广州市番禺区大石镇植村工业二路10-11号物业出租第二次公告
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广州市番禺区大石镇植村工业二路10-11号物业出租第二次公告
| 标的名称 | (略) 市 (略) 区大石镇植村工业 * 路 * - * 号物业出租 | |||
| 项目编号 | CZ 点击查看>> | 挂牌租金 | 年租金 | * 万元 |
| 月租金 | * . * 万元/月（ * 元/㎡·月） | |||
| 挂牌起始日期 | * 日 | 租赁期 | * 年 | |
| 挂牌期满日期 | * 日 | |||
| (略) 在地区 | (略) 市 (略) 区大石镇植村工业 * 路 * - * 号 | |||
| * 、出租方承诺 | ||||
| 本出租方提出申请，将合法经营管理 (略) 公开交易。 (略) (略) 及相关媒体公开发布交易 (略) 组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作出如下承诺： 1.本次实物资产出租是我方真实意愿表示，标的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件； 2.我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； 3. (略) 及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方已 (略) 资产交易相关规则及有关说明和注解，同意遵守相关法律、法 (略) 相关交易规则，按照 (略) 我方义务； 5. (略) 提供资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责， (略) 按有关交易规则对 (略) 公开信息披露和征集承租方。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相关责任。 | ||||
| * 、标的简况 | ||||
| 出租标的整体概况 | 说明 | 此次出租标的为 * 个标的打包同时出租，不可拆分。 | ||
| 拟出租总面积 | * 6.8㎡ | 出租资产证载建筑面积 | * 6.8㎡ | |
| 标的1基本简况 | 标的地址 | (略) 市 (略) 区大石镇植村工业 * 路 * - * 号（宿舍楼） | ||
| 面积描述 | 3号楼（宿舍楼）为职工宿舍楼，实际总层数为7层，第 * 层为梯间。宿舍楼为不带电梯综合楼，饭堂职工之家在1-2层，职工宿舍设在3、4、5、6层。饭堂职工之家室内装修为普通装修；地面铺耐磨砖、内墙面有乳胶漆、吊铝扣板天花，部分有乳胶漆；每层有房间 * 间（其中套房6间， * 间为单间）。每个房间均有洗澡及卫生间设施。 | |||
| 产权登记机构 | (略) 市国土资源 (略) | |||
| 产权证号 | 粤房地证字第C 点击查看>> 号 | |||
| 标的面积 | * .7㎡ | 拟出租面积 | * .7㎡ | |
| 特别说明 | 宿舍楼 3 楼 点击查看>> 共 * 间房为 (略) （即威雅公司）办公用房，面积 * 平方米，不属于租赁交付面积。 | |||
| 标的2基本简况 | 标的地址 | (略) 市 (略) 区大石镇植村工业 * 路 * - * 号（办公楼） | ||
| 面积描述 | 1、2号楼（办公楼） (略) 房（生产车间及原料、成品仓库大楼），实际总层数为7层，第 * 层为梯间，该楼宇为带电梯综合楼。2号楼为办公楼，实际总层数为4层，该楼宇不带电梯。1、2号楼合并为办公楼出具房产证。1、2号楼室内水电管线暗敷设，设施设备齐全。每 (略) 和公共区域，室内装修为普通装修； (略) 分普釉面砖、部分油地坪漆；内墙面油乳胶漆；吊铝扣板天花；铝合金玻璃窗；玻璃门；其余为木门；消防喷淋烟感等设施设备齐全；层高小于4米。 | |||
| 产权登记机构 | (略) 市国土资源 (略) | |||
| 产权证号 | 粤房地证字第C 点击查看>> 号 | |||
| 标的面积 | * 4.2㎡ | 拟出租面积 | * 4.2㎡ | |
| 标的3基本简况 | 标的地址 | (略) 市 (略) 区大石镇植村工业 * 路 * - * 号（仓库） | ||
| 面积描述 | 4号楼仓库为物流仓库。仓库为带电梯综合楼，实际总层数为7层，第 * 层为梯间。每层均已打通，现闲置中，室内装修为普通装修；地面铺抛光砖、内墙面及天花面油乳胶漆，消防喷淋烟感等设施设备齐全。 | |||
| 产权登记机构 | (略) 市国土资源 (略) | |||
| 产权证号 | 粤房地证字第C 点击查看>> 号 | |||
| 标的面积 | * 6.9㎡ | 拟出租面积 | * 6.9㎡ | |
| 资产评估情况 | 评估机构 | (略) 粤国房地产土 (略) | ||
| 核准（备案）机构 | (略) 有限公司 | |||
| 核准（备案）日期 | * 日 | |||
| 评估基准日 | * 日 | |||
| 批复情况 | (略) 有限公司 | |||
| 批复文件名称及文号 | (略) 有限公司党委会（决定通知﹝ * ﹞党办 * 号） | |||
