(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物: (略) 市 (略) 区梦都大街 * -3号 * 室商业房地产。

1.建筑物实物状况

（1）建筑规模：标的物建筑面积为 * . * 平方米（共有分摊面积 * . * 平方米）及其分摊的土地使用权面积。

（2）建筑年代：标的物建成于 * 年。

（3）建筑结构：建筑物为钢筋混凝土结构，总层数为4层。 (略) 在层数为地上1-2层，室内总高度约7.6米。建筑物主体外立面由石材和涂料装饰。

（4）建筑用途：标的物规划用途为商业，实际用途为商业。

（5）设施设备：标的物至价值时点标的物整体水电卫设施较齐全，总体维护较好。

（6）装饰装修：至价值时点，标的物入户装有玻璃门，内部为普通装修， * 层地面铺地胶布，墙面和顶刷乳胶漆； * 层地面铺地胶布，墙面和顶刷乳胶漆；卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖，扣板吊顶，使用维护状况较好。

（7）层高和室内净高：标的物室内总净高约7.6米，现已分隔成两层， (略) 合理，适合营业使用。

（8） (略) ： (略) 由经营者根据 (略) 分割。

（9）建筑物朝向：标的物建筑物主体南北朝向。

（ * ）套型及通风采光：标的物为中间套，格局较方正，利用率较高，朝南，采光较好。

（ * ）维护养护情况及完损程度：建筑物建成时间为 * 年，已使用 * 年，现在未发现不均匀沉降，地面、墙面、门窗保养维护正常。建筑物结构构架完好、齐全完整，管道通畅，房屋属于完好房。

（ * ）经实地查勘，该标的物结构完好，基础无不均匀沉降， * 层内墙体表面有渗水痕迹和墙体表面有剥落现象，门窗开启灵活，管道通畅，照明装置完好。

（ * ）景观： (略) 在幢的前后、左右幢间距较大，景观 * 般。

2.土地实物状况

（1）土地使用权人：标的 (略) 。

（2）座落：标的物坐落于 (略) 市 (略) 区梦都大街 * -3号 * 室。

（3）土地期限：土地使用期限终止日期为 * 日。

（4）土地用途：标的物土地用途为批发零售用地。

（5）小区土地形状：为较规则多边形，便于建筑布置。

（6）小区地形：地形较规整， * 面临路。

（7）地势：该宗地地势平坦，与相邻土地、道路基本齐平。

（8）土壤：该宗地为批发零售用地，没有迹象表明土壤受过影响。

（9）土地开发程度：至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“ * 通 * 平”（即道路、电力、给水、排水、通信及红线内平整）。

（ * ）小区宗地 * 至：标的物位置东临 (略) 路，南至梦都大街，西临苍山路、 (略) 听雨苑。

（ * ）景观：该地块位于 (略) 市 (略) 区，周边多为住宅、商业和文体公建，景观较好。

（ * ）周边环境：该宗地周边多为住宅、商业和文体公建，周边环境质量较好。

3. 标的物权属状况

（详细情况请见附件评估报告）

评估价： * 万元，起拍价： * .2万元，保证金： * 万元，增价幅度0.9万元（或整倍数）。

特别提醒:

1.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）；

2.根据 (略) 了解到信息，标的物从 * 日至 * 日止欠缴物业费合计 * 元，具体相关费用情况以 (略) 门出具的收费凭证为准。该房产可能存在的物业、水电煤、房屋维修基金等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；

3.标的 (略) 人占有使用。 (略) 人拍卖成交后自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要 * 定时间；

4.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；

5.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；

6.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时至 * 时 * 分。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 勘验。联系电话： 点击查看>> 6。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 省 (略) 市 (略)

(略) ： (略) (略)

收款账号： * * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ 点击查看>> 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：贺同志， 点击查看>> 或 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 6/ 点击查看>> （中瑞信法服）

点击查看>> （汪法官）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

监督电话: 点击查看>>

联系地址： (略) 市之江路 * 号。

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 市 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物: (略) 市 (略) 区梦都大街 * -3号 * 室商业房地产。

