长沙县民政局名下的位于长沙县青山铺镇青山铺社区一宗住宅用地国有土地拍卖公告
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长沙县民政局名下的位于长沙县青山铺镇青山铺社区一宗住宅用地国有土地拍卖公告
受委托，我司对 (略) 公开拍卖， (略) 如下：
拍卖标的：
序号 | 拍卖标的 | 面积（㎡） | 起拍价 （万元） | 竞买保证金 （万元） |
1 | (略) 县 (略) (略) 区的 * 宗住宅用地国有土地使用权 | * . * （土地） | * .6 | * |
* 、拍卖会时间及地点： * 日 * 时， (略) 公 (略) * 楼拍卖厅（ (略) 市 (略) 区岳华路 * 号）
* 、展示时间：即日起， (略) (略) 公开展示。
* 、竞买保证金请缴至【账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户，账号： * * * * * 0 * 9 (略) ： (略) (略) 】
* 、竞买保证金缴纳截止时间： * 日 * 时（以保证金账号到账为准）
* 、竞买登记办理：请竞买人携带有效证件及保证金转账凭证（以到账为准），于 * 月2日至3日9时至 * 时，前往 (略) 经济技术开发区板仓路 * 号中信发大厦 * 楼办理报名手续，逾期不予办理。
更多详情请关注微信号：信发拍卖
(略)
* 日
表 * 转让标的简况
转让标的基本情况 | 标的名称 | (略) 名下的位于 (略) 县 (略) (略) 区 * 宗住宅用地国有土地 | |||||
项目编号 | CSCQ 点击查看>> | ||||||
挂牌价格 | * . * 万元 | ||||||
挂牌起始日期 | * 日 | ||||||
挂牌期满日期 | * 日 | ||||||
挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日。 | ||||||
挂牌期满未征集到意向受让方 | 同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止） | ||||||
表 * 转让方简况 | |||||||
转 让 方 基 本 情 况 | 转让方名称 | (略) | |||||
住所 （地址） | (略) 县星沙街道望仙东路 * 号 | ||||||
企业单位填写 | 行政事业单位填写 | ||||||
注册号 | 单位性质 | 事业单位 | |||||
(略) 业 | 预算形式 | 全额拨款 | |||||
企业组织形式 | 事业单位 法人证号 | ||||||
注册资本（万元） | (略) 门 | (略) 县人民政府 | |||||
法定代表人 | 主要负责人 | 王志国 | |||||
(略) (略) 决策和批准情况 | (略) 决策文件 | ||||||
批准的监管机构 | |||||||
批准文号 | |||||||
其他需披露的事项 | |||||||
注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。
续表 * 转让标的明细清单——土地使用权
人民币单位：元
序 号 | 土地位置 | 使用权 证 号 | 土地 性质 | 土地 用途 | 面积（平方米） | (略) 置 评估现值 | 备 注 | |
总面积 | (略) 置面积 | |||||||
1 | (略) 县 (略) (略) 区 | 湘（ * ） (略) 县不动产权第 点击查看>> 号 | 划拨 | 住宅 | * . * 平方米 | * . * 平方米 | 点击查看>> 元 | |
表 * 交易条件及受让方资格要求、交易方式
交 易 条 件 | 价款支付方式 | * 次性（ √）或分期（ ）（√或╳） | |||||
1、 (略) 规定的报名时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户（户 名： (略) 公 (略) 投标保证金专户 账 号： * * * * 点击查看>> (略) ： (略) (略) ）。若转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 | |||||||
