黑河海关原海关办公楼（现望江假日酒店）及后院4个车库整体捆绑租赁
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黑河海关原海关办公楼（现望江假日酒店）及后院4个车库整体捆绑租赁
| 项目名称 | (略) 市王肃街 * 号 (略) 海关原海关办公楼（现 (略) ） (略) 4个车库整体捆绑租赁 | 项目编号 | * FCZZ 点击查看>> |
| 挂牌起始日期 | 点击查看>> | 挂牌截止日期 | 点击查看>> |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新申请信息发布。 | ||
| 标的 概况 | 标的坐落 | (略) 市王肃街 * 号 | |||
| 基本属性 | 标的类型 | 资产招租 | 所在层数 | 1-6层 | |
| 租赁面积约（㎡） | 建筑面积合计 * . * ㎡ | 租赁期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 年付（提前 * 个月支付次年租金） | 租金递增方式 | 无 | ||
| 装修期限 | 无 | 承租押金(元) | 无 | ||
| 房屋现状 | 标的状态 | 自用 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | |
| 配套、环境、交通、亮点 | |||||
| 其他情况 | 本标的包括：（1）原办公楼（现 (略) ）位于 (略) 市王肃街 * 号， (略) 附近，建筑面积 * 平方米，混合结构，建于 * 年，不动产证号为黑（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号；（2） (略) 区中国海关1号住宅楼 点击查看>> 室，建筑面积 * .1平方米，建于 * 年，规划用途为车库， (略) 有权证号 (略) 区字第S 点击查看>> 号；（3） (略) 区中国海关1号住宅楼 点击查看>> 室，建筑面积 * 平方米，建于 * 年，规划用途为车库， (略) 有权证号 (略) 区字第S 点击查看>> 号；（4） (略) 区中国海关1号住宅楼 点击查看>> 室，建筑面积 * 平方米，建于 * 年，规划用途车库， (略) 有权证号 (略) 区字第S 点击查看>> 号；（5） (略) 区中国海关1号住宅楼 点击查看>> 室，建筑面积 * 平方米，建于 * 年，规划用途车库， (略) 有权证号 (略) 区字第S 点击查看>> 号。 | ||||
| 评估情况 | 评估价 | 详见评估报告 | |||
| 评估基准日 | 点击查看>> | ||||
| 评估机构 | (略) 亚中资产评估房地 (略) 有限公司 | ||||
| 租金底价（元） | 点击查看>> 元/年 | ||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：中华人民共和国 (略) 海关 组织机构代码证号： 点击查看>> u 注册地： (略) 省 (略) 市中央东大街 * 号 法定代表人：石金峰 经济类型：行政机关 | |||
| 出租方承诺 | (略) (略) 站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由 (略) 联 (略) 组 (略) 为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； 3、 (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和 (略) 以及 (略) 联 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||
| 出租方决策文件 | (略) 海关党委会议、哈尔 (略) 属 (略) 海关出租房产的批复 | ||||
| 行为批准或备案机构 | 中华人民共和国 (略) 海关 | ||||
特别 | 1、 (略) 内的消防水池、消防泵房设备、供水设备、冷库、7楼后接面积（约 * 平方米）使用权归 (略) 所有，如继续使用需与 (略) 协商，本次租赁范围不包含上述资产。 2、 (略) 房产捆绑租赁，不拆分。本标的使 (略) 住宿经营。该标的起租日为 * 日。 3、出租标 (略) 出租。交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 4、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 (略) 全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。 5、出租标的虽已经过 (略) 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 6、出租标的成交后， (略) 的约定与出租方签署《租赁合同》， (略) 《租赁合同》中的条款。 7、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 8、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 9、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》 (略) 理。 * 、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 * 、 (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 * 、经出租方书面同意后，可允许对该标的装修改造，但承租方对本标的承租期间的装修改造及设备等资金投入，合同期满后 (略) 处置租赁期间购置的可移动的设备，并且出租方对承租方装修改造及设备等资金投入不做任何经济补偿。 |
交易 | 交易价款支付方式 | 年付（提前 * 个月支付次年租金）。 |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人或合法组织。 | |
