项目名称

(略) 市学府路 * 号理工大厦转让

项目编号

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容， (略) 。

标的

概况

标的坐落

哈市 (略) 区学府路 * 号理工大厦

基本属性

房屋建筑面积

* 1. * 平方米

套内建筑面积

土地使用权面积

* 平方米

使用期限

权利性质

公建

用途

教育

房屋结构

所在层数

地下2层，地上 * 层

房屋现状

房屋户型

房屋朝向

东南

租赁情况

装修情况

抵押情况

配备电梯

有

欠费情况

配套、环境、交通、亮点

转让标的位于 (略) 学府商圈，周围有 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、中国人民解 (略) 等单位，紧邻地铁1号线，附近公交线路 * 余条，交通便利，投资潜力大。

其他情况

1、转让标的整体转让。

2、转让标的总层数为 * 层，其中地下2层，地上 * 层。其中：-2层为设备层，-1层为地下车位，共有 * 个泊车位；1-2层为商业，局部1-4层为商业，5- * 层 (略) ，5-9层现为转让方在用； * - (略) 用房， (略) 于闲置状态。酒店包间 * 间，酒店 * 层有会议室、多功能厅、大宴会厅、办公区； * 层是经济客房和阳光大厅； * 到 * 层是客房； * 层是消防设备间和库房。

3、转让标的总建筑面积为 * 1. * 平方米，其中，1层－2层商业建筑面积为 * . * 平方米，1层－4层商业建筑面积为 * . * 平方米，1层－ * (略) 用房建筑面积为 * 5. * 平方米，地下-1层人防及 * 个地下车位（不包括已经出租的 (略) 占用建筑面积为 * 平方米）建筑面积为 * . * 平方米，其他设备用房建筑面积为 * . * 平方米，房产建筑面积共计 * 1. * 平方米。

4、转让标的尚未办理不动产权证书，也没有《 (略) 有权证》和《国有土地使用证》，能否办理不动产权证书由意 (略) 查询，转让成交后，由意 (略) 办理不动产权证书。

5、根据《建设用地批准书》 (略) 占土地中 * . * 平方米为划拨地，用途为教育。 * . * 平方米为出让地，用途为商服。

6、转让标的如能办理不动产权证书，可能涉及办理和变更两次手续，办 (略) (略) 有税、 (略) 由受让方承担，转让方不承担任何税、费。

7、转让标的阳光大厅属于私自建设，不在规划内。

8、转让标的门市出租情况：（1） (略) (略) 哈 (略) * 楼门市出租，租期到 * 日止，目前正在办理延期 * 年的出租手续。 (略) (略) 哈 (略) * 楼门市租期到 * 日止。（2） (略) 哈 (略) * 楼门市出租，租期到 * 日止，目前正在办理延期 * 年的出租手续。转让标的成交后，受让 (略) 原租赁合同。

9、转让标的1- (略) 分房屋为 (略) (略) 使用，部分房间出租，具体情况详见附件： (略) 科技园出租房屋明细表。转让标的成交后，受让 (略) 原租赁合同。

* 、其他详见资产评估报告书（哈信合评报字【 * 】第 * 号）。

评估情况

评估价

点击查看>> 元

评估基准日

* 日

评估机构

(略) (略)

转让底价

点击查看>> 元

转让方情况

基本情况

(略)

转让方决策文件

中共 (略) (略) 会议纪要（3届 * 次会议）

行为批准或备案机构

(略) 省财政厅资 (略)

特别告知

1、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构、转让方提供的转让标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。

3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现状、 (略) （包含动态 (略) 有附件）全部内容认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

4、转让标的虽已经 (略) 评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以 (略) 门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

5、 (略) 附件中的《行政事业单位国有资产转让合同》，并接受该《行政事业单位国有资产转让合同》的所有条款。转让标的成交后， (略) 的约定与转让方签署该《行政事业单位国有资产转让合同》， (略) 《行政事业单位国有资产转让合同》中的条款。

6、转让标的物的移交、 (略) 有权、土地使用权及其他 * 切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均 (略) 办理，办理产权登记 (略) 需缴纳的相关税费（含转让方应承担的税费）等 (略) (略) 承担。

