• 项目公告

* 、承包标的基本情况

1.1.承包标的：泉南高速公路温郊、翠城服务区的中餐厅、即食档口经营权分别承包。 * 个承包标的基本信息如下：

承包标的基本情况表

注：承 (略) 所面积以实际面积为准。

1.2.承包标的产权状况：温郊、翠城服务区隶属 * 明永宁 (略) ，各标的成交后统 * 与 * 明高速 (略) 签订承包合同。

1.3. (略) 现状：温郊、翠 (略) 地已完成 * 通 * 平（通水、通电、 (略) 地平整），但因服务区业态重新划分，需承包方就 (略) * 次装修（含水电改造），装修费用 (略) 承担。同时要求上述各标的承包方做好监控设备及财务软件的安装和覆盖， (略) 查看并确认后的实际情况为准，各服务 (略) 时间 (略) 通知（ (略) 可交付情况）。

1.4.经营范围：

中餐、轻食、果饮（其中中餐经营范围限于快餐、中式套餐、盘菜、自助餐；轻食经营范围限于 * 明治、鸡排、烧烤、卤味等果腹轻食；果饮经营范围限于果汁、奶茶、气泡水、苏打水等饮料及时鲜水果），合同期间承包方增加经营范围须经发包方书面同意。

1.5.合同期限：

1.5.1.中餐厅：5年（包含免承包管理费建设期 * 天），具体起始时间以双方确认的开工时间为准。免费建设期指承包方完成中餐厅正式 (略) 有环节（含内外装修、设备安装、人员培训、相关经营证照办理以及试营业等），免费建设期内免收承包管理费，但需承 (略) 产生的水、电等 * 切费用。

1.5.2.即食档口（轻食、饮吧、水果）：3年（包含免承包管理费建设期 * 天），具体起始时间以双方确认的开工时间为准。免费建设期指承包方完成即食档口 (略) 有环节（含内外装修、设备安装、人员培训、相关经营证照办理以及试营业等），免费建设期内免收承包管理费，但需承 (略) 产生的水、电等 * 切费用。

1.6.承包管理费及支付方式：每年承包管理费以年保底承包管理费与年营业额抽成两者取其高方式收取，其中年营业额指未扣除成本费用支出的总销售收入额。年保底承包管理费及年营业额提成比例按照两轮竞价的最终成交价确定。

合同签订后，先按每年保底承包管理费支付，先缴付后经营，每季度支付 * 次。待每个承包年度结束后 * 个工作日内，双方核定前 * 年度提成承包管理费，如前 * 年度提成承包管理费高于保底承包管理费，承包方应于5日内 (略) 分的承包管理费。（ (略) 过渡期间承包管理费收取以承包合同约定为准。）

1.7.履 (略) 业考评保证金：

履约保证金为合同期内保底承包管理费总金额的 * %；行业考评保证金为合同期内保底承包管理费总金额的 * %。由 (略) 转账方式交至发包方指定账户。履约保证金交至发包方指定账户之日合同生效，发包方配合承包 (略) 地交付。

1.8.承包方和发包方应在本项目成交结果公示结束次日起3个工作日内签订本项目《承包合同》。

* 、承包申请人应具备的资格条件

2.1.承包申请人在国家企业信用信息公示系统和 (略) 省高速公路合同及信用考核管理系统中未被列入不良信用记录名单；

2.2.承包申请人必须具有独立的企业法人资格，有能力提 (略) 注册的企业法人营业执照及企业代码证且注册资金不少于 * 万元的企业。营业执照需具有餐饮或餐饮管理或餐饮服务的项目；

2.3.承包申请人未被 (略) (略) 人员名单；

2.4.承包申 (略) 贿犯罪证明材料；

2.5.中餐厅 (略) 经营的品牌应为国内具有 * 定经营规模的品牌，该品牌在营的直 (略) 须不少于5家。门店数量认定标准以品牌授权书或品牌加盟协议、门店门 (略) 营业执照、食品经营许可证等相关有效证明的复印件（加盖品牌持有人公章）作为认定依据。