| 标的对应评估值 | (略) 法的测算结果作为评估对象的评估值。委估房地产在评估基准日设定出租方案条件下的（含增值税）整体租 (略) 价值（含税）为 点击查看>> . * 元（ * . * 元/㎡?月）。不含需由承租方承担的运营费用、税费、利润及物业管理等费用。 | |||
| * 、交易条件与受让方资格条件 | ||||
| 交易条件 | 挂牌年租金 | * 万元 | ||
| 挂牌月租金 | * . * 万元/月（ * 元/㎡·月） | |||
| 租赁期 | * 年 | |||
| 支付方式 | 按月支付。承租方在每月1 (略) 转账付款方式缴付租金到达出租方账户。 | |||
| 与出租相关条件 | 免租期 | 租赁设立免租期 * 年，自租赁物业交付之日起算。 | ||
| 年租金递增率 | 自合同签订之日起从第3年开始往后每两年租金递增5%。 （假设成交月租金为 * 元/㎡，首年免租，第 * 年月租金（含税）为 * 元/㎡；第 * 年月租金（含税）为 * . * 元/㎡；第 * 年月租金（含税）为 * . * 元/㎡；第 * 年月租金（含税）为 * . * 元/㎡。以此计算方式从第 * 年起往后每两年依次递增5%。） | |||
| 租赁保证金 | * 万元，承租方在签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》之日起 * 个工作日内将租赁保证金 * 万元支付到 (略) 省南方文 (略) 账户。 | |||
| 其他担保 | 承租方应在合同签订后十个工作日内提供不低于 * 万元的抵押物或者提供不低于 * (略) 保函。（保函保期应当涵盖整个租赁期，到期前十个工作日内需要完成续签。） | |||
| 是否有优先承租权人 | 否 | |||
| 相关水电、物业等费用的承担 | 出租物业的水电费、网络费、物业费、卫生费等相关费用 (略) 承担，承 (略) 足额支付给相关收取单位。若承租方未及时缴纳，有关单位通知出租方缴纳的，出租方有权用租赁保证金代为缴纳，承租方应当在出租方通知的期限内及时补足租赁保证金。 | |||
| 特别说明 | (略) 截止时间之前将承租申请文件（纸质文件 * 式 * 份）加盖公章（多页文件加盖骑缝章）寄送/提交至 (略) 省南方文 (略) （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道中 * 号南 (略) 艺术园区生活综合楼 * 楼）逾期送达的恕不接受，意向 (略) (略) 造成的 * 切责任。 | |||
| 承租方应当具备的资格条件及其说明 | 意向承租方须同时符合以下条件： 1.在中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人。 2. (略) 发布之日满2年以上（含2年），实缴注册资本 * 万元人民币以上（含 * 万元），并提供验资报告。 3.营业执照载明的经营 (略) 地租赁或物业租赁范围。 4.企业具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提交经有执业资格的第 * 方审计机构出具的 * 年度、 * 年度审计报告，以及提交 * 年9月份的财务报表。 5.企业净资产应超过该物业 * 年租金总额 * 万元。（以 * 年审计报告为准） 6.企业营业收入须超过该物业 * 年期租金总额 * 万元。（以 * 年审计报告为准） 7.意向承租方应至少有2年的园区运营管理经验且其运营管理的园区需满足下列条件之 * （ (略) 地租赁合同或权属证明）： （1） (略) 地建筑面积3万平方米（含）以上产业园至少5个（含至少3个创意产业园）。 （2） (略) 地总建筑面积不低于 * 万平方米创意产业园的规模。 上述各园区的运营管理者与意向承租方投标者的关系必须是以下两种情况之 * ： （1）意向承租方投标者与运营管理者为同 * 主体； （2）意向承租方投标者持有运营管理者的股份不低于 * %，以工商登记为准（提供证明）。 注：创意产业园是指符合国家和地区产业政策和战略规划的创意产业、 (略) 产业和 (略) 技术产业的园区，入驻企业类别包括：文化创意、新闻出版、电子商务、软件开发、信息科技、 (略) 游、广告传媒、艺术设计与培训、文化交流与贸易服务、文化旅游、 (略) 与培训、艺术展览等。（如租赁合同无法判断产业园性质的，需提供入驻企业的租赁合同、 (略) 获奖项作为证明材料。） 8.近 * 年来（ (略) 发布之日） (略) 政处罚,未被列 (略) 人名单（以提交的信用中国的报告为准）。 9. (略) 业处分，没有犯罪记录（ (略) 业处分与犯罪记录的承诺函）。 * .不接受联合体承租。 * .意向承租方须在《 (略) 》之公告期限届满当日下午 * : * 前，按《 (略) 》要求将交易保证金人民币 * 万元通过汇款、转账方式转入 (略) 省南方文 (略) 结算账户（以到账时间为准，付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”；不得由意向受让方以外的第 * 人代付，不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式）。 账户信息： 户名： (略) 省南方文 (略) (略) 交易资金账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) (略) | |||
