项目名称

池 (略) 小区配套幼儿园出租

标的编号

* FCZZ 点击查看>>

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按（5）个工作日为 * 个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。

标的

概况

标的坐落

池 (略) 小区A区（ (略) 市天堂湖新区清溪河以东、天堂湖以西、 (略) 际铁路以北地块）

基本属性

标的类型

幼儿园

所在层数

1-4层/4层

建筑面积

幼儿园用房建筑面积 * . * ㎡；操场1, * ㎡。

租赁期限

* 年，租赁期限及租金计算日期自承租方签订《房屋租赁合同》之日起6个月后的次日算起。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金递增方式

?

装修期限

自承租方签订《房屋租赁合同》之日起至出租标的计租之日止。

承租押金

按 (略) 租金成交金额的5%计算缴纳。

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否（不涉及）

配套、环境、交通、亮点

?

其他情况

1、出租标的未办理不动产权证，已取得建设工程规划许可证及建设工程竣工验收消防备案。

2、出租标的未通水、电、燃气；简单装修。

?

评估情况

?

评估价

* 年期租金评估价为人民币2, * , * . * 元

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 资 (略)

租金底价

* 年期租金底价为人民币2, * , * . * 元

出租方情况

?

?

基本情况

出租方名称： (略) 市平天湖 (略)

(略) 会信用代码： 点击查看>> MA2N8M * B

住所：安 (略) 前区永明路东1号 * 楼

法定代表人：贾宇焘

单位类型： (略) （国有独资）

出租方承诺

本出租方（ (略) 市平天湖 (略) ）拟公开出租的池 (略) 小区配套幼儿园，现委托 (略) 长 (略) （以下简称“ (略) 长 (略) ”）按本公 (略) 站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险；

4、 (略) 提交的《 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和 (略) 长 (略) 相关交易规则及各项规定，按照 (略) 我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权 (略) 长 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；

7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照 (略) 长 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

批复

行为批准或备案机构

(略) 市平天湖 (略)

特别

告知

1、用途

幼儿园。

2、特别提示

意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向 (略) 长 (略) (略) 分 (略) 查勘申请，由 (略) 长 (略) (略) 分公司与出租方联系后， (略) 查勘时间。

3、意向竞租方资格审查

由出租方、 (略) 门、 (略) 长 (略) 等共同成立资格审查小组，对征集到的意 (略) 资格审查。时间由出租方与 (略) 长 (略) 商定。

4、交易方式

（1）公告期结束，如征集到 * 个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按 (略) 长 (略) 的 (略) 报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方， (略) 络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租 (略) 网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到 (略) 长 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞 (略) 网络竞价的，则应于竞 (略) 签订《电子竞价成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由 (略) 长 (略) (略) 通知。

5、交易签约

承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

6、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第 * 个合同年度租金、履约保证金交付至 (略) 长 (略) 指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后， (略) 长 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、租金按合同年度支付，具体每个合同年度的租金支付比例如下：

（1）第 * 至第 * 个合同年度每个合同年度 (略) 租金成交价的9. * %；

（2）第 * 个合同年 (略) 租金成交价的9. * %；

（3）第 * 个合同年 (略) 租金成交价的 * . * %；

（4）第 * 个合同年 (略) 租金成交价的 * . * %；

（5）第 * 个合同年 (略) 租金成交价的 * . * %；

（6）第十个合同年 (略) 租金成交价的 * . * %。

2、第 * 个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内 * 次性付清，由承租方付至 (略) 长 (略) 指定账户；以后合同年度的租金在上 * 个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向 (略) 长 (略) 指定账户按 (略) 租金成交金额的5%计算缴纳履约保证金，履约保证金不计息。

承租方资格条件

1、意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的幼儿园。

2、意向竞租方应 (略) 门评定为区（县）级“ * 类幼儿园”或 (略) 门评定为市级及以上各类幼儿园。

3、意向竞租方开办资金不少于人民币 * 万元。

4、意向竞租方自身幼儿园用房的建筑面积不少于1, * 平方米。

5、意向竞租方登记证书中记载的成立时间须在 * 日（含）之前。

标的交割

承租方在取得 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第 * 方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：承租方已开办的幼儿园办学期间未发生过重 (略) 全责任事故、无违法办学记录、无区、县级以上（含区、县级）通报批评、无年检不合格等情况。

2、意向竞租方承诺： (略) 查勘出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、权证、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，自行承担各项经济、法律风险。

