南安市人民法院关于福建省南安市金北方电子有限公司提供抵押、址在霞美镇霞美村的土地使用权及地上建筑物(变卖)的公告

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南安市人民法院关于福建省南安市金北方电子有限公司提供抵押、址在霞美镇霞美村的土地使用权及地上建筑物(变卖)的公告



(略) 省南 (略)

变卖公告

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止(延时除外)在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上(网址:https:/ 点击查看>> ,户名: (略) 省南 (略) )进行公开变卖活动,现公告如下:

* 、变卖标的: (略) 省 (略) (略) 提供抵押的、址在 (略) 省 (略) 市霞美镇霞美村的土地使用权及地上建筑物【抵押范围详见南土他项( * )第 点击查看>> 号土地他项权利证明书】。

( * )变卖标的物财产范围

变卖标的物为 (略) 省 (略) (略) 位于 (略) 市霞美镇霞美村工业房地产,总建筑面积 * . * ㎡(其中:红线内 * . * ㎡,红线外 * . * ㎡),土地使用权面积 * . * ㎡,,包括建筑物(含室内 * 次装修)、建筑物配套设施及分摊的土地使用权(含土地出让金),不包括家电、家具等动产,也不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

( * )变卖标的物基本状况

根据变卖标的物的《国有土地使用证》,记载变卖标的物属于 (略) 省 (略) (略) 所有,《国有土地使用证》记载主要内容如下:

《国有土地使用证》记载内容


《国有土地使用证》编号

南国用(籍)第 点击查看>>

土地使用权人

(略) 省 (略) (略)

座落

(略) 市霞美镇霞美村

地号

点击查看>>

图号

土地用途

工业

使用期限

*

使用权面积

* . * ㎡

分摊面积

0㎡

( * )土地基本状况

(1)区位状况

( * )

位置状况

1、

坐落

(略) 市霞美镇霞美村

2、

方位

东邻省道 * ,西邻 (略) ,南临支路,北邻田地

3、

距离

距离霞美镇政府约2.2公里

4、

临街状况

临支路

5、

平面布置

长条形分布

6、

层次

* 幢共9层, * - * 幢均为1层

7、

地段等级

根据《 (略) 市人民政府关于公布实施 (略) 市2 (略) (略) 及乡镇土地定级和基准地价的通知》(南政文( * 号)划分,变卖标的物属霞美镇 * 级工业用地

8、

工业聚集程度

变卖标的物位于 (略) 市霞美镇霞美村,周边有 (略) 、 (略) 、 (略) 等工业房地产,产业集聚度 * 般

( * )

交通状况

1、

道路状况

变卖标的物周边有村道道路、省道 * ,道路状况 * 般,道路通达度 * 般

2、

出入可利用交通工具

出入可用私家车、电动车、摩托车、公交车、巴士等,对内对外交通便捷度稍高

3、

交通管制情况

无特殊交通管制

4、

停车方便度

(略) 属厂区车位多,停车方便程度好

( * )

外部配套设施状况

1、

基础设施

宗地红线外已达 * 通(即:通上水、通下水、通路、通电、通讯),周边区域日常水、电供应保证率高,邮电通信、环卫等各项基础设施完善;

2、

公共服务设施

(略) 、 (略) 、 (略) 都超市、学校等公共服务设施,公共配套设施齐全

( * )

周围环境状况

1、

自然环境

周边道路清洁度 * 般,绿化覆盖率稍高,无明显污染,空气质量稍好

2、

人文环境

外来工稍多,居民素质 * 般,治安状况稍好,人文环境 * 般

3、

景观

环境景观 * 般

( * )

区位状况优劣分析

变 (略) (略) 市霞美镇霞美村,周边商业、公共配套设施完善,交通便捷度稍高,道路通达度较高,工业聚集度 * 般,适合工业生产

(2)实物状况

( * )土地实物状况分析

1

名称

(略) 省 (略) (略) 位于 (略) 市霞美镇霞美村 (略) 属宗地

2

* 至

东邻省道 * ,西邻 (略) ,南临支路,北邻田地

3

面积

* . * ㎡

4

用途

地类用途及实际用途均为工业

5

形状

形状不规则

6

地形地势

地形好;地势平坦,自然排水畅通,积水的可能性小

7

地质

地质条件好,地基承载力好,稳定性强

8

土地开发程度

宗地红线内外具备“ * 通”(即:通上水、通下水、通路、通电、通讯)红线内土地平整,已开发完成

( * )建构筑物基本状况

建筑物实物状况分析

1

名称

* 幢、 * 幢、 * 幢、 * 幢、 * 幢、 * 幢、 * 幢、 * 幢

2

规模(㎡)

