转让持有新疆北新方圆物业服务有限公司49%股权交易

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转让持有新疆北新方圆物业服务有限公司49%股权交易




报名开始时间： 点击查看>> * : * : *
报名截止时间： 点击查看>> * : * : *
新 (略)

联系人：
明瑞鹏
联系电话：
点击查看>>
单位地址：
(略) 市扬子江路 * 号兵房大厦3楼


标的名称 (略) 建融国有资本运营投资（集团） (略) 转让持有 (略) 北新 (略) * %股权项目项目编号 * GQ 点击查看>>
挂牌起始日期 点击查看>> /1挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，最多延长 * 个周期。

标的
概况		标的企业基本情况标的企业名称 (略) 北新 (略)
注册地（住所） (略) 市 (略) 区 (略) 南路 * 号
公司类型（经济性质） (略) 法定代表人方诗豫
成立时间 点击查看>> 注册资本（万元） *
(略) 会信用代码/注册号 点击查看>> (略) 业其他服务业
经营范围物业服务，家政服务，房屋租赁，干洗服务， (略) ，清洁服务等。
职工人数 *
标的企业股权结构
序号前十位股东名称持股比例(%)
1 (略) 建融国有资本运营投资（集团） (略) *
内部决议董事会决议
主要财务数据指标
最近 * 个年度审计数据单位：万元
* 年度营业收入利润总额净利润
* . * - * . * - * . *
资产总额负债总额所有者权益
* 9. * * . * * . *
审计机构名称 (略) 瑞新有限责任 (略)
最近 * 期企业财务报表数据 单位：万元
报表日期营业收入利润总额净利润
点击查看>> * . * - * . * - * . *
报表类型资产总额负债总额所有者权益
月报 * . * * . * * . *
标的企业评估基准日审计数据 单位：万元
报表日期营业收入利润总额净利润
资产总额负债总额所有者权益
基准日资产评估情况评估机构 (略) (略) 评估报告书号天拓评报字[ * ]第 * 号
评估基准日 点击查看>> 核准（备案）号 点击查看>>
评估核准（备案）单位兵团第十 * 师国资委
标的企业评估值 单位：万元
资产总额负债总额净资产
* . * * . * * .9
转让标的对应评估值 * . *
转让方情况转让方名称 (略) 建融国有资本运营投资(集团) (略)
注册地（住所） (略) 技术产业开发区（ (略) ）河滩北路 * 号 (略) 会信用代码/注册号 点击查看>> D
公司类型（经济性质） (略) 持有产(股)权比例 *
拟转让产(股)权比例 * 转让方决策文件董事会决议
(略) 为批准情况国资监管机构地级市（区县）国资委监管 (略) (略) 门兵团第十 * 师国资委
批准单位名称及文件名称（含文号）兵团第十 * 师国资委 《关于转让 (略) 北新 (略) * %股权的批复》 （师国资发〔 * 〕 * 号）
转让方承诺

特别
告知

是否涉及重 (略) 置事项否
原股东是否放弃优先受让权是
是否涉及管理层参与受让否
是否含有国有划拨土地否
是否涉及职工安置否
(略) 国有股权间接转让否
是否涉及外资收购限制或禁止否
其他披露内容

1、纳入评估范围的“北新方圆”的房屋建筑物共计4项，面积合计 * . * 平米，未取得任何建设手续，且未办理不动产权证，资产权属资料不完备。2、根据《 (略) 清产核资 (略) 理的批复》（师国资发【 * 】 * 号）未收回物业费债权 (略) ，该部分 (略) (略) 理工作，此次未纳入评估范围。3、截止基准日，车辆新A2J * 别克汽车，证载权利人为 (略) 生产建设兵 (略) 第 * 建筑 (略) 名下，尚未过户。另外有 * 辆车截止评估基准日无任何手续并无年检，且发生交通事故， (略) 门扣押。4、纳入评估范围的长期应付款，即被评估单位根据 (略) 生产建设兵团第十 * 师总工会、 (略) 生产建设兵团第十 * 师国有资 (略) 及 (略) 生产建设兵团第 (略) 分别出具的拨付款项文件。企业判定上诉款项未来不需偿付，故本次评估按未来不需要偿付的债务确定评估价值。 5、根据兵团第十 * 师国资委下发《关于无偿 (略) (略) 的通知》（师国资发〔 * 〕 * 号）， * 年9月， (略) 将“ * 供 * 业”中央财政补助资金承接职能移交给 (略) 建融国有资本运营（投资） (略) 。6、其他披露事项详见《评估报告》、《审计报告》及法律意见书。