| 标的交割 | 1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。 2、在租赁期限内， (略) 发生的水费、电费、包烧费（供暖费）、物业费、燃气费、电话费、有线电视使用费、卫生费、土地租金等费用均由承租方承担。承租方和出租方依据国家法律法规相关规定，各自承担房产租赁、开具发票过程中产生的相关税费。 | |
与租赁相关的其他条件 | 1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将第 * 年租金及交易服务费汇入交易 (略) 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、承租方须在签署《成交确认书》后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供《租赁合同》后，按照《租赁合同》约定将第 * 年租金、 (略) 转账方式支付给出租方。如《交易合同》中无上述约定，出租方须同意签署《租赁合同》后3个工作日内办理价款划转手续。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。 | |||
| 现场展示 | 1、展示时间： 公告期内 2、展示联系人及联系方式：刘先生 点击查看>> | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 点击查看>> 至 点击查看>> | |||
| 报名手续 | 意向承租方应在报名截止时间前登 (略) 站（www. 点击查看>> ）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金，上传意向承租方营业执照。 | ||||
| (略) 置方式 | 1、交纳： 点击查看>> 元人民币。截止时间 * 日 * 时 * 分 * 秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置： 承租方交纳的保证金自动转为成 (略) 分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯 * 意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。 | ||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 （元） | * | |
| 自由竞价时间 | * 日 * : * 至 * 日 * : * | 延时竞价周期 （秒） | * | ||
| 服务费 | 1、收费标准：向承租方收取首年租金5%。 2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示 * 次性付清。 | ||||
| 联系 方式 | (略) | 孙女士 点击查看>> 、位女士 点击查看>> | |||
| 技术支持 | |||||
| 咨询时间 | 公告期内（节假日除外） | ||||
| 单位地址 | (略) 省 (略) 市 (略) 区长江路 * -8号 | ||||
| 其 他 | (略) 联 (略) （www. 点击查看>> ） | ||||
| 项目名称 | (略) 市王肃街 * 号 (略) 海关原海关办公楼（现 (略) ） (略) 4个车库整体捆绑租赁 | 项目编号 | * FCZZ 点击查看>> |
| 挂牌起始日期 | 点击查看>> | 挂牌截止日期 | 点击查看>> |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新申请信息发布。 | ||
| 标的 概况 | 标的坐落 | (略) 市王肃街 * 号 | |||
| 基本属性 | 标的类型 | 资产招租 | 所在层数 | 1-6层 | |
| 租赁面积约（㎡） | 建筑面积合计 * . * ㎡ | 租赁期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 年付（提前 * 个月支付次年租金） | 租金递增方式 | 无 | ||
| 装修期限 | 无 | 承租押金(元) | 无 | ||
| 房屋现状 | 标的状态 | 自用 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | |
| 配套、环境、交通、亮点 | |||||
| 其他情况 | 本标的包括：（1）原办公楼（现 (略) ）位于 (略) 市王肃街 * 号， (略) 附近，建筑面积 * 平方米，混合结构，建于 * 年，不动产证号为黑（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号；（2） (略) 区中国海关1号住宅楼 点击查看>> 室，建筑面积 * .1平方米，建于 * 年，规划用途为车库， (略) 有权证号 (略) 区字第S 点击查看>> 号；（3） (略) 区中国海关1号住宅楼 点击查看>> 室，建筑面积 * 平方米，建于 * 年，规划用途为车库， (略) 有权证号 (略) 区字第S 点击查看>> 号；（4） (略) 区中国海关1号住宅楼 点击查看>> 室，建筑面积 * 平方米，建于 * 年，规划用途车库， (略) 有权证号 (略) 区字第S 点击查看>> 号；（5） (略) 区中国海关1号住宅楼 点击查看>> 室，建筑面积 * 平方米，建于 * 年，规划用途车库， (略) 有权证号 (略) 区字第S 点击查看>> 号。 | ||||
| 评估情况 | 评估价 | 详见评估报告 | |||
| 评估基准日 | 点击查看>> | ||||
| 评估机构 | (略) 亚中资产评估房地 (略) 有限公司 | ||||
| 租金底价（元） | 点击查看>> 元/年 | ||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：中华人民共和国 (略) 海关 组织机构代码证号： 点击查看>> u 注册地： (略) 省 (略) 市中央东大街 * 号 法定代表人：石金峰 经济类型：行政机关 | |||
