莆 (略)

闽第 点击查看>> 期

拍卖会资料

拍卖师： 曾丽娟（执业资格证号： 点击查看>> )

拍卖地址： (略) (略) 会议室

联系电话： 点击查看>> 8

目 录

* 、拍卖公告

* 、拍品目录

* 、拍卖规则及注意事项

* 、竞买申请书

* 、成交确认书（样本）

* 、法定代表人证明书

* 、授权委托书

* 、竞买协议

* 、房屋租赁合同（范本）

(略)

受委托,我司定于 * 日上午 * ： * 时， (略) (略) 会议室公开拍卖: (略) (略) (略) 所属 (略) (略) 区木兰路 * 号 * 、 * 层房地产 * 年期的租赁权，竞买保证金人民币 * 万元整（￥ * 0）。

有意竞买者请将竞买保证金于 * 日 * 时前汇入指定账户（单位名称：莆 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）， (略) 保证金是否到户， (略) 实际到账时间为准，具 (略) 服务窗口出具的对账单为依据。

其他拍卖会资料详见拍卖会文件（ (略) 址：http:/ 点击查看>> （ (略) (略) 街道）。

联系电话： 点击查看>> 8

看样时间：即日起至 * 年 * 月 * 日（上班时间）

报名时间： * 日当天 * 点前

报名地址： (略) (略) 会议室

莆 (略)

* 日

莆 (略) 拍卖规则及竞买注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，莆 (略) （以下简称拍卖人）现就本次拍卖标的的有关事项告知如下：

拍卖标的： (略) (略) (略) 所属 (略) (略) 区木兰路 * 号 * 、 * 层房地产 * 年期的租赁权，竞买保证金人民币 * 万元整（￥ * 0）。

第 * 条 拍卖会时间： * 日（星期 * ）上午 * ：0 (略) 。

第 * 条拍卖会地点： (略) (略) 会议室

公告日期及媒体： * 日《 (略) 晚报》

(略) ：（ (略) 址：http:/ 点击查看>> （ (略) (略) 街道）。

第 * 条竞买资格

(略) 注册地址在 (略) 境内， (略) (略) 登记营业执照为准；2、 (略) 的注册资金人民币 * 万元以上（含 * 万元），公司成立时间6个月以上（含6个月、 (略) (略) 登记营业执照为准）。参加本次拍卖会的竞买人需在规定时间前办理竞买登记手续，缴纳完保证 (略) 报名。竞买需查验法人营业执照或登记证及法定代表人身份证原件并提交复印件。竞买人可委托代理人参加竞买，委托他人代为竞买的，还需提交授权委托书原件，企业法人须签名并盖章，查验代理人的身份证并提交身份证复印件。3、该标的使用用途仅限于健身房。

第 * 条竞买登记手续及保证金事项

1、竞买人报名时，须按标的要求分别缴纳竞买保证金，未竞得人5个工作日内 * 次性退还保证金（不计利息）。竞买保证金汇达指定帐户：

户名:莆 (略) ；

(略) : (略) (略) :

帐号： 点击查看>>

保证金是 (略) 服务窗口出具的对账单为准，本 (略) 提供的竞买保证金对账情况予以确认。

2、交纳竞买保证金截止时间： * 日至 * 日 * 时前。

3、有意竞买人将竞买保证金汇入我司指定账户。于 * 日1 (略) 出具的对账单及相关身 (略) 办理竞买登记手续并交付报名资料费人民币 * 佰元整。逾期不予办理。

4、缴纳竞买保证金前请认真审阅拍卖规则及竞买注意事项，若已缴纳竞买保证金则视 (略) 对所有拍卖文件规定。

第 * 条 拍卖方式

1、本次拍卖会以首年租赁金公开拍卖。

2、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。

3、本次拍卖为有底价拍卖并采用增价方式拍卖。进行拍卖时，先由拍卖师报出起拍价后，竞买人按照拍卖师宣布的加价幅度加价竞买，至无人继续加价时，经拍卖师 * 声（次）报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，最高应价达到或超过保留价拍卖师击槌成交（不到底价不成交）。

4、 (略) 竞价时，所持号牌应高举过头顶，以免拍卖师漏报。竞买人 * 经应价，不得反悔，否则竞买保证金不予返还，并依法追究其法律和经济责任。

5、拍卖成交后， (略) 与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，在拍卖会结束时，买 (略) 在《拍卖笔录》上签名，否则视同违约。

6、买受人不得有阻碍、干扰其他竞买人的正常竞买及恶意串通其他竞买人等违反拍卖法律、 (略) 为，否则拍卖人有权依法取消其竞买资格，并竞买保证金不予返还。

7、拍卖师有权 (略) 状况确定标的的起拍价、变更拍卖方式及调整增价幅度。

8、竞 (略) 了解拍卖标的， (略) 索取查看标的介绍资料，于拍卖展示期 (略) 查看标的。 (略) 或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。 * 旦作出参加拍卖即表示竞买人接受该标的的 * 切现状（包括瑕疵）。无论 (略) 查看标的，均不得对拍卖标的的现状提出异议。