7、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

8、 (略) 内容由转让方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

* 次性支付

受让方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

标的交割

1、转让标的交割事宜由交易双方在《行政事业单位国有资产转让合同》中约定。

2、转让标的在交易双方签订《行政事业单位国有资产转让合同》 (略) 欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。

3、受让方负责办理转让标的产权登记变更手续并承担办理转让标的产权登记变更 (略) 需交纳的各种税费（包括但不限于税金及附加、契税、印花税、土地增值税、土地出让金等），转让方不承担任何税、费等费用。

与转让相关的其他条件

1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将成交价款、交易服务费全额汇入交易 (略) 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参 (略) 决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、受让方应在竞价成交之次日起 * 个工作日内持《成交确认书》 (略) 附件《行政事业单位国有资产转让合同》。

3、交易机构在收到交易双方签订的《行政事业单位国有资产转让合同》后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让 (略) 账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”。

现场展示

1、展示时间：公告期内

2、展示联系人及联系方式：闫老师， 点击查看>>

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日

报名手续

意向受让方应在报名截止时间前登 (略) 站（www. 点击查看>> ）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

(略) 置方式

1、交纳： 点击查看>> 元人民币。截止时间 * 日 * 时 * 分 * 秒前，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置： 受让方交纳的保证金自动转为成 (略) 分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向受让 (略) 交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯 * 意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产转让合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

点击查看>>

自由竞价时间

* 日 * : * - * 日 * : *

延时竞价周期（秒）

*

服务费

1、收费标准：以挂牌底价成交的按成交价的2%收取；以竞价增值成交的按成交价的5%收取。

2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示 * 次性付清。

联系

方式

(略)

陈女士： 点击查看>> ；万女士： 点击查看>>

技术支持

咨询时间

* 日- * 日（节假日除外）

单位地址

(略) 省 (略) 市 (略) 区长江路 * -8号

交易机构

(略) 联 (略) （www. 点击查看>> ）

项目名称

(略) 市学府路 * 号理工大厦转让

项目编号

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容， (略) 。

标的

概况

标的坐落

哈市 (略) 区学府路 * 号理工大厦

基本属性

房屋建筑面积

* 1. * 平方米

套内建筑面积

土地使用权面积

* 平方米

使用期限

权利性质

公建

用途

教育

房屋结构

所在层数

地下2层，地上 * 层

房屋现状

房屋户型

房屋朝向

东南

租赁情况

装修情况

抵押情况

配备电梯

有

欠费情况

配套、环境、交通、亮点

转让标的位于 (略) 学府商圈，周围有 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、中国人民解 (略) 等单位，紧邻地铁1号线，附近公交线路 * 余条，交通便利，投资潜力大。

其他情况

1、转让标的整体转让。

2、转让标的总层数为 * 层，其中地下2层，地上 * 层。其中：-2层为设备层，-1层为地下车位，共有 * 个泊车位；1-2层为商业，局部1-4层为商业，5- * 层 (略) ，5-9层现为转让方在用； * - (略) 用房， (略) 于闲置状态。酒店包间 * 间，酒店 * 层有会议室、多功能厅、大宴会厅、办公区； * 层是经济客房和阳光大厅； * 到 * 层是客房； * 层是消防设备间和库房。

3、转让标的总建筑面积为 * 1. * 平方米，其中，1层－2层商业建筑面积为 * . * 平方米，1层－4层商业建筑面积为 * . * 平方米，1层－ * (略) 用房建筑面积为 * 5. * 平方米，地下-1层人防及 * 个地下车位（不包括已经出租的 (略) 占用建筑面积为 * 平方米）建筑面积为 * . * 平方米，其他设备用房建筑面积为 * . * 平方米，房产建筑面积共计 * 1. * 平方米。

4、转让标的尚未办理不动产权证书，也没有《 (略) 有权证》和《国有土地使用证》，能否办理不动产权证书由意 (略) 查询，转让成交后，由意 (略) 办理不动产权证书。

