价格说明

年租金

履约保证金

处置方式

承租方 (略) 支付履约保证金，租赁结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后 * 个工作日内退还。

租金支付方式

租金按季度交纳（银行转账或现金方式支付），先付后用。

租赁期限

3年

与出租相关

其他的条件

1、 (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的 * %交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订铺面租赁合同（详见附件）， (略) 转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1.须为合法注 (略) (略) 门无不良经营记录的企业法人，注册资金在 * 万元以上（含 * 万）。不接受自然人、联合经营体报名（以竞租人提供的营业执 (略) (略) 的查询结果作为资格审核材料）。

2.营业执照经营范围须具备预包装食品销售、日用品销售的资质，缺 * 不可（以竞租人提供的营业执 (略) (略) 查询结果作为资格审核材料）。

3.必须依法纳税（ (略) 在地税务机关开具的最近 * 年以上（含1年）涉税证明为资格审核材料）。

4.必须依法经营，近年 (略) 贿参与各类公开招投标（以竞租 (略) 承诺书为资格审核材料）。

5.须曾经 (略) （超市）项目3年以上（含3年）经历且正在经营中（ (略) 开具的证明、 * 年近 (略) 往来流水帐目清单、与竞租人名称相符的租赁合同为资格审核材料）。

6.竞租成功后需由竞租人的法定代 (略) 所经营管理，竞租人的法定代表人需具有健康证、食品安全培训合格证。同时，竞租人至少有 * 名员工同时具备健康证、食品安全培训合格证且持证 * 年以上（以竞租人提供的法定代表人的健康证、食品安全培训合格证和至少 * 名员工的健康证、食品安全培训合格证原件以及竞租人为 (略) 保6个月以上证明为资格审核资料）。

7.符合有关法律法规规定的其他条件。

8. (略) 提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

无合格意

向承租方

挂牌终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

(略) 需

提交材料

1.《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；

2.营业执照及法定代表人身份证；

3.在在国家企业信用信 (略) 站查询无不 (略) 为；

4.最近1年以上（含1年）的涉税证明；

5.近年 (略) 贿参与各类公 (略) 承诺文件；

6.曾经 (略) （超市）项目3年以上（含3年）经历且正在经营中的证明、 * 年近 (略) 往来流水帐目清单和租赁合同；

7.竞租人的法定代 (略) 所经营管理的承诺文件；

8.竞租人的法定代表人的健康证、食品安全培训合格证；

9.竞租人员工（至少 * 名）的健康证、食品安全培训合格证以及竞租人为 (略) 保6个月以上证明；

* .授权委托书及委托代理人身份证；

* .挂牌公告中要求的其它相关材料。

注： 1、除竞租申请与承诺书、证明或承诺文件、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件（核原件）。

2、 (略) 提供的 (略) 报名，并将纸质材料 (略) 。

交纳金额

点击查看>> 元

交纳截止时间

* 日 * ： * ： *

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略)

账号

点击查看>>

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1. (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8） (略) 规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2、我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 市第 * 中学

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区云景路 * 号

法定代表人

黄幼岩

开办资金

* 万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

(略) 业

/

(略) 会信用代码

点击查看>> N

经营规模

/

(略)

为批准情况

国资监管机构

(略)

主管单位名称

(略)

批准单位名称

(略)

批准类型

批复

批准文件名称

(略) 关于 (略) 市第 * 中学凤 (略) 对外租赁平台公开招租的批复

批准文号

南教复 [ * ] * 号

批准日期

* 日

重大事项及其他披露内容

1.本次招租标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2. (略) 经营范围：预包装食品销售、日用品销售、学习用品销售等 * 类，但原则上不超过沃尔玛超市、 (略) 华联超市、 (略) 百货 * 大超市的经营品种，杜绝小作坊生产的食品。不得无证经营书籍、教材、教辅材料等刊物书籍。不得出售香烟、 酒和含酒精饮料、管制刀具、烟花鞭炮、扑克棋牌、游戏点卡和其他有价卡券，不得销售散装食品、水果、自制熟食、现场加工食品；严禁出售高糖、高脂、高盐等食 品，严禁出售“ * 无”食品、假冒伪劣食品和过期食品。

3.租期3年， (略) 移交之日起计算。合同期内 (略) 转包或转租他人。若合同期内确实无法经营， (略) ， (略) 置，并扣除履约保证金。

4.租金按季度交纳（银行转账或现金方式支付），先付后用，承租方必须在租赁合同签订当日向出租方交纳首期租金，以后每个租赁季度开始前 * 个工作日内交清下 * 期租金，依此类推。

5.水电费按实际使用额由承租方在每月5日前交清上个月的费用。

6.承租方应在租赁合同签订当日内按3个月租金标准向 * 方支付履约保证金，租赁结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后 * 个工作日内退还。

7. (略) 不得用于住宿和其他用途。不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品，严禁赊账给学生。 (略) 必须要安装收银电脑系统，每 * 次交易都要保留交易小票备查。承租 (略) 安装视频监控系统和 * 台以上空调，同时， 出于用电负荷安全考虑， (略) 冰柜（冰箱）数量不能超过 * 台，未达到以上要求，不得开业。

