各潜在投标人:

大泽 (略) (略) 的规定时间( * 日 * : * )截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。 (略) (略) 分，对招标文件疑问的回复如下:

* 、答疑文件

问题1：P * 3.2项目回报资金来源 “本项目回报资金来源为政府性基金收入（项目配套经营性用地收入的 * . * %） (略) 市资源经营性收入。”P * 4.5项目资金支付时点 第（4）条“ (略) 应按照制定的《大泽 (略) 综合开发建设项目专项资金管理办法》执行，在项目配套经营性用地去化及政府性基金收入实际到位后，在 * 个工作日内 (略) ”。能否提供与“在项目配套经营性用地去化及政府性基金收入实际到位后，在 * 个工作日内 (略) ”相关的文件。

答复：《大泽 (略) 综合开发建设项目专项资金管理办法》属于政府资 (略) 文件，按合同的约定， (略) 门会按照约定将项目收益 (略) ，如不能及时拨付， (略) 将承担相应责任。

问题2：P * 4.6票据及相关税费 第（3）条“土地使用费用以收据的形式， (略) (略) ”。土地使用费是否仅资金占用费和合理收益交税，资金占用不交税？若资金占用需交税， (略) 仅开具收据，税费金额高达数亿，税费 (略) 承担？

答复：（1）依据《项目 (略) 协议》1.1 定义，“土地使用费包括但不限于：征地补偿费、拆迁补偿费、用地报批费（含耕地补充费）、临时用地及复垦费等属于土地使用相关的费用”，为项目公司投资成本的重要构成，不包含资金占用费和合理收益；同时招标 (略) (略) 土地使用费用的投资时， (略) 仅提供等额收据。

（2）项目公司 (略) 的项目前期工作服务费 (略) 纳税， (略) (略) 分税费。但在项目 (略) 中，土地使用费偿付包含土地使用费投资成本、资金占用成本及合理收益。 (略) (略) 支付前期工作服务费时，项目公司仅需要提供资金占用成本和合理收益对应税费发票，土地使用费投资成本开具收据即可。

（3）项目公司涉及的各项税费应根据届时适用的法规、规范性文件 (略) 。

问题3：P * 建设期绩效考核K，未明确与支付金额之间的逻辑关系，请明确。

答复：项目建设期考核结果K与项目服务费中合理收益率该项指标挂钩，建设期 (略) * 次绩效考核，在项目达到付费节点时，将会结合之前的建设期考核结果（若有多次考核则取多次考核考核的平均值） (略) 调节。举例：若项目建设期考核结果为 * 分，则在测算项目服务费时，社会投资 (略) 者投标报价的前期工作服务费合理利润率S1与基础设施及公共服务配套建设服务费合理利润率S3将按照 * / (略) 调节，具体运用如下：

即S1（实际付费值）=K×S1(投标报价计算值)= * / * ×S1(投标报价计算值)

S3（实际付费值）=K×S3(投标报价计算值)= * / * ×S3(投标报价计算值)

* 、澄清文件

1、商务评审“投标人类似投融资项目业绩”评分：投标人类似投融资项目业绩中联合体牵头人或联合 (略) 或直投项目，发生了投入资本金或用企业征 (略) 了融资均视为有效的投融资方。投融资项目业绩运作模式中自主投资不包括BT、EPC、EPC+F投资项目。

2、商务评审“施工 (略) 为”评分：施工 (略) 为 (略) (略) 扣分， (略) 为扣分有效期 * 天，外省区市 (略) 为不计分，投标人提供湖 (略) 乡建设厅公布之日起至提交投标文件截止之 (略) 为记 (略) 说明。

3、招标文件中 (略) 附《联合体协议》（附页 * -4）为参考格式，投标人可参 (略) 拟定， (略) 拟定联合体协议应至少包括但不限于以下内容：联合体基本信息、成员单位、牵头 (略) 承担职责分工、合同签订履约保障、项目公司出资比例、项目的投标保证由联合体牵头人缴纳、联合体如中标，则联合体牵 (略) 后1个月内提交建设期履约保函（见索即付形式），保函期限覆盖本项目建设期等。

4、 (略) 期限：本项目 (略) 期限不超过7年，其中建设期为3年。

5、 (略) (略) 会投资 (略) 者股权比例调整为2:8。

6、配套经营性用地供应：项目配套经营性用地需在 (略) 期内完成出让程序，原则上项目配套经营性用地 * 年起每年出让不低于 * 亩，具体出让地块以实际情况为准。

7、工程款支付：工程进度款按月支付，每月 (略) 审定后，项目公司按不超过实际完成产值的 * %进行支付。

8、项目公司利润分配机制：项目公 (略) 会投资 (略) 者股东利润。

9、投标保证金调整为 * 万元。

* 、本项目 (略) 期限内， (略) 将结合项目适用情况，积极开展申报EOD试点项目相关工作。

招标文件中与上述答疑及澄清内容相关的相应修改，招标文件中与本次答疑及澄清内容不 * 致的，以本次答疑及澄清内容为准。本项目的投标截止时间、投标保证金交纳截止时间、开标时间、开标地点不变。

(略) 区大泽 (略) (略)

