(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) 市 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 区北大街 * 号1幢 * - * 层房产。

（1）楼宇概况： (略) (略) 位于 (略) 市 (略) 区北大街与建设北路交叉口的西南角，由 (略) (略) 开发建设。该楼栋为 * 幢总层数 * 层（地下2层、地上 * 层）钢混结构商业房地产，其中：地下2层为人防；地下1层为商业配套用房；地上1～ * 层及顶层为商业用房， (略) 、4～6层（名义层为6～8层）及顶层（名义层为 * 层）现用做 (略) ； (略) 、2层、7～ * 层（名义层为9～ * 层）现 (略) ； (略) 、3层及3层夹层（名义层为3～4层）、 * ～ * 层（名义层为 * ～ * 层）现用做大 (略) ； * 层（名义层为 * 层）现用做办公及配套用房。

（2）建筑结构：钢筋混凝土结构。

（3）所处层次： * ～ * 层及顶层（名义层为 * ～ * 层）。

（4）建筑面积：估价对象建筑面积为 * . * 平方米。

（5）建筑层高： * ～ * 层层高为3.6米，顶层层高为9.0～ * .5米。

（6）现状利用：在价值时点 * 日，估价对象中 * 层已出租 (略) 客房； * ～ * 层出租用做大 (略) 客房； * 层出租用做 (略) 来 (略) 办公；顶层出租用做百姓渔村配套宴会厅。

（7）装饰装修状况：外墙水泥抹面刷涂料，局部为玻璃幕墙，底层正立面干挂石材。 (略) 分装修状况：大堂、电梯间石材地面，墙面干挂石材，石膏板造型吊顶；楼梯间花岗岩踏步、平台，墙面及顶面刷白，铁艺栏杆木扶手。

* 层（名义层为 * 层）室内装修状况：楼层走廊铺地毯，墙面贴木护板，石膏板吊顶；客房地面铺瓷砖、复合木地板，墙面为护墙板，石膏板造型吊顶，开放式卫生间瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，石膏板吊顶，安装木门及木门套。

* ～ * 层（名义层为 * ～ * 层）室内装修状况：楼层走廊铺地毯，墙面贴壁纸，石膏板吊顶，公共卫生间瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，石膏板吊顶；室内地面铺地毯，墙面贴壁纸，石膏板造型吊顶，安装木门及木门套。

* 层（名义层为 * 层）室内装修状况：楼层走廊铺地毯，墙面贴壁纸，石膏板吊顶；室内地面铺地毯、复合木地板，墙面贴壁纸，石膏板造型吊顶，卫生间瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，石膏板吊顶，安装木门及木门套。

顶层（名义层为 * 层）室内装修状况：楼层走廊瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，石膏板吊顶；宴会厅室内地面铺地毯，墙面贴木护板，石膏板造型吊顶，安装木门及木门套。

（9）配套设施：楼宇配套设施包括冷热水、电、中央空调、电梯、烟感、消防喷淋、 (略) 络、监控、地面停车位等。

（ * ）维护保养及使用状况： (略) 在楼栋建成于 * 年，经注册房地 (略) 查勘，估价对象设施设备使用正常，维护保养状况良好。

租赁权

根据《租赁协议》、《补充协议》及 (略) 查勘：在价值时点， (略) (略) 已 (略) 在楼幢整体出租予 (略) 来 (略) ，租赁期限共计 * 年，自 * 日至 * 日止，房租共分 * 期支付， * 日至 * 日为免租期， * 日前支付第 * 期（ * 年）租金 * 万元， * 日前支付第 * 期（ * 年）租金 * 万元， * 日前支付第 * 期（ * 年）租金 * 万元。

另据 (略) 来 (略) 、 (略) 市 (略) 及 (略) (略) (略) * 方签订的《房屋转租协议书》，在价值时点，北大街 * 号1幢-2～-1层、1～ * 层及顶层配套宴会厅（不含 * 层）已转租予 (略) 市 (略) ，租赁期限共计 * 年，自 * 日至 * 日止， * 日至 * 日为免租期，第 * 个 * 年（ * 日至 * 日）的年租金为 * 万，第 * 个 * 年（ * 日至 * 日）的年租金为 * 万，第 * 个 * 年（ * 日至 * 日）的年租金为 * 万，租金期初年付。特别提示：该标的物存在租赁。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日） (略) ，有意者请与 (略) (略) (略) 联系统 * 安排看样。 (略) (略) (略) 联系电话：王先生， 点击查看>> 。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（ * 日 * 时前） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院对标的物现实情况、质量问题、结构调整、土地占有面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自 (略) 分。可能欠缴的水电气费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，法院不承担 * 切责任。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 * (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

* 、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人， (略) 公示期满前 * 日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在7日内（ * 日 * 时前） (略) 指定账户(户名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> （转款时请备注项目名称）)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) ： (略) (略) (略) ：王先生， 点击查看>> .