| 承 (略) 的义务及其说明 | 1.意向 (略) 对 (略) 必要和适当的独立调查和分析， (略) 对承租出租标的后可能存 (略) 充分评估， (略) 承担承租出租 (略) 有风险。 2.租赁物业的水电费、卫生费、管理费、税 (略) 理：详见《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》。 3.租赁物业为有条件出租，承租方须承诺采取微改造的方式对 (略) 改造，经营方向为经营创意产业园: （1）承租方须制定园区微改造方案，并经过出租方审核认可； （2）承租方须维持园区建 (略) 和主体结构不变，不允许大拆大建，承租方 (略) 法定报批程序并通过消防、环保的审核。 （3）承租方须因地制宜，结合实际情况对 (略) (略) 修缮和功能置换，达到补齐配套短板，增强功能内涵的目的； （4）承租方应承诺投入微改造资金不低于 * 万元，并保证微 (略) 。（承租方须提供相关承诺函） 4.承租方应优先引入符合国家和地区产业政策和战略规划的创意产业、 (略) 产业和 (略) 技术产业业态，例如：文化创意、新闻出版、电子商务、软件开发、信息科技、 (略) 游、广告传媒、艺术设计与培训、文化交流与贸易服务、文化旅游、 (略) 与培训、艺术展览等，此 (略) 地面积占园区租赁总面积的比例不低于 * %。 5.承租方须保证禁止以下类型企业入驻园区重污染企业，劳动密集型加工企业，养殖业、种植业类型的企业，KTV、足浴、桑拿、按摩、酒吧等娱乐企业。 6.出租方准予承租方为园区引入的配套企业：公寓、餐厅、咖啡厅、 (略) 、 (略) ， (略) （如健身房、瑜伽室、舞蹈室等，噪音 符合环保要求），此 (略) 地面积占园区物业总面积的比例不高于 * %。 7.其他类型企业需经出租方与承租方协商并出租方同意后方可入驻园区。 8.租赁保证金： * 万元，承租方应在签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》之日起 * 个工作日内将租赁保证金 * 万元支付到 (略) 省南方文 (略) 账户。 9.承租方应在合同签订后十个工作日内提供不低于 * 万元的抵押物或者提供不低于 * (略) 保函（保函保期应当涵盖整个租赁期，到期前十个工作日内需要完成续签。） | |||
| 其他披露事项及说明 | 1、承租方需按照《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》版本签署租赁合同。 2、出租标的:交吉 3、租赁物业 * 6.8平方米 * 次性交付，在合同签订后 * 个工作日内交付（注：宿舍楼3楼 点击查看>> (略) 的办公用房，面积 * 平方米，不属于交付面积）。 4、 (略) 需的证照办理，报建规划、报批费用的承担、租金保证金标准、 (略) 理方式、转租分租、期满交付等事项在《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》中有详细约定，按 (略) 理。 5、出租方将本物业的可移 (略) 移走，对租赁物业按照腾空现状（含产权现状、可视现状等）现有状况出租，符合承租方的需求，承租方不得以用途、面积差异、现状瑕疵等向出租方主张任何权益。 6、由于在 * 年 (略) 市 (略) 区大石镇撤镇变街，本公告中拟出租物业产权证地址为 (略) 区大石镇植村工业 * 路 * - * 号，实为 (略) 区大石街植村工业 * 路 * - * 号。 7、南方文 (略) 对意向承租方提 (略) 审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，并在征询出租方意见的基础上，按承租方条件确定合格意向承租方。经公开征集仅产生 * 个合格意向承租方的， (略) 为有权单位批准，由出租方和该合格意向承租方按照南方文 (略) 通知的时间和地点，直接签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》；经公开征集，产生两个或两个以上合格意向承租方的，将由南方文 (略) (略) 竞价。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照南方文 (略) 通知的时间和地点签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》。 8、确认最终承租方后，由出租方组织对承租方提交的承租 (略) 尽职调查，并向出租方出具关于承租方尽职调查报告， (略) 中载明的意向承租方资格要求的，与其签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》。 (略) 中载明的意向承租方资格要求的，视为承租方违约， (略) ，组织 * 次拍卖。 | |||
| 竞价内容 | 竞价方案 | 竞价内容 | 1.挂牌期内，只有 * 个合格意向承租方报名参加交易的且满足承租方资格条件的，按公告规定的条件，出租方将直接与其签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》。 2.产生两个或两个以上合格意向承租方的，由南方文 (略) (略) 竞价，采取竞拍月租金的方式来确定承租方。 | |
| 竞价底价 | 以月租金总额挂牌底价 * . * 万元/月为底价，竞拍月租金。 | |||
