(略) 市 (略) 区 (略) 和 (略) 市 (略) 区 (略)

(略) 招商

(略) 市 (略) 区 (略) 和 (略) 市 (略) 区龙 (略) 招商项目,位于 (略) 市 (略) 区 (略) 街道累丰路6、7组。本次招商项目总占地面积约 * 1平方米，总建筑面积约 * 9平方米（以实际面积为准，下同），其中： (略) 项目占地面积约 * 8平方米，建筑面积约 * 平方米（含地下车库约 * 平方米）； (略) 项目占地面积约 * 平方米，建筑面积约 * 6平方米（含地下车库约 * 平方米）。标的房产证正在办理中，招商期限为 * 年，每5年为 * 个周期，每周期房屋租金在前 * 周期基础上递增 * %，房屋租金按年支付，每 * 年房屋租金须在该年租期开始前 * 天交付至招商方指定账户。标的无租赁、抵押、担保、占用及其它他项或共有权利情况。按现状以不低于招商底价（年招商价） * .1万元协议或竞价整体招商。

* 、本项目挂牌期自 * 日起至 * 日止，挂牌期满，如未征集到意向 (略) 方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌，直到征集到意向 (略) 方。

* 、意向 (略) 方可在挂牌期内 (略) (略) 提交 (略) 申请及相关附件材料，办理报名手续，意向 (略) 方 (略) 出具《 (略) 申请受理通知书》后，方证明其已 (略) 提交 (略) 申请；意向 (略) 方应在交易资格确认后3个工作日内，交纳保证金 * 万元 (略) 指定账户（挂牌截止日 * 时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

* 、若挂牌期满只产生 * 家符合条件的意向 (略) 方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向 (略) 方， (略) 竞价（多次报价）确定 (略) 方。

* 、为保护招商方和意向 (略) 方的合法权益，招商方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向 (略) 方 * 旦通过交易资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招商方原因，意向 (略) 方（ (略) 方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣 (略) 交易服务费后，招商方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向合 (略) 有效报价的；（3）在被确定为 (略) 方后，未按约定时限与招商方签订招商合同或未按协议约定足额支付招商价款的；（4）意向 (略) 方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（6） (略) 附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向 (略) 方被确定为 (略) 方后，在招商合同生效且结清本次交易涉及的款项（ (略) 交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭招商合同、资金结算凭据等资料 (略) 办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金 (略) 原路径全额无息退还；其余 (略) 交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下， (略) 在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

* 、意向 (略) 通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的房产证正在办理中等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定 (略) ，须在报名 (略) 承担相应的风险。标的均以实物现状交付为准，意向 (略) 方在挂牌期间有权 (略) 对 (略) 全面了解， * 经递交意向申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，成为 (略) 方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余招商价款，否则将视为违约。成交后相关手续由 (略) 方负责办理，招商方协助。

* 、本次招商，为确保项目依法从事残疾人托养、养老服务（含医养结合）经营，意向 (略) 方需同时满足以下条件：

1、须为独立的企、事业单位或民办非企业单位，不接受联合体报名（以营业执照或登记证书为准）；

2、有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在招商活动前 * 年内的经营活动中无不良信用记录和违法记录（证明资料包括但不限于“信用中国”和“信用 (略) ”网站查询截图、第 * 方审计报告、内部财务或会计相关制度等），对列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单的单位或其实际控制人、副总（院长）以上高管人员近 * (略) 罚及其他不符合招商条件的单位，不得参与本次招商活动；

3、有依法 (略) 会保障资金的良好记录（以依法缴纳税收的相关税收凭证， (略) 会保障金的证明材料为准，若为依法免税或 (略) 会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免税或 (略) 会保障资金）；

4、具有合法的医疗机构执业资格，执业时间在两年以上（ (略) 门批准的执业许可证为准）；具备机构养老、社区养老、居家养老等养老服务资质，且相关项目运营时间在两年以上（以意向 (略) 方实际运营 * 张及以上床位项目的单个成功案例资料为准）；具备残疾人康复机构资质[以省级（直辖市）残联认定资料为准]，且具备相关项目运营时间在两年以上（以实际运营 * 张床位以上的单个成功案例资料为准）。

