(略) 省南 (略)

拍卖公告

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 名下位于 (略) 市东田镇 (略) 村的工业房地产（土地证号： 点击查看>> 、 点击查看>> ，房产证号： 点击查看>> 、 点击查看>> ，未办证的地上建筑物以 (略) 市 (略) 汇高测绘[ * ]南字第 * -1号、 * -2号《房产测绘成果报告》）及机械设备、办公设备（不包括评估报告的序号1龙门铣床及序号4 (略) ）；

(略) 名下位于南

安市东田镇 (略) 村的工业房地产（土地证号： 点击查看>> ，房产证号： 点击查看>> ，未办证的地上建筑物以 (略) 市 (略) 汇高测绘[ * ]南字第 * 号《房产测绘成果报告》）及家电设备。

（ * ）拍卖标的物基本状况

宗地 * ：

1.财产范围:包括建筑物（含室内 * 次装修）、占用的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2.名称: (略) 的工业用房房地产。

3.坐落: (略) 市东田镇 (略) 村。

4.规模:总建筑面积为 * 8. * ㎡（其中已办理产权的建筑面积 * 4. * ㎡，未办理产权的建筑面积 * . * ㎡），土地使用权面积 * 5㎡[其中宗地① * 1. * ㎡、宗地② * 4. * ㎡(含地块 * 面积 * 7. * ㎡、地块 * 面积 * . * ㎡）]。

5.用途:法定用途及实际用途均为工业。

6.权属:

⑴土地使用权

1）宗地①土地使用权：

根据《国有土地使用证》[南国用（ * ）第 点击查看>> 号]，土地使用权人为 (略) 。坐落于 (略) 市东田镇 (略) 村，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期至 * 日止，土地使用权面积为 * 1. * ㎡。

2）宗地②土地使用权：

根据《国有土地使用证》[南国用（ * ）第 点击查看>> 号]，土地使用权人为 (略) 。坐落于 (略) 市东田镇 (略) 村，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期至 * 日止，土地使用权面积为 * 4. * ㎡(其中地块 * 面积 * 7. * ㎡、地块 * 面积 * . * ㎡）。

⑵ (略) 有权

①已办理《 (略) 有权证》建筑物

根据《 (略) 有权证》{南 (略) 字第 点击查看>> 号}、[南 (略) 字第 点击查看>> 号]， (略) 有权人为 (略) ；房屋坐落于 (略) 市东田镇 (略) 村1幢1层、2幢1层、3幢1层、4幢1层，具体情况详见下表：

②未办理《 (略) 有权证》建筑物

根据 (略) 市 (略) 出具的《 (略) 厂区房屋测绘成果报告书》报告编号：汇高测绘[ * ]南字第 * -1号、汇高测绘[ * ]南字第 * -2号，未办产权建筑物总建筑面积 * . * ㎡，根据测绘报告记载其中2#、3#房屋为租户自建，建筑面积为 * .9㎡，具体情况详见下表；

机器设备、办公设备：

本次拍卖标的物为机器设备、办公设备；机器 (略) 车、车间空调、半门式起重机等；拍卖范围为 (略) 厂区内机器设备、办公设备等。具体详见《资产评估明细表》及其他附件

1、机器设备

机器 (略) 车、车间空调、半门式起重机等，保养维护 * 般。

2、办公设备

办公设备主要为空调、电脑、打印机等，保养维护 * 般。

宗地 * ：

1、财产范围：本次拍卖标的物为 (略) 市东田镇 (略) 村的工业房地产及家电设备；财产范围为 (略) 市东田镇 (略) 村的工业房地产及家电设备（具体规格及型号、数量见资产评估明细表及相关附件），包括建筑物（含室内 * 次装修）、家电设备、占用的土地使用权及公共配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、权属状况

⑴土地使用权

根据《国有土地使用证》{南国用（籍）第 点击查看>> 号}，土地使用权人为 (略) 。坐落于 (略) 市东田镇 (略) 村，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期至 * 日止，土地使用权面积为 * 5. * ㎡。

