(略) 省华厦 (略) （以下简称“招标代理机构”）受 (略) (略) （委托单位名称，以下简称“出租方”）委托，就 (略) 区 (略) 南路 * 号邓府山金陵石刻园内房屋租赁项目（项目名称） (略) 如下：

* 、项目概述

出租方： (略) (略)

标的编号：HXZC- 点击查看>>

标的名称： (略) 区 (略) 南路 * 号邓府山金陵石刻园内房屋租赁项目

(略) 为批准情况：根据《 (略) 区关于进 * 步加强经营性资产统 * 监管的实施意见（试行）》（雨政发【 * 号）

挂牌起止日期： * 日- * 日

接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

交易方式：挂牌期满后，只征集到 * 家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取竞价方式确定承租方。

竞价规则及方式：本项目竞价方式为加价竞价， (略) 的报价方式，即竞价由低至高，依次递增，直到最高价格成交为止（具体内容详见附件1）

竞价时间： * 年 * 月5日 * 时 * 分

竞价地点： (略) 市 (略) 区虎踞北路 * 号金源大厦 * 层 * 室

* 、出租标的基本情况

坐落位置： (略) 市 (略) 区 (略) 南路 * 号邓府山金陵石刻园内房屋

有无房产证：无土地证，无产权证

建筑面积(㎡)： * 处（原浴室）为 * . * 平方米， (略) （原茶楼）为 * 平方米。合计共 * . * 平方米。

建筑年代： * 年

出租用途：无限制（不得从事附件2：负面清单中的内容）

附属设施：无

注：1、消防安全设备、停车位等设备设施 (略) 处理，出租方概不负责；

2、营业执照和消防许可证，装修工程等事宜的办理由承租方负责并办理相关手续，出租方概不负责。

招租期限： * 般用途如办公等不超过3年，商业经营用途不超过5年，具体以租赁合同约定为准（注：免租期按照装修 (略) 计算，最长不得超过 * 个月）。

招租底价： * * 万元/年（该底价不包括开票税金，如需开票，相关税金由承租方承担）。

其他说明：

1、装修程度：现状交付，外部装修符合整体形象（中式古典园林）。

2、目前租赁状态：本房产之前承租用途包括浴室和茶楼，浴室 * 平方米，茶楼资料显示 * 平方米，水费为施工临时用水，目前空置。本项目确认承租方后，出租方 (略) 交接签订房屋租赁合同。

3、本次招租标的整体出租，不拆分，不得转租。

其他说明：

1、装修程度：现状交付。

2、目前租赁状态：空置，招租确定承租方后签订房屋租赁合同。

3、本次招租标的整体出租，不拆分，不得转租。

* 、现场看房

对通过报名的意向承租方， (略) 看房，具体看房日期暂定 * 日 * 时 * 分（以实际通知为准）。

* 、成交支付方式

1、租金支付期限方式：自合同生效之日起首年按 * 个月付款（含装修免租期），此后按 (略) * 次付款，承租方汇入出租方指定账户。

2、租赁押金

（1）租赁押金金额： * 0元。承租方须确保 * 旦成交将在3个工作日之内向出租方缴纳相应数额的租赁押金，在接到出租方通知的5个工作日内签署合同。

（2）除发生法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况外，承租方不得放 (略) 合同。若承租方放 (略) 合同，出租方将无条件没收 (略) 租赁押金。

（3）租赁押金交纳办法：租赁押 (略) 网银、电汇等形式交纳；

（4）租赁押金收款单位、帐 (略) ：

收款单位（帐户名）： (略) (略)

帐号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略)

* 、意向承租方资格条件

1、意向承租方须具 (略) 为能力的自然人或法人；

2、意向承租方须管理规范、信誉良好。意向承租方须具备良好的商业信用和支付能力，按章纳税，无违法、失信、安全生产事故等不良记录，能严格遵守租赁经营性国有资产的限制性规定， (略) 租赁的国产资产；

3、意向承租方承租本标的后不得转租或外包给其他单位经营，不得用于非法金融业务，如发 (略) 为，均与承租方无关；

4、未发生过竞租成功又反悔不愿意承租或者签订租赁合同后违约等违反 (略) 为。

5、本项目不接受联合体报名。

* 、其他要求

1、租金递增方式：租金每年递增3%。

2、本标的承租期间的房屋装修费用， (略) 承担，合同终止后出租方不予补偿。

3、如遇国家政策、规划调整、 (略) 拆除的及 (略) 门对 (略) 调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