对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（ ）或具 (略) 为能力的自然人（ ）。（√或╳） 2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 3、 (略) 公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户（户 名： (略) 公 (略) 投标保证金专户 账 号： * * * * * 0 * 9 (略) ： (略) (略) ）。 | ||||||
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生 * 个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 | ||||||
项目联系（监督）人 | 电话 | ||||||
拍卖规则
本规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规等，参照 (略) 惯例制定。参加本次拍卖会的竞买人和委托人须遵守本规则，并依此对自己在拍 (略) 为负责。
* 、本次拍卖标的为:
序号 | 拍卖标的 | 建筑面积（㎡） | 起拍价 （万元） | 竞买保证金 （万元） |
1 | (略) 县 (略) (略) 区的 * 宗住宅用地国有土地使用权 | * . * （土地） | * .6 | * |
* 、意向竞买人缴纳足额竞买保证金并办理竞买手续后，成为本次拍卖会竞买人，对拍卖标的具有举牌应价的权利。未竞得标的物者由 (略) 公 (略) 无息退还保证金。
* 、标的以 (略) 公开拍卖，本公司不承担瑕疵担保责任。竞买前竞 (略) 查勘标的，详细阅读标的资料，鉴别标的瑕疵。未咨询、查勘标的而参加竞买者，责任自负。
* 、本次拍卖会的拍卖标的以设有保留价的 (略) 拍卖。竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师停止该标的物的拍卖。竞买人不得串通和垄断操纵竞价，不得干扰和阻碍其他竞买人竞价，否则本公司有 (略) 。
* 、竞买人口头叫价和举牌示意均可。每次举牌表示递增 * 档，口头叫价需同时举牌，无号牌叫价无效，拍卖师在拍卖过程中视情况可以调整加价幅度。
* 、余款缴纳方式：拍卖成交后， (略) 签署《拍卖成交确认书》，在拍卖成交日起 * 个工作日内向拍卖人账户缴纳拍卖佣金，并向 (略) 市公 (略) 支付交易服务费。竞买保证金直接转为拍卖成交款，拍卖余款由买受人在拍卖成交日起 * 个工作日内缴至 (略) 公 (略) 保证金专户。
* 、税费承担方式：本次拍卖起拍价和成交价均不包含税费，转让方应缴的税费由委托人承担，受让方应缴的税费由买受人承担。不动产转让手续由买受人负责办理，委托人负责协助。拍卖标的土地使用权类型均为划拨用地，在转让时 * 并办理出让手续，拍卖评估价以及成交价已包含土地出让金（具体金额见下表），该费用由转让方缴纳，出让后的用地性质最终以 (略) 核发的不动产证为准。
序号 | 拍卖标的 | 土地出让金（元） |
1 | (略) 县 (略) (略) 区的 * 宗住宅用地国有土地使用权 |
* 、实物移交手续：买 (略) 成交款及拍卖佣金之日起 * 个工作日内，由委托人向买受人办理实物移交。移交之前产生的应缴欠缴的税、费（包含但不限于水、电等费用），由 * 方负责结清。实物移交之日起， (略) 有权利与义务均转移给买受人。
* 、权属变更办理：委托人须 (略) 款项缴清之日起 * 日办理国有资产产权交割手续。国有资产交割、税费核缴，均由委托人负责办理。产权变更以及水、电更名事宜均由买受人办理， * 方负责协助。
本次仅按房屋 (略) (略) 拍卖，室内原承租人的设备、装饰装修均不在本次竞拍范围之列。竞买人 * 旦报名参加竞买，则代表竞买人已了解、知晓、认可上述现状。
十、拍卖成交后，买受人如 (略) 付款义务，或因限购政策导致无法过户，或未按约定与委托人办理资产交割手续，或拒缴纳交易税费的，委托人有权直接撤销成交、解除《拍卖成交确认书》、收回拍卖标的 (略) 拍卖，并 (略) 理：买受人交付的竞买保证金不予返还，由 (略) 公 (略) 扣除原买卖双方应当支付的交易服务费及代扣原买卖双方应当支付的拍卖佣金后，余款 (略) 理；拍卖人保留向违约方追究法律责任的权利。
十 * 、本公司及其工作人员对任何拍卖标的 (略) 作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的任何担保。本公司及其工作人员毋需对上述之介绍及评价中的不准 (略) 负责。
十 * 、竞买人应在拍卖日前，以鉴定或其他方式亲自审看拟竞拍标的原物，自行判断该拍卖标的是否符合其描述， (略) 拍卖资料以及其他形式的影像制品和宣传品之表述做出决定。
