交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积（M2）

规划

土地

用途

出让

年限

计容积率总建筑面积（M2）

起始价

（万元）

增价幅度

（万元）

最高限价

（万元）

竞买

保证金（万元）

* 3/珠横国土储 * -

*

十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧、南湾大道南侧、会展 * 路西侧、情侣南 (略) 侧

点击查看>> . *

商务公寓（住宅）、 * 类居住、商业、幼托、 (略) 及城市道路用地

城镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年、教育用地 * 年、城镇村道路用地 * 年

≤ 点击查看>>

人民币

点击查看>> . *

?

人民币

*

?

人民币

点击查看>>

人民币： 点击查看>>

美元：

* 0

港币：

点击查看>> ?

备注

（ * ）土地开发建设与利用要求：

1.?上述地块为闭合红线单宗土地。

2.?上述地块未 (略) 有权以外的其他产权，按土地现状条件（净地）供地，竞得人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地开竣工延期手续。

3.?上述地块面积为 点击查看>> . * 平方米（其中：地块1： * 5. * 平方米、地块2： * 2. * 平方米、地块3： * 7.5平方米、地块4： * 0. * 平方米、地块5: * 2. * 平方米、地块6: * . * 平方米、地块7： * . * 平方米、地块8: * 4. * 平方米、地块9： * 9. * 平方米）。

4.?上述地块1、地块2为商业、商务公寓（住宅）用地；地块3为 * 类居住用地；地块4、地块5为 * 类居住、商务公寓（住宅）用地；地块6为幼托用地；地块7 (略) ；地块8为商业用地； (略) 市道路用地。所有地块须统 * 规划、统 * 设计、统 * 开发、统 * 建设。

5.?上述地块规划建设宗地用途：商务公寓（住宅）、 * 类居住、商业、幼托、 (略) 及城市道路用地。（在《土地利用现状分类》中选为“城镇住宅用地、零售商业用地、教育用地、城镇村道路用地”）。

6.?上述地块计容积率总建筑面积≤ 点击查看>> . * 平方米【其中商务公寓（住宅）≤ 点击查看>> 平方米， * 类居住≤ 点击查看>> 平方米、商业≥ * 2平方米、幼儿园≥ * 平方米、 (略) ≥ * 平方米】。

7.?上述地块绿地率：地块1、地块2：≥ * %；地块3、4、5≥ * %；地块6、7≥ * %；地块8≥ * %。

8.?上述地块建筑限高：地块1≤ * 米；地块2≤ * 米；地块3≤ * 米；地块4：商务公寓（住宅）≤ * 米、 * 类居住≤ * 米；地块5≤ * 米；地块6、7、8≤ * 米。

9.?上述地块建筑密度：地块1、地块2： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %；地块3、4、5： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %；地块6、7： * 级建筑覆盖率≤ * %；地块8： * 级建筑覆盖率≤ * %。

* .?上述地块开、竣工时间为宗地在土地交付之日起 * 个月内，办理完成施工许可证并开工；在土地交付之日起 * 个月内竣工。

* .?上述地块在满足不突破总建设规模及各功能比例、各地块建设规模调整幅度不超 * %等相关条件下，除幼 (略) 地块外，整个项 (略) 、各地块的建设规 (略) 市道路可在设计 (略) 整体调整。

* .?土地出让金支付期限：宗地的土地出让金分两期付清，第 * 期土地价款支付时间为《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订之日起1个月内支付总地价款的 * %，剩余 * %土地价款在《合同》签订之日起8个月内付清。

* .?上述地块商业功能单栋建筑总计容建筑面积应不小于 * 平方米。

* .?上述地块商务公寓（住宅）建筑造型应公建化，建筑平面设计应规整，禁止设置非功能性凹槽、凸阳台、非封闭阳台等，应保证建筑外立面的完整性。

（ * ）宗地配建要求：

1.?上述地块的 * 类居住 (略) 区公共服务设施： (略) （ (略) ，每处建筑面积 * - * 平方米）、物业管理用房（ (略) ，总建筑面积≥ * 平方米）、垃圾收集点（每 (略) ，每处建筑面积不少于 * 平方米）、社区用房（1处，建筑面积 * 平方米）。

