• 项目公告

* 、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

注：以上租赁标的整体招租。

2、租赁标的基本情况

（1）租赁标的： (略) 市 (略) 区后埭溪路 * 号 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 及 (略) 南路 * (略) 分整体，总计建筑面积为 * 4. * 平方米。

其中， (略) 市 (略) 区后埭溪路 * 号 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 拟出租资产土地证占地面积 * 5平方米，土地使用权类型为划拨，土地用途为工业，房屋用途为工业。其中， (略) 南路 * (略) 分：综合楼 * 、 * 层、综合楼9套宿舍和 (略) 南路 * 之6（ * ）室半套、 * 之6（ * ）室、 * 之7（ * ）室、 * 之7（ * ）室半套。具体产权证信息如下：

（2）租赁标的产权状况：土地证、房产证产权均属于 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 。

若在看样期至标的移 (略) 发生变化，最终解释 (略) 有，组 (略) (略) (略) 状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

3、（风险）提示

(略) 于对外租赁状态，租期至 * 日。租赁标的为 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 名下资产，产权明晰，其中租赁标的中的1号楼建筑物因存在安全隐患已停止使用。

出租方不保证租赁标的建筑、装饰装修及设施状况的完整性。租赁标的以移交时的现状出租， (略) (略) ， (略) 承担查勘过程的 * 切费用，全部承担查勘中任何因未全面了 (略) 实际状况而导致的 * 切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：经营电商教育培训产业园。承租人租赁使用标的应遵守国家和属地有关房屋使用之规定。

5、首年年租金挂牌价：人民币 * 万元，挂牌价为租赁标的首年年租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用，即 (略) 负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的 * 切相关费用。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限8年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》约定为准。前 * 个租赁年度每年度（ * 个月为 * 个租赁年度）年租金（含税）为该项目公开竞价确定的年租金，从第 * 个租赁年度起（含第 * 个租赁年度）至第 * 个租赁年度年租金在首年年租金（含税）基础上递增3%，从第 * 个年租赁年度起（含第 * 个租赁年度）至租赁期结束的年租金在第 * 个租赁年度年租金（含税）基础上递增3%。

7、项目免租期及试运营期：免租期 * 个月，试运营期两个月租金减半，自出租方按《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》 (略) 所移交承租方使用之日起算。

8、租金支付方式：租金按照先付后用、每季 * 付的原则支付。租金每季度结算 * 次，不论承租方经营效益如何，都必须先付租金而后使用，且应在每季度第 * 个月 * 日前将当季度租金全额汇到出租 (略) 账户。

9、履约保证金及其支付方式：为确保承租方按《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》约定的期限和方式按时支付租金费用，承租方应于《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》签订之日前5个工作日（含）内向出租 (略) 账户 * 次性缴纳 * 个月首年月租金作为租赁保证金（不计利息）及 * 个月租金作为首期房租， (略) 汇款回单后，出租方和承租方签订《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》。逾期未缴付履约保证金视为承租方放弃签约权益，没收承租方缴交的竞价保证金。租赁保证金不能冲抵租金及各项费用。

* 、租赁结果公示及租赁合同的签订：承租方确定后，公示期为5个工作日。公示期结束次日起3个工作日内，承租方应与出租方签订《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》。

* 、竞租人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企业法人、其他经济组织。

2、未被 (略) (略) 人名单。

3、注册资金 * 万元及以上的教育培训类企业。

4、承租方必须要有国内知名电商培训机构合法授权，引进的知名电商培训机构必须具备以下实力：

（1）具有自主在线教育平台，含PC端平台、移动端APP平台。

（2）自 * 年以来，完成过培训教育项目，单项合同金额在 * 万及以上。

（3）具备国内 * 线电子商务企业（阿里巴巴、京东、百度、 (略) 、分公司）相应资格认证的讲师。

（4）自 * 年以来具备多区域服务能力，为不同省份的县域电子商务提供过线下培训服务。

（5）自 * 年以 (略) 进行过培训。

（6）为国内知名企业提供过电子商务教育、策划、诊断服务。

（7）具备 * 年电商培训资质。

（8）具有本地化常驻机构（提供相关有效证明），具有常驻本地化服务人员不少于1人（除师资力量以外的服务人员，提供相应有效证明），针对本项目提供专门的服务支持，能提供快速响应；服务配套方案、 (略) 理体系完善详尽、设有专门的用户反馈系统方 (略) 与投诉。