第 * 条 拍卖款项

拍卖成交后，买受人应在3日内与委托方签订《房屋租赁合同》，并于签订该合同之日起3日内买受人应向委托方支付半年租金（房屋租金按半年结算），买受人的竞买保证金转为租赁保证金和半年租金（租赁保证金为中标价3个月的租金）竞买保证金多退少补。所有款项按其合同将相关规定直接汇入委托方帐户。《房屋租赁合同》附后，缴纳竞买保证金参加拍卖的竞买人即表示接受协议书内容。

第 * 条 拍卖标的移交

拍卖成交后，拍卖人依法出具成交证明，标的移交事宜 (略) 向委托人办理租赁手续。若逾期办理， * 切后果 (略) 负责，拍卖人概不承担责任。（注：委托人将于拍卖成交当天起 * 日内移交标的，装修期限可 (略) 商议，租赁期限自装修期后起算。）

第 * 条 佣金

拍卖成交后，买受人除支付成交款之外，须另向拍卖人支付拍卖佣金按 * 次性包干人民币 * 仟元整（￥ * ），该款项应在拍 (略) * 次性汇入拍卖人指定账户。

第十条 特别约定

1.本次拍卖会的拍卖标的是以标的 (略) 拍卖，在起拍价、成交价中不含买卖双方税费、 (略) 有欠费及拍卖佣金。

2．拍卖成交后，本公司仅提供《拍卖成交确认书》、佣金发票。

3.本次拍卖标的 (略) 拍卖， (略) 提供的资料、工作人员的介绍和对拍卖标的的评价均为参考性意见，拍卖人及委托人不作任何保证，不能保证拍卖标的的品质。上述标的 (略) 实物为准， (略) 对其不作担保。 (略) 了解上述标的的具体情况，审查拍卖标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵。竞买人参与拍卖视为其同意按照受让标的的现状予以承租。对标的的情况 (略) 自我判定。 * 经成交确认，委托方和拍卖人不因拍卖标的存在的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

4．买受人对 (略) 置，应当遵守国家的有关法律法规，否则由此产生的 * 切后果 (略) 承担。

5. (略) 上下载的拍卖材料电子文档与书面材料不符的，以拍卖机构发售的拍卖材料为准。

第十 * 条 违约责任

1.竞买人若有违反《中华人民共和国拍卖法》相关法律法规及本《拍卖规则及竞买注意事项》的规定，将被依法取消竞买资格，竞买保证金不予退还。拍卖人保留依法追究其经济和法律责任的权利。

2.买受人应当按本《拍卖规则及竞买注意事项》中的约定，及时将拍卖成交款和拍卖佣金汇入拍卖 (略) 帐户，未按照约定支付价款的，买受人应当承担违约责任。拍卖人有权根据《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * 条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将 (略) 拍卖。 (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。” (略) 理。

监督电话： 点击查看>> 点击查看>>

莆 (略) 　　　　　　　　　　　　

* 日

竞买申请书

莆 (略) :

经 (略) 的《拍卖会文件》, (略) 了实地踏勘,我方愿意遵守拍卖会文件的要求和规定, (略) 于 * * 年 * 月 * 日 (略) (略) 会议室举办的拍卖会并参与竞买。

我方愿意交纳竞买保证金人民币元整参与竞买。

如能竞得, (略) 签订《拍卖成交确认书》,并按《拍卖会文件》规定的时间签订相关合 (略) 成交价款,否则均视为违约,出让方可以取消我方的买受资格,收回拍卖标的, (略) 缴纳的竞买保证金不予返还。同时,我方同意按拍卖成交价的1.5%。向出让方支付违约金,并赔偿莆 (略) 及出让方应当支付的佣金及其他相关费用及损失。 (略) 拍卖该标的的价格低于本次成交价的,我方愿意按实际差额向出让方支付赔偿金及相关费用。

竞买标的:

竞买人(签章)

联系电话:

联系地址:

退还 (略) :

帐号:

申请日期: * 年 月 日

法定代表人证明书

莆 (略) ：

兹证明同志（性别）：，年龄：，国籍：，民族：身份证号码：，现任我单位，）为我单位法定代表人。

特此证明！

法人单位盖章：

年月日

授权委托书

莆 (略) ：

兹委托为本人或本单位的代理人并以本人或本单位 (略) 于 * * 年 * 月 * 日举办的拍卖会，该代理人在办理与该拍卖会有关事 (略) 签署的 (略) 理与之有关的 * 切事务，本委托人均以承认。

授权委托人（签名）：

授权委托单位（公章）：

法人代表（签字）：

* 年 月 日

附：授权委托单位主体资格或授权委托人及被委托人身份证复印件。

莆 (略) 竞买协议

竞买牌号：

拍卖会名称： * 年 * 月 * 日 (略) 仙游拍卖会 拍卖标的：详见拍卖材料

竞买人：

中文姓名(请用正楷)竞买标的：

证件种类号码

手持电话

拍卖人：莆 (略) 竞买人与拍卖人经 (略) 协商，自愿达成以下协议，以兹共同信守：

1、本次拍卖会之《莆 (略) 拍卖规则及竞买注意事项》为本 (略) 分，竞买人已认真阅读 * 日莆 (略) (略) 拍卖会拍卖规则及竞买注意事项，已知悉其中载明的各项条款及规定，并同意在拍卖活动中遵守拍卖规则及竞买注意事项中的 * 切条款。同时，已了解拍品的 (略) 告知的瑕疵，成交后竞买人如有违反《拍卖规则及竞买注意事项》 (略) 为，将承担相关的法律责任。