| 每次加价幅度： | 以1万元/月（或其整数倍）为递增幅度竞价递增，不设最高限价，价高者得。 | |||
| 特别说明 | 确认最终承租方后，由出租方组织对承租方提交的承租 (略) 尽职调查，并向出租方出具关于承租方尽职调查报告， (略) 中载明的意向承租方资格要求的，与其签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》。 (略) 中载明的意向承租方资格要求的，视为承租方违约， (略) ，组织 * 次拍卖。 | |||
| 交易保证金及租赁保证金 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 交纳金额 | 设定为 * 万元。 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内，截止至挂牌截止日 * : * | |||
| 交易保证金和租 (略) 理 | 1.标的成功出租，意向承租方被确定为承租方后，承租方递交的交易保证金将直接转为租赁保证金。 2.意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定后由南方文 (略) 按照相关规则 * 次性无息返还，但出现规定不予退还的情形除外。 3.有下列任 * 情形出现的，视为意向承租方或承租方违约，其交纳的交易保证金、租赁保证金（如已产生）均不予退还，由南方文 (略) 扣减其应付的交易服务费后，余额作为违约金 (略) 有。出租方有权通过 (略) 处置租赁物业： （1）意向承租方违反产权交易相关法律法规、规则或扰乱交易秩序； （2）产生两个或两个以上合格意向承租方的，合格意向承租方不按规定参与拍卖的，或者以其他方式妨碍交易活动正常推进的； （3）意向承租方被确定为承租方后，未按通知时间与出租方签署《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》的； （4）承租方未按规定足额支付租赁保证金的； （5）意向承租方提供虚假材料，骗取承租资格或实现其他非法目的； （6）意向承租方之间相互串通，扰乱交易秩序，影响公平竞争的； （7）意向承租方或承租方有其他违反规定或约定 (略) 的行为的； （8）确定承租方后，由出租方组织对承租方提交的承租 (略) 尽职调查，并向出租方出具关于承租方的尽职调查报告。 (略) 中载明的意向承租方资格要求的，出租方有权拒绝签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》，承租方交纳的交易保证金、租赁保证金（如已产生）不予退还，并追究承租方相应责任。 | |||
| * 、出租方简况 | ||||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 有限公司 | ||
| 注册地（住所） | (略) 市 (略) 区环市东水荫路 * 号 | |||
| (略) 会信用代码 | 点击查看>> D | |||
| 公司类型（经济性质） | (略) (国有独资) | |||
| 行为批准情况 | 国资监管机构 | (略) 省国有经营性文化资 (略) | ||
| (略) (略) 门 | (略) 有限公司 | |||
| 批准单位名称 | (略) 有限公司 | |||
| * 、挂牌信息 | ||||
| 挂牌公告期 | * 日至 * 日 * : * | |||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 信息发布终结 | |||
| 风险提示 | 以上信息来源于出租方提供的资料，请意 (略) 必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 | |||
| 交易机构联系人 | 劳小姐、陈小姐 | |||
| 联系电话 | 点击查看>> 、 点击查看>> | |||
| 特别声明 | 1.根据我国有关法律、法规的规定，出租方（委托方/增资企业/出租方/招商人）应按规定如实披露项目信息，确保披露信息的真实性、完整性、合法有效性。 (略) 对出租方（委托方/增资企业/出租方/招商人）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2. (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并不构 (略) 任何项目的任何交易建议。意向承租方（意向受让方/增资方/应答人）应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否承租（受让/增资/竞商）项目及承租项目后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险， (略) 对此不承担任何法律责任。 3.以上信息来源于出租方提供的资料，请意 (略) 必要的调查核实， (略) 对上述信息披露不做任何承诺和担保。 4.意向承租方（意向受让方/增资方/应答人） (略) 所披露内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的相关资料文件及最终签订的租赁合同的相关内容为准。 | |||
| 附件：《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》 | ||||