2.?上述地块 (略) * 班幼儿园，竞得人应按不低 (略) (略) 认定的标准以及《关于进 * 步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》（珠教基信〔 * 〕 * 号）要 (略) 建设。

3.?上述地块7（ (略) ）须建设以下内容，包括但不限于：社 (略) ≥ * 平方米、社 (略) ≥ * 平方米、家 (略) ≥ * 平方米、邻 (略) ≥ * 平方米、社区农贸（肉菜）市场≥ * 平方米。竞得人应按不低 (略) 门要 (略) 建设。

4.? (略) (略) 地：用地面积 * 平方米，可结合住宅用地内 (略) 设置。

5.?上述地块移交规定：1） (略) 、社区用房、 * 班幼儿园 (略) 均 (略) 有。2）配套设施宜独立设置， (略) 服务的居住项目同步设计、同步报建、同步施工、同步规划核实、同步交付使用。同 * 宗地内分期建设项目，独立占地的配套设施应在首期报建、建设和规划条件核实。3）须移交的配套设施，按照《关于进 * 步加强居住小区公共配套服务设施规划、建设和移交管理的通知》（珠规建管﹝ * ﹞ * 号）、《 (略) (略) 关于印发进 * 步加 (略) 区公共服务用房建设和管理工作意见的通知》（珠府办函﹝ * ﹞2号）等文件规定 (略) 无偿移交， (略) 门意见的，应提供书面意 (略) 门专项验收。4）配套设施的建设费用由竞得人承担，须移交的配套设施的 (略) 有，竞得人须配合办理相关产权手续。

6.?上述地块范围内的 (略) 路、金兴路、金盛路是十字门中央商务区湾仔片区公共市政道路 (略) 分，须由竞得人按横琴新区认 (略) 建设， (略) 市道路做好衔接，建设费用由竞得人承担，移交后 (略) 有，并对公众开放。

（ * ）竞买方式：

1.?上述地块采用“竞地价+竞自持商业面积+竞配建无偿移交给政府的人才住房”方式。

2.?具体竞买规则如下：（1）宗地挂牌出让价格设定最高限制地价为 * , * , * , * . * 元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。（2）当报价达到最高限价后，仍需竞买的，竞买方式转为竞自持商业物业面积，起始面积为 * 平方米，增加幅度为 * 平方米/次，本次竞自持商业物业面积设置最高自持面积为 * 2平方米（即 * %自持）。竞买人报出的自持面积未达到最高自持面积的，按照报出自持面积最高者得原则确定竞得人。（3）当报价达到最高自持商业物业面积后，仍需竞买的，转为竞配建人才住房面积，起始面积为 * 平方米，增价幅度为 * 平方米/次。按照报出配建面积最高者得原则确定竞得人。

（ * ）其他要求：

1.?竞得人在竞得宗地后1个月内（港澳企业6个月内）需在横琴新区及 * 体化新拓展区拥有 * 家持有 * %股 (略) ，竞得宗地的国有建设用地使用权可直接变更登记 (略) 名下， (略) 承 (略) 有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让。

2.?竞买 (略) 提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交 * 份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、 (略) 融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地。

3.?竞得人须按照相关规定，在领取本宗地《建设工程规划许可证》时向横 (略) (略) 门 * 次 (略) 市基础设施配套费。

4.?竞得人须清晰了解出让宗地周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整 * 切事项。

5.?现 (略) 需根据 (略) 迁改，迁改工程由十字门隧道工程承建单位负责，具体迁改时间可根据项目开发计划，由横琴新区管委会统筹安排。

6.?上述地块临会展 * 路 * 侧现状建设有十字门隧道工程临时疏解道路，项目开发需迁改道路的，需与十字门隧道工程 (略) 衔接，并结合项目开发计划做好建设安排。