2、竞买人知悉，拍卖人对拍卖标的的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。拍卖人 (略) 作的介绍与评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞 (略) 审看拍卖标的原物，并对自己竞买某 (略) 为承担法律责任。拍卖人应向竞买人说明委托人已告知的拍卖标的瑕疵，并合法披露拍卖标的的相关信息。

3、竞买人参加拍卖活动，应在领取竞买号牌前交纳竞买保证金。竞买保证金若竞买人未能购得拍卖标的，则全额无息返还竞买人，若竞买人购得拍卖标的，则转为合同租赁保证金及租金。若 (略) 任何 * 件拍卖标的交易中规定的义务，则保证金不予返还。

4、竞买人应妥善保管竞买号牌，不得将竞买号牌出借他人使用，否则，竞买人须对他人使用其竞买号牌竞买 (略) (略) 法律责任。

5、拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。

6、竞买人竞得拍卖标的并全额支付规定的款项后，即可获得 (略) 有权，按照拍卖规则之规定办理拍卖标的交接。

7、本协议任何 * 方违反本协议约定的，违约方应赔偿 (略) 遭受的 * 切损失，并承担因此而发生的 * 切费用和支出。

8、本协议签署于 * * 年月日，并自双方签署之日起生效，至双方 (略) 完毕之日终止。本协议 * 式两份，双方各执 * 份，具相同法律效力。

竞买人（签字） 拍卖人（盖章）

合同编号：

房屋租赁合同（范本）

* 方（出租方）： (略) (略) (略)

* 方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房屋出租给 * 方， * 方承租 * 方房屋相关事宜，经协商 * 致，订立本合同。

第 * 条租赁房屋的坐落、面积、装修及设施情况

1．租赁房屋坐落于 (略) 市仙游（县）鲤城街道木兰社区木兰路 * 号 * 、 * 层房地产。

2．租赁房屋建筑面积 * . * 平方米。

3．租赁房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为 * 方向 * 方交付租赁房屋和 * 方在本合同租赁期满向 * 方交还租赁房屋时的接收依据。

4.签订本合同时， * * 双方核对租赁房屋的电表度数为度、水表度数为吨，以此起始计算 * 方费用。

第 * 条有关证件的提供、验证及备存

* 方应向 * 方提供房产证复印件（或具有享有出租权的有效证明）， * 方应向 * 方提供身份证明（或营业执照）复印件。

第 * 条租赁期限、用途

1．租赁期限共计 * 个月，自年月日起至年月日止；其中装修免租期：(面谈）自年月日起至年月日止。

2．租赁房屋用途仅作为健身房使用。 * 方未征得 * 方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途。

3．租赁期限满， * 方应如期交还租赁房屋。

第 * 条租金及支付方式

1.房屋租金按半年结算。前 * 年租金为中标价，第 * 年租金为中标价的5%递增，第 * 年租金与第 * 年租金相同。 * 方应于每半年开始前___日向 * 方支付下半年租金。在签订本合同之日起日内， * 方应向 * 方支付半年租金。

（1）年月日起至年月日，租金为人民币大写元整（￥）；

（2）年月日起至年月日，租金为人民币大写元整（￥）；

（3）年月日起至年月日，租金为人民币大写元整（￥）。

（4）年月日起至年月日，租金为人民币大写元整（￥）。

（5）年月日起至年月日，租金为人民币大写元整（￥）。

3. 租赁税费由 * 方承担。若由 * 方承担的， * 方应于支付当期租金的同时将应支付的税费支付给 * 方。

4． * 方应于本合同约定期限内将租金汇入 * (略) 账户,并向 * 方 (略) 转账凭证， * 方收到转账凭证后向 * 方出具收款凭证。 * (略) 账户如下：

户名：

账号：

(略) ：

第 * 条保证金（押金）和其他费用

1． * 方应在签订本合同后 * 日内向 * 方支付租赁保证金，保证金金额为中标价3个月的租金，即___________元(大写：万仟佰___ * 元角整)。 * 方收取租赁保证金后，开具相应的收据，租赁保证金不计利息。

2．租赁期间，使 (略) 发生的水、电、通信、卫生等费用均由 * 方承担并按时支付给相关单位。若必 (略) 代垫的， * 方应在收到 * 方付款凭证及相关费用凭证复印件的 * 个工作日内支付给 * 方。若 * 方逾期或拒绝缴纳费用，由此造成 * 切后果由 * 方承担，如因此给 * 方造成损失，由 * 方承担赔偿责任。

