拍卖公告（第 * 次）

(略) 省晋 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省晋 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：晋 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 镇苏坑村的住宅房地产。该标的物土地使用面积 * . * ㎡，为国有出让住宅用地,终止日期至 * 日。建筑面积 * . * ㎡,其中红线内已办证建筑面积 * . * ㎡,红线内未办证建筑面积 * . * ㎡, 红线外建筑面积 * . * ㎡,钢混结构，证载层数为2层， (略) 勘测总层数6层（含屋面层）； (略) 面、 * 至 * 层为仓库、 * 至 * 层为住宅。（详情请仔细阅读评估报告）

特别提醒：

1、该宗标的建筑占用西侧登记于 (略) 市 (略) 镇苏坑建 (略) (略) 分土地，占地面积 * .8㎡；另外北侧有 * 条用于该宗标的及相近建筑物、厂区出入的公用通道，不在此拍卖范围，拍卖成交后，关于占用第 * 方土地、 (略) 等问题，应 (略) 与 (略) 理，不得以此妨碍 (略) 。

2、用地红线内、外无产权建筑物是否可以办理相关产权、是否违章建筑物等事宜，意向 (略) 前往 (略) 市 (略) 、晋 (略) (略) 、 (略) (略) 等部门查询，竞 (略) 申请办理，本院不作办证保证，且不提供 (略) 分的产权初始登记手续，无产权建筑物若存在后继拆违风险 (略) 承担。

3、宗地红线外的房产仅包括建筑物的成本价值，不包括其占用的土地使用权，红线外的土地不列入拍卖范围，因建筑物整体无法分割，若上述红线外建筑侵占第 * 方土地使用权的， (略) 与 (略) 理。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的 * 个工作日前向 (略) 省晋 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省晋 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因京东系统设置，如竞买人需委托代理人竞买的，应按上 (略) 办理委托手续，且竞买人和委托代理人在办理委 (略) 在拍卖平台以自己名义报名，否则会导致委托信息无法补入系统，因竞买人及委托代 (略) 为导致无法办理委托的， (略) 承担相应后果。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“京东法服”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。看样时间 * 日上午 * 时，请提前预约。京东法服联系电话： 点击查看>> 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的 * 切已知和未知瑕疵。

* 、竞买成交买 (略) 价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、燃等欠费均 (略) 承担，水、电、燃等方面的过户手续 (略) 办理，具体费用及过户问题请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

* 、买受人办理权属变更手续的时间，竞买标的为不动产的 (略) 裁定 (略) 通知书之日起 * 个月内办理，竞买标的为车辆或其他需要权属变更登记的物品 (略) 裁定 (略) 通知书之日起 * 个月内办理。因买受人原因逾期未办理，造成后期无法办理过户或产生新的权属纠纷的（包括但不限于因政策原因导致不能过 (略) 查封等情形）， (略) 承担相应的风险及法律后果， (略) 出具过户材料或相关证明并不作过户保证。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：晋 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（办理时间根据房地产或车辆的实际情况而定，如急需过户请谨慎购买）。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 6。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自信惠房估（ * ）QZ * 号房地产估价报告。

(略) 电话： 点击查看>> 点击查看>> 3

法院监督电话： 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 6

联系地址： (略) 市崇德路3 (略) (略) * 室

网址: 详细信息可在“ (略) (略)

点击查看>> )”上查询。

(略) 省晋 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日

拍卖公告（第 * 次）

(略) 省晋 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省晋 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：晋 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 镇苏坑村的住宅房地产。该标的物土地使用面积 * . * ㎡，为国有出让住宅用地,终止日期至 * 日。建筑面积 * . * ㎡,其中红线内已办证建筑面积 * . * ㎡,红线内未办证建筑面积 * . * ㎡, 红线外建筑面积 * . * ㎡,钢混结构，证载层数为2层， (略) 勘测总层数6层（含屋面层）； (略) 面、 * 至 * 层为仓库、 * 至 * 层为住宅。（详情请仔细阅读评估报告）

特别提醒：

1、该宗标的建筑占用西侧登记于 (略) 市 (略) 镇苏坑建 (略) (略) 分土地，占地面积 * .8㎡；另外北侧有 * 条用于该宗标的及相近建筑物、厂区出入的公用通道，不在此拍卖范围，拍卖成交后，关于占用第 * 方土地、 (略) 等问题，应 (略) 与 (略) 理，不得以此妨碍 (略) 。

2、用地红线内、外无产权建筑物是否可以办理相关产权、是否违章建筑物等事宜，意向 (略) 前往 (略) 市 (略) 、晋 (略) (略) 、 (略) (略) 等部门查询，竞 (略) 申请办理，本院不作办证保证，且不提供 (略) 分的产权初始登记手续，无产权建筑物若存在后继拆违风险 (略) 承担。

3、宗地红线外的房产仅包括建筑物的成本价值，不包括其占用的土地使用权，红线外的土地不列入拍卖范围，因建筑物整体无法分割，若上述红线外建筑侵占第 * 方土地使用权的， (略) 与 (略) 理。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的 * 个工作日前向 (略) 省晋 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省晋 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因京东系统设置，如竞买人需委托代理人竞买的，应按上 (略) 办理委托手续，且竞买人和委托代理人在办理委 (略) 在拍卖平台以自己名义报名，否则会导致委托信息无法补入系统，因竞买人及委托代 (略) 为导致无法办理委托的， (略) 承担相应后果。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“京东法服”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。看样时间 * 日上午 * 时，请提前预约。京东法服联系电话： 点击查看>> 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的 * 切已知和未知瑕疵。

* 、竞买成交买 (略) 价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、燃等欠费均 (略) 承担，水、电、燃等方面的过户手续 (略) 办理，具体费用及过户问题请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

* 、买受人办理权属变更手续的时间，竞买标的为不动产的 (略) 裁定 (略) 通知书之日起 * 个月内办理，竞买标的为车辆或其他需要权属变更登记的物品 (略) 裁定 (略) 通知书之日起 * 个月内办理。因买受人原因逾期未办理，造成后期无法办理过户或产生新的权属纠纷的（包括但不限于因政策原因导致不能过 (略) 查封等情形）， (略) 承担相应的风险及法律后果， (略) 出具过户材料或相关证明并不作过户保证。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：晋 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（办理时间根据房地产或车辆的实际情况而定，如急需过户请谨慎购买）。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 6。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自信惠房估（ * ）QZ * 号房地产估价报告。

(略) 电话： 点击查看>> 点击查看>> 3

法院监督电话： 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 6

联系地址： (略) 市崇德路3 (略) (略) * 室

网址: 详细信息可在“ (略) (略)

点击查看>> )”上查询。

(略) 省晋 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日