4、意向承租方如被确定为承租方，须在接到出租方通知之日起 * 日内与承租方完成租赁合同及安全协议，签订租赁合同之日起即为承租期开始。

5、本项目交付日期以完成签订租赁合同日期为准。

6、本项目装修改造期定为签订租赁合同之日起， * 日后为本项目正式计租期开始。

7、承租期内水电、物业等费用由承租方自理。

* 、交易保证金

1、保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金 * 0元；

2、保证金收款单位、 (略) 及帐号：

收款单位： (略) 省华厦 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

帐号： 点击查看>>

3、保证金缴纳截止期限： * 年 * 月4日 * 时 * 分。

4、经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起 * 个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从本 (略) 登记账户中整笔汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格。

5、意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。凡未在保证金缴纳截止期限前缴纳保证金的，视为自动放弃参与本项目竞价，不再具有参与本项目竞价资格。

6、保证金的处理与退还：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金中的 * 0元在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户作为租赁押金（租赁押金金额： * 0元）， (略) 分由承租方在签订正 (略) 补足；若承租方放 (略) 合同，出租方将无条件没收相关租赁押金，不予退还。敬请各意向承租方予以关注并充分考虑资金用途。意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起 * 个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。

（2）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金中的 * 0元在《成交确认书》 (略) 代理机构指定账户作为交易服务费，敬请各意向承租方予以关注并充分考虑资金用途。

（3）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即成为意向承租方并对以下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何 * 种情形，在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方账户，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时，以对意向承租方设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、 (略) 付清租金、租赁押金、交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料的；

⑥ (略) 秩序，使交易 (略) 的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

* 、意向承租方报名手续及需提供的资料

1、请意向承租方提供以下要求的证明文件的复印件，且须加盖意向承租方公章后方为有效：

（1）经签字盖章的意向承租方报名表（格式见附件3）；

（2）企业法人报名时需提供营业执照副本原件、银行资信证明；自然人报名时需提供身份证原件、个人征信报告。

2、报名具体信息：

（1）报名日期：自 * 6日起至 * 年 * 月4日为止，每天8： * - * ：20， * ： * - * ：20（ (略) 时间，节假日除外）；

（2）报名地址： (略) 市 (略) 区虎踞北路 * 号金源大厦 * 层 * 室。

3、意向 (略) 联系方式：

（1）联系人：吴工

（2）联系电话： 点击查看>>

注：意向承租方在报名审核通过后，由 (略) 省华厦 (略) 在报名期内将上述材料提交至出租方。

* 、其他说明

1、出租方承诺1：对本次出租的房产拥有合法出租权， (略) (略) 了相应集体决策程序（具体内容详见附件6）。

2、出租方承诺2：知悉标的物现状情况，自愿参加该项目的竞租，并承担中标后在该标 (略) 中 (略) 有风险（具体内容详见附件7）。

3、关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准（附合同范本，具体内容详见附件4、附件4-1）。

4、意向承租方需在确定承租方次日起2个工作日内向 (略) 省华厦 (略) 缴纳交易服务费。

5、交易服务费收费规则： (略) 代理机构，请各意向承租方予 (略) 核算。

十、联系方式

出租方： (略) (略)

地址： (略) 区 (略) 南路2号

联系人：徐大顺高蕾

电话： 点击查看>>

招标代理机构： (略) 省华厦 (略) ：

地址： (略) 市 (略) 区虎踞北路 * 号金源大厦 * 层

邮编： 点击查看>>

联系人：王工

电话： 点击查看>>

监督单位和电话

监督单位： (略) 市 (略) 区人民政府国有资 (略)

电话： 点击查看>>

十 * 、公告媒体

(略) 投标公共服务平台（http：/ 点击查看>> ）、新点电子交易平台（https：/ 点击查看>> ）公示发布，敬请各意向承租方关注；

若有关本项目存在变动或修改， (略) 投标公共服务平台（http：/ 点击查看>> ）、新点电子交易平台（https：/ 点击查看>> ） (略) 。

(略) 各项内容，进行必要的竞价准备，并按以上确定的时间、地点准时参加竞价。

(略) 省华厦 (略) （以下简称“招标代理机构”）受 (略) (略) （委托单位名称，以下简称“出租方”）委托，就 (略) 区 (略) 南路 * 号邓府山金陵石刻园内房屋租赁项目（项目名称） (略) 如下：