8. (略) 建 (略) 进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件，所有销售的商品必须获取“SC”标识，方能销售。 (略) 检查，检查不合格不允许继续营业。出售时发现食品有问题应及时向有关人员反馈并 (略) 理，对存在问题要及时整改。

9. (略) 从业人员必须持有效的《健康证》、《食品安全培训合格证》上岗，着装整洁，服务态度端正， (略) 的管理； (略) (略) 所的良好卫生状况，经常清理打扫， (略) 内无苍蝇、蛛丝、鼠迹、蟑螂粪便、无卫生死角，商品必须有防 蝇、防尘保洁设备。

* . (略) 商品价格必须坚持微利原则， (略) 明码标价， * 货 * 标签的要求。定价应该低于或等同于沃尔玛超市、 (略) 华联超市、 (略) 百货 * 大超市中同样商品的定价（商超节假日促销价和买赠价不包含在内）。 (略) 抽查和师生监督， * 经查实，除退还相关差价外，还将以商品销售价格的十倍奖励举报者。

* . (略) 规定的 (略) 营业，具体营业时段为：每天 6: * - 8: * 、 * : * - * : * 、 * : * - * : * 、 * : * - * : * * 个时间段，其他时间 * 律不得开门营业，如发现超时间营业，每次罚款 * 元，罚款从履约保证金中扣除。 (略) 的教学和生活。另外，学校大课间、体育课、 (略) 提出其他要求临时关门时间必须严格遵守。

* . (略) (略) 的管理 (略) 门的监督，积 (略) 门的 * 系列涉及食品安全和卫生的检查，对于存在的问题要及时整改， (略) 周边及墙壁外围不等张贴非公益性广告。 (略) (略) 门通报和批评的， * 律直接取消承租方的经营资格，履约保证金不予退付。

* .承租方应在《南 (略) 租赁合同》签订生效之日开始， * 个 (略) 办理好独立的营业执照及食品经营许可证等相关证照，超过时间未办理证照，暂停 营业至办好证照为止，期间租金不予减免。

* .承租方违反上述各项规定，除 2- * 条 (略) 罚措施外，累计发生以上情况第 * 次 (略) * 个月租金为罚金，罚金从履约保证金中扣除；第 * 次违反相 关条款的，立即终止合同，履约保证金不予退付。

* .承租方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格 法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有 (略) 办 法》、《中小学幼儿园安全管理办法》，杜绝和防止各类食品安全事故。

* .以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

* .其他未提及事宜详见租赁合同约定条款，最终解释 (略) 有。

交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。

价格说明

年租金

履约保证金

处置方式

承租方 (略) 支付履约保证金，租赁结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后 * 个工作日内退还。

租金支付方式

租金按季度交纳（银行转账或现金方式支付），先付后用。

租赁期限

3年

与出租相关

其他的条件

1、 (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的 * %交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订铺面租赁合同（详见附件）， (略) 转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1.须为合法注 (略) (略) 门无不良经营记录的企业法人，注册资金在 * 万元以上（含 * 万）。不接受自然人、联合经营体报名（以竞租人提供的营业执 (略) (略) 的查询结果作为资格审核材料）。

2.营业执照经营范围须具备预包装食品销售、日用品销售的资质，缺 * 不可（以竞租人提供的营业执 (略) (略) 查询结果作为资格审核材料）。

3.必须依法纳税（ (略) 在地税务机关开具的最近 * 年以上（含1年）涉税证明为资格审核材料）。

4.必须依法经营，近年 (略) 贿参与各类公开招投标（以竞租 (略) 承诺书为资格审核材料）。

5.须曾经 (略) （超市）项目3年以上（含3年）经历且正在经营中（ (略) 开具的证明、 * 年近 (略) 往来流水帐目清单、与竞租人名称相符的租赁合同为资格审核材料）。

6.竞租成功后需由竞租人的法定代 (略) 所经营管理，竞租人的法定代表人需具有健康证、食品安全培训合格证。同时，竞租人至少有 * 名员工同时具备健康证、食品安全培训合格证且持证 * 年以上（以竞租人提供的法定代表人的健康证、食品安全培训合格证和至少 * 名员工的健康证、食品安全培训合格证原件以及竞租人为 (略) 保6个月以上证明为资格审核资料）。

7.符合有关法律法规规定的其他条件。

8. (略) 提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

无合格意

向承租方

挂牌终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

(略) 需

提交材料

1.《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；

2.营业执照及法定代表人身份证；

3.在在国家企业信用信 (略) 站查询无不 (略) 为；

4.最近1年以上（含1年）的涉税证明；

5.近年 (略) 贿参与各类公 (略) 承诺文件；

6.曾经 (略) （超市）项目3年以上（含3年）经历且正在经营中的证明、 * 年近 (略) 往来流水帐目清单和租赁合同；

7.竞租人的法定代 (略) 所经营管理的承诺文件；

8.竞租人的法定代表人的健康证、食品安全培训合格证；

9.竞租人员工（至少 * 名）的健康证、食品安全培训合格证以及竞租人为 (略) 保6个月以上证明；

* .授权委托书及委托代理人身份证；

* .挂牌公告中要求的其它相关材料。

注： 1、除竞租申请与承诺书、证明或承诺文件、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件（核原件）。