| 出租方承诺 | (略) (略) 站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由 (略) 联 (略) 组 (略) 为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； 3、 (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和 (略) 以及 (略) 联 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||
| 出租方决策文件 | (略) 海关党委会议、哈尔 (略) 属 (略) 海关出租房产的批复 | ||||
| 行为批准或备案机构 | 中华人民共和国 (略) 海关 | ||||
特别 | 1、 (略) 内的消防水池、消防泵房设备、供水设备、冷库、7楼后接面积（约 * 平方米）使用权归 (略) 所有，如继续使用需与 (略) 协商，本次租赁范围不包含上述资产。 2、 (略) 房产捆绑租赁，不拆分。本标的使 (略) 住宿经营。该标的起租日为 * 日。 3、出租标 (略) 出租。交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 4、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 (略) 全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。 5、出租标的虽已经过 (略) 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 6、出租标的成交后， (略) 的约定与出租方签署《租赁合同》， (略) 《租赁合同》中的条款。 7、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 8、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 9、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》 (略) 理。 * 、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 * 、 (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 * 、经出租方书面同意后，可允许对该标的装修改造，但承租方对本标的承租期间的装修改造及设备等资金投入，合同期满后 (略) 处置租赁期间购置的可移动的设备，并且出租方对承租方装修改造及设备等资金投入不做任何经济补偿。 |
交易 | 交易价款支付方式 | 年付（提前 * 个月支付次年租金）。 |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人或合法组织。 | |
| 标的交割 | 1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。 2、在租赁期限内， (略) 发生的水费、电费、包烧费（供暖费）、物业费、燃气费、电话费、有线电视使用费、卫生费、土地租金等费用均由承租方承担。承租方和出租方依据国家法律法规相关规定，各自承担房产租赁、开具发票过程中产生的相关税费。 | |
与租赁相关的其他条件 | 1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将第 * 年租金及交易服务费汇入交易 (略) 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、承租方须在签署《成交确认书》后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供《租赁合同》后，按照《租赁合同》约定将第 * 年租金、 (略) 转账方式支付给出租方。如《交易合同》中无上述约定，出租方须同意签署《租赁合同》后3个工作日内办理价款划转手续。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。 | |||
| 现场展示 | 1、展示时间： 公告期内 2、展示联系人及联系方式：刘先生 点击查看>> | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 点击查看>> 至 点击查看>> | |||
| 报名手续 | 意向承租方应在报名截止时间前登 (略) 站（www. 点击查看>> ）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金，上传意向承租方营业执照。 | ||||
| (略) 置方式 | 1、交纳： 点击查看>> 元人民币。截止时间 * 日 * 时 * 分 * 秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置： 承租方交纳的保证金自动转为成 (略) 分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯 * 意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。 | ||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 （元） | * | |
| 自由竞价时间 | * 日 * : * 至 * 日 * : * | 延时竞价周期 （秒） | * | ||
| 服务费 | 1、收费标准：向承租方收取首年租金5%。 2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示 * 次性付清。 | ||||
| 联系 方式 | (略) | 孙女士 点击查看>> 、位女士 点击查看>> | |||
| 技术支持 | |||||
| 咨询时间 | 公告期内（节假日除外） | ||||
| 单位地址 | (略) 省 (略) 市 (略) 区长江路 * -8号 | ||||
| 其 他 | (略) 联 (略) （www. 点击查看>> ） | ||||
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