方承担，其中包括但不限于评估费、审计费、信息发布费、交易佣金、交易鉴证费、转让手续费、股权过户手续费、 (略) 服务费等，并由相关单位提供票据。交易佣金和交易鉴证费按《 (略) 关于产权交易、鉴证收费问题的通知》（闽价服[ * 号）计取。其余按法律规定应由转让方承担的税收（例如合同印花税、 (略) 得税等），仍 (略) 承担。本标的 * 旦竞价成交，交易当事人 (略) 或 (略) 本标的交易合同，本中心均概不退还交易佣金、交易鉴证费等交易服务费。
十 * 、报名登记截止期限与竞价保证金缴交要求：本标的报名登记截止于 * 年 8月5 日 * : * 时止。本标的竞价保证金人民币 * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万元整（￥ * ， * ， * . * ） ，应以报名登记的意向竞标人本人名称采用现金（现金 (略) 柜台办理,中心不接收现金）或转账方式缴纳。各意向竞标人在缴纳竞价保证金后应及时联系 (略) 市国有资产产权（物权） (略) ，确认是否到账。到账截止时间: * 年8月5日 * : * 时。竞价保 (略) 账户：
开户名: (略) 市国有资产产权(物权) (略)
(略) : (略) (略) (略) ( (略) 转账请 (略) ： (略) (略) )
账号: 点击查看>>
竞价保证金的到账时间以竞价保证金款项到 (略) 账户为准，意向竞标人未按规定的到账截止期限、金额及账户提交竞价保证金的，取消其竞标资格。到账截止期限前，经 (略) 市国有资产产权(物权) (略) POS机办妥规定金额的竞价保证金划转手续的，视为按期到账。
如报名登记的意向竞标人需以他人名称或他人账户办理缴纳竞价保证金手续的，须于本标的竞价保证金到账截止时间前， (略) 提交代缴人出具的《代缴竞价保证金承诺函》，否则取消其竞标资格。但是，单位竞标人（个体工商户除外）应使用本单位账户名称以转账方式缴交竞价保证金，且不能由他人代缴，否则其缴交 (略) 为无效。
十 * 、竞价会时间：竞价会定于 * 日上午 * : * 时在 (略) (略) (略) * 楼 (略) 。特别提醒：各竞标人须在 * 年8月6日上午 * ： * (略) 指 (略) 地，办理签到手续，递交密封 (略) 所发放的号牌到对应座位号入座。各 (略) 提交第 * 轮报价的密封报价单时间为 * 年8月6日上午 * ： * 时之前，逾期提交不予受理，在各轮次报价中，密封报价单 * 经提交均不得撤回，且竞标人 * 经应价，不得撤回。
十 * 、报名联系电话： 点击查看>> 吴小姐 传真： 点击查看>>
竞价保证金到账确认电话： 点击查看>> 周小姐
本须知附件：《 (略) 信 (略) * %股权转让重要披露事项》
(略) 市国有资产产权（物权） (略)
* 日对本须知认可，意向竞标人签章

★

本项目竞买须知附件：

竞买须知附件《 (略) 信 (略) 百分百股权转让重要披露事项》.rar
产权交易密封报价竞价规则
* 、竞价会地点： (略) 市国有资产产权(物权) (略) （ (略) ） * 楼竞价厅。
* 、意向竞标人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前，应当：
（1）仔细了解本次竞价标的；意向 (略) (略) 对竞价标的物及 (略) 了解并仔细察看，中心均以竞价标的 (略) 竞价，不承担瑕疵担保和竞价物品的品牌（商标）真伪责任。意向竞标人 * 旦进 (略) ，即视为已全面了解本《产权交易密封报价竞价规则》和标的物的具体情况，完全接受竞价标的物 * 切现状（包括瑕疵），并自愿承担责任及相应的法律后果。
（2）仔细阅读交易标的《竞买须知》，如意向竞标人缴纳竞价保证金，即表示认同该《竞买须知》；
（3）仔细阅读本竞价规则， (略) 。
（4）仔细阅读本标的《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》文本，并接受该合同条款。
* 、本次竞价采用密封报价法。 (略) 称的密封报价法， (略) 组织下，在挂牌转让文件中锁定除转让价格外的其他条件后，根据各竞标人在规定时间内提交的书面报价单，在有效报价单中，确定唯 * 的 * 家最高报价者为竞得人（即受让方）的竞价方式。