* 、项目概述

出租方： (略) (略)

标的编号：HXZC- 点击查看>>

标的名称： (略) 区 (略) 南路 * 号邓府山金陵石刻园内房屋租赁项目

(略) 为批准情况：根据《 (略) 区关于进 * 步加强经营性资产统 * 监管的实施意见（试行）》（雨政发【 * 号）

挂牌起止日期： * 日- * 日

接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

交易方式：挂牌期满后，只征集到 * 家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取竞价方式确定承租方。

竞价规则及方式：本项目竞价方式为加价竞价， (略) 的报价方式，即竞价由低至高，依次递增，直到最高价格成交为止（具体内容详见附件1）

竞价时间： * 年 * 月5日 * 时 * 分

竞价地点： (略) 市 (略) 区虎踞北路 * 号金源大厦 * 层 * 室

* 、出租标的基本情况

坐落位置： (略) 市 (略) 区 (略) 南路 * 号邓府山金陵石刻园内房屋

有无房产证：无土地证，无产权证

建筑面积(㎡)： * 处（原浴室）为 * . * 平方米， (略) （原茶楼）为 * 平方米。合计共 * . * 平方米。

建筑年代： * 年

出租用途：无限制（不得从事附件2：负面清单中的内容）

附属设施：无

注：1、消防安全设备、停车位等设备设施 (略) 处理，出租方概不负责；

2、营业执照和消防许可证，装修工程等事宜的办理由承租方负责并办理相关手续，出租方概不负责。

招租期限： * 般用途如办公等不超过3年，商业经营用途不超过5年，具体以租赁合同约定为准（注：免租期按照装修 (略) 计算，最长不得超过 * 个月）。

招租底价： * * 万元/年（该底价不包括开票税金，如需开票，相关税金由承租方承担）。

其他说明：

1、装修程度：现状交付，外部装修符合整体形象（中式古典园林）。

2、目前租赁状态：本房产之前承租用途包括浴室和茶楼，浴室 * 平方米，茶楼资料显示 * 平方米，水费为施工临时用水，目前空置。本项目确认承租方后，出租方 (略) 交接签订房屋租赁合同。

3、本次招租标的整体出租，不拆分，不得转租。

其他说明：

1、装修程度：现状交付。

2、目前租赁状态：空置，招租确定承租方后签订房屋租赁合同。

3、本次招租标的整体出租，不拆分，不得转租。

* 、现场看房

对通过报名的意向承租方， (略) 看房，具体看房日期暂定 * 日 * 时 * 分（以实际通知为准）。

* 、成交支付方式

1、租金支付期限方式：自合同生效之日起首年按 * 个月付款（含装修免租期），此后按 (略) * 次付款，承租方汇入出租方指定账户。

2、租赁押金

（1）租赁押金金额： * 0元。承租方须确保 * 旦成交将在3个工作日之内向出租方缴纳相应数额的租赁押金，在接到出租方通知的5个工作日内签署合同。

（2）除发生法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况外，承租方不得放 (略) 合同。若承租方放 (略) 合同，出租方将无条件没收 (略) 租赁押金。

（3）租赁押金交纳办法：租赁押 (略) 网银、电汇等形式交纳；

（4）租赁押金收款单位、帐 (略) ：

收款单位（帐户名）： (略) (略)

帐号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略)

* 、意向承租方资格条件

1、意向承租方须具 (略) 为能力的自然人或法人；

2、意向承租方须管理规范、信誉良好。意向承租方须具备良好的商业信用和支付能力，按章纳税，无违法、失信、安全生产事故等不良记录，能严格遵守租赁经营性国有资产的限制性规定， (略) 租赁的国产资产；

3、意向承租方承租本标的后不得转租或外包给其他单位经营，不得用于非法金融业务，如发 (略) 为，均与承租方无关；

4、未发生过竞租成功又反悔不愿意承租或者签订租赁合同后违约等违反 (略) 为。

5、本项目不接受联合体报名。

* 、其他要求

1、租金递增方式：租金每年递增3%。

2、本标的承租期间的房屋装修费用， (略) 承担，合同终止后出租方不予补偿。

3、如遇国家政策、规划调整、 (略) 拆除的及 (略) 门对 (略) 调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

