国有土地使用权公开出让2020-宁高出第12号公告
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国有土地使用权公开出让2020-宁高出第12号公告
(略)
（ * 年宁高出第 * 号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）等法律、法规规定，经 (略) 市高淳区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) 对下列国有建设用 (略) 公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。 (略) 如下：
* 、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块位置/名称 | * 至 | 总用地 面积 （㎡） | 出让面积 （㎡） | 出让年限（年） | 土地用途 | 规划指标 | ||||
规划用地 性质 | 容积率 | 建筑 高度 （m） | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | ||||||||
1 | NO.高淳 * G * | 淳兴路以北、南漪路以西 | 东至南漪路， 南至淳兴路， 西至现状小区， (略) 。 | * 9. * | 地上： * 9. * 地下： * . * | 商业 * 年 住宅 * 年 | 城镇住宅用地 （混合） | R2 * 类居住用地 | 1. * ≤Far≤1.4 | ≤ * | ≤ * | ≥ * |
2 | NO.高淳 * G * | 康乐路以南、石臼 (略) 路以东 | 东 (略) ， 南 (略) ， 西至富学苑， 北至康乐路。 | * 2. * | * 2. * | 商业 * 年 住宅 * 年 | 城镇住宅用地 （混合） | R2 * 类居住用地 | 1. * ≤Far≤1.4 | ≤ * | ≤ * | ≥ * |
3 | NO.高淳 * G * | 古檀大道以南、文创大道以东 | 东至永乐路， 南至 (略) 东路， 西至文创大道， 北至古檀大道。 | 点击查看>> . * | 点击查看>> . * | * | 教育用地 | (略) 校用地 | ≤1.3 | ≤ * | ≤ * | ≥ * |
4 | NO.高淳 * G * | 科创大道以东、花神信息谷以南 | 东至永乐路， 南至道路， 西至科创大道， 北至花神信息谷。 | * 1. * | * 1. * | * | 商务金融用地 | B * 金融保险用地 | ≤2.0 | ≤ * | ≤ * | ≥ * |
5 | NO.高淳 * G * | 芜太公路以北、 (略) 河支流以东 | 东至北蒋路， 南至芜太公路， 西至 (略) 河支流， 北至现状。 | * . * | * . * | * | 商业用地 | B1商业用地 | ≤1.1 | ≤ * | ≤ * | ≥ * |
* 、出让价格
地块编号 | 起始价（万元） | 最高限价（万元） | 加价幅度（万元） | 竞买保证金（万元） |
NO.高淳 * G * | * 0 | * 0 | * | * 0 |
NO.高淳 * G * | * 0 | * 0 | * | * 0 |
NO.高淳 * G * | * 0 | / | * | * 0 |
NO.高淳 * G * | * | / | * | * |
NO.高淳 * G * | * | / | * | * |
* 、出让条件
本 (略) 涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 市规划技术管理规定》、《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[ * ] * 号）、《 (略) 省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进 * 步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（ * ） * ）等法律法规和技术规范标准有关规定。
NO.高淳 * G * 地块：
1、该地块分为A、B、C * 个分区。其中分区A面积为 * 0.7平方米，分区B面积为 * 9. * 平方米，分区C为规划道路地下空间，用地性质为R2 * 类居住用地（地下空间出让，停车设施），地下空间建筑面积不计入容积率。
2、该地块按“限房价、竞地价”方式出让。 (略) 建商品住宅毛坯房销售均价不超过 * 0元/平方米（ (略) 核定），最高销售单价不得超过售价均价的 * %( (略) 核定)。
3、 (略) 区商业配套用房建筑面积最高不超过地上总建筑面积的 * %。
4、装配式建筑 (略) 建部门 (略) 。
NO.高淳 * G * 地块：
1、该地块按“限房价、竞地价”方式出让。 (略) 建商品住宅毛坯房销售均价不超过 * 0元/平方米（ (略) 核定），最高销售单价不得超过售价均价的 * %( (略) 核定)。
2、 (略) 区商业配套用房建筑面积最高不超过地上总建筑面积的 * %。
3、装配式建筑 (略) 建部门 (略) 。
NO.高淳 * G * 地块：
1、该地块分为A、B两个分区。其中分区A面积为 点击查看>> . * 平方米，分区B面积为 点击查看>> . * 平方米。因城市天际线塑造要求， (略) 分建筑高度经设计分析、专家会论证后可突破 * 米，但不得高于 * 米，具体以区规委会审定方案为准。A分区与B分区整体规划，其容积率、建筑密度、绿地率可以统筹考虑、整体平衡。
2、竞得人取得土地后， * 个月内须 (略) 首期建筑面积不少于 * 万平方米、招生规模达到1万人 (略) 校。