* 、 (略) 书面承诺（该承诺内含于密封报价单中）， (略) (略) 关于 (略) 信 (略) * %股权挂牌转让文件规定的条件，在 * 年8月6日 * : * 时 (略) 指 (略) 地，办理签到手续并提交密封盖章、签名的报价单。竞标人应将第 * 轮报价文件用信封袋装，并在信 (略) 贴纸加盖印章。密封件上注明“见证开启”的字样。竞标人应按照挂牌转让文件要求，在报价单适当的位置填写报价价格和竞标人全称并加盖单位公章或私人印章，竞标人如派法定代表人或授权委托他人参加竞价会的，还需同时签署法定代表人或授权代表的全名。报价单的正本必须用不褪色的蓝黑墨水书写。凡是密封信袋封面以及密封报价单未按规定填写准确、清楚的或未按规定加盖印章的，该竞标人的报价将不被接受，并直接 (略) 理。
* 、中心在 (略) 组织开启信封，竞标人需派代表参加。开启报价信封前，本中心查验报价文件密封情况，确认无误后拆封唱标。
在逐 * 开启报价单后，在有效的报价单中，报价最高者为竞得人；如出现两个或两个以上相同的最高报价，则相同最高报价竞标人进入下 * 轮竞价，其报价不能低于上 * 轮最高报价，且仍须以人民币 * 万元的整数倍为加价报价单位，以此类推，最终唯 * 最高报价者为竞得人。
* 、竞标人应凭经签章的《竞买须知》、《产权交易密封报价竞价规则》、身份证及竞价保证金转账回单或现金缴款回单（授权委托参加竞价的，参加者还应持授权委托书），在本规则规定的时间、 (略) 参加竞价会，递交《密封报价单》， (略) 工 (略) 安排。竞标人未能在规定 (略) 办理签到手续参加竞价会的或未按规定提交齐全规定的资料文件，中心将 (略) 理，并有权没收竞价保证金。如竞标人为单位的，除法定代表人亲自参加的外，参与竞价会的经办人须持有该单位的授权委托书。各竞标人在正式竞价前，应先充分了解密封报价竞价系统的工作流程。竞标人应持竞号牌进 (略) ， (略) 两人， (略) 安排到对应座位号入座， (略) 许可不得随意走动。竞标人 * 旦进 (略) ， (略) 工 (略) 安排，不准喧哗、吵闹、起哄，不得攻击、辱骂他人，不得随便走动， (略) ， (略) 有权没收其缴纳的竞价保证金，并取消其竞标资格。
* 、竞价结束后，各 (略) 签章确认各自在竞价会中各轮相应出价记录。
* 、因转让标的 (略) 引起的责任由转让方承担。交易双方因履约引起的纠 (略) 解决。因转让发生的风险及费用，由 (略) 承担。
* 、各竞标人必须 (略) 竞价会秩序， (略) 竞价工作，更不能有操纵、垄断、恶意 (略) 为, * 经发现,将取消其竞价资格或受让资格，其竞价保证金不予返还, 情节严重的送交公安司 (略) 理。
竞标人应价后反悔的，或不按规定签成交确认书的，或经竞价被确定为受 (略) 签约义务的，视为严重违约，应承担违约责任，不退还其缴纳的竞价保证金，且转让方有权追偿竞 (略) 为而造成的经济损失。因 (略) 为致使本标的重新挂牌转让的，竞标人除应承担违约责任外，还须 (略) 有的损失（含本项目竞标应当承担的交易佣金、交易鉴证费及信息发布费等）， (略) 挂牌转让的股权成交总价款低于本次挂牌转让股权成交总价款的，该竞标人应当补足差额。
十、因不可预见的原因导致密封报价竞价交易方式无法正常运作的，中心有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则。
十 * 、本次竞价标的挂牌转让文件包括但不限于《 (略) 》、《竞买须知》、《产权交易密封报价竞价规则》、《密封报价单》、《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》合同文本、《 (略) 市国有资产产权（物权）竞标意向登记表》等文件。
十 * 、本中心享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。
(略) 市国有资产产权（物权） (略)
* 日
对本规则认可,意向竞标人签章：
密封报价单
(略) 市国有资产产权（物权） (略) ：
我方认真 (略) (略) 关于 (略) 信 (略) * %股权转让挂牌文件，愿意遵守挂牌转 (略) 有要求，承担挂牌转让文件规定的 (略) 责任和义务。为此，我方承诺：
1、我方愿意按《竞买须知》和《产权交易密封报价竞价规则》等挂牌转让文件要求参与报价。