总建筑面积 * . * ㎡(其中:1幢钢筋砼红线内 * . * ㎡,1幢钢筋砼红线外 * . * ㎡,1幢简易红线内 * . * ㎡,1幢简易红线外7. * ㎡,2幢 * . * ㎡,3幢 * . * ㎡,4幢 * . * ㎡,5幢红线内 * . * ㎡,5幢红线外1. * ㎡,6幢 * . * ㎡,7幢 * . * ㎡,8幢 * . * ㎡)

3

建筑功能

规划 (略) 房

4

建筑结构

1幢钢筋砼、简易钢结构,6、7幢为砖混、简易钢结构,其余均为简易钢结构

5

层数和高度

1幢共9层,1层高约4.5米,2-7层高约3.4米,8层高约3.1米,9层高约2.7-3.0米

2幢共1层,脊高约4米,檐高约3.3米

3幢共1层,脊高约3.3米,檐高约2.7米

4幢共1层,层高约3.5米

;5幢共1层,层高约4米

6幢共1层,脊高约2.9米,檐高约2.6米

7幢共1层,脊高约4.9米,檐高约4.2米

8幢共1层,脊高约3.6米,檐高约3.1米

6

设施设备

配套水电及消防设施。1幢照明采用格栅灯、筒灯、吸顶灯、白炽灯灯具,内置电气照明线路,配备卫生间;2-5、7、8幢照明采用白炽灯灯具,外置电气照明线路,无配备卫生间,6幢照明采用白炽灯灯具,外置电气照明线路

7

装饰装修

1幢:建筑面积为 * . * 平方米,钢混、简易钢结构,共 * 层,外立面为贴砖饰面, (略) 客梯,内装修基本情况如下:

* 层:通道地面铺设玻化砖,内墙面贴瓷砖,天棚为玻璃;餐厅地面铺设玻化砖,内墙面贴墙纸,天棚为石膏板吊顶;包间地面铺设地砖,内墙面贴墙纸,天棚为石膏板艺术吊顶;包间卫生间地面铺设防滑地砖,内墙面贴瓷砖,天棚为石膏板吊顶;厨房地面铺设地砖,内墙面贴瓷砖,天棚为塑扣板吊顶。

* 层:通道、包间地面铺设地砖,内墙面贴墙纸,天棚为艺术吊顶;包间卫生间、公共卫生间地面铺设防滑地砖,内墙面贴瓷砖,天棚为石膏板吊顶;。

* 层:通道、包间地面铺设地砖,内墙面贴墙纸,天棚为艺术吊顶;包间卫生间地面铺设防滑地砖,内墙面贴瓷砖,天棚为石膏板吊顶;工作室地面铺设地砖,内墙面为水泥漆粉刷,天棚为石膏板吊顶。

* 层至 * 层:通道、客房(除套房外)地面铺设地毯,内墙面贴墙纸,天棚为石膏板吊顶;套房地面铺设地毯,内墙面水泥漆粉刷,天棚为石膏板吊顶;客房卫生间地面铺设防滑地砖,内墙面贴瓷砖,天棚为石膏板吊顶。

* 层:通道地面铺设地毯,内墙面贴墙纸、木板墙裙,天棚为石膏板艺术吊顶;A区(会议室)、B区(贵宾室)地面铺地毯,内墙面贴墙纸,天棚为石膏板半吊顶;卫生间地面铺设防滑地砖,内墙面贴瓷砖,天棚为石膏板吊顶;办公室地面铺设地毯,内墙面贴墙纸,天棚为石膏板吊顶。

* 层:钢结构区域地面铺设地砖,内墙面为彩钢板,天棚为保温隔热层;钢混区域地面铺设地砖,内墙面及天棚均为水泥漆粉刷。

2幢:建筑面积为 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,内装修基本情况地面为乳胶地板漆,铁网架墙面,彩钢板屋顶。

3幢:建筑面积 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,内装修基本情况地面为水泥砂浆,无墙体,彩钢板屋顶。