3． * 方有权以租赁保证金直接抵扣 * 方未付清的租金、违约金、赔偿金以及其他费用。

4.租赁期限届满且 * 方按时将租赁房屋交还 * 方，并结清租金、水、电、通信、 (略) 款项之日起工作日内， * 方应将抵扣相关费用后的保证金剩余金额无息归还 * 方。

第 * 条租赁房屋的修缮和装修

1． (略) 属设施正常使用过程中的修缮及维修责任由 * 方负责。若因 * 方使用不当致使租赁房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的， * 方应承担赔偿责任，并及时予以修缮及维修， (略) 产生的后果由 * 方承担；因自然属性致使租赁房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的， * 方应及时予以修缮及维修， (略) 修缮及维修时， * 方应积极协助配合。

2．对 * 方改装、 (略) 分， * 方不承担修缮及维修义务。

3． * 方应合理使用租赁房屋及其附属设施，涉 (略) 位和主体结构不得改变。如因装修造成房屋及设施损坏的， * 方应立即修复并赔偿损失。

* 方对 (略) 装修或安装设备对房屋承重或主体结构有影响的，应提前 * 日将设计方案以及装修规模、范围、工艺、用料等报告 * 方，征得 * 方书面同意后方可施工。租赁期满或合同解除的，除双方另有约定外， * 方有权选择以 (略) 理：

（1）要求 * 方将租赁房屋按租赁期届满时的现状无偿归还 * 方（含 * 方加盖、扩建的房屋和附属设备、设施， (略) 分）。

（2）要求 * 方将租赁房屋恢复原状。

（3）由 * 方向 * 方收取恢复原状实际发生的工程施工费用。

第 * 条 房屋的用途、转让与转租

1．租赁期间， * 方有权依照法定程序出售租赁房屋，房屋出售后，本合同 (略) 有人和 * 方继续有效。

2．未经 * 方书面同意， * 方不得转租、转借租赁房屋。

第 * 条合同的解除

1． * 方租期内提出解除本合同，双方可以协商 * 致后解除，但 * 方不退还保证金。

2．任何 * 方有下列情形之 * 的，守约方可书面通知违约方解除本合同，违约方应向守约方支付当时月租金两倍金额的违约金；支付的违约金低于守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失与违 (略) 分。

（1） * 方逾期交付租赁房屋超过个月的；

（2） * 方未尽租赁房屋修缮义务，造成 * 方无法使用租赁房屋的；

（3）未经 * 方书面同意， * 方转租或转借租赁房屋的、擅自拆改变动租赁房屋主体结构的、擅自改变本合同约定的房屋租赁用途的；

（4） * 方利用该租赁房屋存放危 (略) 违法活动的；

（5） * 方逾期支付租赁保证金或租金或应由 * 方支付的各种费用累计超过十 * 天的。

第 * 条房屋交付及收回的验收

1． * 方应保证租赁房屋交付时房屋及附属设施、 (略) 于能够正常使用的状态。

2．房屋交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议， (略) 提出。

3． * 方应于房屋租赁期限届满（或合同解除）后日内将租赁房屋及附属设施设备交还 * 方。 * 方应当保持交还的房屋及设施设备状态完好，并将租 (略) 物品搬离，否则，视 (略) (略) 有权， (略) 处理上述物品， * 方还应向 * 方支付相应清理费，若 * 方将房屋上锁， * 方有权撬锁进入房屋。

第十条违约责任

1.若 * 方违反合同约定提前收回租赁房屋的，应按照本合同约定的房屋租赁保证金的金额向 * 方支付违约金，并赔偿 * 方装修折旧后余额损失，但 * 方应提供有效装修凭证，费用应经 * 方审核确认。

2.若 * 方违反合同约定逾期支付租赁保证金、租金或其他费用，每逾期 * 日， * 方有权按逾期支付金额的千分之 * 向 * 方收取违约金。

3. * 方应按约将该租赁房屋交付 * 方使用，否则，每逾期 * 日， * 方有权按月租金的千分之 * 向 * 方收取违约金。 * 方未按约返还该租赁房屋的， * 方应按当时租金标准的双倍向 * 方支付房屋占用费；逾期超过十日，除支付房屋占用费外， * 方有权没收 * 方的租赁保证金。

第十 * 条免责条件

1．在租赁期限届满前，因不可抗力原因致使本合同 (略) 或造成的损失， * * 双方互不承担责任。

2．在租赁期限届满前，因政府需要拆迁， (略) 市规划需改造租赁房屋，或出租的房地产被征收、征 (略) 征迁时， * 方有权解除本合同， * 方不承担违约责任。若因政府拆迁，政府对 (略) 分有补偿的，该补偿款由 * * 双方按各半分配，此外， * 方无权再要求任何拆迁补偿。

3．因上述原因而解除合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十 * 条争议解决

因本合 (略) 发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法 (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼，因此发生的诉讼费用和合理的律师费用由败诉方承担。

第十 * 条其他约定事项

1、

2、

3、

第十 * 条本合同自 * * 双方签章之日起生效。

第十 * 条本合同 * 式 * 份， * 方 * 份、 * 方 * 份。具有同等法律效力。

附属设备清单：

* 方： * 方：

身份证号（或营业执照）：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

委托代理人：委托代理人：

签约日期：年　月　日

莆 (略)