2、 (略) 提交的报价单和相关说明都是准确的和真实的。 * 旦我方成交，我方保证按挂牌转让文件和本标的《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》约定的权利义务与条件要求履约。
3、我方已按规定缴交了本竞价标的竞价保证金，若我方违反挂牌转让文件的任 * 规定，或填写信息不真实、报名材料弄虚作假， (略) 取消我方竞买资格和成交资格并没收竞价保证金，造成其它损失的，继续予以赔偿。
4、我方承诺，如我方成为竞得人，将按转让方要求， (略) 出具的《成交确认书》后3个工作日内以转让方事先拟定公布的《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》文本与转让方签订正式合同，如我方不能在规定的时间内签订《 (略) 信 (略) 股权转让合同书》，视为违约，贵中心可以取消我方的竞得人资格，所交竞价保证金不予退还，造成其它损失的，继续予以赔偿。
5、我方已详细察看并全面 (略) (略) 关于 (略) 信 (略) * %股权转让竞价标的物的具体情况，我方完全接受该标的 * 切现状（包括瑕疵）。
6、我方已 (略) 挂牌转让文件，包括修改 (略) 参考资料和有关附件。我方完全理解挂牌转让文件并同意放弃对这方面有不明、误解、异议的权利。
我方的具体报价如下：
竞价标的： (略) 信 (略) * %股权。
第 * 轮报价价格，股权转让总价款为人民币： * 亿仟佰 * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元整（大写）。￥（小写）。（说明：竞标人填写的本密封报价金额不含本标的采用分期付款形式产生的资金成本等相关费用，报价价格在起始价￥1, * , * , * 元基础上，加价幅度为 * 万元的整数倍，如大小写金额不 * 致的，以大写金额为准）
竞标人：（写报名登记的单位或个人全称并加盖印章）
竞标人代表：（签字）
* 年 月 日
（附大写：零 * * * * * * * * * * ）
(略) 信 (略) 股权转让合同书
* 方： (略) （转让方）
* 方：（受让方）
鉴于：
1、 * 方根据《 (略) 市人民政府 (略) (略) 信成和大成两 (略) 股权转让的批复》（漳政综[ * ] * 号）和《 (略) 市国资委关于给予 (略) 信 (略) 资产评估结果核准的批复》（漳国资产权[ * ] * 号），将持有的 (略) 信 (略) （以下简称“信成公司”） * %股权，通过 (略) 市国有资产产权（物权） (略) 公开挂牌出让。
2、 (略) 竞争， (略) * %股权。
为此，根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权 (略) 办法》等相关法律、法规的规定， (略) 发展的原则， * * 双方遵循自愿、公平、诚信、互惠互利的原则，经 (略) 协商，就信成公司股权转让订立本合同，以资共同遵守。
第 * 条 转让标的
（ * ）转让标的。
(略) * %股权有偿转让给 * 方。
（ * ）转让标的企业基本情况。
1、信成公司是依中国法律于 * 日在 (略) (略) 合法注册成立 (略) ， (略) * ％股权。注册号： 点击查看>> ，注册资本人民币 * , * , * 元，企业性质：国有独资企业，经营范围：房地产开发与经营、商品房销售，经营期限： * 十年（至 * 日）。资质情况：尚未取得房地产企业资质。
2、信成公司设立后未开展经营活动，现无职工在职。
3、信成公司注册资本金印花税 * , * 元， (略) 缴清。
（ * ）转让标的现有资产
1、除持有碧湖两地块国有土地使用权外，信成公司名下无其他资产，也无任何债权债务。碧湖两地块（以下简称“项目地块”）具体情况为：
（1）项目地块规划指标和权属情况。
“地块 * ”坐落于碧湖生态园，建元东路以南、丽港路以东，为商业、 * 类居住用地，总占地 * 1. * 平方米，具体规划指标以《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号为： 点击查看>> P * ）为准，该地块土地出让金的票据抬头为 * 方。