4幢:建筑面积 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,内装修基本情况如下:。

房屋区域地面为水泥砂浆,内墙面及天棚均为塑板;游乐区域地面为乳胶地板漆,无墙体,彩钢板屋顶。

5幢:建筑面积 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,内装修基本情况地面为水泥砂浆,无墙体,彩钢板屋顶。

6幢:建筑面积 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,,外立面为涂料饰面,内装修基本情况地面为防滑地砖,内墙面为涂料粉刷、贴装墙裙,彩钢板屋顶。

7幢:建筑面积 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,,外立面为涂料、贴砖饰面,内装修基本情况地面为水泥砂浆,内墙面为涂料粉刷,彩钢板屋顶。

8幢:建筑面积 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,内装修基本情况地面为水泥砂浆,无墙体,彩钢板屋顶。

8

(略)

呈长方型, (略) 合理

9

工程质量

工程质量较好

*

建成时间

1幢约 * 年,其余未知建成年份

*

维护状况

楼宇结构主体无损伤,基础无明显沉降现象,使用和维护状况较好

*

其他配套

厂内 (略) 地,配有消防设施,厂区 * 周的砖砌围墙等。

起变价: 点击查看>> 元,保证金: 点击查看>> 元,变卖预缴款: 点击查看>> 元,增价幅度: * 0元。

特别说明:

1、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物;拍卖成交后,拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交;如本宗变卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围,如与其他权利人产生纠纷, (略) 依法解决,拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺,有意 (略) 实地看样;拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准,竞买 (略) 门咨询了解,拍卖人概不负责。

2、 (略) 分建筑物有他人占用, * 幢建筑物 (略) 申报租赁情况,租赁期自 * 日至 * 日止,每月租金1万元,租赁情况 (略) 判断, (略) 通过合法途径解决可能产生的纠纷,拍卖人对该租赁合同的合法性、有效性、真实性未调查认定。其他占用 (略) (略) 人相关的租赁合同。

3、变卖标的物的抵押权人为 (略) (略) (略) (略) 。

本次起拍价以评估价为基准,本变卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等其他费用,扣除的金额仅用于本次评估,准确数 (略) 门确认为准。

竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。

* 、竞买人条件:只限企业法人参与竞买,对于不符合条件参与竞拍者,造成无法过户等情形, (略) 承担相应的法律责任,本院概不负责。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与司法拍卖。

参加竞买的法人,如委托个人参加竞买的,首先必须于开拍 (略) 备案(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等);之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户,并按本变卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。

* 、咨询、展示看样的时间与方式:自 * 日起至 * (略) ,咨询时间工作日(周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ,下午 * : * - * : * ),有 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、变卖方式:

1、 (略) 期为 * 天,如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价,则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时;

* 小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格。

* 、竞卖方式:设有保留价的增价竞买方式,保留价等于起变价,至少 * 人报名且出价不低于起变价,方可成交。

* 、特别提醒:标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负;竞买人决定参与竞买的,视为对变卖标的物完全了解,并接受标的物 * 切已知和未知瑕疵。变卖人对变卖标的瑕疵不作保证。

* 、特别提醒:变卖成交后,标的物转让登记手续 (略) 办理,所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担,本次变卖标的物的成交价款不包括上述税费,具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询。凡报名参与竞买的,即视为竞买 (略) (略) (略) 需缴纳的税费并同意负担。

* 、特别提醒:对变卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等,请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。若变卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及 * 次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果,均由竞买人自负,变卖人不作产权转移登记的任何承诺。

* 、标的物能否办理户口、入户情况, (略) (略) ,变卖人不作办理户口、入户的任何承诺;变卖成交后, (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷;

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞变,不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 * 、竞买人报名参与变卖时,网变系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款, (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户(户名:南 (略) , (略) : (略) (略) ,账号: * * * * * ),竞买未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十 * 、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买,法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价,冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。剩余的钱款退回反悔买受人。变卖成交后,如变卖标的物未能移交给竞买人,视为变卖不成交,买受人缴纳的变卖款项不计利息全额退还;

十 * 、司法变卖因标的物本身价值,其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高的。竞买人参与竞变,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限额情况可查询,网址:https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、凡发现变 (略) 为,可如实举报。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告, * 旦成功缴纳保证金参与竞价,即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

