北京市朝阳区安慧北里雅园11号楼2层出租
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北京市朝阳区安慧北里雅园11号楼2层出租
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3.2 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | * . * 平方米 | 租赁期 | 最少为3年-最长为5年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | ||||
| 租金调整方式 | 每2年涨幅5. * % | |||||
| 租金及押金支付要求 | 金按季度支付，第 * 期租金应于房屋租赁合同签订之日起 * 个工作日内向出租方支付，自第 * 期始，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下 * 期的租金。承租方应于签署合同之日起5个工作日内向出租方提交押金（金额为 * 个月租金金额）。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 均由承租方支付。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 1、经出租方同意，承租方自用面积可以装修改造，但不得破坏建筑承重结构，按规定报批消防等手续。2、经出租方同意，承租方可以根据营业需要，添置家具家电等设备设施， (略) 负责维修、维护，租赁合同终止或解除后， (略) (略) 有设备设施，将房屋恢复原状，因拆除或无法拆除导致的设备设施损失 (略) 承担，出租方不承担任何责任，因拆除给出租方造成损失的，承租方承担赔偿责任。3、 (略) 用电器的用电量需经 * 方确认。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 1.本项目为整体出租不可分割，最终成交价格不得低于挂牌价格。意向承租方需自被确定为最终承租方后 * 个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，签订之日起 * 个工作日内向出租方付清首期租金和相当于 * 个月租金的押金。2. 承租方提交承租申请即视为认同下列条款：（1）对 (略) (略) 管理；(2)随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作；（3）经营使用需符合《 (略) 市新增产业的禁止和限制目录》( * 年版)；（4）承租方无严重不 (略) 为记录。3.如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之 * 者，出租方将有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费：（1）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以租金3.2元/平方米/日为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）最终承租方未能在 * 日内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（5）最终承租方未按合同约定足额支付相关款项的。4.如在挂牌期间只产生 * 家符合条件的意向承租方,则采取协议出租方式，扣除服务费后剩余保证金返还承租方。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取竞价方式，该保证金相应转为竞价保证金。意向承租方被确定为最终承租方的，其竞价保证金扣除服务费后剩余保证金返还承租方。其他意向承租方如未出现上述保证事项规定的情形, 其所交纳的保证金予以全额无息退还。5. (略) 转租；不接受联合承租。6.本项目不得用于餐饮。7.租期内不开展小额贷款类业务及P2P等理财类业务。8.承租方的经营项目、内容等各项经营活动必须符合房屋规划性质和设计用途,必须遵守国家的相关法律法规,必须符合非首都功能疏解整治和最新版《 (略) 市新增产业的禁止和限制目录》的要求。9.承租方如从事经营活动, (略) 负责获取依据法律法规 (略) 门规 (略) 有许可、批准和证照, (略) (略) 为符合相关法律法规 (略) 门规定,并应将取得的合法审批证明文件(包括但不限于消防验收合格证和消电检合格报告等)和合法经营权的相关证明文件(包括但不限于营业执照、组织机构代码、法人身份证、公司章程等)及商标注册证明、品牌授权许可等提供给我方备案,承租方保证实际经营者和房屋实际承租人须保持 * 致,合同约定的经营用途与租赁期间的实际经营用途保持 * 致。 * .本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金 * 万（含） (略) 分，收取8‰服务费；年平均租金 * 万至 * 万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金 * 万至 * 万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金 * (略) 分，收取5‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为中华人民共和国境内 (略) 地区注册成立的法人企业（以营业执照为准）. | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | * . * | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日 * 时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 支票;电汇; (略) 支付 | (略) 置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | ||||||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3.2 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | * . * 平方米 | 租赁期 | 最少为3年-最长为5年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | ||||
| 租金调整方式 | 每2年涨幅5. * % | |||||
| 租金及押金支付要求 | 金按季度支付，第 * 期租金应于房屋租赁合同签订之日起 * 个工作日内向出租方支付，自第 * 期始，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下 * 期的租金。承租方应于签署合同之日起5个工作日内向出租方提交押金（金额为 * 个月租金金额）。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 均由承租方支付。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 1、经出租方同意，承租方自用面积可以装修改造，但不得破坏建筑承重结构，按规定报批消防等手续。2、经出租方同意，承租方可以根据营业需要，添置家具家电等设备设施， (略) 负责维修、维护，租赁合同终止或解除后， (略) (略) 有设备设施，将房屋恢复原状，因拆除或无法拆除导致的设备设施损失 (略) 承担，出租方不承担任何责任，因拆除给出租方造成损失的，承租方承担赔偿责任。3、 (略) 用电器的用电量需经 * 方确认。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 1.本项目为整体出租不可分割，最终成交价格不得低于挂牌价格。意向承租方需自被确定为最终承租方后 * 个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，签订之日起 * 个工作日内向出租方付清首期租金和相当于 * 个月租金的押金。2. 承租方提交承租申请即视为认同下列条款：（1）对 (略) (略) 管理；(2)随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作；（3）经营使用需符合《 (略) 市新增产业的禁止和限制目录》( * 年版)；（4）承租方无严重不 (略) 为记录。3.如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之 * 者，出租方将有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费：（1）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以租金3.2元/平方米/日为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）最终承租方未能在 * 日内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（5）最终承租方未按合同约定足额支付相关款项的。4.如在挂牌期间只产生 * 家符合条件的意向承租方,则采取协议出租方式，扣除服务费后剩余保证金返还承租方。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取竞价方式，该保证金相应转为竞价保证金。意向承租方被确定为最终承租方的，其竞价保证金扣除服务费后剩余保证金返还承租方。其他意向承租方如未出现上述保证事项规定的情形, 其所交纳的保证金予以全额无息退还。5. (略) 转租；不接受联合承租。6.本项目不得用于餐饮。7.租期内不开展小额贷款类业务及P2P等理财类业务。8.承租方的经营项目、内容等各项经营活动必须符合房屋规划性质和设计用途,必须遵守国家的相关法律法规,必须符合非首都功能疏解整治和最新版《 (略) 市新增产业的禁止和限制目录》的要求。9.承租方如从事经营活动, (略) 负责获取依据法律法规 (略) 门规 (略) 有许可、批准和证照, (略) (略) 为符合相关法律法规 (略) 门规定,并应将取得的合法审批证明文件(包括但不限于消防验收合格证和消电检合格报告等)和合法经营权的相关证明文件(包括但不限于营业执照、组织机构代码、法人身份证、公司章程等)及商标注册证明、品牌授权许可等提供给我方备案,承租方保证实际经营者和房屋实际承租人须保持 * 致,合同约定的经营用途与租赁期间的实际经营用途保持 * 致。 * .本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金 * 万（含） (略) 分，收取8‰服务费；年平均租金 * 万至 * 万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金 * 万至 * 万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金 * (略) 分，收取5‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为中华人民共和国境内 (略) 地区注册成立的法人企业（以营业执照为准）. | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | * . * | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日 * 时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 支票;电汇; (略) 支付 | (略) 置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | ||||||
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