“地块 * ”坐落于碧湖生态园，碧湖路以东、湖畔路以西，为 * 类居住用地，总占地 * 2. * 平方米，具体规划指标以《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号为： 点击查看>> P * ）为准，该地块土地出让金的票据抬头为 * 方。
（2） (略) 土地价款合计为人民币1, * , * , * 元，包括：
①地块 * ：土地出让金 * , * , * 元，交易费 * , * 元，契税 * , * , * 元，印花税 * , * 元，合计 * , * , * 元；
②地块 * ：土地出让金 * , * , * 元，交易费 * , * 元，契税9, * , * 元，印花税 * , * 元，合计 * , * , * 元；
上述土地价 (略) 缴清。
（3）项目地块为净地，无任何拆迁；项目地块尚未动工，未对外签订工程、建设、设计等合同。
（4）项目地块不存在土地闲置问题，无需缴纳土地闲置费、滞纳金、违约金等，不存在收地的风险。
2、评估基准价。信成公司股权转让评估基准价为人民币 * * * 亿 * 仟 * * * 万 * 仟零 * * 元整，即￥：1, * , * , * . * 元。
（ * ）职工安置方案
信成公司现无职工在职，因此无涉及企业职工安置问题, * (略) 企业的职工。
（ * ）债权、 (略) 理方案
信成公司无债权债务，账户余额为零（注册资本 (略) 用于支付上述项目地块的国有土地使用权土地价款）； (略) 在股权交割日前存在债权、债务或存在除项目地块国有建设用地使用权外的其他资产，则由 * 方负责剥离债权、债务或除项目地块国有建设用地使用权外的其他资产，并 (略) (略) 费用和税金等；若 (略) 剥离债权、债务或除项目地块国有建设用地使用权外的其他资产的，或拒不 (略) (略) 费用和税金的，则 * 方 (略) 清偿后，从应支付给 * 方的股权转让对价中直接扣除。
第 * 条 股权转让方式、价格、支付方式
（ * ）转让方式
(略) * %的股权转让给 * 方， (略) * %股权。 * 方确认， (略) 股权转让的资产包括：
（1） (略) 股权；
（2）与项目地块相关的权益；
（3）已缴纳或 (略) 土地出让金、 (略) 投入形成的项目地块的资产、权益；
（4）已取得的或 (略) 有关的、与项目地块相关的各项批文、证照、规划文件等各种文件、资料；
（5） (略) 印鉴、文件、账号、财会资料、原始凭证、票据等。
（6）信成公司股权转让的资产不包括本合同约定应由 * 方应剥离的债务。
（ * ）股权转让价格。信成公司 * %股权转让总价款为人民币
元整，即￥： . * 元。
（ * ）股权价格支付方式。
经双方协商 * 致， * 方同意按照本条第款规定向 * 方支付款项：
1、采用 * 次性付款方式， * 方必须在本合同书签订生效后5个工作日内付清股权转让总价款。
2、采用分批付款方式， * 方必须在本合同书签订生效后6个月内分 * 次按 (略) 股权转让价款，且 * 方必须向 * 方支付因分批付款而产生的￥： * , * , * . * 元资金成本，并提供未付款项的合法资金担保（保证、抵押、质押中任 * 种即可），资金担保应经 * 方认可同意。具体为：
（1）股权转让价款支付。本合同书签订生效后5个工作日内， * 方支付给 * 方第 * 笔股权转让价款，第 * 笔股权转让价款金额为股权转让总价款的 * %，即为元， * 方已支付的竞价保证金（ * 方应协助办理转账）自动转为第 * 笔股权转让 (略) 分；本合同书签订后2个月内且 * 方已完成本合同产权交割约定义务后， * 方再支付给 * 方第 * 笔股权转让价款，第 * 笔股权转让价款金额为股权转让总价款的 * %，即为元；本合同书签订后4个月内， * 方再支付给 * 方第 * 笔股权转让价款，第 * 笔股权转让价款金额为股权转让总价款的 * %，即为元；本合同书签订后6个月内， * 方再支付给 * 方第 * 笔股权转让价款，第 * 笔股权转让价款金额为股权转让总价款的 * %，即为元，至此 * 方付清股权转让总价款。
（2）资金成本支付。资金成本随股权转让价款支付进度 * 并同时支付，即本合同书签订生效后5个工作日、2个月、4个月、6个月内且已达到 * 方向 * 方支付相应股权转让价款的前提条件时， * 方按资金成本（ * , * , * 元）的 * %、 * %、 * %、 * %比例分别支付给 * 方。