3、意向竞租方承诺：对“出租标的尚未办理不动产权证”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任 (略) 承担，与出租方、 (略) 长 (略) 无关，承租方不得以此为由追究出租方、 (略) 长 (略) 的经济、法律责任。

4、意向竞租方承诺：已 (略) 在小区物业管理及 (略) 了详细了解和调研，且无异议， (略) 统 * 管理，并按时缴纳物业管理相关费用， (略) 物业管理工作 (略) 负责。

5、意向竞租方承诺： (略) 列示的面积存在差异时，不调整租金。

6、意向竞租方承诺：承租方同意在取得 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第 * 方财产损失或人身伤害等，均 (略) 承担，与出租方无关。

7、意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 对幼 (略) 与小区住宅 (略) 封闭，保证幼儿园的封闭性；对 (略) 装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意， (略) 门批准后方可施工，否则承担违约责任。装修改造后，自行申报开业前消防安全检查。

8、意向竞租方承诺：自承租方签订《房屋租赁合同》之日起6个月内完成幼儿园装饰、装修，并向出租方提交具备环境影响评价资质机构出具的幼儿 (略) 的环境检测报告。

9、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关经营许可手续，依法申请消防安全检查， (略) 承担。

* 、意向竞租方承诺：承租方须保证幼儿园于 * 年春季开始正式招生运营，否则，出租方有权扣除承租方缴纳的履约保证金，延迟超过2个月的，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，且不退还承租方已支付的租金及履约保证金，并追究承租方的违约责任。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 作为开办幼儿园使用；不得改变出租标的用途，不对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，且不退还承租方已缴纳的租金及履约保证金，并追究承租方的违约责任。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须开办保教费标准 (略) 门核准的普惠性民办幼儿园（相关核准文件须报出租方备案），不得开办收费水平较高的高等园或贵族园，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，且不退还承租方已支付的租金及履约保证金，并追究承租方的违约责任。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 门查实认定承租方存在超标准收费或存在违规收费等情况、未经许可擅自改变普惠性民办幼儿园性质或 (略) 门取消普惠性民办幼儿园办园资格的，视同承租方违约，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任，且不退还承租方已支付的租金及履约保证金。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方委派的幼儿园园长须为教育类大专及以上学历，且具有教师资格证书及园长岗位培训合格证书，专职教师须持有幼儿园教师资格证。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须严格按照国家及地方有关法律法规及标准开办幼儿园，积极配 (略) 门的监督管理及日常检查，所产生的 * 切教学、安全、环保、经济、法律责任及风险 (略) 负责，与出租方无关。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 负责出租标的的日常维护、维修，自行办理出租标的水、电、燃气开通手续， (略) 承担， (略) 门规定安全使用水、电、燃气等，并按时交纳水、电、燃气、 (略) 承担的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第 * 方财产损失或人身伤害的， (略) 承担赔偿责任。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内，如因不可抗力因素、市政规划拆迁或其他国家及地方政策等原因导致需提前终止《房屋租赁合同》的，承租方须无条件接受，出租方、承租方互不承担违约责任，租金按实际租赁期限结算，承租方不得就《房屋租赁合同》终止向出租方提出任何补偿。

* 、意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在 * 个月内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，应按双倍租金标准支付出租方占有使用费。

* 、意向竞租方应承诺：对拟定的《房屋租赁合同》(样本)内容已全面了解，且无异 (略) 。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

?

竞价报名

报名时间

自 * 日至 * 日，(如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8: * 至 * : * , * : * 至 * : * 。

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《出租文件》），每套报名资料 * 元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《出租文件》。

(略) 置方式

1、交易保证金的金额：人民币 * , * . * 元。

2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延。），意向竞租方将交易保证金全额支付到 (略) 长 (略) 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

3、 (略) 理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 长 (略) 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付 (略) 长 (略) 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生 * 个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2） (略) 为，导致《房屋租赁合同》无法签 (略) 的， (略) 交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租； (略) 交易的标的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、 (略) 导致交易的标的承租 (略) 期间的滞纳金（ (略) (略) 交易付款期截止之日， (略) 同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议出租的交易方式的，在承租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5） (略) 络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第 * 个合同年 (略) 分。

（7）未通过资格审查的意向竞租方，其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

（8）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除 (略) 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

?

联系

方式

(略)

周经理（ 点击查看>> ）

技术支持

姚经理（ 点击查看>> ）

咨询时间

每工作日8： * － * ： * , * : * - * ： *

单位地址

(略) 长 (略) (略) 分公司（ (略) 市池阳路2号（ (略) 办公楼））

其他

?