7.?上述项目用地范围内北侧（邻南湾大道）2层钢筋混泥土临时建筑物与本宗地 * 并挂牌出让，临时建筑物交 (略) 处置，政府不再收取或支付费用。

（ * ）上述标的物不设保留价。

交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积（M2）

规划

土地

用途

出让

年限

计容积率总建筑面积（M2）

起始价

（万元）

增价幅度

（万元）

最高限价

（万元）

竞买

保证金（万元）

* 3/珠横国土储 * -

*

十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧、南湾大道南侧、会展 * 路西侧、情侣南 (略) 侧

点击查看>> . *

商务公寓（住宅）、 * 类居住、商业、幼托、 (略) 及城市道路用地

城镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年、教育用地 * 年、城镇村道路用地 * 年

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人民币

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人民币

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人民币

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人民币： 点击查看>>

美元：

* 0

港币：

点击查看>> ?

备注

（ * ）土地开发建设与利用要求：

1.?上述地块为闭合红线单宗土地。

2.?上述地块未 (略) 有权以外的其他产权，按土地现状条件（净地）供地，竞得人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地开竣工延期手续。

3.?上述地块面积为 点击查看>> . * 平方米（其中：地块1： * 5. * 平方米、地块2： * 2. * 平方米、地块3： * 7.5平方米、地块4： * 0. * 平方米、地块5: * 2. * 平方米、地块6: * . * 平方米、地块7： * . * 平方米、地块8: * 4. * 平方米、地块9： * 9. * 平方米）。

4.?上述地块1、地块2为商业、商务公寓（住宅）用地；地块3为 * 类居住用地；地块4、地块5为 * 类居住、商务公寓（住宅）用地；地块6为幼托用地；地块7 (略) ；地块8为商业用地； (略) 市道路用地。所有地块须统 * 规划、统 * 设计、统 * 开发、统 * 建设。

5.?上述地块规划建设宗地用途：商务公寓（住宅）、 * 类居住、商业、幼托、 (略) 及城市道路用地。（在《土地利用现状分类》中选为“城镇住宅用地、零售商业用地、教育用地、城镇村道路用地”）。

6.?上述地块计容积率总建筑面积≤ 点击查看>> . * 平方米【其中商务公寓（住宅）≤ 点击查看>> 平方米， * 类居住≤ 点击查看>> 平方米、商业≥ * 2平方米、幼儿园≥ * 平方米、 (略) ≥ * 平方米】。

7.?上述地块绿地率：地块1、地块2：≥ * %；地块3、4、5≥ * %；地块6、7≥ * %；地块8≥ * %。

8.?上述地块建筑限高：地块1≤ * 米；地块2≤ * 米；地块3≤ * 米；地块4：商务公寓（住宅）≤ * 米、 * 类居住≤ * 米；地块5≤ * 米；地块6、7、8≤ * 米。

9.?上述地块建筑密度：地块1、地块2： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %；地块3、4、5： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %；地块6、7： * 级建筑覆盖率≤ * %；地块8： * 级建筑覆盖率≤ * %。

* .?上述地块开、竣工时间为宗地在土地交付之日起 * 个月内，办理完成施工许可证并开工；在土地交付之日起 * 个月内竣工。

* .?上述地块在满足不突破总建设规模及各功能比例、各地块建设规模调整幅度不超 * %等相关条件下，除幼 (略) 地块外，整个项 (略) 、各地块的建设规 (略) 市道路可在设计 (略) 整体调整。

* .?土地出让金支付期限：宗地的土地出让金分两期付清，第 * 期土地价款支付时间为《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订之日起1个月内支付总地价款的 * %，剩余 * %土地价款在《合同》签订之日起8个月内付清。

* .?上述地块商业功能单栋建筑总计容建筑面积应不小于 * 平方米。

* .?上述地块商务公寓（住宅）建筑造型应公建化，建筑平面设计应规整，禁止设置非功能性凹槽、凸阳台、非封闭阳台等，应保证建筑外立面的完整性。

（ * ）宗地配建要求：

1.?上述地块的 * 类居住 (略) 区公共服务设施： (略) （ (略) ，每处建筑面积 * - * 平方米）、物业管理用房（ (略) ，总建筑面积≥ * 平方米）、垃圾收集点（每 (略) ，每处建筑面积不少于 * 平方米）、社区用房（1处，建筑面积 * 平方米）。