意向 (略) 方报名时需携带工商营业执照或登记证书、法定代表人身份证明、开户许可证及上述资料的复印件（复印件盖鲜章，原件备查）及项目实际运营资料[相关运营业绩可采用实际控制人为同 * 人的关联企业（存续两年以上）运营业绩] (略) (略) 办理意向报名登记。

* 、意向 (略) 方在被确定为 (略) 方之日起 * 个工作日内与招商方签订招商合同，并同时将第 * 年房屋租金 (略) 服务费 * 次性支付 (略) 指定账户。因 (略) 方原因未在规定时限内签订招商合同的，除扣除保证金外，招商方有权单方面终结交易。

* 、 (略) 方需在合同签订之日按招商第 * 年成交价的 * %交纳履约保证金给招商方，待招商期满后，按合同约定无息退还。

* 、 (略) 服务费：按照 * 年招商成交总价的1%收取，均由招商方承担。

十、 (略) 前标的相关费用由招商方负责， (略) 发生的 * 切税、费（含水、电、气、网络、通讯、物业服务费等） (略) 负责（需招商方名义缴纳的由 (略) 方支付给招商方，以招商方名义缴纳）。 (略) 期间，因建筑主体结构原因需要维护、维修的由招商方负责；因建筑装修、消防原因需增加或更换设施设备及房屋日常 (略) 需维护、维修均 (略) 承担。

十 * 、标的房产证正在办理中， (略) 方在 (略) 后不得以该事项为由向招商方提出任何要求。

十 * 、 (略) 负 (略) 装修、 (略) 需设施设备，并配齐具备专业技术能力的工作人员， (略) * 个床位免费用于符合条件入住的残疾人托养， (略) 方可按相 (略) (略) 门相关补贴。

十 * 、 (略) 方须在招商合同签订次日起 * 个 (略) 装修，在意向 (略) 方被确定为 (略) 方之日起5个工作日交纳 * 万元装修保证金至招商方指定账户。装修保证金由招商方和 (略) 市 (略) 区残疾人联合会共同监管，用于保证合 (略) (略) 的装修、设施设备购置等支出的顺利推进，经 (略) 市 (略) 区残疾人联合会及招商方共同审核后，按装修及设施设备购置进度无息退还： (略) 后，退还 * 万元；装修工程进度完成 * %后，退还 * 万元；项目装修竣工验收且实际开业运营后，退还 * 万元；项目正常运营 * 个月后，退还剩余 * 万元。

十 * 、 (略) 方装修、功能配置及运营方案需符合《 (略) 建设标准》（建标〔 * 号）、《老年人照料设施建筑设计标准》（ (略) * 第 * 号）、《 (略) 市 (略) 区 (略) 可行性研究报告》要求，并经区住建委、卫健委、残联、 (略) 门审批（核）同意后方可实施。 (略) 方不得改变标的主体结构， (略) 期满或因 (略) 方原因导致 (略) 提前终止的，除可移动的设施设备外，其他依附于标的的附着物无 (略) 有， (略) 方应在 * 日内无条件腾退房屋， (略) 方不得要求招商方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结 (略) 损毁。

十 * 、 (略) 方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的招商期间因经营者自身原因 (略) 罚 (略) 承担。

十 * 、在招商方与 (略) 方签订招商合同次日起 * 个工作日内，招 (略) 标的移交。标的其他未尽事项由招商方与合 (略) 约定。

十 * 、标的以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十 * 、 (略) 方在经营期间不得从事非法活动，涉及工商、公安、税务、环保、食安、市政、卫生、安全等方面的民事、经济和法律责任， (略) 负责，与招商方 (略) 无关。

