(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的 (略) 街道 (略) 中路（中央福第）内街商业第 (略) 铺，建筑面积 * . * ㎡，用途： (略) /商服用地、店面/商服用地；房屋性质：商品房；建筑结构：钢筋混凝土结构。建成年份： 约 * 年【不动产权证书：闽（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号（该证为大证，暂未分割）】。土地使用权类型为：出让，土地使用终止日期 * 日止，地类（用途）为：商品房。层高：3.7米，楼层：第2层。

该标 (略) 面主要经营欢乐岛儿童乐园（ * 、 (略) 空置）。欢乐岛儿童乐园室内地面为缸砖饰面，内墙彩色涂料，天棚为涂料饰面。实地查勘情况，综合成新率为 * %。（详见评估报告）

评估价: * . * 万元，起拍价： * . * 万元，变卖预缴款： * . * 万元，保证金（含在变卖预缴款内无需另付）： * . * 万元，增价幅度：0. * 万元。

1.该标的不动产权证为大证，暂未分割。竞买人竞拍 (略) 分割。

2.①本次拍卖系带租拍卖，标的物是毛坯状态的房产，现状是有装修， (略) 分 (略) 装修， (略) 有。买受人竞得标的物后需受原租赁协议约束。该拍卖标的存在租赁，租金、租期、及相关条款详见附件<中央福第租赁合同>及补充协议；②租赁合同内涉及履约保证金与竞买人无关，出租方 (略) 协商解决。竞买人竞买成功办理产权变更手续后对承租方是否缴纳保证金问题，由竞买人 (略) 协商解决；③租赁合同记载的租赁费用包含应缴纳租金、物业管理费、设施设备使用费及公 (略) 有费用；④承租方按时支付租赁费用给竞买人，竞买人应依约向承租方提供符合 (略) 门要求的租赁费发票。

3.该标的房屋用 (略) /商服用地、店面，税费较于普通住宅用房的税费相对较高些， (略) (略) 了解。 (略) 披 (略) 司法辅助机构后再决定是否购买。有 (略) 司法辅助机构： (略) 市住房 (略) ， (略) 拍标的物现状( (略) 中的相关附件[评估报告])

* 、竞买人条件：具 (略) 为能力且符合 (略) 市购房政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（是否符 (略) 咨询 (略) (略) 分。 * 旦竞买，视为知晓相关政策）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) 。统 * 看样时间： * 日上午 * 点（需提前预约），咨询电话：俞女士 点击查看>> 。
* 、变卖方式：

1.网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自 (略) 承办法官，否则竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担(可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询后再决定是否竞买，高于预 (略) 分 (略) 承担）， (略) 欠的非交易环节形成的税费（可能存在企业欠税等欠费）与买受人无关。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用 (略) 协商解决。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人

支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余 (略) 付款 (略) 上支付，请在变卖成交后的 * (略) 指定账户(户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。 (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：点击查看>> =" * " jquery 点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> #q8）

3.未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：点击查看>> =" * " jquery 点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： 点击查看>> （俞女士-咨询、看样事宜）

点击查看>>

点击查看>> （曹先生-咨询标的详情）

（工作时间：上午8： * - * : * ;下午 * : * - * : * ）

监督电话： 点击查看>>

(略) ：电话： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 大道南 (略) 市 (略) (略)

(略) 省 (略) 市 (略)

* 日

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的 (略) 街道 (略) 中路（中央福第）内街商业第 (略) 铺，建筑面积 * . * ㎡，用途： (略) /商服用地、店面/商服用地；房屋性质：商品房；建筑结构：钢筋混凝土结构。建成年份： 约 * 年【不动产权证书：闽（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号（该证为大证，暂未分割）】。土地使用权类型为：出让，土地使用终止日期 * 日止，地类（用途）为：商品房。层高：3.7米，楼层：第2层。

该标 (略) 面主要经营欢乐岛儿童乐园（ * 、 (略) 空置）。欢乐岛儿童乐园室内地面为缸砖饰面，内墙彩色涂料，天棚为涂料饰面。实地查勘情况，综合成新率为 * %。（详见评估报告）

评估价: * . * 万元，起拍价： * . * 万元，变卖预缴款： * . * 万元，保证金（含在变卖预缴款内无需另付）： * . * 万元，增价幅度：0. * 万元。

1.该标的不动产权证为大证，暂未分割。竞买人竞拍 (略) 分割。

2.①本次拍卖系带租拍卖，标的物是毛坯状态的房产，现状是有装修， (略) 分 (略) 装修， (略) 有。买受人竞得标的物后需受原租赁协议约束。该拍卖标的存在租赁，租金、租期、及相关条款详见附件<中央福第租赁合同>及补充协议；②租赁合同内涉及履约保证金与竞买人无关，出租方 (略) 协商解决。竞买人竞买成功办理产权变更手续后对承租方是否缴纳保证金问题，由竞买人 (略) 协商解决；③租赁合同记载的租赁费用包含应缴纳租金、物业管理费、设施设备使用费及公 (略) 有费用；④承租方按时支付租赁费用给竞买人，竞买人应依约向承租方提供符合 (略) 门要求的租赁费发票。

3.该标的房屋用 (略) /商服用地、店面，税费较于普通住宅用房的税费相对较高些， (略) (略) 了解。 (略) 披 (略) 司法辅助机构后再决定是否购买。有 (略) 司法辅助机构： (略) 市住房 (略) ， (略) 拍标的物现状( (略) 中的相关附件[评估报告])

* 、竞买人条件：具 (略) 为能力且符合 (略) 市购房政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（是否符 (略) 咨询 (略) (略) 分。 * 旦竞买，视为知晓相关政策）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) 。统 * 看样时间： * 日上午 * 点（需提前预约），咨询电话：俞女士 点击查看>> 。
* 、变卖方式：

1.网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自 (略) 承办法官，否则竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担(可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询后再决定是否竞买，高于预 (略) 分 (略) 承担）， (略) 欠的非交易环节形成的税费（可能存在企业欠税等欠费）与买受人无关。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用 (略) 协商解决。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人

支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余 (略) 付款 (略) 上支付，请在变卖成交后的 * (略) 指定账户(户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。 (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：点击查看>> =" * " jquery 点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> #q8）

3.未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：点击查看>> =" * " jquery 点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： 点击查看>> （俞女士-咨询、看样事宜）

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（工作时间：上午8： * - * : * ;下午 * : * - * : * ）

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