(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市小坝文化南街2号楼3单元 * 室住房 * 套

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> . * 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

（ * ）区位状况描述

(略) 市，隶属 (略) 回族自治区 (略) 市。位于黄河上游， (略) 平原中部。东隔黄河与 (略) 市、 (略) 市 (略) 区相望，南以牛首山为界与 (略) 市 (略) 接壤，西依 (略) 同 (略) 自治区 (略) 为邻，北与 (略) 相连。 (略) 距 (略) 市府驻地 (略) 区 * 公里，距自治区首府 (略) 市 * 公里。市境东西宽 * 多公里，南北长 * 多公里，总面积 * 平方公里。

(略) 市嘉宝轻纺工业园始建于 * 年， * 年7月经自治区人民政府正式批准设立，规划面积9. * 平方公里。园区位于黄河金岸核心 (略) 市 (略) ，地理位置十分优越，自然条件得天独厚，商机无限，潜力巨大。

（ * ）区位因素

该估价对象坐落在小坝镇文化南街2#楼3- * 号，其 * 至为：东临 (略) 市政府， (略) 家属楼，西临文化街，北临裕民街。影响住宅房地产价格的主要区域因素：

1、周围基础配套设施及生活服务设施完善，该区域居住规模较大，附近有汉延 (略) 、 (略) 家属楼等住宅区，基础配套设施完善，达到“ * 通”（通上水、通下水、通电、通路、通暖、通讯、通天然气）的开发程度。周 (略) 、 (略) (略) 点；附近有 (略) 百货、新宁百货等生活经营服务设施。该区域对居民的生活方便。

2、公共配套服务设施及教育医疗配套设施较完善，区域内有 (略) 政府、 (略) 、 (略) 市第 * 幼儿园、 (略) 市第 * 中学、 (略) * 小、 (略) 等公共配套设施及教育医疗配套设施。

3、交通：出行的便捷、时耗等交通方便程度直接影响房地产价格。交通因素对房地产的影响，主要有出入可利用的交通工具、道路状况、交通管制情况、停车方便程度和收费标准等。

(略) 处区域内有利民街、古峡西街通过，路网密度较大，对内对外交通便捷，区域内有 (略) 点，并且通 * 、 * 路公交车，公交便利度优， (略) 以公交车、私家车、出租车、自行车为主， (略) 方便。

4、周围环境和景观：主要包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等。

(略) 区域内除汽车尾气污染外，没有其他显著污染源存在，故污染较轻空气较好。区域内街道干净整洁，绿化率较低，环境 * 般；区域内道路禁止 (略) ，估价对象临街，临界深度较浅，虽噪音较小，但对居住影响较大。

（ * ）实物状况描述

估价对象基本状况描述主要包括建筑物实物状况、土地实物状况的描述。根据委托方提供的《 (略) 有权证》、《土地使用权证》、《他项权利证书》、《不动产权利及其他事项登记信息》中记载情况及 (略) 查勘记录情况，估价对象房地产的基本状况如下：

1、建筑物的实物状况：估价对象房屋建筑结构为混合结构，是 * 栋总层数为5层的东西朝向住宅楼，本 (略) 在层为2层，楼高约 * 米，层高约为3米，房屋建筑面积为 * . * 平方米，建成于 * 年。室内装修情况如下： (略) 处单元 (略) ， (略) 较不规则，客厅地面为地瓷砖，内墙面刷涂料，顶棚 * 周装饰木边框中间刷涂料；卧室地面为地瓷砖，内墙面刷涂料，顶棚刷涂料；厨房在入内靠里阳台，连通小隔间做餐厅：地面为地瓷砖，内墙面帖瓷砖，PVC吊顶；卫生间：地面为地瓷砖，内墙面帖瓷砖到顶，PVC吊顶，通 * 小储藏间；安装塑钢窗，入户门安装普通防盗门。建筑外墙贴面砖。根据《不动产权利及其他事项登记信息》中记载及 (略) 查勘：该房屋竣工年代为 * 年，估价对象配套设施较完善，室内水、电、暖、通讯设施齐全，地面无起灰破损，墙面、 (略) 部有污物水渍起皮，电力、通讯设备管线完好，上下水管道畅通， * 金件齐全，门窗完好无损，房屋维护状况较好，能够满足使用要求。

2、土地实物状况：该估价对象房地产位于小坝镇文化南街2#楼3- * 号；其 * 至为：东临 (略) 市政府， (略) 家属楼，西临文化街，北临裕民街。目前其实际用途为住宅用地。宗地形状呈不规则 * 边形，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前宗地达到“ * 通 * 平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气、场地平整）的开发程度。