2.6.承包申请人对每对服务区只能参加2个承包标的的竞价活动。

2.7.本项目不接受自然人及联合体申请, 禁止转包或分包经营。

* 、承包申请人（承包方）应接受的主要承包条件

3.1.承包申 (略) 对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的 (略) 核查， (略) 咨询专业人士、相关方和监管机关 (略) 判断是否符 (略) 为本招商项目承包方的要求，决定是否参与竞价并承包该标的， (略) 承担由 (略) 后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报 (略) 提交的相关材料的完整性、真实性、合法性、有效性负责。

3.2.承包申请人报名前应组织对承包标的及服务区 (略) (略) 了解，承包合同签署后既视为 (略) 地内 * 切状况，不得提出质疑及变更。

3.3.承包申请人应具有良好的商业信用、财务状况、支付能力， (略) (略) 所按照发包方的有关 (略) 业内 (略) 装修后按期投入使用。 (略) (略) 所不能保证与当期要求相适应的装修完成并有效使用的，发包方有 (略) (略) 招商。

3.4.承包方应根据发包方服务区公共服务功能及商业业态规划设计方案(以最终提供稿为准)设计并提交承 (略) 所内的服务区餐饮业态具体设计方案（即业态规划说明）及工程量清单，设计方案应与发包方服务区公共服务功能及商业业态规划设计理念相符，由发包方审核 (略) 施工。承包期满后， (略) 有建(构) (略) 有不可移动的设施设备（含装修）无 (略) 有。

3.5.承包方于装修工程正式竣工并通过验收 (略) 运营人员及服务人员，相关人员要求应符合 (略) 省高速公路服务区有关管理规定，并配备统 * 的工作制服。

3.6.中餐厅承包方在承包期间如果 (略) (略) 有 (略) 属单位创设服务区中式快餐自主品牌，承包方承诺无条件加盟连锁经营。

3.7.承包方应将其 (略) 有的收银电脑上安装的财务类软件 (略) 分享，发包方有权将该软件安装在指定的电脑上并与承包方共享数据库，承包方每日应定期将财务报表数据上传至发包方指定的电脑内。

3.8.承包方应无条件接受发包方定期或不定期的财务数据抽查及核验，不得以任何借口或其他理由干扰。

3.9.承包方必须在收 (略) (略) 餐饮业态装修，在装修期间完成档口的装修布置且在合同约定时间的开业时间前完成餐饮的入驻经营。若承包方未按照合同约定及时入驻经营，每拖延 * 日，发包方有权按照年承包费的千分之 * 的标准扣除承包方保证金。待 * 个工作日后承包方仍未正常经营的，发包方有权单方面终止合同关系，剩余履约保证金不予以退还， (略) 任何补偿。

3. * .承包方每季度应承担保洁费及垃圾清运费等公共管理费用，支付周期及时间同承包管理费 * 致。

3. * .承包方不得以任何形式的理由及方式反对发包方对服务区内其他项目开展招商工作，也不得对后续商 (略) 任何干扰。

3. * .承包申请人 (略) “同城同质同价”，不得高于服务区属地( * 明市）景区同品牌销售价格或属 (略) 销售价格的 * %。

3. * .须无条件签署、接受上述主要承包条件和本项目的《承包合同》所有条款。

* 、承包申请人（承包方）应接受的经营条件

4.1. (略) 管控。

（1）收银系统接入技术要求：承包方的收银结算系统应纳入发包方监管系统并保证非现金支付通道的唯 * 性，即通过移动（微信或支付宝）方式支付；

（2）明确营业额定期对账、确认机制，发包方可不定期组织人员对 (略) 相符性盘点、抽查，并有权聘请有资质的第 * 方对项目阶段 (略) 审计。 (略) 统 * 收银、定期回拨结算办法，做大营收规模；

（3）明确 (略) 为（包括但不限于不使用收银机 (略) 为）的处理约定，如：每发现 * 次，违约金以 * 元计，由履约保证金直接抵扣。出现3次（含）以上的，发包方有权单方解除合同且按履约保证金全额计收违约金。