1.建筑物实物状况

（1）建筑规模：标的物建筑面积为 * . * 平方米（共有分摊面积 * . * 平方米）及其分摊的土地使用权面积。

（2）建筑年代：标的物建成于 * 年。

（3）建筑结构：建筑物为钢筋混凝土结构，总层数为4层。 (略) 在层数为地上1-2层，室内总高度约7.6米。建筑物主体外立面由石材和涂料装饰。

（4）建筑用途：标的物规划用途为商业，实际用途为商业。

（5）设施设备：标的物至价值时点标的物整体水电卫设施较齐全，总体维护较好。

（6）装饰装修：至价值时点，标的物入户装有玻璃门，内部为普通装修， * 层地面铺地胶布，墙面和顶刷乳胶漆； * 层地面铺地胶布，墙面和顶刷乳胶漆；卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖，扣板吊顶，使用维护状况较好。

（7）层高和室内净高：标的物室内总净高约7.6米，现已分隔成两层， (略) 合理，适合营业使用。

（8） (略) ： (略) 由经营者根据 (略) 分割。

（9）建筑物朝向：标的物建筑物主体南北朝向。

（ * ）套型及通风采光：标的物为中间套，格局较方正，利用率较高，朝南，采光较好。

（ * ）维护养护情况及完损程度：建筑物建成时间为 * 年，已使用 * 年，现在未发现不均匀沉降，地面、墙面、门窗保养维护正常。建筑物结构构架完好、齐全完整，管道通畅，房屋属于完好房。

（ * ）经实地查勘，该标的物结构完好，基础无不均匀沉降， * 层内墙体表面有渗水痕迹和墙体表面有剥落现象，门窗开启灵活，管道通畅，照明装置完好。

（ * ）景观： (略) 在幢的前后、左右幢间距较大，景观 * 般。

2.土地实物状况

（1）土地使用权人：标的 (略) 。

（2）座落：标的物坐落于 (略) 市 (略) 区梦都大街 * -3号 * 室。

（3）土地期限：土地使用期限终止日期为 * 日。

（4）土地用途：标的物土地用途为批发零售用地。

（5）小区土地形状：为较规则多边形，便于建筑布置。

（6）小区地形：地形较规整， * 面临路。

（7）地势：该宗地地势平坦，与相邻土地、道路基本齐平。

（8）土壤：该宗地为批发零售用地，没有迹象表明土壤受过影响。

（9）土地开发程度：至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“ * 通 * 平”（即道路、电力、给水、排水、通信及红线内平整）。

（ * ）小区宗地 * 至：标的物位置东临 (略) 路，南至梦都大街，西临苍山路、 (略) 听雨苑。

（ * ）景观：该地块位于 (略) 市 (略) 区，周边多为住宅、商业和文体公建，景观较好。

（ * ）周边环境：该宗地周边多为住宅、商业和文体公建，周边环境质量较好。

3. 标的物权属状况

（详细情况请见附件评估报告）

评估价： * 万元，起拍价： * .2万元，保证金： * 万元，增价幅度0.9万元（或整倍数）。

特别提醒:

1.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）；

2.根据 (略) 了解到信息，标的物从 * 日至 * 日止欠缴物业费合计 * 元，具体相关费用情况以 (略) 门出具的收费凭证为准。该房产可能存在的物业、水电煤、房屋维修基金等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；

3.标的 (略) 人占有使用。 (略) 人拍卖成交后自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要 * 定时间；

4.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；

5.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；

6.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时至 * 时 * 分。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 勘验。联系电话： 点击查看>> 6。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 省 (略) 市 (略)

(略) ： (略) (略)

收款账号： * * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ 点击查看>> 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：贺同志， 点击查看>> 或 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 6/ 点击查看>> （中瑞信法服）

点击查看>> （汪法官）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

监督电话: 点击查看>>

联系地址： (略) 市之江路 * 号。

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 市 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日