4、意向承租方如被确定为承租方，须在接到出租方通知之日起 * 日内与承租方完成租赁合同及安全协议，签订租赁合同之日起即为承租期开始。

5、本项目交付日期以完成签订租赁合同日期为准。

6、本项目装修改造期定为签订租赁合同之日起， * 日后为本项目正式计租期开始。

7、承租期内水电、物业等费用由承租方自理。

* 、交易保证金

1、保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金 * 0元；

2、保证金收款单位、 (略) 及帐号：

收款单位： (略) 省华厦 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

帐号： 点击查看>>

3、保证金缴纳截止期限： * 年 * 月4日 * 时 * 分。

4、经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起 * 个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从本 (略) 登记账户中整笔汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格。

5、意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。凡未在保证金缴纳截止期限前缴纳保证金的，视为自动放弃参与本项目竞价，不再具有参与本项目竞价资格。

6、保证金的处理与退还：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金中的 * 0元在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户作为租赁押金（租赁押金金额： * 0元）， (略) 分由承租方在签订正 (略) 补足；若承租方放 (略) 合同，出租方将无条件没收相关租赁押金，不予退还。敬请各意向承租方予以关注并充分考虑资金用途。意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起 * 个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。

（2）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金中的 * 0元在《成交确认书》 (略) 代理机构指定账户作为交易服务费，敬请各意向承租方予以关注并充分考虑资金用途。

（3）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即成为意向承租方并对以下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何 * 种情形，在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方账户，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时，以对意向承租方设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、 (略) 付清租金、租赁押金、交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料的；

⑥ (略) 秩序，使交易 (略) 的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

* 、意向承租方报名手续及需提供的资料

1、请意向承租方提供以下要求的证明文件的复印件，且须加盖意向承租方公章后方为有效：

（1）经签字盖章的意向承租方报名表（格式见附件3）；

（2）企业法人报名时需提供营业执照副本原件、银行资信证明；自然人报名时需提供身份证原件、个人征信报告。

2、报名具体信息：

（1）报名日期：自 * 6日起至 * 年 * 月4日为止，每天8： * - * ：20， * ： * - * ：20（ (略) 时间，节假日除外）；

（2）报名地址： (略) 市 (略) 区虎踞北路 * 号金源大厦 * 层 * 室。

3、意向 (略) 联系方式：

（1）联系人：吴工

（2）联系电话： 点击查看>>

注：意向承租方在报名审核通过后，由 (略) 省华厦 (略) 在报名期内将上述材料提交至出租方。

* 、其他说明

1、出租方承诺1：对本次出租的房产拥有合法出租权， (略) (略) 了相应集体决策程序（具体内容详见附件6）。

2、出租方承诺2：知悉标的物现状情况，自愿参加该项目的竞租，并承担中标后在该标 (略) 中 (略) 有风险（具体内容详见附件7）。

3、关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准（附合同范本，具体内容详见附件4、附件4-1）。

4、意向承租方需在确定承租方次日起2个工作日内向 (略) 省华厦 (略) 缴纳交易服务费。

5、交易服务费收费规则： (略) 代理机构，请各意向承租方予 (略) 核算。

十、联系方式

出租方： (略) (略)

地址： (略) 区 (略) 南路2号

联系人：徐大顺高蕾

电话： 点击查看>>

招标代理机构： (略) 省华厦 (略) ：

地址： (略) 市 (略) 区虎踞北路 * 号金源大厦 * 层

邮编： 点击查看>>

联系人：王工

电话： 点击查看>>

监督单位和电话

监督单位： (略) 市 (略) 区人民政府国有资 (略)

电话： 点击查看>>

十 * 、公告媒体

(略) 投标公共服务平台（http：/ 点击查看>> ）、新点电子交易平台（https：/ 点击查看>> ）公示发布，敬请各意向承租方关注；

若有关本项目存在变动或修改， (略) 投标公共服务平台（http：/ 点击查看>> ）、新点电子交易平台（https：/ 点击查看>> ） (略) 。

(略) 各项内容，进行必要的竞价准备，并按以上确定的时间、地点准时参加竞价。