（3）合法资金担保。在支付第 * 笔转让价款和第 * 笔资金成本同时， * 方必须向 * 方提交剩余款项的合法担保（保证、抵押、质押中任 * 种即可），资金担保应经 * 方认可同意，如资金担保不符合法律规定或未被 * 方认可同意的， * 方必须采用 * 次性付款方式。
3、资金支付账户。 * 方按本合同约 (略) 账户汇入足额款项(以资金到账为准)后，即视为 * 方已按本 (略) 支付义务。
* 方指定账户： 点击查看>>
收款单位（或人）： (略)
(略) ： (略) (略)
第 * 条 产权交割
（ * ）股权过户。本合同书签订生效后，且 * 方按时足额付清股权转让价款（若采用分批付款方式，则须按时付清第 * 笔股权转让价款和第 * 笔资金成本并提供剩余款项的合法资金担保）后5个工作日内， * (略) (略) * %股权过户的相应材料， (略) 提交指定人员名单并提供相应资料。股权过户后， (略) 的经营管理， (略) 的经营收益及利润分配。
（ * ）信成公司资料移交。 * 方将股权过户给 * 方（以取得股权变更为 * 方的营业执照当天为准，下同）3日内， * 方应 (略) 包括以下文件资料的原件：
①印章、印鉴，包括公司公章、财务印鉴等；
②证照，包括营业执照（正、副本）、税务登记证（国税、地税）、组织机构代码证（正、副本）、开户许可证等。
③财务账簿、票据、收据、支付凭证等。其中， * 方应向 * (略) 门认可的可计入项目地块土地成本、 (略) (略) 得税、土地增值税税前抵扣的票据总金额不少于1, * , * , * 元，票据应当真实、合法、有效。 * 方还应提供与上述票据相关的合同及资料。
④与信成公司或项目地 (略) 合同、文件、资料包括但不限于合同、政府批文、证件等。
第 * 条 转让税费负担
（ * ） (略) 股权转让交易有关的 * 切费用和法定应由 * 方承担的税收，包括但不限于审计费、评估费、交易佣金、鉴证费、信息发布费、转让手续费、 (略) 服务费等，并由相关单位提供票据。
（ * ）其余按法律规定应由转让方承担的税收（例如合同印花税、 (略) 得税等）， (略) 承担。
第 * 条 双方权利和义务
（ * ） * 、 * 双方按本合同相关约定享有权利和承担义务。
（ * ） * 方的权利和义务：
1、 * 方须及 (略) 相关资料。
2、 * 方须按本合同约定和法律规定，积极协助、配合 * 方将股权过户至 * 方名下。
3、信成公司股权过户给 * 方后 * 个工作日， * 方须将项目地块向 * 方交地。
4、 (略) 及 * 方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要协作与配合。
5、信成公司因交割日前的 (略) 有经济法律责任由 * 方承担。
（ * ） * 方的权利和义务：
1、 * 方须按本合同约定，按时向 * 方足额支付股权转让总价款，若采用分批付款方式，除需按时按期支付每期股权转让价款外，还需同时按期足额付清每笔资金成本和提供剩余款项的合法担保。
2、信成公司 * %股权过户至 * 方名下后， * 方即享受 * %的股东权利并承担义务， * 方不再享受相应的股东权利，也不再承担相应的义务。
3、 (略) * %股权并获得 (略) 权益且无本合同约定外的其他义务负担， * 方实际承担的对价为股权转让价格（元）、采取分期付款时的资金成本（￥： * , * , * . * 元）和转让交易过程中产生的 * 切费用及法定应由 * 方承担的税收等相关税费之和。
4、信成公司因股权交割日后的 (略) 有经济法律责任由 * 方承担。
第 * 条 违约责任
（ * ）本合同 * 经生效，合同各方 (略) ，任何 * 方未按合同约定适当的、 (略) 义务，都应当向另外 * 方承担损害赔偿责任。
（ * ）如 * 方未能按本合同约定时间完成本合同约定义务的，每逾期1日 * 方须按 * 方已付款金额的万分之 * （每日）向 * 方支付违约金，同时剩余股权转让价款和资金成本支付时间顺延；如 * 方逾期超过 * 日视为严重违约。
（ * ）除事先经过 * 方书面同意外，信成公司 * %股权过户至 * 方名下之日起至 * 方按 (略) 股权转让价款和资金成本之前， (略) 的股权或资产转让，否则视同 * 方严重违约。