5、根据《建设用地批准书》 (略) 占土地中 * . * 平方米为划拨地，用途为教育。 * . * 平方米为出让地，用途为商服。

6、转让标的如能办理不动产权证书，可能涉及办理和变更两次手续，办 (略) (略) 有税、 (略) 由受让方承担，转让方不承担任何税、费。

7、转让标的阳光大厅属于私自建设，不在规划内。

8、转让标的门市出租情况：（1） (略) (略) 哈 (略) * 楼门市出租，租期到 * 日止，目前正在办理延期 * 年的出租手续。 (略) (略) 哈 (略) * 楼门市租期到 * 日止。（2） (略) 哈 (略) * 楼门市出租，租期到 * 日止，目前正在办理延期 * 年的出租手续。转让标的成交后，受让 (略) 原租赁合同。

9、转让标的1- (略) 分房屋为 (略) (略) 使用，部分房间出租，具体情况详见附件： (略) 科技园出租房屋明细表。转让标的成交后，受让 (略) 原租赁合同。

* 、其他详见资产评估报告书（哈信合评报字【 * 】第 * 号）。

评估情况

评估价

点击查看>> 元

评估基准日

* 日

评估机构

(略) (略)

转让底价

点击查看>> 元

转让方情况

基本情况

(略)

转让方决策文件

中共 (略) (略) 会议纪要（3届 * 次会议）

行为批准或备案机构

(略) 省财政厅资 (略)

特别告知

1、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构、转让方提供的转让标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。

3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现状、 (略) （包含动态 (略) 有附件）全部内容认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

4、转让标的虽已经 (略) 评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以 (略) 门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

5、 (略) 附件中的《行政事业单位国有资产转让合同》，并接受该《行政事业单位国有资产转让合同》的所有条款。转让标的成交后， (略) 的约定与转让方签署该《行政事业单位国有资产转让合同》， (略) 《行政事业单位国有资产转让合同》中的条款。

6、转让标的物的移交、 (略) 有权、土地使用权及其他 * 切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均 (略) 办理，办理产权登记 (略) 需缴纳的相关税费（含转让方应承担的税费）等 (略) (略) 承担。

7、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

8、 (略) 内容由转让方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

* 次性支付

受让方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

标的交割

1、转让标的交割事宜由交易双方在《行政事业单位国有资产转让合同》中约定。

2、转让标的在交易双方签订《行政事业单位国有资产转让合同》 (略) 欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。

3、受让方负责办理转让标的产权登记变更手续并承担办理转让标的产权登记变更 (略) 需交纳的各种税费（包括但不限于税金及附加、契税、印花税、土地增值税、土地出让金等），转让方不承担任何税、费等费用。

与转让相关的其他条件

1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将成交价款、交易服务费全额汇入交易 (略) 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参 (略) 决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、受让方应在竞价成交之次日起 * 个工作日内持《成交确认书》 (略) 附件《行政事业单位国有资产转让合同》。

3、交易机构在收到交易双方签订的《行政事业单位国有资产转让合同》后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让 (略) 账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”。

现场展示

1、展示时间：公告期内

2、展示联系人及联系方式：闫老师， 点击查看>>

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日

报名手续

意向受让方应在报名截止时间前登 (略) 站（www. 点击查看>> ）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

(略) 置方式

1、交纳： 点击查看>> 元人民币。截止时间 * 日 * 时 * 分 * 秒前，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置： 受让方交纳的保证金自动转为成 (略) 分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向受让 (略) 交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯 * 意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产转让合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

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自由竞价时间

* 日 * : * - * 日 * : *

延时竞价周期（秒）

*

服务费

1、收费标准：以挂牌底价成交的按成交价的2%收取；以竞价增值成交的按成交价的5%收取。

2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示 * 次性付清。

联系

方式

(略)

陈女士： 点击查看>> ；万女士： 点击查看>>

技术支持

咨询时间

* 日- * 日（节假日除外）

单位地址

(略) 省 (略) 市 (略) 区长江路 * -8号

交易机构

(略) 联 (略) （www. 点击查看>> ）