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拍卖会资料

拍卖师： 曾丽娟（执业资格证号： 点击查看>> )

拍卖地址： (略) (略) 会议室

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目 录

* 、拍卖公告

* 、拍品目录

* 、拍卖规则及注意事项

* 、竞买申请书

* 、成交确认书（样本）

* 、法定代表人证明书

* 、授权委托书

* 、竞买协议

* 、房屋租赁合同（范本）

(略)

受委托,我司定于 * 日上午 * ： * 时， (略) (略) 会议室公开拍卖: (略) (略) (略) 所属 (略) (略) 区木兰路 * 号 * 、 * 层房地产 * 年期的租赁权，竞买保证金人民币 * 万元整（￥ * 0）。

有意竞买者请将竞买保证金于 * 日 * 时前汇入指定账户（单位名称：莆 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）， (略) 保证金是否到户， (略) 实际到账时间为准，具 (略) 服务窗口出具的对账单为依据。

其他拍卖会资料详见拍卖会文件（ (略) 址：http:/ 点击查看>> （ (略) (略) 街道）。

联系电话： 点击查看>> 8

看样时间：即日起至 * 年 * 月 * 日（上班时间）

报名时间： * 日当天 * 点前

报名地址： (略) (略) 会议室

莆 (略)

* 日

莆 (略) 拍卖规则及竞买注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，莆 (略) （以下简称拍卖人）现就本次拍卖标的的有关事项告知如下：

拍卖标的： (略) (略) (略) 所属 (略) (略) 区木兰路 * 号 * 、 * 层房地产 * 年期的租赁权，竞买保证金人民币 * 万元整（￥ * 0）。

第 * 条 拍卖会时间： * 日（星期 * ）上午 * ：0 (略) 。

第 * 条拍卖会地点： (略) (略) 会议室

公告日期及媒体： * 日《 (略) 晚报》

(略) ：（ (略) 址：http:/ 点击查看>> （ (略) (略) 街道）。

第 * 条竞买资格

(略) 注册地址在 (略) 境内， (略) (略) 登记营业执照为准；2、 (略) 的注册资金人民币 * 万元以上（含 * 万元），公司成立时间6个月以上（含6个月、 (略) (略) 登记营业执照为准）。参加本次拍卖会的竞买人需在规定时间前办理竞买登记手续，缴纳完保证 (略) 报名。竞买需查验法人营业执照或登记证及法定代表人身份证原件并提交复印件。竞买人可委托代理人参加竞买，委托他人代为竞买的，还需提交授权委托书原件，企业法人须签名并盖章，查验代理人的身份证并提交身份证复印件。3、该标的使用用途仅限于健身房。

第 * 条竞买登记手续及保证金事项

1、竞买人报名时，须按标的要求分别缴纳竞买保证金，未竞得人5个工作日内 * 次性退还保证金（不计利息）。竞买保证金汇达指定帐户：

户名:莆 (略) ；

(略) : (略) (略) :

帐号： 点击查看>>

保证金是 (略) 服务窗口出具的对账单为准，本 (略) 提供的竞买保证金对账情况予以确认。

2、交纳竞买保证金截止时间： * 日至 * 日 * 时前。

3、有意竞买人将竞买保证金汇入我司指定账户。于 * 日1 (略) 出具的对账单及相关身 (略) 办理竞买登记手续并交付报名资料费人民币 * 佰元整。逾期不予办理。

4、缴纳竞买保证金前请认真审阅拍卖规则及竞买注意事项，若已缴纳竞买保证金则视 (略) 对所有拍卖文件规定。

第 * 条 拍卖方式

1、本次拍卖会以首年租赁金公开拍卖。

2、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。

3、本次拍卖为有底价拍卖并采用增价方式拍卖。进行拍卖时，先由拍卖师报出起拍价后，竞买人按照拍卖师宣布的加价幅度加价竞买，至无人继续加价时，经拍卖师 * 声（次）报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，最高应价达到或超过保留价拍卖师击槌成交（不到底价不成交）。

4、 (略) 竞价时，所持号牌应高举过头顶，以免拍卖师漏报。竞买人 * 经应价，不得反悔，否则竞买保证金不予返还，并依法追究其法律和经济责任。

5、拍卖成交后， (略) 与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，在拍卖会结束时，买 (略) 在《拍卖笔录》上签名，否则视同违约。

6、买受人不得有阻碍、干扰其他竞买人的正常竞买及恶意串通其他竞买人等违反拍卖法律、 (略) 为，否则拍卖人有权依法取消其竞买资格，并竞买保证金不予返还。

7、拍卖师有权 (略) 状况确定标的的起拍价、变更拍卖方式及调整增价幅度。

8、竞 (略) 了解拍卖标的， (略) 索取查看标的介绍资料，于拍卖展示期 (略) 查看标的。 (略) 或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。 * 旦作出参加拍卖即表示竞买人接受该标的的 * 切现状（包括瑕疵）。无论 (略) 查看标的，均不得对拍卖标的的现状提出异议。