| 照片： | ||||
| 标的名称 | (略) 市 (略) 区大石镇植村工业 * 路 * - * 号物业出租 | |||
| 项目编号 | CZ 点击查看>> | 挂牌租金 | 年租金 | * 万元 |
| 月租金 | * . * 万元/月（ * 元/㎡·月） | |||
| 挂牌起始日期 | * 日 | 租赁期 | * 年 | |
| 挂牌期满日期 | * 日 | |||
| (略) 在地区 | (略) 市 (略) 区大石镇植村工业 * 路 * - * 号 | |||
| * 、出租方承诺 | ||||
| 本出租方提出申请，将合法经营管理 (略) 公开交易。 (略) (略) 及相关媒体公开发布交易 (略) 组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作出如下承诺： 1.本次实物资产出租是我方真实意愿表示，标的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件； 2.我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； 3. (略) 及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方已 (略) 资产交易相关规则及有关说明和注解，同意遵守相关法律、法 (略) 相关交易规则，按照 (略) 我方义务； 5. (略) 提供资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责， (略) 按有关交易规则对 (略) 公开信息披露和征集承租方。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相关责任。 | ||||
| * 、标的简况 | ||||
| 出租标的整体概况 | 说明 | 此次出租标的为 * 个标的打包同时出租，不可拆分。 | ||
| 拟出租总面积 | * 6.8㎡ | 出租资产证载建筑面积 | * 6.8㎡ | |
| 标的1基本简况 | 标的地址 | (略) 市 (略) 区大石镇植村工业 * 路 * - * 号（宿舍楼） | ||
| 面积描述 | 3号楼（宿舍楼）为职工宿舍楼，实际总层数为7层，第 * 层为梯间。宿舍楼为不带电梯综合楼，饭堂职工之家在1-2层，职工宿舍设在3、4、5、6层。饭堂职工之家室内装修为普通装修；地面铺耐磨砖、内墙面有乳胶漆、吊铝扣板天花，部分有乳胶漆；每层有房间 * 间（其中套房6间， * 间为单间）。每个房间均有洗澡及卫生间设施。 | |||
| 产权登记机构 | (略) 市国土资源 (略) | |||
| 产权证号 | 粤房地证字第C 点击查看>> 号 | |||
| 标的面积 | * .7㎡ | 拟出租面积 | * .7㎡ | |
| 特别说明 | 宿舍楼 3 楼 点击查看>> 共 * 间房为 (略) （即威雅公司）办公用房，面积 * 平方米，不属于租赁交付面积。 | |||
| 标的2基本简况 | 标的地址 | (略) 市 (略) 区大石镇植村工业 * 路 * - * 号（办公楼） | ||
| 面积描述 | 1、2号楼（办公楼） (略) 房（生产车间及原料、成品仓库大楼），实际总层数为7层，第 * 层为梯间，该楼宇为带电梯综合楼。2号楼为办公楼，实际总层数为4层，该楼宇不带电梯。1、2号楼合并为办公楼出具房产证。1、2号楼室内水电管线暗敷设，设施设备齐全。每 (略) 和公共区域，室内装修为普通装修； (略) 分普釉面砖、部分油地坪漆；内墙面油乳胶漆；吊铝扣板天花；铝合金玻璃窗；玻璃门；其余为木门；消防喷淋烟感等设施设备齐全；层高小于4米。 | |||
| 产权登记机构 | (略) 市国土资源 (略) | |||
| 产权证号 | 粤房地证字第C 点击查看>> 号 | |||
| 标的面积 | * 4.2㎡ | 拟出租面积 | * 4.2㎡ | |
| 标的3基本简况 | 标的地址 | (略) 市 (略) 区大石镇植村工业 * 路 * - * 号（仓库） | ||
| 面积描述 | 4号楼仓库为物流仓库。仓库为带电梯综合楼，实际总层数为7层，第 * 层为梯间。每层均已打通，现闲置中，室内装修为普通装修；地面铺抛光砖、内墙面及天花面油乳胶漆，消防喷淋烟感等设施设备齐全。 | |||
| 产权登记机构 | (略) 市国土资源 (略) | |||
| 产权证号 | 粤房地证字第C 点击查看>> 号 | |||
| 标的面积 | * 6.9㎡ | 拟出租面积 | * 6.9㎡ | |
| 资产评估情况 | 评估机构 | (略) 粤国房地产土 (略) | ||
| 核准（备案）机构 | (略) 有限公司 | |||
| 核准（备案）日期 | * 日 | |||
| 评估基准日 | * 日 | |||
| 批复情况 | (略) 有限公司 | |||
| 批复文件名称及文号 | (略) 有限公司党委会（决定通知﹝ * ﹞党办 * 号） | |||
| 标的对应评估值 | (略) 法的测算结果作为评估对象的评估值。委估房地产在评估基准日设定出租方案条件下的（含增值税）整体租 (略) 价值（含税）为 点击查看>> . * 元（ * . * 元/㎡?月）。不含需由承租方承担的运营费用、税费、利润及物业管理等费用。 | |||