5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

6、本项目不接受联合体竞租。

* 、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件：

1、承租方与竞租人必须 * 致，在租赁期限内，承租方不得将租赁标的整体转租、转借、转让给他人使用。

2、 (略) 地用于经营电商主题教育培训产业园。

3、承租方须在成交结果公示期结束次日起 * 个工作日内与出租方签订《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》，承租方应于合同签订之日前5个工作日（含）内向出租 (略) 账户 * 次性缴纳 * 个月首年月租金作为租赁保证金及 * 个月租金作为首期租金， (略) 汇款回单，出租方在收到承租方租赁保证金，并与承租方签订合同后，承租方应于 * 日与出租 (略) 地移交手续。

4、出租方 (略) 标的给承租方使用，不承担承租方使用租赁标的过程中的任何经营风险和法律责任。

5、承租方使用租赁标的必须按相关法律法规和政策的要求，自行 (略) 门办理房产实际用途的相关手续，费用自理。

6、承租方装修装饰设计和施工时间安排方案必须书面报经出租方审核同意，且应按有关 (略) 门审批后方可施工， (略) 有费用 (略) 承担。

7、承 (略) (略) 规范的设计、施工和监理，应聘请具备相关资 (略) 设计、施工和监理，加强安全管理，装修装潢等费用均由承租方承担。

8、 (略) 需设备设施和装修装饰等支出和费用均由承租方承担。承租方应聘请具备相关资 (略) 设计、施工。

9、承租方应充分认识房屋安全的重要性，承租方需委托有资质单位对1号 (略) 加固，费用 (略) 承担，加固后的1号楼建筑物 (略) 政机关（部门）对房屋安全的要求（鉴定为B级以上）方可投入使用。

* 、承租方 (略) 从事的经营活动，必须遵守工商、税务、治安、消防、环保等有关法律法规。

* 、租赁期间，承租方应合 (略) 地及其附属设施，承担租赁房产和室内设备的正常维修维护，由此产生的费用和责任由承租方承担。

* 、承 (略) 所消防安全第 * 责任人，必 (略) 门对消防安全工作的统 * 要求， (略) 安全第 * 责任人职责，并与出租方签订消防安全责任书。租赁期间，承租方应按有关规定的标准配置消防设施和器材，及时消除安全隐患， (略) 地的消防安全, 承租方需建 (略) 系统，并接入消防设备设施，确保其正常使用。

* 、租赁经营期间，出租方按现有条件向承租方提供水、电、电梯等使用。承租方使用的水、 (略) 地交接后， (略) 、 (略) 更换缴款户名，自行承担相关水电费。如因承租商未缴清相关水电费， (略) 经营损失， (略) 承担责任，出租方概不负责。

* 、租赁经营期间，物业管理相关工作事项 (略) 安排，盈亏自负；另需要提供 * 个物业相关工作岗位给出租方，采用双向选择方式。

* 、 (略) 截 (略) 查看租赁资产， (略) 截止之日前提出。凡报名本项目则视同已经实地勘查，确认了租赁资产范围、面积，并完全认可租赁资产现状及租赁要求。

* 、 (略) 办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营。租赁区域范围内的消防、卫生、规划、 (略) (略) 需相关审批手续均 (略) 办理，审批费用由承租方承担。

* 、承租方在承租期间，应无偿提供 * - * (略) 地给出租方作为租赁标的 (略) 。

* 、承租方对租赁标的升级改造的投资规模至少达到人民币 * 万元，并提供相应证明给出租方。

* 、租赁过程产生的各种税费由出租方和承租方按国家相关规定各自承担。

* 、承租方 (略) 签署、完全接受上述主要租赁条件和本项目《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》及 (略) 条款。

* 、竞价方式：网络竞价。

* 、竞价保证金： * 万元。

* 、公告期限： * 日至 * 日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为 * 个周期顺延， (略) 为止）。

* 、报名截止时间： * 日 * 时。 (略) (略) 经办人员获取《竞价须知》。《 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。

* 、联系人：曹先生、陈女士、许先生、赖先生；

电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

地址： (略) 火炬 (略) 区软件园创新大厦C区# * -A； (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 层。