第 * 条 拍卖款项

拍卖成交后，买受人应在3日内与委托方签订《房屋租赁合同》，并于签订该合同之日起3日内买受人应向委托方支付半年租金（房屋租金按半年结算），买受人的竞买保证金转为租赁保证金和半年租金（租赁保证金为中标价3个月的租金）竞买保证金多退少补。所有款项按其合同将相关规定直接汇入委托方帐户。《房屋租赁合同》附后，缴纳竞买保证金参加拍卖的竞买人即表示接受协议书内容。

第 * 条 拍卖标的移交

拍卖成交后，拍卖人依法出具成交证明，标的移交事宜 (略) 向委托人办理租赁手续。若逾期办理， * 切后果 (略) 负责，拍卖人概不承担责任。（注：委托人将于拍卖成交当天起 * 日内移交标的，装修期限可 (略) 商议，租赁期限自装修期后起算。）

第 * 条 佣金

拍卖成交后，买受人除支付成交款之外，须另向拍卖人支付拍卖佣金按 * 次性包干人民币 * 仟元整（￥ * ），该款项应在拍 (略) * 次性汇入拍卖人指定账户。

第十条 特别约定

1.本次拍卖会的拍卖标的是以标的 (略) 拍卖，在起拍价、成交价中不含买卖双方税费、 (略) 有欠费及拍卖佣金。

2．拍卖成交后，本公司仅提供《拍卖成交确认书》、佣金发票。

3.本次拍卖标的 (略) 拍卖， (略) 提供的资料、工作人员的介绍和对拍卖标的的评价均为参考性意见，拍卖人及委托人不作任何保证，不能保证拍卖标的的品质。上述标的 (略) 实物为准， (略) 对其不作担保。 (略) 了解上述标的的具体情况，审查拍卖标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵。竞买人参与拍卖视为其同意按照受让标的的现状予以承租。对标的的情况 (略) 自我判定。 * 经成交确认，委托方和拍卖人不因拍卖标的存在的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

4．买受人对 (略) 置，应当遵守国家的有关法律法规，否则由此产生的 * 切后果 (略) 承担。

5. (略) 上下载的拍卖材料电子文档与书面材料不符的，以拍卖机构发售的拍卖材料为准。

第十 * 条 违约责任

1.竞买人若有违反《中华人民共和国拍卖法》相关法律法规及本《拍卖规则及竞买注意事项》的规定，将被依法取消竞买资格，竞买保证金不予退还。拍卖人保留依法追究其经济和法律责任的权利。

2.买受人应当按本《拍卖规则及竞买注意事项》中的约定，及时将拍卖成交款和拍卖佣金汇入拍卖 (略) 帐户，未按照约定支付价款的，买受人应当承担违约责任。拍卖人有权根据《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * 条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将 (略) 拍卖。 (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。” (略) 理。

监督电话： 点击查看>> 点击查看>>

莆 (略) 　　　　　　　　　　　　

* 日

竞买申请书

莆 (略) :

经 (略) 的《拍卖会文件》, (略) 了实地踏勘,我方愿意遵守拍卖会文件的要求和规定, (略) 于 * * 年 * 月 * 日 (略) (略) 会议室举办的拍卖会并参与竞买。

我方愿意交纳竞买保证金人民币元整参与竞买。

如能竞得, (略) 签订《拍卖成交确认书》,并按《拍卖会文件》规定的时间签订相关合 (略) 成交价款,否则均视为违约,出让方可以取消我方的买受资格,收回拍卖标的, (略) 缴纳的竞买保证金不予返还。同时,我方同意按拍卖成交价的1.5%。向出让方支付违约金,并赔偿莆 (略) 及出让方应当支付的佣金及其他相关费用及损失。 (略) 拍卖该标的的价格低于本次成交价的,我方愿意按实际差额向出让方支付赔偿金及相关费用。

竞买标的:

竞买人(签章)

联系电话:

联系地址:

退还 (略) :

帐号:

申请日期: * 年 月 日

法定代表人证明书

莆 (略) ：

兹证明同志（性别）：，年龄：，国籍：，民族：身份证号码：，现任我单位，）为我单位法定代表人。

特此证明！

法人单位盖章：

年月日

授权委托书

莆 (略) ：

兹委托为本人或本单位的代理人并以本人或本单位 (略) 于 * * 年 * 月 * 日举办的拍卖会，该代理人在办理与该拍卖会有关事 (略) 签署的 (略) 理与之有关的 * 切事务，本委托人均以承认。

授权委托人（签名）：

授权委托单位（公章）：

法人代表（签字）：

* 年 月 日

附：授权委托单位主体资格或授权委托人及被委托人身份证复印件。

莆 (略) 竞买协议

竞买牌号：

拍卖会名称： * 年 * 月 * 日 (略) 仙游拍卖会 拍卖标的：详见拍卖材料

竞买人：

中文姓名(请用正楷)竞买标的：

证件种类号码

手持电话

拍卖人：莆 (略) 竞买人与拍卖人经 (略) 协商，自愿达成以下协议，以兹共同信守：

1、本次拍卖会之《莆 (略) 拍卖规则及竞买注意事项》为本 (略) 分，竞买人已认真阅读 * 日莆 (略) (略) 拍卖会拍卖规则及竞买注意事项，已知悉其中载明的各项条款及规定，并同意在拍卖活动中遵守拍卖规则及竞买注意事项中的 * 切条款。同时，已了解拍品的 (略) 告知的瑕疵，成交后竞买人如有违反《拍卖规则及竞买注意事项》 (略) 为，将承担相关的法律责任。