项目名称

池 (略) 小区配套幼儿园出租

标的编号

* FCZZ 点击查看>>

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按（5）个工作日为 * 个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。

标的

概况

标的坐落

池 (略) 小区A区（ (略) 市天堂湖新区清溪河以东、天堂湖以西、 (略) 际铁路以北地块）

基本属性

标的类型

幼儿园

所在层数

1-4层/4层

建筑面积

幼儿园用房建筑面积 * . * ㎡；操场1, * ㎡。

租赁期限

* 年，租赁期限及租金计算日期自承租方签订《房屋租赁合同》之日起6个月后的次日算起。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金递增方式

?

装修期限

自承租方签订《房屋租赁合同》之日起至出租标的计租之日止。

承租押金

按 (略) 租金成交金额的5%计算缴纳。

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否（不涉及）

配套、环境、交通、亮点

?

其他情况

1、出租标的未办理不动产权证，已取得建设工程规划许可证及建设工程竣工验收消防备案。

2、出租标的未通水、电、燃气；简单装修。

?

评估情况

?

评估价

* 年期租金评估价为人民币2, * , * . * 元

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 资 (略)

租金底价

* 年期租金底价为人民币2, * , * . * 元

出租方情况

?

?

基本情况

出租方名称： (略) 市平天湖 (略)

(略) 会信用代码： 点击查看>> MA2N8M * B

住所：安 (略) 前区永明路东1号 * 楼

法定代表人：贾宇焘

单位类型： (略) （国有独资）

出租方承诺

本出租方（ (略) 市平天湖 (略) ）拟公开出租的池 (略) 小区配套幼儿园，现委托 (略) 长 (略) （以下简称“ (略) 长 (略) ”）按本公 (略) 站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险；

4、 (略) 提交的《 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和 (略) 长 (略) 相关交易规则及各项规定，按照 (略) 我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权 (略) 长 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；

7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照 (略) 长 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

批复

行为批准或备案机构

(略) 市平天湖 (略)

特别

告知

1、用途

幼儿园。

2、特别提示

意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向 (略) 长 (略) (略) 分 (略) 查勘申请，由 (略) 长 (略) (略) 分公司与出租方联系后， (略) 查勘时间。

3、意向竞租方资格审查

由出租方、 (略) 门、 (略) 长 (略) 等共同成立资格审查小组，对征集到的意 (略) 资格审查。时间由出租方与 (略) 长 (略) 商定。

4、交易方式

（1）公告期结束，如征集到 * 个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按 (略) 长 (略) 的 (略) 报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方， (略) 络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租 (略) 网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到 (略) 长 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞 (略) 网络竞价的，则应于竞 (略) 签订《电子竞价成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由 (略) 长 (略) (略) 通知。

5、交易签约

承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

6、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第 * 个合同年度租金、履约保证金交付至 (略) 长 (略) 指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后， (略) 长 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、租金按合同年度支付，具体每个合同年度的租金支付比例如下：

（1）第 * 至第 * 个合同年度每个合同年度 (略) 租金成交价的9. * %；

（2）第 * 个合同年 (略) 租金成交价的9. * %；

（3）第 * 个合同年 (略) 租金成交价的 * . * %；

（4）第 * 个合同年 (略) 租金成交价的 * . * %；

（5）第 * 个合同年 (略) 租金成交价的 * . * %；

（6）第十个合同年 (略) 租金成交价的 * . * %。

2、第 * 个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内 * 次性付清，由承租方付至 (略) 长 (略) 指定账户；以后合同年度的租金在上 * 个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向 (略) 长 (略) 指定账户按 (略) 租金成交金额的5%计算缴纳履约保证金，履约保证金不计息。

承租方资格条件

1、意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的幼儿园。

2、意向竞租方应 (略) 门评定为区（县）级“ * 类幼儿园”或 (略) 门评定为市级及以上各类幼儿园。

3、意向竞租方开办资金不少于人民币 * 万元。

4、意向竞租方自身幼儿园用房的建筑面积不少于1, * 平方米。

5、意向竞租方登记证书中记载的成立时间须在 * 日（含）之前。

标的交割

承租方在取得 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第 * 方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：承租方已开办的幼儿园办学期间未发生过重 (略) 全责任事故、无违法办学记录、无区、县级以上（含区、县级）通报批评、无年检不合格等情况。