⑵ (略) 有权

①已办理《 (略) 有权证》建筑物

根据《 (略) 有权证》[南建 (略) 字第 点击查看>> 号]， (略) 有权人为 (略) ；房屋坐落于 (略) 市东田镇 (略) 村，具体情况详见下表：

②用地红线内未办理《 (略) 有权证》建筑物

根据 (略) 市 (略) 出具的《 (略) 厂区房屋测绘成果报告书》报告编号：汇高测绘[ * ]南字第 * 号，未办产权建筑物总建筑面积 * . * ㎡，具体情况详见下表；

（ * ）建筑物实物状况描述

宗地 * ：

①表 *

②表 *

③表 *

宗地 * ：

①2幢

* 层钢筋混凝土结构，用途为宿舍，已办理《 (略) 有权证》房屋建筑面积为 * . * ㎡，外墙面为瓷砖贴面，室内地面铺玻化砖、板材，内墙面普通粉刷，天棚普通粉刷，铝合金窗。室内配置有给水、排水、通风、电气、消防等设施设备，可正常使用，各设施维护情况 * 般，约建成于 * 年。

②1#

实际总层数为 * 层， (略) 房，结构：钢管柱、铁皮屋盖，未办理《 (略) 有权证》，房屋建筑面积为 * . * ㎡，墙体为活动板围护，天棚为扣板吊顶，水泥地面。约建成于 * 年。

③2#

实际总层数为 * 层， (略) 房，结构：钢管柱、铁皮屋盖，未办理《 (略) 有权证》，房屋建筑面积为 * . * ㎡，墙体为活动板围护，天棚为扣板吊顶，地面铺地板砖。约建成于 * 年。

④3#

实际总层数为 * 层，用途为宿舍，结构： * 层为砖混、 * 层为钢管柱、铁皮屋盖，未办理《 (略) 有权证》，房屋建筑面积为 * . * ㎡， * 层外墙面贴瓷砖，部分水泥粉刷，室内地面铺地板砖，内墙面及天棚涂料粉刷，铝合金窗； * 层墙体为活动板围护，铁皮屋盖，地面铺木地板。约建成于 * 年。

⑤4#

实际总层数为 * 层， (略) 房，结构：钢管柱、铁皮屋盖，未办理《 (略) 有权证》，房屋建筑面积为 * . * ㎡，墙体为铁皮围护，铁皮屋盖，水泥地面。约建成于 * 年。

（ * ）土地实物状况

宗地 * ：

（ * ）区位状况

宗地 * ：

位于 (略) 市东田镇 (略) 村，区域内有 (略) 市 (略) ( (略) )、新阳光幼儿园、苗苗幼儿园、丰田小学、 (略) 、 (略) (略) 等，公共服务配套设施较完善。附近有 (略) * 路公交经过，但班次较少，交通便捷度 * 般。区域内有多家工业企业入驻，园区内有 (略) 省 (略) 、 (略) 省 (略) 市 (略) 、 (略) 省 (略) ，工业聚集度较好。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 万元，增价幅度：3万元。

特别说明：

1、本宗 (略) 分地上建筑物尚未办理产权证，能否办证 (略) (略) 门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项 (略) 处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买 (略) 负责。

2、本宗拍卖标的物的有设定抵押权，抵押登记簿上记载抵押权人 (略) (略) (略) (略) ，现该债权人变更为 (略) 市农 (略) 置基金合伙企业（有限合伙）。

3、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。

4、拍卖 (略) 分地上建筑物系违建、扩建，未办理审批手续，可能 (略) 门强制拆除的风险，竞买人报名竞买视为对该风险的知悉， (略) 承担可能 (略) 门强制拆除的风险。

5、 (略) 有 * 亩土地位于蓝溪边（靠近南同公路）尚未征迁，该部分土地拍卖人以现状移交，拍卖人不负责相关的征迁工作，竞买人应 (略) (略) 门联系并配合做好征迁工作，相应的征 (略) 置补偿费用均由买受人承担。