2、竞买人知悉，拍卖人对拍卖标的的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。拍卖人 (略) 作的介绍与评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞 (略) 审看拍卖标的原物，并对自己竞买某 (略) 为承担法律责任。拍卖人应向竞买人说明委托人已告知的拍卖标的瑕疵，并合法披露拍卖标的的相关信息。

3、竞买人参加拍卖活动，应在领取竞买号牌前交纳竞买保证金。竞买保证金若竞买人未能购得拍卖标的，则全额无息返还竞买人，若竞买人购得拍卖标的，则转为合同租赁保证金及租金。若 (略) 任何 * 件拍卖标的交易中规定的义务，则保证金不予返还。

4、竞买人应妥善保管竞买号牌，不得将竞买号牌出借他人使用，否则，竞买人须对他人使用其竞买号牌竞买 (略) (略) 法律责任。

5、拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。

6、竞买人竞得拍卖标的并全额支付规定的款项后，即可获得 (略) 有权，按照拍卖规则之规定办理拍卖标的交接。

7、本协议任何 * 方违反本协议约定的，违约方应赔偿 (略) 遭受的 * 切损失，并承担因此而发生的 * 切费用和支出。

8、本协议签署于 * * 年月日，并自双方签署之日起生效，至双方 (略) 完毕之日终止。本协议 * 式两份，双方各执 * 份，具相同法律效力。

竞买人（签字） 拍卖人（盖章）

合同编号：

房屋租赁合同（范本）

* 方（出租方）： (略) (略) (略)

* 方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房屋出租给 * 方， * 方承租 * 方房屋相关事宜，经协商 * 致，订立本合同。

第 * 条租赁房屋的坐落、面积、装修及设施情况

1．租赁房屋坐落于 (略) 市仙游（县）鲤城街道木兰社区木兰路 * 号 * 、 * 层房地产。

2．租赁房屋建筑面积 * . * 平方米。

3．租赁房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为 * 方向 * 方交付租赁房屋和 * 方在本合同租赁期满向 * 方交还租赁房屋时的接收依据。

4.签订本合同时， * * 双方核对租赁房屋的电表度数为度、水表度数为吨，以此起始计算 * 方费用。

第 * 条有关证件的提供、验证及备存

* 方应向 * 方提供房产证复印件（或具有享有出租权的有效证明）， * 方应向 * 方提供身份证明（或营业执照）复印件。

第 * 条租赁期限、用途

1．租赁期限共计 * 个月，自年月日起至年月日止；其中装修免租期：(面谈）自年月日起至年月日止。

2．租赁房屋用途仅作为健身房使用。 * 方未征得 * 方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途。

3．租赁期限满， * 方应如期交还租赁房屋。

第 * 条租金及支付方式

1.房屋租金按半年结算。前 * 年租金为中标价，第 * 年租金为中标价的5%递增，第 * 年租金与第 * 年租金相同。 * 方应于每半年开始前___日向 * 方支付下半年租金。在签订本合同之日起日内， * 方应向 * 方支付半年租金。

（1）年月日起至年月日，租金为人民币大写元整（￥）；

（2）年月日起至年月日，租金为人民币大写元整（￥）；

（3）年月日起至年月日，租金为人民币大写元整（￥）。

（4）年月日起至年月日，租金为人民币大写元整（￥）。

（5）年月日起至年月日，租金为人民币大写元整（￥）。

3. 租赁税费由 * 方承担。若由 * 方承担的， * 方应于支付当期租金的同时将应支付的税费支付给 * 方。

4． * 方应于本合同约定期限内将租金汇入 * (略) 账户,并向 * 方 (略) 转账凭证， * 方收到转账凭证后向 * 方出具收款凭证。 * (略) 账户如下：

户名：

账号：

(略) ：

第 * 条保证金（押金）和其他费用

1． * 方应在签订本合同后 * 日内向 * 方支付租赁保证金，保证金金额为中标价3个月的租金，即___________元(大写：万仟佰___ * 元角整)。 * 方收取租赁保证金后，开具相应的收据，租赁保证金不计利息。

2．租赁期间，使 (略) 发生的水、电、通信、卫生等费用均由 * 方承担并按时支付给相关单位。若必 (略) 代垫的， * 方应在收到 * 方付款凭证及相关费用凭证复印件的 * 个工作日内支付给 * 方。若 * 方逾期或拒绝缴纳费用，由此造成 * 切后果由 * 方承担，如因此给 * 方造成损失，由 * 方承担赔偿责任。

3． * 方有权以租赁保证金直接抵扣 * 方未付清的租金、违约金、赔偿金以及其他费用。

4.租赁期限届满且 * 方按时将租赁房屋交还 * 方，并结清租金、水、电、通信、 (略) 款项之日起工作日内， * 方应将抵扣相关费用后的保证金剩余金额无息归还 * 方。

