(略) 壮 (略) (略) (略)

拍卖公告

(略) 壮 (略) (略) (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（户名： (略) (略) ） (略) (略) (略) 区群星 * -1号 (略) 商业裙楼 * 层 * (略) 网络公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 区群星 * -1号 (略) 商业裙楼 * 层 * 号商铺。

标的物详情：

(略) 区群星 * -1号 (略) 商业裙楼 * 层 * 号商铺，房产登记证明号：防 (略) 区字第D 点击查看>> 号,房屋建筑面积： * . * ㎡，套内面积：7. * ㎡，总层数： * 层，所在楼层：3层，户型：商铺，该标的物尚未办理房屋产权证。

根据承租方提供的租赁信息，该标的物的租赁由承租方：张某与出租方： (略) 市荣 (略) 签订，用于经营“恩吉拉国际早教”，租赁合同至 * 日止。

承租方张某装修并经营的“恩吉拉国际早教”，该标的物只是承租人装修使用经营 (略) 分，若竞买人竞买成功， (略) 与租赁权人协商解决后续交接问题。

(略) 目前没有具体的明确界限，该标的物具体位置以实际地标为准，该标的物只是参考照片 (略) 分，照片仅供参考，若竞买人竞买成功， (略) 到相 (略) 办理关于具体的界限分割事项。

特别提醒：该标的物是否能办理房产证， (略) (略) 门咨询办理，目前该标的物被承租人装修使用，本院对此不作任何承诺，不负责解决租赁、交割和过户问题。建议买受人亲 (略) 实地看样，并了解现状，竞买人 * 旦参与竞买，即视为对该标的物现状认可，并接受该标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

拍卖标的物详情见评估报告和相关产权证复印件，评估报告和相关产权证 (略) 到拍卖辅助单位查阅。

具体物业、水、电等欠费情 (略) 门咨询并由买受人承担。房产拍卖范围不含可移动的家具、家电设备等其他物品。拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜及因标的物现状等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的问题， (略) 承担， (略) 不承担过户涉及的 * 切费用。

拍卖标的物竞买成功后交割的税费 (略) (略) 门咨询核实并办理，费用按照相关规定由相应主体各自承担， (略) 涉及卖方相关税费，均 (略) 垫付，拍卖成交价含该标的物增值税及卖方税价。经询 (略) (略) (略) 函复： * 、销售方拍卖时需缴纳5.6%增值税及附加、万分之 * 印花税、预缴3%土地增值税；另行按有关规 (略) 得税（查账征收），符合清算条件后申报清算土地增值税； * 、购买方需缴纳3%契税、万分之 * 印花税。以上税率，仅供参考。以纳税人实际提供完善申报纳税材 (略) 实际缴纳为准。如有特殊情况， (略) 现行规定为准。

1. * 、竞价时间及保留价、起拍价:

   起拍价： * 0元，评估价： * 0元，保证金 * 元，增价幅度 * 元;

   * 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

   * 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（未开设淘宝账户者，可委托具 (略) 为能力 (略) ，但须在竞买开始前两个 (略) (略) 拍授权委托手续）。

   法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

1. * 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前 (略) 及预约看样（看样请在微信上搜索并关注小程序“ (略) 拍”，在“ (略) 拍”里搜索相应的标的物后进去预约看样即可）。具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构—— (略) (略) 。联系电话 点击查看>> （ (略) (略) ）、 点击查看>> （杨经理）、 点击查看>> （陈经理）；该辅助 (略) 、看样服务为免费服务。

   * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   * 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

   * 、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会延长。

   * 、过户交付时间 * 般要 * 到 * 个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞拍。

   十、优 (略) 使，拥有优先购买权的权利人有股东、承租人、共有人、知识产权法上的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的请于拍卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款竞拍结束后十日 (略) 账户： (略) ： (略) (略) ；

户 名：（ * ）桂 * 号 ；

子账户账号： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人参与竞价，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况，请根据自 (略) (略) 。

十 * 、拍卖成交后，提车、 (略) 产生的税按照法律规定，各自承担；其他费用均 (略) 承担。如停车费等（停车费、计税种类、价格 (略) (略) 门）

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

十 * 、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日起 (略) 联系。

十 * 、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十 * 条的规定：无法通知的当事人，公示满 * 日视为已经通知。

联系地址: (略) 壮 (略) (略) (略) （ (略) 区金花茶大道远通地产路口直入 * 米）。

* 日

(略) 壮 (略) (略) (略)