4.2.推行后厨“明厨亮灶”服务。

4.3.办公、住宿用房。

发包方免费为承包方提供每对服务区2间住房，承包方需要额外超出使用发包方住房或办公用房的，每间每月需支付 * 元的租金给发包方，水电等各项费用 (略) 承担。

* 、竞价方式

两轮竞价（密封 * 次性报价+网络竞价）。

5.1.1.第 * 轮竞价：密封 * 次性报价。先以密封 * 次性报价方式对年营业额 (略) 报价，年营业额提成比例不得低于挂牌价，提成比例报价不得高于 * %，加价幅度为0.5%或其整数倍。以此轮最高报价作为该经营项目年营业额抽成比例的最终报价。年保底营业额抽成比例挂牌价详见承包标的基本情况表。

5.1.2. (略) 络竞价：年营业额提成比例报价从高到低排名，排名前 * 家的承包申请人才有资格参加年保底 (略) 络竞价，年营业额提成比例报价相同的则以交纳竞价保证金到账时间先后确定排名顺序。承包申请人可以选择放弃参加第 * 轮针对年保底承包管理费的竞价，放弃后不再递补，但年营业额提成比例报价排名第 * 的承包申请人不得放弃第 * 轮竞价。参与第 * 轮针对年保底承包管理费的竞价的承包申请人须认同第 * 轮密封 * 次性报价最高提成比例。 (略) 络竞价，年保底承包管理费报价最高的承包申请人成为最终承包方。年保底承包管理费挂牌价（底价）详见承包标的基本情况表。

* 、竞价保证金

6.1.竞价保证金金额：详见承包标的基本情况表。

6.2.竞价保证金指定账户：承包申请人须在 * 日 * : * 时前将竞价保证金汇达 (略) (略) 指定账户（开户名称： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，开户帐户： 点击查看>> ）。

6.3.竞价保证金缴款凭证上的汇款单位名称必须与承包申请人名称 * 致，资金用途应当标明“泉南高速温郊（翠城）序号__保证金”或者类似字眼。

* 、公告期限： * 日至 * 日。《承包合同》和竞价规则等详见本项目《竞价文件》。 (略) (略) 获取《竞价文件》。

* 、报名截止时间： * 日 * : * 时。

* 、竞价会时间： * 日 * : * 时。

十、电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 。监督电话： 点击查看>> 。

(略) ： (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 层。

• 项目公告

* 、承包标的基本情况

1.1.承包标的：泉南高速公路温郊、翠城服务区的中餐厅、即食档口经营权分别承包。 * 个承包标的基本信息如下：

承包标的基本情况表

注：承 (略) 所面积以实际面积为准。

1.2.承包标的产权状况：温郊、翠城服务区隶属 * 明永宁 (略) ，各标的成交后统 * 与 * 明高速 (略) 签订承包合同。

1.3. (略) 现状：温郊、翠 (略) 地已完成 * 通 * 平（通水、通电、 (略) 地平整），但因服务区业态重新划分，需承包方就 (略) * 次装修（含水电改造），装修费用 (略) 承担。同时要求上述各标的承包方做好监控设备及财务软件的安装和覆盖， (略) 查看并确认后的实际情况为准，各服务 (略) 时间 (略) 通知（ (略) 可交付情况）。

1.4.经营范围：

中餐、轻食、果饮（其中中餐经营范围限于快餐、中式套餐、盘菜、自助餐；轻食经营范围限于 * 明治、鸡排、烧烤、卤味等果腹轻食；果饮经营范围限于果汁、奶茶、气泡水、苏打水等饮料及时鲜水果），合同期间承包方增加经营范围须经发包方书面同意。

1.5.合同期限：

1.5.1.中餐厅：5年（包含免承包管理费建设期 * 天），具体起始时间以双方确认的开工时间为准。免费建设期指承包方完成中餐厅正式 (略) 有环节（含内外装修、设备安装、人员培训、相关经营证照办理以及试营业等），免费建设期内免收承包管理费，但需承 (略) 产生的水、电等 * 切费用。

1.5.2.即食档口（轻食、饮吧、水果）：3年（包含免承包管理费建设期 * 天），具体起始时间以双方确认的开工时间为准。免费建设期指承包方完成即食档口 (略) 有环节（含内外装修、设备安装、人员培训、相关经营证照办理以及试营业等），免费建设期内免收承包管理费，但需承 (略) 产生的水、电等 * 切费用。