* 日

各潜在投标人:

大泽 (略) (略) 的规定时间( * 日 * : * )截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。 (略) (略) 分，对招标文件疑问的回复如下:

* 、答疑文件

问题1：P * 3.2项目回报资金来源 “本项目回报资金来源为政府性基金收入（项目配套经营性用地收入的 * . * %） (略) 市资源经营性收入。”P * 4.5项目资金支付时点 第（4）条“ (略) 应按照制定的《大泽 (略) 综合开发建设项目专项资金管理办法》执行，在项目配套经营性用地去化及政府性基金收入实际到位后，在 * 个工作日内 (略) ”。能否提供与“在项目配套经营性用地去化及政府性基金收入实际到位后，在 * 个工作日内 (略) ”相关的文件。

答复：《大泽 (略) 综合开发建设项目专项资金管理办法》属于政府资 (略) 文件，按合同的约定， (略) 门会按照约定将项目收益 (略) ，如不能及时拨付， (略) 将承担相应责任。

问题2：P * 4.6票据及相关税费 第（3）条“土地使用费用以收据的形式， (略) (略) ”。土地使用费是否仅资金占用费和合理收益交税，资金占用不交税？若资金占用需交税， (略) 仅开具收据，税费金额高达数亿，税费 (略) 承担？

答复：（1）依据《项目 (略) 协议》1.1 定义，“土地使用费包括但不限于：征地补偿费、拆迁补偿费、用地报批费（含耕地补充费）、临时用地及复垦费等属于土地使用相关的费用”，为项目公司投资成本的重要构成，不包含资金占用费和合理收益；同时招标 (略) (略) 土地使用费用的投资时， (略) 仅提供等额收据。

（2）项目公司 (略) 的项目前期工作服务费 (略) 纳税， (略) (略) 分税费。但在项目 (略) 中，土地使用费偿付包含土地使用费投资成本、资金占用成本及合理收益。 (略) (略) 支付前期工作服务费时，项目公司仅需要提供资金占用成本和合理收益对应税费发票，土地使用费投资成本开具收据即可。

（3）项目公司涉及的各项税费应根据届时适用的法规、规范性文件 (略) 。

问题3：P * 建设期绩效考核K，未明确与支付金额之间的逻辑关系，请明确。

答复：项目建设期考核结果K与项目服务费中合理收益率该项指标挂钩，建设期 (略) * 次绩效考核，在项目达到付费节点时，将会结合之前的建设期考核结果（若有多次考核则取多次考核考核的平均值） (略) 调节。举例：若项目建设期考核结果为 * 分，则在测算项目服务费时，社会投资 (略) 者投标报价的前期工作服务费合理利润率S1与基础设施及公共服务配套建设服务费合理利润率S3将按照 * / (略) 调节，具体运用如下：

即S1（实际付费值）=K×S1(投标报价计算值)= * / * ×S1(投标报价计算值)

S3（实际付费值）=K×S3(投标报价计算值)= * / * ×S3(投标报价计算值)

* 、澄清文件

1、商务评审“投标人类似投融资项目业绩”评分：投标人类似投融资项目业绩中联合体牵头人或联合 (略) 或直投项目，发生了投入资本金或用企业征 (略) 了融资均视为有效的投融资方。投融资项目业绩运作模式中自主投资不包括BT、EPC、EPC+F投资项目。

2、商务评审“施工 (略) 为”评分：施工 (略) 为 (略) (略) 扣分， (略) 为扣分有效期 * 天，外省区市 (略) 为不计分，投标人提供湖 (略) 乡建设厅公布之日起至提交投标文件截止之 (略) 为记 (略) 说明。

3、招标文件中 (略) 附《联合体协议》（附页 * -4）为参考格式，投标人可参 (略) 拟定， (略) 拟定联合体协议应至少包括但不限于以下内容：联合体基本信息、成员单位、牵头 (略) 承担职责分工、合同签订履约保障、项目公司出资比例、项目的投标保证由联合体牵头人缴纳、联合体如中标，则联合体牵 (略) 后1个月内提交建设期履约保函（见索即付形式），保函期限覆盖本项目建设期等。

4、 (略) 期限：本项目 (略) 期限不超过7年，其中建设期为3年。

5、 (略) (略) 会投资 (略) 者股权比例调整为2:8。

6、配套经营性用地供应：项目配套经营性用地需在 (略) 期内完成出让程序，原则上项目配套经营性用地 * 年起每年出让不低于 * 亩，具体出让地块以实际情况为准。

7、工程款支付：工程进度款按月支付，每月 (略) 审定后，项目公司按不超过实际完成产值的 * %进行支付。

8、项目公司利润分配机制：项目公 (略) 会投资 (略) 者股东利润。

9、投标保证金调整为 * 万元。

* 、本项目 (略) 期限内， (略) 将结合项目适用情况，积极开展申报EOD试点项目相关工作。

招标文件中与上述答疑及澄清内容相关的相应修改，招标文件中与本次答疑及澄清内容不 * 致的，以本次答疑及澄清内容为准。本项目的投标截止时间、投标保证金交纳截止时间、开标时间、开标地点不变。

(略) 区大泽 (略) (略)

* 日