6、 (略) 有部分土地由案外人耕作农作物，农作物不在拍卖范围内。

7、机械、办公及家电设备以现状为准，拍卖人不对上述设备的质量承担保证责任，其中机械设备不包括评估报告体现的序号1龙门铣床及序号4 (略) （已在拍卖底价中扣除）。

8、拍卖标的涉及的工业房地产均有存在租占情况（由 * 家公司及个人租占），租赁情况 (略) 判断， (略) 通过合法途径解决，拍卖人对该租赁合同的合法性、有效性、真实性不作认定； (略) (略) 理该租赁、占用关系，拍卖人以现状移交拍卖标的。

9、本宗拍卖标的物有 (略) 区内的两台变压器为其投资安装， (略) 处理与 (略) 分主张可能引发的纠纷。

* 、本宗拍卖标的物的具体情况，请详细阅读相关附件，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估 (略) 有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数 (略) 门确认为准。

竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与司法拍卖。

参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) ，咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * ），有 (略) 联系统 * 安排看样。

看样时间定于 * 日上午 * : * - * : * ，看样需提前与承办法官联系登记，统 * 安排前往 (略) 市东田镇 (略) 村看样，联系电话： 点击查看>> （黄法官）。

* 、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为3万元。竞买人以低于起拍价出价的无效。

竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金 * 万元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。

十、特别提醒：拍卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买 (略) (略) (略) 需缴纳的税费并同意负担。

十 * 、特别提醒：对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及 * 次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。

十 * 、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺；拍卖成交后， (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷；

十 * 、拍卖成交后，买受人应当在 * 日 * 时前将拍卖 (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )，并在 * 日 * 时前（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省南 (略) （地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十 * 个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，如拍卖标的物未能移交给竞 (略) (略) (略) 置，视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还；

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉闽房估字[ * ]第 * 号、泉闽资评字[ * ]第 * 号、泉闽资评字[ * ]第 * 号评估报告

咨询电话： 点击查看>> （黄法官）。

拍辅组电话： 点击查看>> 。

监督电话： 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 日

(略) 省南 (略)

拍卖公告

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 名下位于 (略) 市东田镇 (略) 村的工业房地产（土地证号： 点击查看>> 、 点击查看>> ，房产证号： 点击查看>> 、 点击查看>> ，未办证的地上建筑物以 (略) 市 (略) 汇高测绘[ * ]南字第 * -1号、 * -2号《房产测绘成果报告》）及机械设备、办公设备（不包括评估报告的序号1龙门铣床及序号4 (略) ）；

(略) 名下位于南

安市东田镇 (略) 村的工业房地产（土地证号： 点击查看>> ，房产证号： 点击查看>> ，未办证的地上建筑物以 (略) 市 (略) 汇高测绘[ * ]南字第 * 号《房产测绘成果报告》）及家电设备。

（ * ）拍卖标的物基本状况

宗地 * ：

1.财产范围:包括建筑物（含室内 * 次装修）、占用的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2.名称: (略) 的工业用房房地产。

3.坐落: (略) 市东田镇 (略) 村。

4.规模:总建筑面积为 * 8. * ㎡（其中已办理产权的建筑面积 * 4. * ㎡，未办理产权的建筑面积 * . * ㎡），土地使用权面积 * 5㎡[其中宗地① * 1. * ㎡、宗地② * 4. * ㎡(含地块 * 面积 * 7. * ㎡、地块 * 面积 * . * ㎡）]。

5.用途:法定用途及实际用途均为工业。

6.权属:

⑴土地使用权

1）宗地①土地使用权：

根据《国有土地使用证》[南国用（ * ）第 点击查看>> 号]，土地使用权人为 (略) 。坐落于 (略) 市东田镇 (略) 村，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期至 * 日止，土地使用权面积为 * 1. * ㎡。

2）宗地②土地使用权：

根据《国有土地使用证》[南国用（ * ）第 点击查看>> 号]，土地使用权人为 (略) 。坐落于 (略) 市东田镇 (略) 村，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期至 * 日止，土地使用权面积为 * 4. * ㎡(其中地块 * 面积 * 7. * ㎡、地块 * 面积 * . * ㎡）。