1.6.承包管理费及支付方式：每年承包管理费以年保底承包管理费与年营业额抽成两者取其高方式收取，其中年营业额指未扣除成本费用支出的总销售收入额。年保底承包管理费及年营业额提成比例按照两轮竞价的最终成交价确定。

合同签订后，先按每年保底承包管理费支付，先缴付后经营，每季度支付 * 次。待每个承包年度结束后 * 个工作日内，双方核定前 * 年度提成承包管理费，如前 * 年度提成承包管理费高于保底承包管理费，承包方应于5日内 (略) 分的承包管理费。（ (略) 过渡期间承包管理费收取以承包合同约定为准。）

1.7.履 (略) 业考评保证金：

履约保证金为合同期内保底承包管理费总金额的 * %；行业考评保证金为合同期内保底承包管理费总金额的 * %。由 (略) 转账方式交至发包方指定账户。履约保证金交至发包方指定账户之日合同生效，发包方配合承包 (略) 地交付。

1.8.承包方和发包方应在本项目成交结果公示结束次日起3个工作日内签订本项目《承包合同》。

* 、承包申请人应具备的资格条件

2.1.承包申请人在国家企业信用信息公示系统和 (略) 省高速公路合同及信用考核管理系统中未被列入不良信用记录名单；

2.2.承包申请人必须具有独立的企业法人资格，有能力提 (略) 注册的企业法人营业执照及企业代码证且注册资金不少于 * 万元的企业。营业执照需具有餐饮或餐饮管理或餐饮服务的项目；

2.3.承包申请人未被 (略) (略) 人员名单；

2.4.承包申 (略) 贿犯罪证明材料；

2.5.中餐厅 (略) 经营的品牌应为国内具有 * 定经营规模的品牌，该品牌在营的直 (略) 须不少于5家。门店数量认定标准以品牌授权书或品牌加盟协议、门店门 (略) 营业执照、食品经营许可证等相关有效证明的复印件（加盖品牌持有人公章）作为认定依据。

2.6.承包申请人对每对服务区只能参加2个承包标的的竞价活动。

2.7.本项目不接受自然人及联合体申请, 禁止转包或分包经营。

* 、承包申请人（承包方）应接受的主要承包条件

3.1.承包申 (略) 对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的 (略) 核查， (略) 咨询专业人士、相关方和监管机关 (略) 判断是否符 (略) 为本招商项目承包方的要求，决定是否参与竞价并承包该标的， (略) 承担由 (略) 后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报 (略) 提交的相关材料的完整性、真实性、合法性、有效性负责。

3.2.承包申请人报名前应组织对承包标的及服务区 (略) (略) 了解，承包合同签署后既视为 (略) 地内 * 切状况，不得提出质疑及变更。

3.3.承包申请人应具有良好的商业信用、财务状况、支付能力， (略) (略) 所按照发包方的有关 (略) 业内 (略) 装修后按期投入使用。 (略) (略) 所不能保证与当期要求相适应的装修完成并有效使用的，发包方有 (略) (略) 招商。

3.4.承包方应根据发包方服务区公共服务功能及商业业态规划设计方案(以最终提供稿为准)设计并提交承 (略) 所内的服务区餐饮业态具体设计方案（即业态规划说明）及工程量清单，设计方案应与发包方服务区公共服务功能及商业业态规划设计理念相符，由发包方审核 (略) 施工。承包期满后， (略) 有建(构) (略) 有不可移动的设施设备（含装修）无 (略) 有。

3.5.承包方于装修工程正式竣工并通过验收 (略) 运营人员及服务人员，相关人员要求应符合 (略) 省高速公路服务区有关管理规定，并配备统 * 的工作制服。

3.6.中餐厅承包方在承包期间如果 (略) (略) 有 (略) 属单位创设服务区中式快餐自主品牌，承包方承诺无条件加盟连锁经营。

3.7.承包方应将其 (略) 有的收银电脑上安装的财务类软件 (略) 分享，发包方有权将该软件安装在指定的电脑上并与承包方共享数据库，承包方每日应定期将财务报表数据上传至发包方指定的电脑内。