十 * 、 (略) 期间，未经招商方同意， (略) 方 (略) (略) 转让或转借给他人，不得改变房屋用途。

* 十、备查资料：《 (略) 市 (略) 区 (略) 可行性研究报告》。

(略) (略) 联系人及电话：谷老师 点击查看>>

(略) 地址： (略) 区棠香街道龙景路 * 号（ (略) (略) * 号）

招商方标的查勘联系人及电话：梁老师 * — 点击查看>>

(略) 联系人及电话：赵老师 * * *

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(略) 招商

(略) 市 (略) 区 (略) 和 (略) 市 (略) 区龙 (略) 招商项目,位于 (略) 市 (略) 区 (略) 街道累丰路6、7组。本次招商项目总占地面积约 * 1平方米，总建筑面积约 * 9平方米（以实际面积为准，下同），其中： (略) 项目占地面积约 * 8平方米，建筑面积约 * 平方米（含地下车库约 * 平方米）； (略) 项目占地面积约 * 平方米，建筑面积约 * 6平方米（含地下车库约 * 平方米）。标的房产证正在办理中，招商期限为 * 年，每5年为 * 个周期，每周期房屋租金在前 * 周期基础上递增 * %，房屋租金按年支付，每 * 年房屋租金须在该年租期开始前 * 天交付至招商方指定账户。标的无租赁、抵押、担保、占用及其它他项或共有权利情况。按现状以不低于招商底价（年招商价） * .1万元协议或竞价整体招商。

* 、本项目挂牌期自 * 日起至 * 日止，挂牌期满，如未征集到意向 (略) 方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌，直到征集到意向 (略) 方。

* 、意向 (略) 方可在挂牌期内 (略) (略) 提交 (略) 申请及相关附件材料，办理报名手续，意向 (略) 方 (略) 出具《 (略) 申请受理通知书》后，方证明其已 (略) 提交 (略) 申请；意向 (略) 方应在交易资格确认后3个工作日内，交纳保证金 * 万元 (略) 指定账户（挂牌截止日 * 时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

* 、若挂牌期满只产生 * 家符合条件的意向 (略) 方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向 (略) 方， (略) 竞价（多次报价）确定 (略) 方。

* 、为保护招商方和意向 (略) 方的合法权益，招商方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向 (略) 方 * 旦通过交易资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招商方原因，意向 (略) 方（ (略) 方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣 (略) 交易服务费后，招商方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向合 (略) 有效报价的；（3）在被确定为 (略) 方后，未按约定时限与招商方签订招商合同或未按协议约定足额支付招商价款的；（4）意向 (略) 方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（6） (略) 附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向 (略) 方被确定为 (略) 方后，在招商合同生效且结清本次交易涉及的款项（ (略) 交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭招商合同、资金结算凭据等资料 (略) 办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金 (略) 原路径全额无息退还；其余 (略) 交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下， (略) 在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

* 、意向 (略) 通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的房产证正在办理中等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定 (略) ，须在报名 (略) 承担相应的风险。标的均以实物现状交付为准，意向 (略) 方在挂牌期间有权 (略) 对 (略) 全面了解， * 经递交意向申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，成为 (略) 方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余招商价款，否则将视为违约。成交后相关手续由 (略) 方负责办理，招商方协助。

* 、本次招商，为确保项目依法从事残疾人托养、养老服务（含医养结合）经营，意向 (略) 方需同时满足以下条件：

1、须为独立的企、事业单位或民办非企业单位，不接受联合体报名（以营业执照或登记证书为准）；

2、有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在招商活动前 * 年内的经营活动中无不良信用记录和违法记录（证明资料包括但不限于“信用中国”和“信用 (略) ”网站查询截图、第 * 方审计报告、内部财务或会计相关制度等），对列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单的单位或其实际控制人、副总（院长）以上高管人员近 * (略) 罚及其他不符合招商条件的单位，不得参与本次招商活动；

3、有依法 (略) 会保障资金的良好记录（以依法缴纳税收的相关税收凭证， (略) 会保障金的证明材料为准，若为依法免税或 (略) 会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免税或 (略) 会保障资金）；

4、具有合法的医疗机构执业资格，执业时间在两年以上（ (略) 门批准的执业许可证为准）；具备机构养老、社区养老、居家养老等养老服务资质，且相关项目运营时间在两年以上（以意向 (略) 方实际运营 * 张及以上床位项目的单个成功案例资料为准）；具备残疾人康复机构资质[以省级（直辖市）残联认定资料为准]，且具备相关项目运营时间在两年以上（以实际运营 * 张床位以上的单个成功案例资料为准）。