本规则其他未尽事宜，请 (略) 咨询。

(略) ： 点击查看>> 0

法院监督电话：张法官， 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 东街延长线

(略) 市 (略)

* 日

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) 市 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 区北大街 * 号1幢 * - * 层房产。

（1）楼宇概况： (略) (略) 位于 (略) 市 (略) 区北大街与建设北路交叉口的西南角，由 (略) (略) 开发建设。该楼栋为 * 幢总层数 * 层（地下2层、地上 * 层）钢混结构商业房地产，其中：地下2层为人防；地下1层为商业配套用房；地上1～ * 层及顶层为商业用房， (略) 、4～6层（名义层为6～8层）及顶层（名义层为 * 层）现用做 (略) ； (略) 、2层、7～ * 层（名义层为9～ * 层）现 (略) ； (略) 、3层及3层夹层（名义层为3～4层）、 * ～ * 层（名义层为 * ～ * 层）现用做大 (略) ； * 层（名义层为 * 层）现用做办公及配套用房。

（2）建筑结构：钢筋混凝土结构。

（3）所处层次： * ～ * 层及顶层（名义层为 * ～ * 层）。

（4）建筑面积：估价对象建筑面积为 * . * 平方米。

（5）建筑层高： * ～ * 层层高为3.6米，顶层层高为9.0～ * .5米。

（6）现状利用：在价值时点 * 日，估价对象中 * 层已出租 (略) 客房； * ～ * 层出租用做大 (略) 客房； * 层出租用做 (略) 来 (略) 办公；顶层出租用做百姓渔村配套宴会厅。

（7）装饰装修状况：外墙水泥抹面刷涂料，局部为玻璃幕墙，底层正立面干挂石材。 (略) 分装修状况：大堂、电梯间石材地面，墙面干挂石材，石膏板造型吊顶；楼梯间花岗岩踏步、平台，墙面及顶面刷白，铁艺栏杆木扶手。

* 层（名义层为 * 层）室内装修状况：楼层走廊铺地毯，墙面贴木护板，石膏板吊顶；客房地面铺瓷砖、复合木地板，墙面为护墙板，石膏板造型吊顶，开放式卫生间瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，石膏板吊顶，安装木门及木门套。

* ～ * 层（名义层为 * ～ * 层）室内装修状况：楼层走廊铺地毯，墙面贴壁纸，石膏板吊顶，公共卫生间瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，石膏板吊顶；室内地面铺地毯，墙面贴壁纸，石膏板造型吊顶，安装木门及木门套。

* 层（名义层为 * 层）室内装修状况：楼层走廊铺地毯，墙面贴壁纸，石膏板吊顶；室内地面铺地毯、复合木地板，墙面贴壁纸，石膏板造型吊顶，卫生间瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，石膏板吊顶，安装木门及木门套。

顶层（名义层为 * 层）室内装修状况：楼层走廊瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，石膏板吊顶；宴会厅室内地面铺地毯，墙面贴木护板，石膏板造型吊顶，安装木门及木门套。

（9）配套设施：楼宇配套设施包括冷热水、电、中央空调、电梯、烟感、消防喷淋、 (略) 络、监控、地面停车位等。

（ * ）维护保养及使用状况： (略) 在楼栋建成于 * 年，经注册房地 (略) 查勘，估价对象设施设备使用正常，维护保养状况良好。

租赁权

根据《租赁协议》、《补充协议》及 (略) 查勘：在价值时点， (略) (略) 已 (略) 在楼幢整体出租予 (略) 来 (略) ，租赁期限共计 * 年，自 * 日至 * 日止，房租共分 * 期支付， * 日至 * 日为免租期， * 日前支付第 * 期（ * 年）租金 * 万元， * 日前支付第 * 期（ * 年）租金 * 万元， * 日前支付第 * 期（ * 年）租金 * 万元。

另据 (略) 来 (略) 、 (略) 市 (略) 及 (略) (略) (略) * 方签订的《房屋转租协议书》，在价值时点，北大街 * 号1幢-2～-1层、1～ * 层及顶层配套宴会厅（不含 * 层）已转租予 (略) 市 (略) ，租赁期限共计 * 年，自 * 日至 * 日止， * 日至 * 日为免租期，第 * 个 * 年（ * 日至 * 日）的年租金为 * 万，第 * 个 * 年（ * 日至 * 日）的年租金为 * 万，第 * 个 * 年（ * 日至 * 日）的年租金为 * 万，租金期初年付。特别提示：该标的物存在租赁。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日） (略) ，有意者请与 (略) (略) (略) 联系统 * 安排看样。 (略) (略) (略) 联系电话：王先生， 点击查看>> 。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（ * 日 * 时前） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院对标的物现实情况、质量问题、结构调整、土地占有面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自 (略) 分。可能欠缴的水电气费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，法院不承担 * 切责任。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 * (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

* 、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人， (略) 公示期满前 * 日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在7日内（ * 日 * 时前） (略) 指定账户(户名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> （转款时请备注项目名称）)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) ： (略) (略) (略) ：王先生， 点击查看>> .

本规则其他未尽事宜，请 (略) 咨询。

(略) ： 点击查看>> 0

法院监督电话：张法官， 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 东街延长线

(略) 市 (略)

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