监督电话： 点击查看>>

• 项目公告

* 、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

注：以上租赁标的整体招租。

2、租赁标的基本情况

（1）租赁标的： (略) 市 (略) 区后埭溪路 * 号 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 及 (略) 南路 * (略) 分整体，总计建筑面积为 * 4. * 平方米。

其中， (略) 市 (略) 区后埭溪路 * 号 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 拟出租资产土地证占地面积 * 5平方米，土地使用权类型为划拨，土地用途为工业，房屋用途为工业。其中， (略) 南路 * (略) 分：综合楼 * 、 * 层、综合楼9套宿舍和 (略) 南路 * 之6（ * ）室半套、 * 之6（ * ）室、 * 之7（ * ）室、 * 之7（ * ）室半套。具体产权证信息如下：

（2）租赁标的产权状况：土地证、房产证产权均属于 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 。

若在看样期至标的移 (略) 发生变化，最终解释 (略) 有，组 (略) (略) (略) 状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

3、（风险）提示

(略) 于对外租赁状态，租期至 * 日。租赁标的为 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 名下资产，产权明晰，其中租赁标的中的1号楼建筑物因存在安全隐患已停止使用。

出租方不保证租赁标的建筑、装饰装修及设施状况的完整性。租赁标的以移交时的现状出租， (略) (略) ， (略) 承担查勘过程的 * 切费用，全部承担查勘中任何因未全面了 (略) 实际状况而导致的 * 切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：经营电商教育培训产业园。承租人租赁使用标的应遵守国家和属地有关房屋使用之规定。

5、首年年租金挂牌价：人民币 * 万元，挂牌价为租赁标的首年年租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用，即 (略) 负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的 * 切相关费用。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限8年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》约定为准。前 * 个租赁年度每年度（ * 个月为 * 个租赁年度）年租金（含税）为该项目公开竞价确定的年租金，从第 * 个租赁年度起（含第 * 个租赁年度）至第 * 个租赁年度年租金在首年年租金（含税）基础上递增3%，从第 * 个年租赁年度起（含第 * 个租赁年度）至租赁期结束的年租金在第 * 个租赁年度年租金（含税）基础上递增3%。

7、项目免租期及试运营期：免租期 * 个月，试运营期两个月租金减半，自出租方按《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》 (略) 所移交承租方使用之日起算。

8、租金支付方式：租金按照先付后用、每季 * 付的原则支付。租金每季度结算 * 次，不论承租方经营效益如何，都必须先付租金而后使用，且应在每季度第 * 个月 * 日前将当季度租金全额汇到出租 (略) 账户。

9、履约保证金及其支付方式：为确保承租方按《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》约定的期限和方式按时支付租金费用，承租方应于《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》签订之日前5个工作日（含）内向出租 (略) 账户 * 次性缴纳 * 个月首年月租金作为租赁保证金（不计利息）及 * 个月租金作为首期房租， (略) 汇款回单后，出租方和承租方签订《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》。逾期未缴付履约保证金视为承租方放弃签约权益，没收承租方缴交的竞价保证金。租赁保证金不能冲抵租金及各项费用。

* 、租赁结果公示及租赁合同的签订：承租方确定后，公示期为5个工作日。公示期结束次日起3个工作日内，承租方应与出租方签订《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》。

* 、竞租人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企业法人、其他经济组织。

2、未被 (略) (略) 人名单。

3、注册资金 * 万元及以上的教育培训类企业。

4、承租方必须要有国内知名电商培训机构合法授权，引进的知名电商培训机构必须具备以下实力：

（1）具有自主在线教育平台，含PC端平台、移动端APP平台。

（2）自 * 年以来，完成过培训教育项目，单项合同金额在 * 万及以上。

（3）具备国内 * 线电子商务企业（阿里巴巴、京东、百度、 (略) 、分公司）相应资格认证的讲师。

（4）自 * 年以来具备多区域服务能力，为不同省份的县域电子商务提供过线下培训服务。

（5）自 * 年以 (略) 进行过培训。

（6）为国内知名企业提供过电子商务教育、策划、诊断服务。

（7）具备 * 年电商培训资质。

（8）具有本地化常驻机构（提供相关有效证明），具有常驻本地化服务人员不少于1人（除师资力量以外的服务人员，提供相应有效证明），针对本项目提供专门的服务支持，能提供快速响应；服务配套方案、 (略) 理体系完善详尽、设有专门的用户反馈系统方 (略) 与投诉。