2、 (略) 提供的 (略) 报名，并将纸质材料 (略) 。

交纳金额

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交纳截止时间

* 日 * ： * ： *

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略)

账号

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温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1. (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8） (略) 规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2、我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 市第 * 中学

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区云景路 * 号

法定代表人

黄幼岩

开办资金

* 万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

(略) 业

/

(略) 会信用代码

点击查看>> N

经营规模

/

(略)

为批准情况

国资监管机构

(略)

主管单位名称

(略)

批准单位名称

(略)

批准类型

批复

批准文件名称

(略) 关于 (略) 市第 * 中学凤 (略) 对外租赁平台公开招租的批复

批准文号

南教复 [ * ] * 号

批准日期

* 日

重大事项及其他披露内容

1.本次招租标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2. (略) 经营范围：预包装食品销售、日用品销售、学习用品销售等 * 类，但原则上不超过沃尔玛超市、 (略) 华联超市、 (略) 百货 * 大超市的经营品种，杜绝小作坊生产的食品。不得无证经营书籍、教材、教辅材料等刊物书籍。不得出售香烟、 酒和含酒精饮料、管制刀具、烟花鞭炮、扑克棋牌、游戏点卡和其他有价卡券，不得销售散装食品、水果、自制熟食、现场加工食品；严禁出售高糖、高脂、高盐等食 品，严禁出售“ * 无”食品、假冒伪劣食品和过期食品。

3.租期3年， (略) 移交之日起计算。合同期内 (略) 转包或转租他人。若合同期内确实无法经营， (略) ， (略) 置，并扣除履约保证金。

4.租金按季度交纳（银行转账或现金方式支付），先付后用，承租方必须在租赁合同签订当日向出租方交纳首期租金，以后每个租赁季度开始前 * 个工作日内交清下 * 期租金，依此类推。

5.水电费按实际使用额由承租方在每月5日前交清上个月的费用。

6.承租方应在租赁合同签订当日内按3个月租金标准向 * 方支付履约保证金，租赁结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后 * 个工作日内退还。

7. (略) 不得用于住宿和其他用途。不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品，严禁赊账给学生。 (略) 必须要安装收银电脑系统，每 * 次交易都要保留交易小票备查。承租 (略) 安装视频监控系统和 * 台以上空调，同时， 出于用电负荷安全考虑， (略) 冰柜（冰箱）数量不能超过 * 台，未达到以上要求，不得开业。

8. (略) 建 (略) 进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件，所有销售的商品必须获取“SC”标识，方能销售。 (略) 检查，检查不合格不允许继续营业。出售时发现食品有问题应及时向有关人员反馈并 (略) 理，对存在问题要及时整改。

9. (略) 从业人员必须持有效的《健康证》、《食品安全培训合格证》上岗，着装整洁，服务态度端正， (略) 的管理； (略) (略) 所的良好卫生状况，经常清理打扫， (略) 内无苍蝇、蛛丝、鼠迹、蟑螂粪便、无卫生死角，商品必须有防 蝇、防尘保洁设备。

* . (略) 商品价格必须坚持微利原则， (略) 明码标价， * 货 * 标签的要求。定价应该低于或等同于沃尔玛超市、 (略) 华联超市、 (略) 百货 * 大超市中同样商品的定价（商超节假日促销价和买赠价不包含在内）。 (略) 抽查和师生监督， * 经查实，除退还相关差价外，还将以商品销售价格的十倍奖励举报者。

* . (略) 规定的 (略) 营业，具体营业时段为：每天 6: * - 8: * 、 * : * - * : * 、 * : * - * : * 、 * : * - * : * * 个时间段，其他时间 * 律不得开门营业，如发现超时间营业，每次罚款 * 元，罚款从履约保证金中扣除。 (略) 的教学和生活。另外，学校大课间、体育课、 (略) 提出其他要求临时关门时间必须严格遵守。

* . (略) (略) 的管理 (略) 门的监督，积 (略) 门的 * 系列涉及食品安全和卫生的检查，对于存在的问题要及时整改， (略) 周边及墙壁外围不等张贴非公益性广告。 (略) (略) 门通报和批评的， * 律直接取消承租方的经营资格，履约保证金不予退付。

* .承租方应在《南 (略) 租赁合同》签订生效之日开始， * 个 (略) 办理好独立的营业执照及食品经营许可证等相关证照，超过时间未办理证照，暂停 营业至办好证照为止，期间租金不予减免。

* .承租方违反上述各项规定，除 2- * 条 (略) 罚措施外，累计发生以上情况第 * 次 (略) * 个月租金为罚金，罚金从履约保证金中扣除；第 * 次违反相 关条款的，立即终止合同，履约保证金不予退付。

* .承租方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格 法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有 (略) 办 法》、《中小学幼儿园安全管理办法》，杜绝和防止各类食品安全事故。

* .以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

* .其他未提及事宜详见租赁合同约定条款，最终解释 (略) 有。

交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。