第 * 条租赁房屋的修缮和装修

1． (略) 属设施正常使用过程中的修缮及维修责任由 * 方负责。若因 * 方使用不当致使租赁房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的， * 方应承担赔偿责任，并及时予以修缮及维修， (略) 产生的后果由 * 方承担；因自然属性致使租赁房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的， * 方应及时予以修缮及维修， (略) 修缮及维修时， * 方应积极协助配合。

2．对 * 方改装、 (略) 分， * 方不承担修缮及维修义务。

3． * 方应合理使用租赁房屋及其附属设施，涉 (略) 位和主体结构不得改变。如因装修造成房屋及设施损坏的， * 方应立即修复并赔偿损失。

* 方对 (略) 装修或安装设备对房屋承重或主体结构有影响的，应提前 * 日将设计方案以及装修规模、范围、工艺、用料等报告 * 方，征得 * 方书面同意后方可施工。租赁期满或合同解除的，除双方另有约定外， * 方有权选择以 (略) 理：

（1）要求 * 方将租赁房屋按租赁期届满时的现状无偿归还 * 方（含 * 方加盖、扩建的房屋和附属设备、设施， (略) 分）。

（2）要求 * 方将租赁房屋恢复原状。

（3）由 * 方向 * 方收取恢复原状实际发生的工程施工费用。

第 * 条 房屋的用途、转让与转租

1．租赁期间， * 方有权依照法定程序出售租赁房屋，房屋出售后，本合同 (略) 有人和 * 方继续有效。

2．未经 * 方书面同意， * 方不得转租、转借租赁房屋。

第 * 条合同的解除

1． * 方租期内提出解除本合同，双方可以协商 * 致后解除，但 * 方不退还保证金。

2．任何 * 方有下列情形之 * 的，守约方可书面通知违约方解除本合同，违约方应向守约方支付当时月租金两倍金额的违约金；支付的违约金低于守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失与违 (略) 分。

（1） * 方逾期交付租赁房屋超过个月的；

（2） * 方未尽租赁房屋修缮义务，造成 * 方无法使用租赁房屋的；

（3）未经 * 方书面同意， * 方转租或转借租赁房屋的、擅自拆改变动租赁房屋主体结构的、擅自改变本合同约定的房屋租赁用途的；

（4） * 方利用该租赁房屋存放危 (略) 违法活动的；

（5） * 方逾期支付租赁保证金或租金或应由 * 方支付的各种费用累计超过十 * 天的。

第 * 条房屋交付及收回的验收

1． * 方应保证租赁房屋交付时房屋及附属设施、 (略) 于能够正常使用的状态。

2．房屋交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议， (略) 提出。

3． * 方应于房屋租赁期限届满（或合同解除）后日内将租赁房屋及附属设施设备交还 * 方。 * 方应当保持交还的房屋及设施设备状态完好，并将租 (略) 物品搬离，否则，视 (略) (略) 有权， (略) 处理上述物品， * 方还应向 * 方支付相应清理费，若 * 方将房屋上锁， * 方有权撬锁进入房屋。

第十条违约责任

1.若 * 方违反合同约定提前收回租赁房屋的，应按照本合同约定的房屋租赁保证金的金额向 * 方支付违约金，并赔偿 * 方装修折旧后余额损失，但 * 方应提供有效装修凭证，费用应经 * 方审核确认。

2.若 * 方违反合同约定逾期支付租赁保证金、租金或其他费用，每逾期 * 日， * 方有权按逾期支付金额的千分之 * 向 * 方收取违约金。

3. * 方应按约将该租赁房屋交付 * 方使用，否则，每逾期 * 日， * 方有权按月租金的千分之 * 向 * 方收取违约金。 * 方未按约返还该租赁房屋的， * 方应按当时租金标准的双倍向 * 方支付房屋占用费；逾期超过十日，除支付房屋占用费外， * 方有权没收 * 方的租赁保证金。

第十 * 条免责条件

1．在租赁期限届满前，因不可抗力原因致使本合同 (略) 或造成的损失， * * 双方互不承担责任。

2．在租赁期限届满前，因政府需要拆迁， (略) 市规划需改造租赁房屋，或出租的房地产被征收、征 (略) 征迁时， * 方有权解除本合同， * 方不承担违约责任。若因政府拆迁，政府对 (略) 分有补偿的，该补偿款由 * * 双方按各半分配，此外， * 方无权再要求任何拆迁补偿。

3．因上述原因而解除合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十 * 条争议解决

因本合 (略) 发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法 (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼，因此发生的诉讼费用和合理的律师费用由败诉方承担。

第十 * 条其他约定事项

1、

2、

3、

第十 * 条本合同自 * * 双方签章之日起生效。

第十 * 条本合同 * 式 * 份， * 方 * 份、 * 方 * 份。具有同等法律效力。

附属设备清单：

* 方： * 方：

身份证号（或营业执照）：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

委托代理人：委托代理人：

签约日期：年　月　日