3.8.承包方应无条件接受发包方定期或不定期的财务数据抽查及核验，不得以任何借口或其他理由干扰。

3.9.承包方必须在收 (略) (略) 餐饮业态装修，在装修期间完成档口的装修布置且在合同约定时间的开业时间前完成餐饮的入驻经营。若承包方未按照合同约定及时入驻经营，每拖延 * 日，发包方有权按照年承包费的千分之 * 的标准扣除承包方保证金。待 * 个工作日后承包方仍未正常经营的，发包方有权单方面终止合同关系，剩余履约保证金不予以退还， (略) 任何补偿。

3. * .承包方每季度应承担保洁费及垃圾清运费等公共管理费用，支付周期及时间同承包管理费 * 致。

3. * .承包方不得以任何形式的理由及方式反对发包方对服务区内其他项目开展招商工作，也不得对后续商 (略) 任何干扰。

3. * .承包申请人 (略) “同城同质同价”，不得高于服务区属地( * 明市）景区同品牌销售价格或属 (略) 销售价格的 * %。

3. * .须无条件签署、接受上述主要承包条件和本项目的《承包合同》所有条款。

* 、承包申请人（承包方）应接受的经营条件

4.1. (略) 管控。

（1）收银系统接入技术要求：承包方的收银结算系统应纳入发包方监管系统并保证非现金支付通道的唯 * 性，即通过移动（微信或支付宝）方式支付；

（2）明确营业额定期对账、确认机制，发包方可不定期组织人员对 (略) 相符性盘点、抽查，并有权聘请有资质的第 * 方对项目阶段 (略) 审计。 (略) 统 * 收银、定期回拨结算办法，做大营收规模；

（3）明确 (略) 为（包括但不限于不使用收银机 (略) 为）的处理约定，如：每发现 * 次，违约金以 * 元计，由履约保证金直接抵扣。出现3次（含）以上的，发包方有权单方解除合同且按履约保证金全额计收违约金。

4.2.推行后厨“明厨亮灶”服务。

4.3.办公、住宿用房。

发包方免费为承包方提供每对服务区2间住房，承包方需要额外超出使用发包方住房或办公用房的，每间每月需支付 * 元的租金给发包方，水电等各项费用 (略) 承担。

* 、竞价方式

两轮竞价（密封 * 次性报价+网络竞价）。

5.1.1.第 * 轮竞价：密封 * 次性报价。先以密封 * 次性报价方式对年营业额 (略) 报价，年营业额提成比例不得低于挂牌价，提成比例报价不得高于 * %，加价幅度为0.5%或其整数倍。以此轮最高报价作为该经营项目年营业额抽成比例的最终报价。年保底营业额抽成比例挂牌价详见承包标的基本情况表。

5.1.2. (略) 络竞价：年营业额提成比例报价从高到低排名，排名前 * 家的承包申请人才有资格参加年保底 (略) 络竞价，年营业额提成比例报价相同的则以交纳竞价保证金到账时间先后确定排名顺序。承包申请人可以选择放弃参加第 * 轮针对年保底承包管理费的竞价，放弃后不再递补，但年营业额提成比例报价排名第 * 的承包申请人不得放弃第 * 轮竞价。参与第 * 轮针对年保底承包管理费的竞价的承包申请人须认同第 * 轮密封 * 次性报价最高提成比例。 (略) 络竞价，年保底承包管理费报价最高的承包申请人成为最终承包方。年保底承包管理费挂牌价（底价）详见承包标的基本情况表。

* 、竞价保证金

6.1.竞价保证金金额：详见承包标的基本情况表。

6.2.竞价保证金指定账户：承包申请人须在 * 日 * : * 时前将竞价保证金汇达 (略) (略) 指定账户（开户名称： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，开户帐户： 点击查看>> ）。

6.3.竞价保证金缴款凭证上的汇款单位名称必须与承包申请人名称 * 致，资金用途应当标明“泉南高速温郊（翠城）序号__保证金”或者类似字眼。

* 、公告期限： * 日至 * 日。《承包合同》和竞价规则等详见本项目《竞价文件》。 (略) (略) 获取《竞价文件》。

* 、报名截止时间： * 日 * : * 时。

* 、竞价会时间： * 日 * : * 时。

十、电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 。监督电话： 点击查看>> 。

(略) ： (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 层。