本标的的评估报告摘自:闽华成评字( * )资字 * 号评估报告

咨询电话: 点击查看>> (倪法官)。

拍辅组电话: 点击查看>>

监督电话: 点击查看>>

联系地址: (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 日




(略) 省南 (略)

变卖公告

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止(延时除外)在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上(网址:https:/ 点击查看>> ,户名: (略) 省南 (略) )进行公开变卖活动,现公告如下:

* 、变卖标的: (略) 省 (略) (略) 提供抵押的、址在 (略) 省 (略) 市霞美镇霞美村的土地使用权及地上建筑物【抵押范围详见南土他项( * )第 点击查看>> 号土地他项权利证明书】。

( * )变卖标的物财产范围

变卖标的物为 (略) 省 (略) (略) 位于 (略) 市霞美镇霞美村工业房地产,总建筑面积 * . * ㎡(其中:红线内 * . * ㎡,红线外 * . * ㎡),土地使用权面积 * . * ㎡,,包括建筑物(含室内 * 次装修)、建筑物配套设施及分摊的土地使用权(含土地出让金),不包括家电、家具等动产,也不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

( * )变卖标的物基本状况

根据变卖标的物的《国有土地使用证》,记载变卖标的物属于 (略) 省 (略) (略) 所有,《国有土地使用证》记载主要内容如下:

《国有土地使用证》记载内容


《国有土地使用证》编号

南国用(籍)第 点击查看>>

土地使用权人

(略) 省 (略) (略)

座落

(略) 市霞美镇霞美村

地号

点击查看>>

图号

土地用途

工业

使用期限

*

使用权面积

* . * ㎡

分摊面积

0㎡

( * )土地基本状况

(1)区位状况

( * )

位置状况

1、

坐落

(略) 市霞美镇霞美村

2、

方位

东邻省道 * ,西邻 (略) ,南临支路,北邻田地

3、

距离

距离霞美镇政府约2.2公里

4、

临街状况

临支路

5、

平面布置

长条形分布

6、

层次

* 幢共9层, * - * 幢均为1层

7、

地段等级

根据《 (略) 市人民政府关于公布实施 (略) 市2 (略) (略) 及乡镇土地定级和基准地价的通知》(南政文( * 号)划分,变卖标的物属霞美镇 * 级工业用地

8、

工业聚集程度

变卖标的物位于 (略) 市霞美镇霞美村,周边有 (略) 、 (略) 、 (略) 等工业房地产,产业集聚度 * 般

( * )

交通状况

1、

道路状况

变卖标的物周边有村道道路、省道 * ,道路状况 * 般,道路通达度 * 般

2、

出入可利用交通工具

出入可用私家车、电动车、摩托车、公交车、巴士等,对内对外交通便捷度稍高

3、

交通管制情况

无特殊交通管制

4、

停车方便度

(略) 属厂区车位多,停车方便程度好

( * )

外部配套设施状况

1、

基础设施

宗地红线外已达 * 通(即:通上水、通下水、通路、通电、通讯),周边区域日常水、电供应保证率高,邮电通信、环卫等各项基础设施完善;

2、

公共服务设施

(略) 、 (略) 、 (略) 都超市、学校等公共服务设施,公共配套设施齐全

( * )

周围环境状况

1、

自然环境

周边道路清洁度 * 般,绿化覆盖率稍高,无明显污染,空气质量稍好

2、

人文环境

外来工稍多,居民素质 * 般,治安状况稍好,人文环境 * 般

3、

景观

环境景观 * 般

( * )

区位状况优劣分析

变 (略) (略) 市霞美镇霞美村,周边商业、公共配套设施完善,交通便捷度稍高,道路通达度较高,工业聚集度 * 般,适合工业生产

(2)实物状况

( * )土地实物状况分析

1

名称

(略) 省 (略) (略) 位于 (略) 市霞美镇霞美村 (略) 属宗地

2

* 至

东邻省道 * ,西邻 (略) ,南临支路,北邻田地

3

面积

* . * ㎡

4

用途

地类用途及实际用途均为工业

5

形状

形状不规则

6

地形地势

地形好;地势平坦,自然排水畅通,积水的可能性小

7

地质

地质条件好,地基承载力好,稳定性强

8

土地开发程度

宗地红线内外具备“ * 通”(即:通上水、通下水、通路、通电、通讯)红线内土地平整,已开发完成

( * )建构筑物基本状况

建筑物实物状况分析

1

名称

* 幢、 * 幢、 * 幢、 * 幢、 * 幢、 * 幢、 * 幢、 * 幢

2

规模(㎡)