十 * 、本规则最终解释权归 (略) 所有。
(略)
受委托，我司对 (略) 公开拍卖， (略) 如下：
拍卖标的：
序号 | 拍卖标的 | 面积（㎡） | 起拍价 （万元） | 竞买保证金 （万元） |
1 | (略) 县 (略) (略) 区的 * 宗住宅用地国有土地使用权 | * . * （土地） | * .6 | * |
* 、拍卖会时间及地点： * 日 * 时， (略) 公 (略) * 楼拍卖厅（ (略) 市 (略) 区岳华路 * 号）
* 、展示时间：即日起， (略) (略) 公开展示。
* 、竞买保证金请缴至【账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户，账号： * * * * * 0 * 9 (略) ： (略) (略) 】
* 、竞买保证金缴纳截止时间： * 日 * 时（以保证金账号到账为准）
* 、竞买登记办理：请竞买人携带有效证件及保证金转账凭证（以到账为准），于 * 月2日至3日9时至 * 时，前往 (略) 经济技术开发区板仓路 * 号中信发大厦 * 楼办理报名手续，逾期不予办理。
更多详情请关注微信号：信发拍卖
(略)
* 日
表 * 转让标的简况
转让标的基本情况 | 标的名称 | (略) 名下的位于 (略) 县 (略) (略) 区 * 宗住宅用地国有土地 | |||||
项目编号 | CSCQ 点击查看>> | ||||||
挂牌价格 | * . * 万元 | ||||||
挂牌起始日期 | * 日 | ||||||
挂牌期满日期 | * 日 | ||||||
挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日。 | ||||||
挂牌期满未征集到意向受让方 | 同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止） | ||||||
表 * 转让方简况 | |||||||
转 让 方 基 本 情 况 | 转让方名称 | (略) | |||||
住所 （地址） | (略) 县星沙街道望仙东路 * 号 | ||||||
企业单位填写 | 行政事业单位填写 | ||||||
注册号 | 单位性质 | 事业单位 | |||||
(略) 业 | 预算形式 | 全额拨款 | |||||
企业组织形式 | 事业单位 法人证号 | ||||||
注册资本（万元） | (略) 门 | (略) 县人民政府 | |||||
法定代表人 | 主要负责人 | 王志国 | |||||
(略) (略) 决策和批准情况 | (略) 决策文件 | ||||||
批准的监管机构 | |||||||
批准文号 | |||||||
其他需披露的事项 | |||||||
注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。
续表 * 转让标的明细清单——土地使用权
人民币单位：元
序 号 | 土地位置 | 使用权 证 号 | 土地 性质 | 土地 用途 | 面积（平方米） | (略) 置 评估现值 | 备 注 | |
总面积 | (略) 置面积 | |||||||
1 | (略) 县 (略) (略) 区 | 湘（ * ） (略) 县不动产权第 点击查看>> 号 | 划拨 | 住宅 | * . * 平方米 | * . * 平方米 | 点击查看>> 元 | |
表 * 交易条件及受让方资格要求、交易方式
交 易 条 件 | 价款支付方式 | * 次性（ √）或分期（ ）（√或╳） | |||||
1、 (略) 规定的报名时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户（户 名： (略) 公 (略) 投标保证金专户 账 号： * * * * 点击查看>> (略) ： (略) (略) ）。若转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 | |||||||
对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（ ）或具 (略) 为能力的自然人（ ）。（√或╳） 2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 3、 (略) 公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户（户 名： (略) 公 (略) 投标保证金专户 账 号： * * * * * 0 * 9 (略) ： (略) (略) ）。 | ||||||