3、竞得人须按规划设计条件要求和批准的规划方案建设，项目 (略) 自持，统 * 整体运营管理，不得分割销售。
NO.高淳 * G * 地块：
该地块 (略) 自持，不得分割转让和抵押。
NO.高淳 * G * 地块：
1、该地块只能用 (略) 建设。 (略) 建房屋由竞得人自持，不得分割转让和销售。
2、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与 (略) 市高淳区人民政府签订《投资发展监管协议》。
* 、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等 (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
* 、竞买要求
中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。不得联合竞买。
1、 (略) 中，同 * 竞 (略) 成员企业不得竞得两块及以上的住宅（商住）用地，也不得同时报名竞买同 * 幅住宅（商住）用地，其他用途的地块除外。
2、以上住宅用地的境内竞买人应具备房地产 * 级及以上开发资质（不含暂定资质）。
3、以上住宅用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经 (略) 省财政厅公布的在 (略) 市范围内注册经营的3A级及以上 (略) 及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告，通过相关审查后方可报名。
4、 (略) 持股份大于 * %的前提下，可就该 (略) (另有约定的除外)。商住、住宅地块的受让人如需变 (略) 的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后 (略) 约定的权利和义务由 (略) 。逾期未申请的，按土地转让办理。
* 、交易方式和时间
1、 (略) 市高淳区国有建设用地使用权公 (略) 上交易。有意竞买人可于 * 年 * 月 (略) 上交易系统申领出让文件。
2、有意竞买人请于 * 日至 * 日 * : * （报名截止时间），在工作日9: * 至 * : * 期间可登 * “高淳国有建设 (略) 上交易系统”（网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 上备案、报名。
3、同 * 出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的， (略) 上限时竞价，限时竞价时间为 * 日上午 * : * 开始，以交易系统显示的时间为准。
4、NO.高淳 * G * 地块、NO.高淳 * G * 地块限时竞价开始时间具体为：根据地块报名资格审查情况，出让人于 * 日 * ： * 前，在 (略) 网及高淳国有建设 (略) 上交易系统中公布每个地块限时竞价的顺序，首个地块限时竞价从 * 日 * ： * 开始。待首个地块限时竞价结束后，下 * 个地块限时竞价开始前 * 分钟， (略) 上交易系统限时竞价页面公布该地块的竞价开始时间，并同步向竞买人移动通信发送短信消息。以此类推，直至最后 * 个地块竞价结束。
5、NO.高淳 * G * 、NO.高淳 * G * 、NO.高淳 * G * 地块限时竞价开始时间分别为： * 日， * : * NO.高淳 * : * NO.高淳 * : * NO.高淳 * G * 。
* 、竞得人确定
在挂牌时间截止（ * 日 * : * ）时，地块无人报名，地块流标；地块只有 * 家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同 * 地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价， (略) 摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加 * 个加价幅度。
NO.高淳 * G * 地块、NO.高淳 * G (略) 摇号时间及地点： * 日上午 * : * ， (略) 市规划 (略) (略) * 楼 * 会议室。
* 、风险提示
1、竞买人应仔细阅读《出让公告》及挂牌文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌、拍卖及开发建设等方 (略) 承担相应责任。
2.、开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息 (略) 秩序的，将 (略) 信用记录， * 年内该 (略) 成员企业不得进入 (略) 参与土地竞买。
* 、成交手续办理
竞得人竞买成功后， (略) 上交易系统下载“ (略) 市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。
十、资金核查要求
我局联 (略) 门对竞得人提交的 (略) 核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南 (略) 诚信系统黑名单， * 年内不得参加南 (略) 公开竞买。
十 * 、其他
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进 * 步了解地块报名、竞价等情况 (略) 。
2、 (略) 市规划 (略) 对本《公告》有解释权。
联系地址： (略) 市高淳区 (略) 路 * 号
网站：
高淳 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）
高淳 (略) 站（http:/ 点击查看>> ）
联系电话：
(略) 电话：( * ) 点击查看>>
(略) 电话：( * ) 点击查看>>