| * 、交易条件与受让方资格条件 | ||||
| 交易条件 | 挂牌年租金 | * 万元 | ||
| 挂牌月租金 | * . * 万元/月（ * 元/㎡·月） | |||
| 租赁期 | * 年 | |||
| 支付方式 | 按月支付。承租方在每月1 (略) 转账付款方式缴付租金到达出租方账户。 | |||
| 与出租相关条件 | 免租期 | 租赁设立免租期 * 年，自租赁物业交付之日起算。 | ||
| 年租金递增率 | 自合同签订之日起从第3年开始往后每两年租金递增5%。 （假设成交月租金为 * 元/㎡，首年免租，第 * 年月租金（含税）为 * 元/㎡；第 * 年月租金（含税）为 * . * 元/㎡；第 * 年月租金（含税）为 * . * 元/㎡；第 * 年月租金（含税）为 * . * 元/㎡。以此计算方式从第 * 年起往后每两年依次递增5%。） | |||
| 租赁保证金 | * 万元，承租方在签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》之日起 * 个工作日内将租赁保证金 * 万元支付到 (略) 省南方文 (略) 账户。 | |||
| 其他担保 | 承租方应在合同签订后十个工作日内提供不低于 * 万元的抵押物或者提供不低于 * (略) 保函。（保函保期应当涵盖整个租赁期，到期前十个工作日内需要完成续签。） | |||
| 是否有优先承租权人 | 否 | |||
| 相关水电、物业等费用的承担 | 出租物业的水电费、网络费、物业费、卫生费等相关费用 (略) 承担，承 (略) 足额支付给相关收取单位。若承租方未及时缴纳，有关单位通知出租方缴纳的，出租方有权用租赁保证金代为缴纳，承租方应当在出租方通知的期限内及时补足租赁保证金。 | |||
| 特别说明 | (略) 截止时间之前将承租申请文件（纸质文件 * 式 * 份）加盖公章（多页文件加盖骑缝章）寄送/提交至 (略) 省南方文 (略) （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道中 * 号南 (略) 艺术园区生活综合楼 * 楼）逾期送达的恕不接受，意向 (略) (略) 造成的 * 切责任。 | |||
| 承租方应当具备的资格条件及其说明 | 意向承租方须同时符合以下条件： 1.在中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人。 2. (略) 发布之日满2年以上（含2年），实缴注册资本 * 万元人民币以上（含 * 万元），并提供验资报告。 3.营业执照载明的经营 (略) 地租赁或物业租赁范围。 4.企业具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提交经有执业资格的第 * 方审计机构出具的 * 年度、 * 年度审计报告，以及提交 * 年9月份的财务报表。 5.企业净资产应超过该物业 * 年租金总额 * 万元。（以 * 年审计报告为准） 6.企业营业收入须超过该物业 * 年期租金总额 * 万元。（以 * 年审计报告为准） 7.意向承租方应至少有2年的园区运营管理经验且其运营管理的园区需满足下列条件之 * （ (略) 地租赁合同或权属证明）： （1） (略) 地建筑面积3万平方米（含）以上产业园至少5个（含至少3个创意产业园）。 （2） (略) 地总建筑面积不低于 * 万平方米创意产业园的规模。 上述各园区的运营管理者与意向承租方投标者的关系必须是以下两种情况之 * ： （1）意向承租方投标者与运营管理者为同 * 主体； （2）意向承租方投标者持有运营管理者的股份不低于 * %，以工商登记为准（提供证明）。 注：创意产业园是指符合国家和地区产业政策和战略规划的创意产业、 (略) 产业和 (略) 技术产业的园区，入驻企业类别包括：文化创意、新闻出版、电子商务、软件开发、信息科技、 (略) 游、广告传媒、艺术设计与培训、文化交流与贸易服务、文化旅游、 (略) 与培训、艺术展览等。（如租赁合同无法判断产业园性质的，需提供入驻企业的租赁合同、 (略) 获奖项作为证明材料。） 8.近 * 年来（ (略) 发布之日） (略) 政处罚,未被列 (略) 人名单（以提交的信用中国的报告为准）。 9. (略) 业处分，没有犯罪记录（ (略) 业处分与犯罪记录的承诺函）。 * .不接受联合体承租。 * .意向承租方须在《 (略) 》之公告期限届满当日下午 * : * 前，按《 (略) 》要求将交易保证金人民币 * 万元通过汇款、转账方式转入 (略) 省南方文 (略) 结算账户（以到账时间为准，付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”；不得由意向受让方以外的第 * 人代付，不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式）。 账户信息： 户名： (略) 省南方文 (略) (略) 交易资金账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) (略) | |||