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生 * 个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 | ||||||
项目联系（监督）人 | 电话 | ||||||
拍卖规则
本规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规等，参照 (略) 惯例制定。参加本次拍卖会的竞买人和委托人须遵守本规则，并依此对自己在拍 (略) 为负责。
* 、本次拍卖标的为:
序号 | 拍卖标的 | 建筑面积（㎡） | 起拍价 （万元） | 竞买保证金 （万元） |
1 | (略) 县 (略) (略) 区的 * 宗住宅用地国有土地使用权 | * . * （土地） | * .6 | * |
* 、意向竞买人缴纳足额竞买保证金并办理竞买手续后，成为本次拍卖会竞买人，对拍卖标的具有举牌应价的权利。未竞得标的物者由 (略) 公 (略) 无息退还保证金。
* 、标的以 (略) 公开拍卖，本公司不承担瑕疵担保责任。竞买前竞 (略) 查勘标的，详细阅读标的资料，鉴别标的瑕疵。未咨询、查勘标的而参加竞买者，责任自负。
* 、本次拍卖会的拍卖标的以设有保留价的 (略) 拍卖。竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师停止该标的物的拍卖。竞买人不得串通和垄断操纵竞价，不得干扰和阻碍其他竞买人竞价，否则本公司有 (略) 。
* 、竞买人口头叫价和举牌示意均可。每次举牌表示递增 * 档，口头叫价需同时举牌，无号牌叫价无效，拍卖师在拍卖过程中视情况可以调整加价幅度。
* 、余款缴纳方式：拍卖成交后， (略) 签署《拍卖成交确认书》，在拍卖成交日起 * 个工作日内向拍卖人账户缴纳拍卖佣金，并向 (略) 市公 (略) 支付交易服务费。竞买保证金直接转为拍卖成交款，拍卖余款由买受人在拍卖成交日起 * 个工作日内缴至 (略) 公 (略) 保证金专户。
* 、税费承担方式：本次拍卖起拍价和成交价均不包含税费，转让方应缴的税费由委托人承担，受让方应缴的税费由买受人承担。不动产转让手续由买受人负责办理，委托人负责协助。拍卖标的土地使用权类型均为划拨用地，在转让时 * 并办理出让手续，拍卖评估价以及成交价已包含土地出让金（具体金额见下表），该费用由转让方缴纳，出让后的用地性质最终以 (略) 核发的不动产证为准。
序号 | 拍卖标的 | 土地出让金（元） |
1 | (略) 县 (略) (略) 区的 * 宗住宅用地国有土地使用权 |
* 、实物移交手续：买 (略) 成交款及拍卖佣金之日起 * 个工作日内，由委托人向买受人办理实物移交。移交之前产生的应缴欠缴的税、费（包含但不限于水、电等费用），由 * 方负责结清。实物移交之日起， (略) 有权利与义务均转移给买受人。
* 、权属变更办理：委托人须 (略) 款项缴清之日起 * 日办理国有资产产权交割手续。国有资产交割、税费核缴，均由委托人负责办理。产权变更以及水、电更名事宜均由买受人办理， * 方负责协助。
本次仅按房屋 (略) (略) 拍卖，室内原承租人的设备、装饰装修均不在本次竞拍范围之列。竞买人 * 旦报名参加竞买，则代表竞买人已了解、知晓、认可上述现状。
十、拍卖成交后，买受人如 (略) 付款义务，或因限购政策导致无法过户，或未按约定与委托人办理资产交割手续，或拒缴纳交易税费的，委托人有权直接撤销成交、解除《拍卖成交确认书》、收回拍卖标的 (略) 拍卖，并 (略) 理：买受人交付的竞买保证金不予返还，由 (略) 公 (略) 扣除原买卖双方应当支付的交易服务费及代扣原买卖双方应当支付的拍卖佣金后，余款 (略) 理；拍卖人保留向违约方追究法律责任的权利。
十 * 、本公司及其工作人员对任何拍卖标的 (略) 作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的任何担保。本公司及其工作人员毋需对上述之介绍及评价中的不准 (略) 负责。
十 * 、竞买人应在拍卖日前，以鉴定或其他方式亲自审看拟竞拍标的原物，自行判断该拍卖标的是否符合其描述， (略) 拍卖资料以及其他形式的影像制品和宣传品之表述做出决定。
十 * 、本规则最终解释权归 (略) 所有。
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