（ * ）如 * 方未能按本合同约定时间完成相应义务的（包括股权转让价款等），每逾期1日 * 方须按 * 方应付未付金额的万分之 * （每日）向 * 方支付违约金， (略) 股权转让过户时间顺延；如 * 方逾期超过 * 日视为严重违约。
（ * ）股权交割日后，信成公司如出现因交割日前事由产生的本合同未披露的债务（包括或有债务或税务等费用）或诉讼、仲裁等纠纷的， * (略) 有经济、法律责任及由此给 * 方造成的损失， (略) 的追偿权。如 * 方未及时解决则 * 方有权直接解决，并从应付合同款项中直接扣减 (略) 有费用及违约金。
（ * ）如合同 * 方严重违约，另 * 方有权终止本合同，并根据本合同的约定追究其违约责任；如违约金不足以弥 (略) 为造成的损失，守约方有权追索。
第 * 条 其他约定
（ * ）合同的变更及解除。除本合同另有约定外，本合同的变更及解除，必须经双方协商 * 致并达成书面补充合同方为有效。在各方未达成书面补充合同之前，本合同各条款仍然有效。
（ * ）不可抗力。
不可抗力指依照法律规定本合同双方或 * 方无法控制、无法预见且无法避免的事件而导致本合同签订之日后任何 * (略) (略) 本合同。如果发生不可抗力事件，履行本合同受阻的 * 方应立即通知对方，在不可抗力发生后 * 日内向对方出具该事件的详细书面报告。因不可 (略) 合同的，根据不可抗力的影响， (略) 免除责任，但法律另有规定的除外。当 (略) 后发生不可抗力的，不能免除责任。
（ * ）争议解决。
1、 * 、 (略) 本合同发生的任何争端，应首先由双方 (略) 协商解决，如无法协商或协商不成的，任 (略) 所在地有管辖 (略) 提起诉讼。
2、 (略) 发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、差旅费等各种合理费用由败诉方承担。
（ * ）释义：
1、交割日： 指 * 方 (略) 事项的当日：
(略) * %股权过户至 * 方名下；信成公司法定代表人，董事、监事变更为 * 方指定人员（以 * 方取得新的营业执照及工商核准变更资料为准）； * 方将 (略) 证照（营业执照、税务登记证书、组织机构代码证、贷款卡、开户许可证等）、印鉴（公章、财务章、合同章等）、财务资料（账册凭证、票据、税务申报等）、项目地块的 (略) 有合同、批复、附图、 (略) 所有合同、文件、批复原件移交 * 方；交地。
以上事项在同 * 日完成的，则当日为交割日；如无法在同 * 日完成的，则以最后事项完成的当日为交割日。
2、 (略) 称的交地是指： * 方将项目地块交 * 方开发建设，且 * 方就交付的项目地块，负有保证第 * 人不得向 * 方主张任何权利的义务。
（ * ）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同 * 式 * 份，具同等法律效力， * * 双方各持 * 份， (略) 申请变更登记 * 份，信成公司存档 * 份。
（ * ）本合同附件：
附件1：《 (略) 市人民政府 (略) (略) 信成和大成两 (略) 股权转让的批复》（漳政综[ * ] * 号）
附件2：《 (略) 市国资委关于给予 (略) 信 (略) 资产评估结果核准的批复》（漳国资产权[ * ] * 号）
（以下无正文）
* 方： (略) * 方：
（公章） （公章）
法定代表人： 法定代表人：
或委托代理人： （签字或盖章） 或委托代理人： （签字或盖章）
地址： 地址：
经办人： 经办人：
联系号码： 联系号码：
(略) ： (略) ：
银行账号： 银行账号：
签订地点： 签订地点：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

★意向竞标人报名登记资料参见附件《竞标意向登记表》提示，如单位报名的，竞标意向登记表须加盖单位印章，建议事先盖 (略) 报名，或携带单位印章前来报名，以减少往返之劳。

(略) 市国有资产产权（物权）竞标意向登记表.doc
授 权 委 托 书.doc
代缴竞价保证金承诺函.doc

附件：

附件 * ：其他交易事项表.doc

附件 * ：转让标的企业主要财务数据及评估核准(备案)情况表.doc

附件 * ：转让方及标的企业基本情况表.doc