2.?上述地块 (略) * 班幼儿园，竞得人应按不低 (略) (略) 认定的标准以及《关于进 * 步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》（珠教基信〔 * 〕 * 号）要 (略) 建设。

3.?上述地块7（ (略) ）须建设以下内容，包括但不限于：社 (略) ≥ * 平方米、社 (略) ≥ * 平方米、家 (略) ≥ * 平方米、邻 (略) ≥ * 平方米、社区农贸（肉菜）市场≥ * 平方米。竞得人应按不低 (略) 门要 (略) 建设。

4.? (略) (略) 地：用地面积 * 平方米，可结合住宅用地内 (略) 设置。

5.?上述地块移交规定：1） (略) 、社区用房、 * 班幼儿园 (略) 均 (略) 有。2）配套设施宜独立设置， (略) 服务的居住项目同步设计、同步报建、同步施工、同步规划核实、同步交付使用。同 * 宗地内分期建设项目，独立占地的配套设施应在首期报建、建设和规划条件核实。3）须移交的配套设施，按照《关于进 * 步加强居住小区公共配套服务设施规划、建设和移交管理的通知》（珠规建管﹝ * ﹞ * 号）、《 (略) (略) 关于印发进 * 步加 (略) 区公共服务用房建设和管理工作意见的通知》（珠府办函﹝ * ﹞2号）等文件规定 (略) 无偿移交， (略) 门意见的，应提供书面意 (略) 门专项验收。4）配套设施的建设费用由竞得人承担，须移交的配套设施的 (略) 有，竞得人须配合办理相关产权手续。

6.?上述地块范围内的 (略) 路、金兴路、金盛路是十字门中央商务区湾仔片区公共市政道路 (略) 分，须由竞得人按横琴新区认 (略) 建设， (略) 市道路做好衔接，建设费用由竞得人承担，移交后 (略) 有，并对公众开放。

（ * ）竞买方式：

1.?上述地块采用“竞地价+竞自持商业面积+竞配建无偿移交给政府的人才住房”方式。

2.?具体竞买规则如下：（1）宗地挂牌出让价格设定最高限制地价为 * , * , * , * . * 元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。（2）当报价达到最高限价后，仍需竞买的，竞买方式转为竞自持商业物业面积，起始面积为 * 平方米，增加幅度为 * 平方米/次，本次竞自持商业物业面积设置最高自持面积为 * 2平方米（即 * %自持）。竞买人报出的自持面积未达到最高自持面积的，按照报出自持面积最高者得原则确定竞得人。（3）当报价达到最高自持商业物业面积后，仍需竞买的，转为竞配建人才住房面积，起始面积为 * 平方米，增价幅度为 * 平方米/次。按照报出配建面积最高者得原则确定竞得人。

（ * ）其他要求：

1.?竞得人在竞得宗地后1个月内（港澳企业6个月内）需在横琴新区及 * 体化新拓展区拥有 * 家持有 * %股 (略) ，竞得宗地的国有建设用地使用权可直接变更登记 (略) 名下， (略) 承 (略) 有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让。

2.?竞买 (略) 提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交 * 份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、 (略) 融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地。

3.?竞得人须按照相关规定，在领取本宗地《建设工程规划许可证》时向横 (略) (略) 门 * 次 (略) 市基础设施配套费。

4.?竞得人须清晰了解出让宗地周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整 * 切事项。

5.?现 (略) 需根据 (略) 迁改，迁改工程由十字门隧道工程承建单位负责，具体迁改时间可根据项目开发计划，由横琴新区管委会统筹安排。

6.?上述地块临会展 * 路 * 侧现状建设有十字门隧道工程临时疏解道路，项目开发需迁改道路的，需与十字门隧道工程 (略) 衔接，并结合项目开发计划做好建设安排。

7.?上述项目用地范围内北侧（邻南湾大道）2层钢筋混泥土临时建筑物与本宗地 * 并挂牌出让，临时建筑物交 (略) 处置，政府不再收取或支付费用。

（ * ）上述标的物不设保留价。