2、意向竞租方承诺： (略) 查勘出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、权证、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，自行承担各项经济、法律风险。

3、意向竞租方承诺：对“出租标的尚未办理不动产权证”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任 (略) 承担，与出租方、 (略) 长 (略) 无关，承租方不得以此为由追究出租方、 (略) 长 (略) 的经济、法律责任。

4、意向竞租方承诺：已 (略) 在小区物业管理及 (略) 了详细了解和调研，且无异议， (略) 统 * 管理，并按时缴纳物业管理相关费用， (略) 物业管理工作 (略) 负责。

5、意向竞租方承诺： (略) 列示的面积存在差异时，不调整租金。

6、意向竞租方承诺：承租方同意在取得 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第 * 方财产损失或人身伤害等，均 (略) 承担，与出租方无关。

7、意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 对幼 (略) 与小区住宅 (略) 封闭，保证幼儿园的封闭性；对 (略) 装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意， (略) 门批准后方可施工，否则承担违约责任。装修改造后，自行申报开业前消防安全检查。

8、意向竞租方承诺：自承租方签订《房屋租赁合同》之日起6个月内完成幼儿园装饰、装修，并向出租方提交具备环境影响评价资质机构出具的幼儿 (略) 的环境检测报告。

9、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关经营许可手续，依法申请消防安全检查， (略) 承担。

* 、意向竞租方承诺：承租方须保证幼儿园于 * 年春季开始正式招生运营，否则，出租方有权扣除承租方缴纳的履约保证金，延迟超过2个月的，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，且不退还承租方已支付的租金及履约保证金，并追究承租方的违约责任。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 作为开办幼儿园使用；不得改变出租标的用途，不对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，且不退还承租方已缴纳的租金及履约保证金，并追究承租方的违约责任。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须开办保教费标准 (略) 门核准的普惠性民办幼儿园（相关核准文件须报出租方备案），不得开办收费水平较高的高等园或贵族园，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，且不退还承租方已支付的租金及履约保证金，并追究承租方的违约责任。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 门查实认定承租方存在超标准收费或存在违规收费等情况、未经许可擅自改变普惠性民办幼儿园性质或 (略) 门取消普惠性民办幼儿园办园资格的，视同承租方违约，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任，且不退还承租方已支付的租金及履约保证金。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方委派的幼儿园园长须为教育类大专及以上学历，且具有教师资格证书及园长岗位培训合格证书，专职教师须持有幼儿园教师资格证。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须严格按照国家及地方有关法律法规及标准开办幼儿园，积极配 (略) 门的监督管理及日常检查，所产生的 * 切教学、安全、环保、经济、法律责任及风险 (略) 负责，与出租方无关。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 负责出租标的的日常维护、维修，自行办理出租标的水、电、燃气开通手续， (略) 承担， (略) 门规定安全使用水、电、燃气等，并按时交纳水、电、燃气、 (略) 承担的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第 * 方财产损失或人身伤害的， (略) 承担赔偿责任。

* 、意向竞租方承诺：在租赁期限内，如因不可抗力因素、市政规划拆迁或其他国家及地方政策等原因导致需提前终止《房屋租赁合同》的，承租方须无条件接受，出租方、承租方互不承担违约责任，租金按实际租赁期限结算，承租方不得就《房屋租赁合同》终止向出租方提出任何补偿。

* 、意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在 * 个月内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，应按双倍租金标准支付出租方占有使用费。

* 、意向竞租方应承诺：对拟定的《房屋租赁合同》(样本)内容已全面了解，且无异 (略) 。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

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竞价报名

报名时间

自 * 日至 * 日，(如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8: * 至 * : * , * : * 至 * : * 。

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《出租文件》），每套报名资料 * 元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《出租文件》。

(略) 置方式

1、交易保证金的金额：人民币 * , * . * 元。

2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延。），意向竞租方将交易保证金全额支付到 (略) 长 (略) 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

3、 (略) 理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 长 (略) 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付 (略) 长 (略) 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生 * 个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2） (略) 为，导致《房屋租赁合同》无法签 (略) 的， (略) 交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租； (略) 交易的标的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、 (略) 导致交易的标的承租 (略) 期间的滞纳金（ (略) (略) 交易付款期截止之日， (略) 同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议出租的交易方式的，在承租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5） (略) 络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第 * 个合同年 (略) 分。

（7）未通过资格审查的意向竞租方，其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

（8）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除 (略) 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

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