交易
条件		转让底价（万元） * . *
交易价款支付方式分期付款
受让方资格条件 * 、意向受让方须具有良好的商业信誉。 * 、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。 * 、意向受让方为自然人的，应当具有 (略) 为能力。 * 、意向受让方在物业管理方面有自己的品牌和规模优势， (略) 有 * 定的占有率，有先进的经营理念、管理模式和管理老旧小区的经验。 * 、对转让标的受让形式方面的要求:不接受联合体受让 。 * 、本次转让 * %股权挂牌价格为： * . * 万元。 * 、保证金设置条件： (略) 期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币 * 万元到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日 * ： * （ (略) 时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。 1、公告期满后若征集到 * 家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。 2、公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方， (略) 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。 3、意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。 4、项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股 (略) 涉及审计报告、资产评估报告、法律文件 (略) 披露内容以及完成对 (略) 尽职调查； (略) 之内容，认同标的企业 (略) 为，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的企业 (略) 接受。视为受让方已充分了解标的企业的经营情况，不得再以标的企业股权转让之前的，包括但不限于或有债务纠纷、 (略) 罚、或有法律责任等为由，要求转让方承担相应责任。受让方自愿承担除因转让方原因引起的其他 * 切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新 (略) 不承担任何责任。 * 、如未放弃优先购买权的标的企业 (略) 使优先购买权， (略) 行权，须在挂牌期间向新 (略) 递交受让申请及受让资料，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，原股东 (略) (略) 使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，未按规定缴纳保证金的， (略) 行权的， (略) 使优先购买权。 * 、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺： （ * ）如意向受让方存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任。 (略) 支付包括但不限于转让方、受让方 (略) (略) 交易服务费及交易鉴证费，同时向转让方支付保证金总额的 * %作为违约金。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。 (1)只征集到 * 家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意 (略) 网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易， (略) (略) 络竞价，造成标的未成交的；（3）在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向 (略) 络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。 出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。 （ * ）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方将承担违约责任。 (略) 将扣除转让方、受让方 (略) (略) 服务费及鉴证费作为违约金。转让方将扣除保证金总额的 * %作为违约金，且转让方有权解除合同，收回转让标的。 十、该项目允许采取分期付款方式，首期付款金额为最终成交价的 * %。意向受让方应在最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内, * 次性向新 (略) 指定账户支付首期 (略) 分（已缴纳的保证金转为首期交 (略) 分）及交易服务费等费用。其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保， (略) 贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。 十 * 、国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割
与转让相关的其他条件无

交易
指南		竞价须知竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
交易方式挂牌期满，如只征集到 * 个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的交易方式确定受让方。
竞价报名报名时间 点击查看>> /1 至 点击查看>>
报名手续
(略) 置方式 * 万元
竞价安排竞价方式网络竞价增价幅度
自由竞价时间延时竞价周期
服务费
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联系
方式		 (略) (略) 联系人：明瑞鹏 联系电话： 点击查看>> 点击查看>>
技术支持
咨询时间工作日： * ： * - * ： * * ： * - * ： *
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其 他



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标的
概况		标的企业基本情况标的企业名称 (略) 北新 (略)
注册地（住所） (略) 市 (略) 区 (略) 南路 * 号
公司类型（经济性质） (略) 法定代表人方诗豫
成立时间 点击查看>> 注册资本（万元） *
(略) 会信用代码/注册号 点击查看>> (略) 业其他服务业
经营范围物业服务，家政服务，房屋租赁，干洗服务， (略) ，清洁服务等。
职工人数 *
标的企业股权结构
序号前十位股东名称持股比例(%)
1 (略) 建融国有资本运营投资（集团） (略) *
内部决议董事会决议
主要财务数据指标
最近 * 个年度审计数据单位：万元
* 年度营业收入利润总额净利润
* . * - * . * - * . *
资产总额负债总额所有者权益
* 9. * * . * * . *
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最近 * 期企业财务报表数据 单位：万元
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报表类型资产总额负债总额所有者权益
月报 * . * * . * * . *
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评估核准（备案）单位兵团第十 * 师国资委
标的企业评估值 单位：万元
资产总额负债总额净资产
* . * * . * * .9
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转让方情况转让方名称 (略) 建融国有资本运营投资(集团) (略)
注册地（住所） (略) 技术产业开发区（ (略) ）河滩北路 * 号 (略) 会信用代码/注册号 点击查看>> D
公司类型（经济性质） (略) 持有产(股)权比例 *
拟转让产(股)权比例 * 转让方决策文件董事会决议
(略) 为批准情况国资监管机构地级市（区县）国资委监管 (略) (略) 门兵团第十 * 师国资委
批准单位名称及文件名称（含文号）兵团第十 * 师国资委 《关于转让 (略) 北新 (略) * %股权的批复》 （师国资发〔 * 〕 * 号）
转让方承诺

