(略) 省 (略) 市 (略)

关于 (略) 市 (略) 康禾镇若坝村的 * 宗国有出让住宅用地使用权[产权证号为东府国用（ * ）第 点击查看>> 号]的拍卖公告（第 * 次）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）， (略) 络司法拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

位于 (略) 市 (略) 康禾镇若坝村的 * 宗国有出让住宅用地使用权[产权证号为东府国用（ * ）第 点击查看>> 号]，详见粤方圆土（估）字[ * ]第B * 7号土地估价报告，具 (略) 下载查看。

* 、拍卖价格

1.本次拍卖财产评估价格 点击查看>> 元，第 * 次拍卖起拍价： 点击查看>> 元。拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 税费（包括但不限于增值税等），买受人必须按国家法律法规的 (略) 相应的缴纳税费义务。

2.拍卖保证金： 点击查看>> 元。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未足额交纳的不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的， (略) 提交书面申请， (略) 确认后，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳；拍卖财产有优先受偿权的，非优先债权人参加竞买，应依法交纳保证金。

保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还， (略) (略) 理。

京东拍卖（全国）竞拍流程/ (略) 电话： 点击查看>>

3.拍卖方式：整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅度 * 0元。 * 人以上报名且出价不低于起拍价，即可成交。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如为限购地区不动产， (略) 确定是否具有相关资格。依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。根据发改财金【 * 号文件， (略) 人禁止参与竞拍，如不按规定参加竞拍的， (略) 承担。

2.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的，委托代理人须是具 (略) 为能力的自然人，并应当在竞价程序 (略) 办理委托手续， (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由此产生的法律后果由 (略) 承担。

3.与拍卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4. (略) 了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

5.对本次拍卖标的享有优先购买权的人，请在本次拍卖竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

6.拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示。

* 、财产现状及瑕疵说明

1.本次拍卖财产的权利人为 (略) 康泉十 * 国际生 (略) ， (略) (略) (略) (略) 享有抵押权。财产的具体状况请仔细阅读评估报告。

2.本次拍卖标的物为现状拍卖。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，也不承担拍卖标的瑕疵保证。有 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

咨询、看样的时间与方式：本次拍卖竞价程序开始前的工 (略) 。意向竞买人请至少提前两个工作日预约，并于 * (略) (略) 在地即 (略) 市 (略) 康禾镇若坝村集中。如未有 * 人报名，则本次集中看样取消。

(略) 联系电话： 点击查看>> 或编辑短信发送至 点击查看>> （本短信仅作预约登记，不 * * 予以回复）

3.本次拍卖财产存在以下情况：本次拍卖土地设定为住宅用地，实际用作林地，宗地红线外“ * 通” (略) 地未平整。

4.特别提醒：对于司法裁定拍卖的土地，根据《 (略) 市区闲置土地办法（试行）》的相关规定，对司法裁定拍卖的土地，在土地办理转让手续时 (略) 与买受人签订补充协议，买受人 (略) 通知书签发之日起 * 年内动工开发。买受人 (略) 通知书签发日期 * 年仍未办理转让手续的，以原国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期为应动工日期，按 (略) (略) 理。 (略) (略) 限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参 (略) 全面调查了解。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

* 、费用承担

1.本 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费、 (略) 需补交的相关税、费、金（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、 (略) 得税、 (略) 得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），及该财产有可能存在的 * 切欠费和 (略) 产生的办证、 (略) 有费用，均 (略) 承担和支付。应支付的税、费等具体金额 (略) 查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。

2.买受人 (略) 相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付 (略) 有手续均 (略) 办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均 (略) 承担。

* 、拍卖余款的支付

买受人须在拍卖成交后 * 个工作日内将拍卖余 (略) 指定账户[户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ]。填写缴款单时请在备注栏注明：（ * ）粤 * 执 * 号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。

特别说明：1.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2.拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还。

* 、财产交接与过户

1.拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受人有义 (略) 配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。

2.买受人办理相关材料交接手续后， (略) 出具的拍卖成交裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户， (略) 负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

3. (略) 出具的上述 (略) 接收标的物。法院不负责、不保证拍 (略) 交接， (略) 负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

* 、辅助服务告知

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，本院已委托 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助工作， (略) 、引领查看、委托竞买手续的办理、拍卖相关文书材料的 (略) 协助完成。

* 、其他提示

1.司法拍卖的保证金、剩 (略) 转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形，请竞买人根据自身情况 (略) 充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。

2. (略) (略) 发布的竞买须知， (略) 下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍 (略) 信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。

3.法院已将本次拍卖事项依法 (略) (略) (略) (略) 、 (略) 人东 (略) 、 (略) 有限公司、 (略) 有限公司、 (略) 市 (略) 、 (略) 康泉十 * 国际生 (略) 、 (略) 康泉 (略) 、邝华仔、邝照光、邝艳芳、尹爱兰、温家慧、石德盛、已知的优先购买权人。若因个人原因无法联系，无 (略) 人东 (略) 、 (略) 有限公司、 (略) 有限公司、 (略) 市 (略) 、 (略) 康泉十 * 国际生 (略) 、 (略) 康泉 (略) 、邝华仔、邝照光、邝艳芳、尹爱兰、温家慧、石德盛，法院在此再次予以通知和公示，公示满 * 日即视为已经通知相关人员。

4.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

十、联系方式

执行法官：黎法官

咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线: 点击查看>>

成交确认书/ (略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) (略) (略) 西路 * 号 (略) 市 (略) (略)