⑵ (略) 有权

①已办理《 (略) 有权证》建筑物

根据《 (略) 有权证》{南 (略) 字第 点击查看>> 号}、[南 (略) 字第 点击查看>> 号]， (略) 有权人为 (略) ；房屋坐落于 (略) 市东田镇 (略) 村1幢1层、2幢1层、3幢1层、4幢1层，具体情况详见下表：

②未办理《 (略) 有权证》建筑物

根据 (略) 市 (略) 出具的《 (略) 厂区房屋测绘成果报告书》报告编号：汇高测绘[ * ]南字第 * -1号、汇高测绘[ * ]南字第 * -2号，未办产权建筑物总建筑面积 * . * ㎡，根据测绘报告记载其中2#、3#房屋为租户自建，建筑面积为 * .9㎡，具体情况详见下表；

机器设备、办公设备：

本次拍卖标的物为机器设备、办公设备；机器 (略) 车、车间空调、半门式起重机等；拍卖范围为 (略) 厂区内机器设备、办公设备等。具体详见《资产评估明细表》及其他附件

1、机器设备

机器 (略) 车、车间空调、半门式起重机等，保养维护 * 般。

2、办公设备

办公设备主要为空调、电脑、打印机等，保养维护 * 般。

宗地 * ：

1、财产范围：本次拍卖标的物为 (略) 市东田镇 (略) 村的工业房地产及家电设备；财产范围为 (略) 市东田镇 (略) 村的工业房地产及家电设备（具体规格及型号、数量见资产评估明细表及相关附件），包括建筑物（含室内 * 次装修）、家电设备、占用的土地使用权及公共配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、权属状况

⑴土地使用权

根据《国有土地使用证》{南国用（籍）第 点击查看>> 号}，土地使用权人为 (略) 。坐落于 (略) 市东田镇 (略) 村，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期至 * 日止，土地使用权面积为 * 5. * ㎡。

⑵ (略) 有权

①已办理《 (略) 有权证》建筑物

根据《 (略) 有权证》[南建 (略) 字第 点击查看>> 号]， (略) 有权人为 (略) ；房屋坐落于 (略) 市东田镇 (略) 村，具体情况详见下表：

②用地红线内未办理《 (略) 有权证》建筑物

根据 (略) 市 (略) 出具的《 (略) 厂区房屋测绘成果报告书》报告编号：汇高测绘[ * ]南字第 * 号，未办产权建筑物总建筑面积 * . * ㎡，具体情况详见下表；

（ * ）建筑物实物状况描述

宗地 * ：

①表 *

②表 *

③表 *

宗地 * ：

①2幢

* 层钢筋混凝土结构，用途为宿舍，已办理《 (略) 有权证》房屋建筑面积为 * . * ㎡，外墙面为瓷砖贴面，室内地面铺玻化砖、板材，内墙面普通粉刷，天棚普通粉刷，铝合金窗。室内配置有给水、排水、通风、电气、消防等设施设备，可正常使用，各设施维护情况 * 般，约建成于 * 年。

②1#

实际总层数为 * 层， (略) 房，结构：钢管柱、铁皮屋盖，未办理《 (略) 有权证》，房屋建筑面积为 * . * ㎡，墙体为活动板围护，天棚为扣板吊顶，水泥地面。约建成于 * 年。

③2#

实际总层数为 * 层， (略) 房，结构：钢管柱、铁皮屋盖，未办理《 (略) 有权证》，房屋建筑面积为 * . * ㎡，墙体为活动板围护，天棚为扣板吊顶，地面铺地板砖。约建成于 * 年。

④3#

实际总层数为 * 层，用途为宿舍，结构： * 层为砖混、 * 层为钢管柱、铁皮屋盖，未办理《 (略) 有权证》，房屋建筑面积为 * . * ㎡， * 层外墙面贴瓷砖，部分水泥粉刷，室内地面铺地板砖，内墙面及天棚涂料粉刷，铝合金窗； * 层墙体为活动板围护，铁皮屋盖，地面铺木地板。约建成于 * 年。