3、小区环境及物业管理状况：该住宅小区住宅规模较 * 般，配套设施较完善， (略) 管理，绿化率较 * 般，环境较 * 般。

（ * ）权益状况描述

1、土地权益状况：

至价值时点时，委托方提供《国有土地使用证》证号为青国用（ * ）第 * 号；土地使用权人：陈建军；坐落：小坝镇文化南街2#楼3- * 号；地号： * -（ * ）- 点击查看>> ；地类（用途）：住宅；使用权类型：出让；终止日期： * 日；使用权面积： * . * 平方米。

2、房产权益状况

根据委托方提供的房权证小坝私字第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》记载， (略) 有权人：陈建军；房屋坐落：小坝镇文化南街2#楼3- * 号；丘(地）号： * -（ * ）- 点击查看>> ；房屋建筑面积： * . * 平方米；产别为私产；结构：混合；设计用途：住宅。

3、他项权利状况

⑴、抵押、租赁及典当情况

根据估价委托人提供的《他项权利证书》证号为青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号中记载；房屋他项权利人： (略) (略) (略) ；他项权利种类：设立登记；债权数额为 * * * 万元整；登记时间为 * 日；共有抵押人：刘玉芳； (略) 期限： 点击查看>> ；借款人：陈建军。

⑵、涉案情况

根据估价委托人提供的《 (略) 回族自治区青 (略) 价格评估委托书》中记载：估价对象涉及 (略) (略) (略) 与陈建军、刘玉芳、陈顺、范淑萍金融借款合同纠纷 * 案。

4、使用管制及相邻关系

估价对象规划用途为住宅，估价对象现状为住宅， (略) 市规划要求，不存在相邻关系的限制。

5、估价对象范围

本次估价为委托方提供的《 (略) 有权证》 (略) 有的住宅房地产的价值（包括依附于房屋内必要的不可移除的功能性装修、设施设备及其应分摊的土地使用权的价值，不包括可移动的家具、家用电器及装饰性装修的价值）。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年 * 月 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 旭瑞房地产 (略) 旭瑞 评 字【 * 】第 * 号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

青铜 (略) 咨询人： * 雪飞

咨询电话： 点击查看>>

青铜 (略) 监督电话： 点击查看>>

青铜 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日

(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市小坝文化南街2号楼3单元 * 室住房 * 套

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> . * 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

（ * ）区位状况描述

(略) 市，隶属 (略) 回族自治区 (略) 市。位于黄河上游， (略) 平原中部。东隔黄河与 (略) 市、 (略) 市 (略) 区相望，南以牛首山为界与 (略) 市 (略) 接壤，西依 (略) 同 (略) 自治区 (略) 为邻，北与 (略) 相连。 (略) 距 (略) 市府驻地 (略) 区 * 公里，距自治区首府 (略) 市 * 公里。市境东西宽 * 多公里，南北长 * 多公里，总面积 * 平方公里。

(略) 市嘉宝轻纺工业园始建于 * 年， * 年7月经自治区人民政府正式批准设立，规划面积9. * 平方公里。园区位于黄河金岸核心 (略) 市 (略) ，地理位置十分优越，自然条件得天独厚，商机无限，潜力巨大。

（ * ）区位因素

该估价对象坐落在小坝镇文化南街2#楼3- * 号，其 * 至为：东临 (略) 市政府， (略) 家属楼，西临文化街，北临裕民街。影响住宅房地产价格的主要区域因素：

1、周围基础配套设施及生活服务设施完善，该区域居住规模较大，附近有汉延 (略) 、 (略) 家属楼等住宅区，基础配套设施完善，达到“ * 通”（通上水、通下水、通电、通路、通暖、通讯、通天然气）的开发程度。周 (略) 、 (略) (略) 点；附近有 (略) 百货、新宁百货等生活经营服务设施。该区域对居民的生活方便。

2、公共配套服务设施及教育医疗配套设施较完善，区域内有 (略) 政府、 (略) 、 (略) 市第 * 幼儿园、 (略) 市第 * 中学、 (略) * 小、 (略) 等公共配套设施及教育医疗配套设施。

3、交通：出行的便捷、时耗等交通方便程度直接影响房地产价格。交通因素对房地产的影响，主要有出入可利用的交通工具、道路状况、交通管制情况、停车方便程度和收费标准等。

(略) 处区域内有利民街、古峡西街通过，路网密度较大，对内对外交通便捷，区域内有 (略) 点，并且通 * 、 * 路公交车，公交便利度优， (略) 以公交车、私家车、出租车、自行车为主， (略) 方便。