| 承 (略) 的义务及其说明 | 1.意向 (略) 对 (略) 必要和适当的独立调查和分析， (略) 对承租出租标的后可能存 (略) 充分评估， (略) 承担承租出租 (略) 有风险。 2.租赁物业的水电费、卫生费、管理费、税 (略) 理：详见《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》。 3.租赁物业为有条件出租，承租方须承诺采取微改造的方式对 (略) 改造，经营方向为经营创意产业园: （1）承租方须制定园区微改造方案，并经过出租方审核认可； （2）承租方须维持园区建 (略) 和主体结构不变，不允许大拆大建，承租方 (略) 法定报批程序并通过消防、环保的审核。 （3）承租方须因地制宜，结合实际情况对 (略) (略) 修缮和功能置换，达到补齐配套短板，增强功能内涵的目的； （4）承租方应承诺投入微改造资金不低于 * 万元，并保证微 (略) 。（承租方须提供相关承诺函） 4.承租方应优先引入符合国家和地区产业政策和战略规划的创意产业、 (略) 产业和 (略) 技术产业业态，例如：文化创意、新闻出版、电子商务、软件开发、信息科技、 (略) 游、广告传媒、艺术设计与培训、文化交流与贸易服务、文化旅游、 (略) 与培训、艺术展览等，此 (略) 地面积占园区租赁总面积的比例不低于 * %。 5.承租方须保证禁止以下类型企业入驻园区重污染企业，劳动密集型加工企业，养殖业、种植业类型的企业，KTV、足浴、桑拿、按摩、酒吧等娱乐企业。 6.出租方准予承租方为园区引入的配套企业：公寓、餐厅、咖啡厅、 (略) 、 (略) ， (略) （如健身房、瑜伽室、舞蹈室等，噪音 符合环保要求），此 (略) 地面积占园区物业总面积的比例不高于 * %。 7.其他类型企业需经出租方与承租方协商并出租方同意后方可入驻园区。 8.租赁保证金： * 万元，承租方应在签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》之日起 * 个工作日内将租赁保证金 * 万元支付到 (略) 省南方文 (略) 账户。 9.承租方应在合同签订后十个工作日内提供不低于 * 万元的抵押物或者提供不低于 * (略) 保函（保函保期应当涵盖整个租赁期，到期前十个工作日内需要完成续签。） | |||
| 其他披露事项及说明 | 1、承租方需按照《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》版本签署租赁合同。 2、出租标的:交吉 3、租赁物业 * 6.8平方米 * 次性交付，在合同签订后 * 个工作日内交付（注：宿舍楼3楼 点击查看>> (略) 的办公用房，面积 * 平方米，不属于交付面积）。 4、 (略) 需的证照办理，报建规划、报批费用的承担、租金保证金标准、 (略) 理方式、转租分租、期满交付等事项在《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》中有详细约定，按 (略) 理。 5、出租方将本物业的可移 (略) 移走，对租赁物业按照腾空现状（含产权现状、可视现状等）现有状况出租，符合承租方的需求，承租方不得以用途、面积差异、现状瑕疵等向出租方主张任何权益。 6、由于在 * 年 (略) 市 (略) 区大石镇撤镇变街，本公告中拟出租物业产权证地址为 (略) 区大石镇植村工业 * 路 * - * 号，实为 (略) 区大石街植村工业 * 路 * - * 号。 7、南方文 (略) 对意向承租方提 (略) 审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，并在征询出租方意见的基础上，按承租方条件确定合格意向承租方。经公开征集仅产生 * 个合格意向承租方的， (略) 为有权单位批准，由出租方和该合格意向承租方按照南方文 (略) 通知的时间和地点，直接签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》；经公开征集，产生两个或两个以上合格意向承租方的，将由南方文 (略) (略) 竞价。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照南方文 (略) 通知的时间和地点签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》。 8、确认最终承租方后，由出租方组织对承租方提交的承租 (略) 尽职调查，并向出租方出具关于承租方尽职调查报告， (略) 中载明的意向承租方资格要求的，与其签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》。 (略) 中载明的意向承租方资格要求的，视为承租方违约， (略) ，组织 * 次拍卖。 | |||
| 竞价内容 | 竞价方案 | 竞价内容 | 1.挂牌期内，只有 * 个合格意向承租方报名参加交易的且满足承租方资格条件的，按公告规定的条件，出租方将直接与其签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》。 2.产生两个或两个以上合格意向承租方的，由南方文 (略) (略) 竞价，采取竞拍月租金的方式来确定承租方。 | |
| 竞价底价 | 以月租金总额挂牌底价 * . * 万元/月为底价，竞拍月租金。 | |||
| 每次加价幅度： | 以1万元/月（或其整数倍）为递增幅度竞价递增，不设最高限价，价高者得。 | |||