(略) 咨询电话：( * ) 点击查看>>
(略) 市规划 (略) (略)
* 日
(略)
（ * 年宁高出第 * 号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）等法律、法规规定，经 (略) 市高淳区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) 对下列国有建设用 (略) 公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。 (略) 如下：
* 、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块位置/名称 | * 至 | 总用地 面积 （㎡） | 出让面积 （㎡） | 出让年限（年） | 土地用途 | 规划指标 | ||||
规划用地 性质 | 容积率 | 建筑 高度 （m） | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | ||||||||
1 | NO.高淳 * G * | 淳兴路以北、南漪路以西 | 东至南漪路， 南至淳兴路， 西至现状小区， (略) 。 | * 9. * | 地上： * 9. * 地下： * . * | 商业 * 年 住宅 * 年 | 城镇住宅用地 （混合） | R2 * 类居住用地 | 1. * ≤Far≤1.4 | ≤ * | ≤ * | ≥ * |
2 | NO.高淳 * G * | 康乐路以南、石臼 (略) 路以东 | 东 (略) ， 南 (略) ， 西至富学苑， 北至康乐路。 | * 2. * | * 2. * | 商业 * 年 住宅 * 年 | 城镇住宅用地 （混合） | R2 * 类居住用地 | 1. * ≤Far≤1.4 | ≤ * | ≤ * | ≥ * |
3 | NO.高淳 * G * | 古檀大道以南、文创大道以东 | 东至永乐路， 南至 (略) 东路， 西至文创大道， 北至古檀大道。 | 点击查看>> . * | 点击查看>> . * | * | 教育用地 | (略) 校用地 | ≤1.3 | ≤ * | ≤ * | ≥ * |
4 | NO.高淳 * G * | 科创大道以东、花神信息谷以南 | 东至永乐路， 南至道路， 西至科创大道， 北至花神信息谷。 | * 1. * | * 1. * | * | 商务金融用地 | B * 金融保险用地 | ≤2.0 | ≤ * | ≤ * | ≥ * |
5 | NO.高淳 * G * | 芜太公路以北、 (略) 河支流以东 | 东至北蒋路， 南至芜太公路， 西至 (略) 河支流， 北至现状。 | * . * | * . * | * | 商业用地 | B1商业用地 | ≤1.1 | ≤ * | ≤ * | ≥ * |
* 、出让价格
地块编号 | 起始价（万元） | 最高限价（万元） | 加价幅度（万元） | 竞买保证金（万元） |
NO.高淳 * G * | * 0 | * 0 | * | * 0 |
NO.高淳 * G * | * 0 | * 0 | * | * 0 |
NO.高淳 * G * | * 0 | / | * | * 0 |
NO.高淳 * G * | * | / | * | * |
NO.高淳 * G * | * | / | * | * |
* 、出让条件
本 (略) 涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 市规划技术管理规定》、《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[ * ] * 号）、《 (略) 省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进 * 步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（ * ） * ）等法律法规和技术规范标准有关规定。
NO.高淳 * G * 地块：
1、该地块分为A、B、C * 个分区。其中分区A面积为 * 0.7平方米，分区B面积为 * 9. * 平方米，分区C为规划道路地下空间，用地性质为R2 * 类居住用地（地下空间出让，停车设施），地下空间建筑面积不计入容积率。
2、该地块按“限房价、竞地价”方式出让。 (略) 建商品住宅毛坯房销售均价不超过 * 0元/平方米（ (略) 核定），最高销售单价不得超过售价均价的 * %( (略) 核定)。
3、 (略) 区商业配套用房建筑面积最高不超过地上总建筑面积的 * %。
4、装配式建筑 (略) 建部门 (略) 。
NO.高淳 * G * 地块：
1、该地块按“限房价、竞地价”方式出让。 (略) 建商品住宅毛坯房销售均价不超过 * 0元/平方米（ (略) 核定），最高销售单价不得超过售价均价的 * %( (略) 核定)。
2、 (略) 区商业配套用房建筑面积最高不超过地上总建筑面积的 * %。
3、装配式建筑 (略) 建部门 (略) 。
NO.高淳 * G * 地块：
1、该地块分为A、B两个分区。其中分区A面积为 点击查看>> . * 平方米，分区B面积为 点击查看>> . * 平方米。因城市天际线塑造要求， (略) 分建筑高度经设计分析、专家会论证后可突破 * 米，但不得高于 * 米，具体以区规委会审定方案为准。A分区与B分区整体规划，其容积率、建筑密度、绿地率可以统筹考虑、整体平衡。
2、竞得人取得土地后， * 个月内须 (略) 首期建筑面积不少于 * 万平方米、招生规模达到1万人 (略) 校。
3、竞得人须按规划设计条件要求和批准的规划方案建设，项目 (略) 自持，统 * 整体运营管理，不得分割销售。
NO.高淳 * G * 地块：
该地块 (略) 自持，不得分割转让和抵押。