⑤4#

实际总层数为 * 层， (略) 房，结构：钢管柱、铁皮屋盖，未办理《 (略) 有权证》，房屋建筑面积为 * . * ㎡，墙体为铁皮围护，铁皮屋盖，水泥地面。约建成于 * 年。

（ * ）土地实物状况

宗地 * ：

（ * ）区位状况

宗地 * ：

位于 (略) 市东田镇 (略) 村，区域内有 (略) 市 (略) ( (略) )、新阳光幼儿园、苗苗幼儿园、丰田小学、 (略) 、 (略) (略) 等，公共服务配套设施较完善。附近有 (略) * 路公交经过，但班次较少，交通便捷度 * 般。区域内有多家工业企业入驻，园区内有 (略) 省 (略) 、 (略) 省 (略) 市 (略) 、 (略) 省 (略) ，工业聚集度较好。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 万元，增价幅度：3万元。

特别说明：

1、本宗 (略) 分地上建筑物尚未办理产权证，能否办证 (略) (略) 门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项 (略) 处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买 (略) 负责。

2、本宗拍卖标的物的有设定抵押权，抵押登记簿上记载抵押权人 (略) (略) (略) (略) ，现该债权人变更为 (略) 市农 (略) 置基金合伙企业（有限合伙）。

3、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。

4、拍卖 (略) 分地上建筑物系违建、扩建，未办理审批手续，可能 (略) 门强制拆除的风险，竞买人报名竞买视为对该风险的知悉， (略) 承担可能 (略) 门强制拆除的风险。

5、 (略) 有 * 亩土地位于蓝溪边（靠近南同公路）尚未征迁，该部分土地拍卖人以现状移交，拍卖人不负责相关的征迁工作，竞买人应 (略) (略) 门联系并配合做好征迁工作，相应的征 (略) 置补偿费用均由买受人承担。

6、 (略) 有部分土地由案外人耕作农作物，农作物不在拍卖范围内。

7、机械、办公及家电设备以现状为准，拍卖人不对上述设备的质量承担保证责任，其中机械设备不包括评估报告体现的序号1龙门铣床及序号4 (略) （已在拍卖底价中扣除）。

8、拍卖标的涉及的工业房地产均有存在租占情况（由 * 家公司及个人租占），租赁情况 (略) 判断， (略) 通过合法途径解决，拍卖人对该租赁合同的合法性、有效性、真实性不作认定； (略) (略) 理该租赁、占用关系，拍卖人以现状移交拍卖标的。

9、本宗拍卖标的物有 (略) 区内的两台变压器为其投资安装， (略) 处理与 (略) 分主张可能引发的纠纷。

* 、本宗拍卖标的物的具体情况，请详细阅读相关附件，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估 (略) 有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数 (略) 门确认为准。

竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与司法拍卖。

参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) ，咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * ），有 (略) 联系统 * 安排看样。

看样时间定于 * 日上午 * : * - * : * ，看样需提前与承办法官联系登记，统 * 安排前往 (略) 市东田镇 (略) 村看样，联系电话： 点击查看>> （黄法官）。

* 、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为3万元。竞买人以低于起拍价出价的无效。

竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金 * 万元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。

十、特别提醒：拍卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买 (略) (略) (略) 需缴纳的税费并同意负担。

十 * 、特别提醒：对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及 * 次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。

十 * 、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺；拍卖成交后， (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷；

十 * 、拍卖成交后，买受人应当在 * 日 * 时前将拍卖 (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )，并在 * 日 * 时前（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省南 (略) （地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十 * 个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，如拍卖标的物未能移交给竞 (略) (略) (略) 置，视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还；

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉闽房估字[ * ]第 * 号、泉闽资评字[ * ]第 * 号、泉闽资评字[ * ]第 * 号评估报告

咨询电话： 点击查看>> （黄法官）。

拍辅组电话： 点击查看>> 。

监督电话： 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 日