| 特别说明 | 确认最终承租方后，由出租方组织对承租方提交的承租 (略) 尽职调查，并向出租方出具关于承租方尽职调查报告， (略) 中载明的意向承租方资格要求的，与其签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》。 (略) 中载明的意向承租方资格要求的，视为承租方违约， (略) ，组织 * 次拍卖。 | |||
| 交易保证金及租赁保证金 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 交纳金额 | 设定为 * 万元。 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内，截止至挂牌截止日 * : * | |||
| 交易保证金和租 (略) 理 | 1.标的成功出租，意向承租方被确定为承租方后，承租方递交的交易保证金将直接转为租赁保证金。 2.意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定后由南方文 (略) 按照相关规则 * 次性无息返还，但出现规定不予退还的情形除外。 3.有下列任 * 情形出现的，视为意向承租方或承租方违约，其交纳的交易保证金、租赁保证金（如已产生）均不予退还，由南方文 (略) 扣减其应付的交易服务费后，余额作为违约金 (略) 有。出租方有权通过 (略) 处置租赁物业： （1）意向承租方违反产权交易相关法律法规、规则或扰乱交易秩序； （2）产生两个或两个以上合格意向承租方的，合格意向承租方不按规定参与拍卖的，或者以其他方式妨碍交易活动正常推进的； （3）意向承租方被确定为承租方后，未按通知时间与出租方签署《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》的； （4）承租方未按规定足额支付租赁保证金的； （5）意向承租方提供虚假材料，骗取承租资格或实现其他非法目的； （6）意向承租方之间相互串通，扰乱交易秩序，影响公平竞争的； （7）意向承租方或承租方有其他违反规定或约定 (略) 的行为的； （8）确定承租方后，由出租方组织对承租方提交的承租 (略) 尽职调查，并向出租方出具关于承租方的尽职调查报告。 (略) 中载明的意向承租方资格要求的，出租方有权拒绝签订《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》，承租方交纳的交易保证金、租赁保证金（如已产生）不予退还，并追究承租方相应责任。 | |||
| * 、出租方简况 | ||||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 有限公司 | ||
| 注册地（住所） | (略) 市 (略) 区环市东水荫路 * 号 | |||
| (略) 会信用代码 | 点击查看>> D | |||
| 公司类型（经济性质） | (略) (国有独资) | |||
| 行为批准情况 | 国资监管机构 | (略) 省国有经营性文化资 (略) | ||
| (略) (略) 门 | (略) 有限公司 | |||
| 批准单位名称 | (略) 有限公司 | |||
| * 、挂牌信息 | ||||
| 挂牌公告期 | * 日至 * 日 * : * | |||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 信息发布终结 | |||
| 风险提示 | 以上信息来源于出租方提供的资料，请意 (略) 必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 | |||
| 交易机构联系人 | 劳小姐、陈小姐 | |||
| 联系电话 | 点击查看>> 、 点击查看>> | |||
| 特别声明 | 1.根据我国有关法律、法规的规定，出租方（委托方/增资企业/出租方/招商人）应按规定如实披露项目信息，确保披露信息的真实性、完整性、合法有效性。 (略) 对出租方（委托方/增资企业/出租方/招商人）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2. (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并不构 (略) 任何项目的任何交易建议。意向承租方（意向受让方/增资方/应答人）应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否承租（受让/增资/竞商）项目及承租项目后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险， (略) 对此不承担任何法律责任。 3.以上信息来源于出租方提供的资料，请意 (略) 必要的调查核实， (略) 对上述信息披露不做任何承诺和担保。 4.意向承租方（意向受让方/增资方/应答人） (略) 所披露内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的相关资料文件及最终签订的租赁合同的相关内容为准。 | |||
| 附件：《 (略) 市 (略) 区大石街植村工业 * 路 * － * 号物业租赁合同》 | ||||
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