NO.高淳 * G * 地块：
1、该地块只能用 (略) 建设。 (略) 建房屋由竞得人自持，不得分割转让和销售。
2、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与 (略) 市高淳区人民政府签订《投资发展监管协议》。
* 、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等 (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
* 、竞买要求
中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。不得联合竞买。
1、 (略) 中，同 * 竞 (略) 成员企业不得竞得两块及以上的住宅（商住）用地，也不得同时报名竞买同 * 幅住宅（商住）用地，其他用途的地块除外。
2、以上住宅用地的境内竞买人应具备房地产 * 级及以上开发资质（不含暂定资质）。
3、以上住宅用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经 (略) 省财政厅公布的在 (略) 市范围内注册经营的3A级及以上 (略) 及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告，通过相关审查后方可报名。
4、 (略) 持股份大于 * %的前提下，可就该 (略) (另有约定的除外)。商住、住宅地块的受让人如需变 (略) 的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后 (略) 约定的权利和义务由 (略) 。逾期未申请的，按土地转让办理。
* 、交易方式和时间
1、 (略) 市高淳区国有建设用地使用权公 (略) 上交易。有意竞买人可于 * 年 * 月 (略) 上交易系统申领出让文件。
2、有意竞买人请于 * 日至 * 日 * : * （报名截止时间），在工作日9: * 至 * : * 期间可登 * “高淳国有建设 (略) 上交易系统”（网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 上备案、报名。
3、同 * 出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的， (略) 上限时竞价，限时竞价时间为 * 日上午 * : * 开始，以交易系统显示的时间为准。
4、NO.高淳 * G * 地块、NO.高淳 * G * 地块限时竞价开始时间具体为：根据地块报名资格审查情况，出让人于 * 日 * ： * 前，在 (略) 网及高淳国有建设 (略) 上交易系统中公布每个地块限时竞价的顺序，首个地块限时竞价从 * 日 * ： * 开始。待首个地块限时竞价结束后，下 * 个地块限时竞价开始前 * 分钟， (略) 上交易系统限时竞价页面公布该地块的竞价开始时间，并同步向竞买人移动通信发送短信消息。以此类推，直至最后 * 个地块竞价结束。
5、NO.高淳 * G * 、NO.高淳 * G * 、NO.高淳 * G * 地块限时竞价开始时间分别为： * 日， * : * NO.高淳 * : * NO.高淳 * : * NO.高淳 * G * 。
* 、竞得人确定
在挂牌时间截止（ * 日 * : * ）时，地块无人报名，地块流标；地块只有 * 家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同 * 地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价， (略) 摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加 * 个加价幅度。
NO.高淳 * G * 地块、NO.高淳 * G (略) 摇号时间及地点： * 日上午 * : * ， (略) 市规划 (略) (略) * 楼 * 会议室。
* 、风险提示
1、竞买人应仔细阅读《出让公告》及挂牌文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌、拍卖及开发建设等方 (略) 承担相应责任。
2.、开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息 (略) 秩序的，将 (略) 信用记录， * 年内该 (略) 成员企业不得进入 (略) 参与土地竞买。
* 、成交手续办理
竞得人竞买成功后， (略) 上交易系统下载“ (略) 市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。
十、资金核查要求
我局联 (略) 门对竞得人提交的 (略) 核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南 (略) 诚信系统黑名单， * 年内不得参加南 (略) 公开竞买。
十 * 、其他
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进 * 步了解地块报名、竞价等情况 (略) 。
2、 (略) 市规划 (略) 对本《公告》有解释权。
联系地址： (略) 市高淳区 (略) 路 * 号
网站：
高淳 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）
高淳 (略) 站（http:/ 点击查看>> ）
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(略) 市规划 (略) (略)
* 日
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