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是否涉及重 (略) 置事项否
原股东是否放弃优先受让权是
是否涉及管理层参与受让否
是否含有国有划拨土地否
是否涉及职工安置否
(略) 国有股权间接转让否
是否涉及外资收购限制或禁止否
其他披露内容

1、纳入评估范围的“北新方圆”的房屋建筑物共计4项，面积合计 * . * 平米，未取得任何建设手续，且未办理不动产权证，资产权属资料不完备。2、根据《 (略) 清产核资 (略) 理的批复》（师国资发【 * 】 * 号）未收回物业费债权 (略) ，该部分 (略) (略) 理工作，此次未纳入评估范围。3、截止基准日，车辆新A2J * 别克汽车，证载权利人为 (略) 生产建设兵 (略) 第 * 建筑 (略) 名下，尚未过户。另外有 * 辆车截止评估基准日无任何手续并无年检，且发生交通事故， (略) 门扣押。4、纳入评估范围的长期应付款，即被评估单位根据 (略) 生产建设兵团第十 * 师总工会、 (略) 生产建设兵团第十 * 师国有资 (略) 及 (略) 生产建设兵团第 (略) 分别出具的拨付款项文件。企业判定上诉款项未来不需偿付，故本次评估按未来不需要偿付的债务确定评估价值。 5、根据兵团第十 * 师国资委下发《关于无偿 (略) (略) 的通知》（师国资发〔 * 〕 * 号）， * 年9月， (略) 将“ * 供 * 业”中央财政补助资金承接职能移交给 (略) 建融国有资本运营（投资） (略) 。6、其他披露事项详见《评估报告》、《审计报告》及法律意见书。


交易
条件		转让底价（万元） * . *
交易价款支付方式分期付款
受让方资格条件 * 、意向受让方须具有良好的商业信誉。 * 、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。 * 、意向受让方为自然人的，应当具有 (略) 为能力。 * 、意向受让方在物业管理方面有自己的品牌和规模优势， (略) 有 * 定的占有率，有先进的经营理念、管理模式和管理老旧小区的经验。 * 、对转让标的受让形式方面的要求:不接受联合体受让 。 * 、本次转让 * %股权挂牌价格为： * . * 万元。 * 、保证金设置条件： (略) 期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币 * 万元到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日 * ： * （ (略) 时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。 1、公告期满后若征集到 * 家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。 2、公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方， (略) 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。 3、意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。 4、项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股 (略) 涉及审计报告、资产评估报告、法律文件 (略) 披露内容以及完成对 (略) 尽职调查； (略) 之内容，认同标的企业 (略) 为，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的企业 (略) 接受。视为受让方已充分了解标的企业的经营情况，不得再以标的企业股权转让之前的，包括但不限于或有债务纠纷、 (略) 罚、或有法律责任等为由，要求转让方承担相应责任。受让方自愿承担除因转让方原因引起的其他 * 切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新 (略) 不承担任何责任。 * 、如未放弃优先购买权的标的企业 (略) 使优先购买权， (略) 行权，须在挂牌期间向新 (略) 递交受让申请及受让资料，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，原股东 (略) (略) 使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，未按规定缴纳保证金的， (略) 行权的， (略) 使优先购买权。 * 、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺： （ * ）如意向受让方存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任。 (略) 支付包括但不限于转让方、受让方 (略) (略) 交易服务费及交易鉴证费，同时向转让方支付保证金总额的 * %作为违约金。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。 (1)只征集到 * 家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意 (略) 网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易， (略) (略) 络竞价，造成标的未成交的；（3）在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向 (略) 络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。 出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。 （ * ）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方将承担违约责任。 (略) 将扣除转让方、受让方 (略) (略) 服务费及鉴证费作为违约金。转让方将扣除保证金总额的 * %作为违约金，且转让方有权解除合同，收回转让标的。 十、该项目允许采取分期付款方式，首期付款金额为最终成交价的 * %。意向受让方应在最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内, * 次性向新 (略) 指定账户支付首期 (略) 分（已缴纳的保证金转为首期交 (略) 分）及交易服务费等费用。其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保， (略) 贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。 十 * 、国家法律、行政法规规定的其他条件。
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