总建筑面积 * . * ㎡(其中:1幢钢筋砼红线内 * . * ㎡,1幢钢筋砼红线外 * . * ㎡,1幢简易红线内 * . * ㎡,1幢简易红线外7. * ㎡,2幢 * . * ㎡,3幢 * . * ㎡,4幢 * . * ㎡,5幢红线内 * . * ㎡,5幢红线外1. * ㎡,6幢 * . * ㎡,7幢 * . * ㎡,8幢 * . * ㎡)

3

建筑功能

规划 (略) 房

4

建筑结构

1幢钢筋砼、简易钢结构,6、7幢为砖混、简易钢结构,其余均为简易钢结构

5

层数和高度

1幢共9层,1层高约4.5米,2-7层高约3.4米,8层高约3.1米,9层高约2.7-3.0米

2幢共1层,脊高约4米,檐高约3.3米

3幢共1层,脊高约3.3米,檐高约2.7米

4幢共1层,层高约3.5米

;5幢共1层,层高约4米

6幢共1层,脊高约2.9米,檐高约2.6米

7幢共1层,脊高约4.9米,檐高约4.2米

8幢共1层,脊高约3.6米,檐高约3.1米

6

设施设备

配套水电及消防设施。1幢照明采用格栅灯、筒灯、吸顶灯、白炽灯灯具,内置电气照明线路,配备卫生间;2-5、7、8幢照明采用白炽灯灯具,外置电气照明线路,无配备卫生间,6幢照明采用白炽灯灯具,外置电气照明线路

7

装饰装修

1幢:建筑面积为 * . * 平方米,钢混、简易钢结构,共 * 层,外立面为贴砖饰面, (略) 客梯,内装修基本情况如下:

* 层:通道地面铺设玻化砖,内墙面贴瓷砖,天棚为玻璃;餐厅地面铺设玻化砖,内墙面贴墙纸,天棚为石膏板吊顶;包间地面铺设地砖,内墙面贴墙纸,天棚为石膏板艺术吊顶;包间卫生间地面铺设防滑地砖,内墙面贴瓷砖,天棚为石膏板吊顶;厨房地面铺设地砖,内墙面贴瓷砖,天棚为塑扣板吊顶。

* 层:通道、包间地面铺设地砖,内墙面贴墙纸,天棚为艺术吊顶;包间卫生间、公共卫生间地面铺设防滑地砖,内墙面贴瓷砖,天棚为石膏板吊顶;。

* 层:通道、包间地面铺设地砖,内墙面贴墙纸,天棚为艺术吊顶;包间卫生间地面铺设防滑地砖,内墙面贴瓷砖,天棚为石膏板吊顶;工作室地面铺设地砖,内墙面为水泥漆粉刷,天棚为石膏板吊顶。

* 层至 * 层:通道、客房(除套房外)地面铺设地毯,内墙面贴墙纸,天棚为石膏板吊顶;套房地面铺设地毯,内墙面水泥漆粉刷,天棚为石膏板吊顶;客房卫生间地面铺设防滑地砖,内墙面贴瓷砖,天棚为石膏板吊顶。

* 层:通道地面铺设地毯,内墙面贴墙纸、木板墙裙,天棚为石膏板艺术吊顶;A区(会议室)、B区(贵宾室)地面铺地毯,内墙面贴墙纸,天棚为石膏板半吊顶;卫生间地面铺设防滑地砖,内墙面贴瓷砖,天棚为石膏板吊顶;办公室地面铺设地毯,内墙面贴墙纸,天棚为石膏板吊顶。

* 层:钢结构区域地面铺设地砖,内墙面为彩钢板,天棚为保温隔热层;钢混区域地面铺设地砖,内墙面及天棚均为水泥漆粉刷。

2幢:建筑面积为 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,内装修基本情况地面为乳胶地板漆,铁网架墙面,彩钢板屋顶。

3幢:建筑面积 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,内装修基本情况地面为水泥砂浆,无墙体,彩钢板屋顶。

4幢:建筑面积 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,内装修基本情况如下:。

房屋区域地面为水泥砂浆,内墙面及天棚均为塑板;游乐区域地面为乳胶地板漆,无墙体,彩钢板屋顶。

5幢:建筑面积 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,内装修基本情况地面为水泥砂浆,无墙体,彩钢板屋顶。