4、周围环境和景观：主要包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等。

(略) 区域内除汽车尾气污染外，没有其他显著污染源存在，故污染较轻空气较好。区域内街道干净整洁，绿化率较低，环境 * 般；区域内道路禁止 (略) ，估价对象临街，临界深度较浅，虽噪音较小，但对居住影响较大。

（ * ）实物状况描述

估价对象基本状况描述主要包括建筑物实物状况、土地实物状况的描述。根据委托方提供的《 (略) 有权证》、《土地使用权证》、《他项权利证书》、《不动产权利及其他事项登记信息》中记载情况及 (略) 查勘记录情况，估价对象房地产的基本状况如下：

1、建筑物的实物状况：估价对象房屋建筑结构为混合结构，是 * 栋总层数为5层的东西朝向住宅楼，本 (略) 在层为2层，楼高约 * 米，层高约为3米，房屋建筑面积为 * . * 平方米，建成于 * 年。室内装修情况如下： (略) 处单元 (略) ， (略) 较不规则，客厅地面为地瓷砖，内墙面刷涂料，顶棚 * 周装饰木边框中间刷涂料；卧室地面为地瓷砖，内墙面刷涂料，顶棚刷涂料；厨房在入内靠里阳台，连通小隔间做餐厅：地面为地瓷砖，内墙面帖瓷砖，PVC吊顶；卫生间：地面为地瓷砖，内墙面帖瓷砖到顶，PVC吊顶，通 * 小储藏间；安装塑钢窗，入户门安装普通防盗门。建筑外墙贴面砖。根据《不动产权利及其他事项登记信息》中记载及 (略) 查勘：该房屋竣工年代为 * 年，估价对象配套设施较完善，室内水、电、暖、通讯设施齐全，地面无起灰破损，墙面、 (略) 部有污物水渍起皮，电力、通讯设备管线完好，上下水管道畅通， * 金件齐全，门窗完好无损，房屋维护状况较好，能够满足使用要求。

2、土地实物状况：该估价对象房地产位于小坝镇文化南街2#楼3- * 号；其 * 至为：东临 (略) 市政府， (略) 家属楼，西临文化街，北临裕民街。目前其实际用途为住宅用地。宗地形状呈不规则 * 边形，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前宗地达到“ * 通 * 平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气、场地平整）的开发程度。

3、小区环境及物业管理状况：该住宅小区住宅规模较 * 般，配套设施较完善， (略) 管理，绿化率较 * 般，环境较 * 般。

（ * ）权益状况描述

1、土地权益状况：

至价值时点时，委托方提供《国有土地使用证》证号为青国用（ * ）第 * 号；土地使用权人：陈建军；坐落：小坝镇文化南街2#楼3- * 号；地号： * -（ * ）- 点击查看>> ；地类（用途）：住宅；使用权类型：出让；终止日期： * 日；使用权面积： * . * 平方米。

2、房产权益状况

根据委托方提供的房权证小坝私字第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》记载， (略) 有权人：陈建军；房屋坐落：小坝镇文化南街2#楼3- * 号；丘(地）号： * -（ * ）- 点击查看>> ；房屋建筑面积： * . * 平方米；产别为私产；结构：混合；设计用途：住宅。

3、他项权利状况

⑴、抵押、租赁及典当情况

根据估价委托人提供的《他项权利证书》证号为青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号中记载；房屋他项权利人： (略) (略) (略) ；他项权利种类：设立登记；债权数额为 * * * 万元整；登记时间为 * 日；共有抵押人：刘玉芳； (略) 期限： 点击查看>> ；借款人：陈建军。

⑵、涉案情况

根据估价委托人提供的《 (略) 回族自治区青 (略) 价格评估委托书》中记载：估价对象涉及 (略) (略) (略) 与陈建军、刘玉芳、陈顺、范淑萍金融借款合同纠纷 * 案。

4、使用管制及相邻关系

估价对象规划用途为住宅，估价对象现状为住宅， (略) 市规划要求，不存在相邻关系的限制。

5、估价对象范围

本次估价为委托方提供的《 (略) 有权证》 (略) 有的住宅房地产的价值（包括依附于房屋内必要的不可移除的功能性装修、设施设备及其应分摊的土地使用权的价值，不包括可移动的家具、家用电器及装饰性装修的价值）。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年 * 月 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 旭瑞房地产 (略) 旭瑞 评 字【 * 】第 * 号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

青铜 (略) 咨询人： * 雪飞

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* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日