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日



(略) 省 (略) 市 (略)

关于 (略) 市 (略) 康禾镇若坝村的 * 宗国有出让住宅用地使用权[产权证号为东府国用（ * ）第 点击查看>> 号]的拍卖公告（第 * 次）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）， (略) 络司法拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

位于 (略) 市 (略) 康禾镇若坝村的 * 宗国有出让住宅用地使用权[产权证号为东府国用（ * ）第 点击查看>> 号]，详见粤方圆土（估）字[ * ]第B * 7号土地估价报告，具 (略) 下载查看。

* 、拍卖价格

1.本次拍卖财产评估价格 点击查看>> 元，第 * 次拍卖起拍价： 点击查看>> 元。拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 税费（包括但不限于增值税等），买受人必须按国家法律法规的 (略) 相应的缴纳税费义务。

2.拍卖保证金： 点击查看>> 元。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未足额交纳的不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的， (略) 提交书面申请， (略) 确认后，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳；拍卖财产有优先受偿权的，非优先债权人参加竞买，应依法交纳保证金。

保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还， (略) (略) 理。

京东拍卖（全国）竞拍流程/ (略) 电话： 点击查看>>

3.拍卖方式：整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅度 * 0元。 * 人以上报名且出价不低于起拍价，即可成交。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如为限购地区不动产， (略) 确定是否具有相关资格。依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。根据发改财金【 * 号文件， (略) 人禁止参与竞拍，如不按规定参加竞拍的， (略) 承担。

2.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的，委托代理人须是具 (略) 为能力的自然人，并应当在竞价程序 (略) 办理委托手续， (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由此产生的法律后果由 (略) 承担。

3.与拍卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4. (略) 了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

5.对本次拍卖标的享有优先购买权的人，请在本次拍卖竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

6.拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示。

* 、财产现状及瑕疵说明

1.本次拍卖财产的权利人为 (略) 康泉十 * 国际生 (略) ， (略) (略) (略) (略) 享有抵押权。财产的具体状况请仔细阅读评估报告。

2.本次拍卖标的物为现状拍卖。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，也不承担拍卖标的瑕疵保证。有 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

咨询、看样的时间与方式：本次拍卖竞价程序开始前的工 (略) 。意向竞买人请至少提前两个工作日预约，并于 * (略) (略) 在地即 (略) 市 (略) 康禾镇若坝村集中。如未有 * 人报名，则本次集中看样取消。

(略) 联系电话： 点击查看>> 或编辑短信发送至 点击查看>> （本短信仅作预约登记，不 * * 予以回复）

3.本次拍卖财产存在以下情况：本次拍卖土地设定为住宅用地，实际用作林地，宗地红线外“ * 通” (略) 地未平整。

4.特别提醒：对于司法裁定拍卖的土地，根据《 (略) 市区闲置土地办法（试行）》的相关规定，对司法裁定拍卖的土地，在土地办理转让手续时 (略) 与买受人签订补充协议，买受人 (略) 通知书签发之日起 * 年内动工开发。买受人 (略) 通知书签发日期 * 年仍未办理转让手续的，以原国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期为应动工日期，按 (略) (略) 理。 (略) (略) 限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参 (略) 全面调查了解。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

* 、费用承担

1.本 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费、 (略) 需补交的相关税、费、金（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、 (略) 得税、 (略) 得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），及该财产有可能存在的 * 切欠费和 (略) 产生的办证、 (略) 有费用，均 (略) 承担和支付。应支付的税、费等具体金额 (略) 查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。

2.买受人 (略) 相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付 (略) 有手续均 (略) 办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均 (略) 承担。

* 、拍卖余款的支付

买受人须在拍卖成交后 * 个工作日内将拍卖余 (略) 指定账户[户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ]。填写缴款单时请在备注栏注明：（ * ）粤 * 执 * 号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。

特别说明：1.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2.拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还。

* 、财产交接与过户

1.拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受人有义 (略) 配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。

2.买受人办理相关材料交接手续后， (略) 出具的拍卖成交裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户， (略) 负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

3. (略) 出具的上述 (略) 接收标的物。法院不负责、不保证拍 (略) 交接， (略) 负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

* 、辅助服务告知

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，本院已委托 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助工作， (略) 、引领查看、委托竞买手续的办理、拍卖相关文书材料的 (略) 协助完成。

* 、其他提示

1.司法拍卖的保证金、剩 (略) 转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形，请竞买人根据自身情况 (略) 充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。

2. (略) (略) 发布的竞买须知， (略) 下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍 (略) 信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。

3.法院已将本次拍卖事项依法 (略) (略) (略) (略) 、 (略) 人东 (略) 、 (略) 有限公司、 (略) 有限公司、 (略) 市 (略) 、 (略) 康泉十 * 国际生 (略) 、 (略) 康泉 (略) 、邝华仔、邝照光、邝艳芳、尹爱兰、温家慧、石德盛、已知的优先购买权人。若因个人原因无法联系，无 (略) 人东 (略) 、 (略) 有限公司、 (略) 有限公司、 (略) 市 (略) 、 (略) 康泉十 * 国际生 (略) 、 (略) 康泉 (略) 、邝华仔、邝照光、邝艳芳、尹爱兰、温家慧、石德盛，法院在此再次予以通知和公示，公示满 * 日即视为已经通知相关人员。

4.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

十、联系方式

执行法官：黎法官

咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线: 点击查看>>

成交确认书/ (略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) (略) (略) 西路 * 号 (略) 市 (略) (略)

(略) 省 (略) 市 (略)

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