6幢:建筑面积 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,,外立面为涂料饰面,内装修基本情况地面为防滑地砖,内墙面为涂料粉刷、贴装墙裙,彩钢板屋顶。

7幢:建筑面积 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,,外立面为涂料、贴砖饰面,内装修基本情况地面为水泥砂浆,内墙面为涂料粉刷,彩钢板屋顶。

8幢:建筑面积 * . * 平方米,其他简易钢结构,共 * 层,内装修基本情况地面为水泥砂浆,无墙体,彩钢板屋顶。

8

(略)

呈长方型, (略) 合理

9

工程质量

工程质量较好

*

建成时间

1幢约 * 年,其余未知建成年份

*

维护状况

楼宇结构主体无损伤,基础无明显沉降现象,使用和维护状况较好

*

其他配套

厂内 (略) 地,配有消防设施,厂区 * 周的砖砌围墙等。

起变价: 点击查看>> 元,保证金: 点击查看>> 元,变卖预缴款: 点击查看>> 元,增价幅度: * 0元。

特别说明:

1、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物;拍卖成交后,拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交;如本宗变卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围,如与其他权利人产生纠纷, (略) 依法解决,拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺,有意 (略) 实地看样;拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准,竞买 (略) 门咨询了解,拍卖人概不负责。

2、 (略) 分建筑物有他人占用, * 幢建筑物 (略) 申报租赁情况,租赁期自 * 日至 * 日止,每月租金1万元,租赁情况 (略) 判断, (略) 通过合法途径解决可能产生的纠纷,拍卖人对该租赁合同的合法性、有效性、真实性未调查认定。其他占用 (略) (略) 人相关的租赁合同。

3、变卖标的物的抵押权人为 (略) (略) (略) (略) 。

本次起拍价以评估价为基准,本变卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等其他费用,扣除的金额仅用于本次评估,准确数 (略) 门确认为准。

竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。

* 、竞买人条件:只限企业法人参与竞买,对于不符合条件参与竞拍者,造成无法过户等情形, (略) 承担相应的法律责任,本院概不负责。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与司法拍卖。

参加竞买的法人,如委托个人参加竞买的,首先必须于开拍 (略) 备案(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等);之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户,并按本变卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。

* 、咨询、展示看样的时间与方式:自 * 日起至 * (略) ,咨询时间工作日(周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ,下午 * : * - * : * ),有 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、变卖方式:

1、 (略) 期为 * 天,如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价,则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时;

* 小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格。

* 、竞卖方式:设有保留价的增价竞买方式,保留价等于起变价,至少 * 人报名且出价不低于起变价,方可成交。

* 、特别提醒:标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负;竞买人决定参与竞买的,视为对变卖标的物完全了解,并接受标的物 * 切已知和未知瑕疵。变卖人对变卖标的瑕疵不作保证。

* 、特别提醒:变卖成交后,标的物转让登记手续 (略) 办理,所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担,本次变卖标的物的成交价款不包括上述税费,具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询。凡报名参与竞买的,即视为竞买 (略) (略) (略) 需缴纳的税费并同意负担。

* 、特别提醒:对变卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等,请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。若变卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及 * 次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果,均由竞买人自负,变卖人不作产权转移登记的任何承诺。

* 、标的物能否办理户口、入户情况, (略) (略) ,变卖人不作办理户口、入户的任何承诺;变卖成交后, (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷;

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞变,不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 * 、竞买人报名参与变卖时,网变系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款, (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户(户名:南 (略) , (略) : (略) (略) ,账号: * * * * * ),竞买未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十 * 、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买,法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价,冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。剩余的钱款退回反悔买受人。变卖成交后,如变卖标的物未能移交给竞买人,视为变卖不成交,买受人缴纳的变卖款项不计利息全额退还;

十 * 、司法变卖因标的物本身价值,其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高的。竞买人参与竞变,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限额情况可查询,网址:https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、凡发现变 (略) 为,可如实举报。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告, * 旦成功缴纳保证金参与竞价,即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

本标的的评估报告摘自:闽华成评字( * )资字 * 号评估报告

咨询电话: 点击查看>> (倪法官)。

拍辅组电话: 点击查看>>

监督电话: 点击查看>>

联系地址: (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 日


    
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