拍卖公告

(略) 壮 (略) (略) (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（户名： (略) (略) ） (略) (略) (略) 区群星 * -1号 (略) 商业裙楼 * 层 * (略) 网络公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 区群星 * -1号 (略) 商业裙楼 * 层 * 号商铺。

标的物详情：

(略) 区群星 * -1号 (略) 商业裙楼 * 层 * 号商铺，房产登记证明号：防 (略) 区字第D 点击查看>> 号,房屋建筑面积： * . * ㎡，套内面积：7. * ㎡，总层数： * 层，所在楼层：3层，户型：商铺，该标的物尚未办理房屋产权证。

根据承租方提供的租赁信息，该标的物的租赁由承租方：张某与出租方： (略) 市荣 (略) 签订，用于经营“恩吉拉国际早教”，租赁合同至 * 日止。

承租方张某装修并经营的“恩吉拉国际早教”，该标的物只是承租人装修使用经营 (略) 分，若竞买人竞买成功， (略) 与租赁权人协商解决后续交接问题。

(略) 目前没有具体的明确界限，该标的物具体位置以实际地标为准，该标的物只是参考照片 (略) 分，照片仅供参考，若竞买人竞买成功， (略) 到相 (略) 办理关于具体的界限分割事项。

特别提醒：该标的物是否能办理房产证， (略) (略) 门咨询办理，目前该标的物被承租人装修使用，本院对此不作任何承诺，不负责解决租赁、交割和过户问题。建议买受人亲 (略) 实地看样，并了解现状，竞买人 * 旦参与竞买，即视为对该标的物现状认可，并接受该标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

拍卖标的物详情见评估报告和相关产权证复印件，评估报告和相关产权证 (略) 到拍卖辅助单位查阅。

具体物业、水、电等欠费情 (略) 门咨询并由买受人承担。房产拍卖范围不含可移动的家具、家电设备等其他物品。拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜及因标的物现状等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的问题， (略) 承担， (略) 不承担过户涉及的 * 切费用。

拍卖标的物竞买成功后交割的税费 (略) (略) 门咨询核实并办理，费用按照相关规定由相应主体各自承担， (略) 涉及卖方相关税费，均 (略) 垫付，拍卖成交价含该标的物增值税及卖方税价。经询 (略) (略) (略) 函复： * 、销售方拍卖时需缴纳5.6%增值税及附加、万分之 * 印花税、预缴3%土地增值税；另行按有关规 (略) 得税（查账征收），符合清算条件后申报清算土地增值税； * 、购买方需缴纳3%契税、万分之 * 印花税。以上税率，仅供参考。以纳税人实际提供完善申报纳税材 (略) 实际缴纳为准。如有特殊情况， (略) 现行规定为准。

1. * 、竞价时间及保留价、起拍价:

   起拍价： * 0元，评估价： * 0元，保证金 * 元，增价幅度 * 元;

   * 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

   * 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（未开设淘宝账户者，可委托具 (略) 为能力 (略) ，但须在竞买开始前两个 (略) (略) 拍授权委托手续）。

   法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

1. * 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前 (略) 及预约看样（看样请在微信上搜索并关注小程序“ (略) 拍”，在“ (略) 拍”里搜索相应的标的物后进去预约看样即可）。具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构—— (略) (略) 。联系电话 点击查看>> （ (略) (略) ）、 点击查看>> （杨经理）、 点击查看>> （陈经理）；该辅助 (略) 、看样服务为免费服务。

   * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   * 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

   * 、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会延长。

   * 、过户交付时间 * 般要 * 到 * 个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞拍。

   十、优 (略) 使，拥有优先购买权的权利人有股东、承租人、共有人、知识产权法上的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的请于拍卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款竞拍结束后十日 (略) 账户： (略) ： (略) (略) ；

户 名：（ * ）桂 * 号 ；

子账户账号： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人参与竞价，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况，请根据自 (略) (略) 。

十 * 、拍卖成交后，提车、 (略) 产生的税按照法律规定，各自承担；其他费用均 (略) 承担。如停车费等（停车费、计税种类、价格 (略) (略) 门）

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

十 * 、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日起 (略) 联系。

十 * 、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十 * 条的规定：无法通知的当事人，公示满 * 日视为已经通知。

联系地址: (略) 壮 (略) (略) (略) （ (略) 区金花茶大道远通地产路口直入 * 米）。

* 日