5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

6、本项目不接受联合体竞租。

* 、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件：

1、承租方与竞租人必须 * 致，在租赁期限内，承租方不得将租赁标的整体转租、转借、转让给他人使用。

2、 (略) 地用于经营电商主题教育培训产业园。

3、承租方须在成交结果公示期结束次日起 * 个工作日内与出租方签订《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》，承租方应于合同签订之日前5个工作日（含）内向出租 (略) 账户 * 次性缴纳 * 个月首年月租金作为租赁保证金及 * 个月租金作为首期租金， (略) 汇款回单，出租方在收到承租方租赁保证金，并与承租方签订合同后，承租方应于 * 日与出租 (略) 地移交手续。

4、出租方 (略) 标的给承租方使用，不承担承租方使用租赁标的过程中的任何经营风险和法律责任。

5、承租方使用租赁标的必须按相关法律法规和政策的要求，自行 (略) 门办理房产实际用途的相关手续，费用自理。

6、承租方装修装饰设计和施工时间安排方案必须书面报经出租方审核同意，且应按有关 (略) 门审批后方可施工， (略) 有费用 (略) 承担。

7、承 (略) (略) 规范的设计、施工和监理，应聘请具备相关资 (略) 设计、施工和监理，加强安全管理，装修装潢等费用均由承租方承担。

8、 (略) 需设备设施和装修装饰等支出和费用均由承租方承担。承租方应聘请具备相关资 (略) 设计、施工。

9、承租方应充分认识房屋安全的重要性，承租方需委托有资质单位对1号 (略) 加固，费用 (略) 承担，加固后的1号楼建筑物 (略) 政机关（部门）对房屋安全的要求（鉴定为B级以上）方可投入使用。

* 、承租方 (略) 从事的经营活动，必须遵守工商、税务、治安、消防、环保等有关法律法规。

* 、租赁期间，承租方应合 (略) 地及其附属设施，承担租赁房产和室内设备的正常维修维护，由此产生的费用和责任由承租方承担。

* 、承 (略) 所消防安全第 * 责任人，必 (略) 门对消防安全工作的统 * 要求， (略) 安全第 * 责任人职责，并与出租方签订消防安全责任书。租赁期间，承租方应按有关规定的标准配置消防设施和器材，及时消除安全隐患， (略) 地的消防安全, 承租方需建 (略) 系统，并接入消防设备设施，确保其正常使用。

* 、租赁经营期间，出租方按现有条件向承租方提供水、电、电梯等使用。承租方使用的水、 (略) 地交接后， (略) 、 (略) 更换缴款户名，自行承担相关水电费。如因承租商未缴清相关水电费， (略) 经营损失， (略) 承担责任，出租方概不负责。

* 、租赁经营期间，物业管理相关工作事项 (略) 安排，盈亏自负；另需要提供 * 个物业相关工作岗位给出租方，采用双向选择方式。

* 、 (略) 截 (略) 查看租赁资产， (略) 截止之日前提出。凡报名本项目则视同已经实地勘查，确认了租赁资产范围、面积，并完全认可租赁资产现状及租赁要求。

* 、 (略) 办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营。租赁区域范围内的消防、卫生、规划、 (略) (略) 需相关审批手续均 (略) 办理，审批费用由承租方承担。

* 、承租方在承租期间，应无偿提供 * - * (略) 地给出租方作为租赁标的 (略) 。

* 、承租方对租赁标的升级改造的投资规模至少达到人民币 * 万元，并提供相应证明给出租方。

* 、租赁过程产生的各种税费由出租方和承租方按国家相关规定各自承担。

* 、承租方 (略) 签署、完全接受上述主要租赁条件和本项目《 (略) 省 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》及 (略) 条款。

* 、竞价方式：网络竞价。

* 、竞价保证金： * 万元。

* 、公告期限： * 日至 * 日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为 * 个周期顺延， (略) 为止）。

* 、报名截止时间： * 日 * 时。 (略) (略) 经办人员获取《竞价须知》。《 (略) 果品冷 (略) 租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。

* 、联系人：曹先生、陈女士、许先生、赖先生；

电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

地址： (略) 火炬 (略) 区软件园创新大厦C区# * -A； (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 层。

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