意向 (略) 方报名时需携带工商营业执照或登记证书、法定代表人身份证明、开户许可证及上述资料的复印件（复印件盖鲜章，原件备查）及项目实际运营资料[相关运营业绩可采用实际控制人为同 * 人的关联企业（存续两年以上）运营业绩] (略) (略) 办理意向报名登记。

* 、意向 (略) 方在被确定为 (略) 方之日起 * 个工作日内与招商方签订招商合同，并同时将第 * 年房屋租金 (略) 服务费 * 次性支付 (略) 指定账户。因 (略) 方原因未在规定时限内签订招商合同的，除扣除保证金外，招商方有权单方面终结交易。

* 、 (略) 方需在合同签订之日按招商第 * 年成交价的 * %交纳履约保证金给招商方，待招商期满后，按合同约定无息退还。

* 、 (略) 服务费：按照 * 年招商成交总价的1%收取，均由招商方承担。

十、 (略) 前标的相关费用由招商方负责， (略) 发生的 * 切税、费（含水、电、气、网络、通讯、物业服务费等） (略) 负责（需招商方名义缴纳的由 (略) 方支付给招商方，以招商方名义缴纳）。 (略) 期间，因建筑主体结构原因需要维护、维修的由招商方负责；因建筑装修、消防原因需增加或更换设施设备及房屋日常 (略) 需维护、维修均 (略) 承担。

十 * 、标的房产证正在办理中， (略) 方在 (略) 后不得以该事项为由向招商方提出任何要求。

十 * 、 (略) 负 (略) 装修、 (略) 需设施设备，并配齐具备专业技术能力的工作人员， (略) * 个床位免费用于符合条件入住的残疾人托养， (略) 方可按相 (略) (略) 门相关补贴。

十 * 、 (略) 方须在招商合同签订次日起 * 个 (略) 装修，在意向 (略) 方被确定为 (略) 方之日起5个工作日交纳 * 万元装修保证金至招商方指定账户。装修保证金由招商方和 (略) 市 (略) 区残疾人联合会共同监管，用于保证合 (略) (略) 的装修、设施设备购置等支出的顺利推进，经 (略) 市 (略) 区残疾人联合会及招商方共同审核后，按装修及设施设备购置进度无息退还： (略) 后，退还 * 万元；装修工程进度完成 * %后，退还 * 万元；项目装修竣工验收且实际开业运营后，退还 * 万元；项目正常运营 * 个月后，退还剩余 * 万元。

十 * 、 (略) 方装修、功能配置及运营方案需符合《 (略) 建设标准》（建标〔 * 号）、《老年人照料设施建筑设计标准》（ (略) * 第 * 号）、《 (略) 市 (略) 区 (略) 可行性研究报告》要求，并经区住建委、卫健委、残联、 (略) 门审批（核）同意后方可实施。 (略) 方不得改变标的主体结构， (略) 期满或因 (略) 方原因导致 (略) 提前终止的，除可移动的设施设备外，其他依附于标的的附着物无 (略) 有， (略) 方应在 * 日内无条件腾退房屋， (略) 方不得要求招商方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结 (略) 损毁。

十 * 、 (略) 方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的招商期间因经营者自身原因 (略) 罚 (略) 承担。

十 * 、在招商方与 (略) 方签订招商合同次日起 * 个工作日内，招 (略) 标的移交。标的其他未尽事项由招商方与合 (略) 约定。

十 * 、标的以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十 * 、 (略) 方在经营期间不得从事非法活动，涉及工商、公安、税务、环保、食安、市政、卫生、安全等方面的民事、经济和法律责任， (略) 负责，与招商方 (略) 无关。

十 * 、 (略) 期间，未经招商方同意， (略) 方 (略) (略) 转让或转借给他人，不得改变房屋用途。

* 十、备查资料：《 (略) 市 (略) 区 (略) 可行性研究报告》。

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招商方标的查勘联系人及电话：梁老师 * — 点击查看>>

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