(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时的除外） (略) 司法拍卖平台对 (略) 市 (略) 区东海路4 (略) * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室及6个 (略) 公开拍卖活动，（ (略) 址：https:/ 点击查看>> ）,现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 市 (略) 区东海路4 (略) * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室及6个地下车库；建筑面积合共 * 2. * ㎡，权利性质：出让，取得方式：买卖，土地用途：城镇住宅用地，详见 (略) 南粤房地产土地资产评 (略) 出具的粤评房（江）字第 点击查看>> 号《房地产估价报告》。

不动产明细表

上述房产整体拍卖，评估价为人民币 点击查看>> 元，本次起拍价为人民币3. * 亿元，保证金为人民币 * 万元，每次竞价增幅为人民币 * 万元。

本次拍卖为带租拍卖： (略) 内共有百胜餐饮（ (略) ）有限公司、 (略) 市新 (略) 、 (略) 市中 (略) 、江 (略) (略) 、 (略) 市蓬 (略) 、 (略) (略) 等6 (略) 提交了租赁合同、补充协议、缴纳租金流水证明等相关租赁材料， (略) (略) 置中保障其租赁继续有效。 (略) 对上述租户继续租赁并无异议。本院 (略) 置中亦依法保障上述6个租户的租赁权，买受人买受 (略) 上述租赁合同。上述租户提供的租赁合同、补充协议等复印 (略) 备案，在统 * 看样时可以提供给竞买人参阅（买受人应当知悉： (略) 置过程中，可能会有租户因各种原因不 (略) ， (略) 展示的图片及视频皆代表当时之状况）。

除上述 * 个租户以外的其他租户，考虑到实际情况， (略) (略) 协调，同意现有租户使用现有铺位期限宽限至 * 日（ (略) 亦可继续管理物业宽限至 * 日），即买受人必须同意现有租户/ (略) 继续租赁/管理物业至 * 日。宽限期过后，租户/ (略) 如需继续租赁/管理物业， (略) 与买受人协商租赁物业和管理物业的事宜。在此期间，各租户继续正常经营，缴纳租金、管理费等各项方式保持不变。

提示： (略) 络竞拍贷款需求的， (略) 咨询： (略) (略) ，联系人：张经理，联系电话： 点击查看>> ，龙经理，联系电话： 点击查看>> ； (略) (略) ，联系人：莫生 ，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

* 、竞买人条件

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的物编辑成短信发送至 点击查看>> （本短信仅作预约登记，不 * * 予以回复）， (略) 通知看样时间和集中地点，预约看样截止 * 日前（节假日除外），没有提前短信预约的，不能参加看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、买受人 (略) 了 (略) 有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 (略) 拍中扰乱司法 (略) 为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院 (略) ，并依法采取纳 (略) 人名单、限制消 (略) 信用惩戒。请竞买人谨 (略) 为。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。买 (略) 需承担的 * 切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。搬迁费用及其他 * 切费用由买受人负担。

* 、过户的税 (略) 有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税， (略) 门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

十、办理过户 (略) 门测量的面积与原证面积不 * 致的， (略) 门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

十 * 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) ），填写缴款单时请在备注时请注明：[（ * ）粤 * 执 * (略) 拍卖款]，并及时告知承办法官，本院确认上述款项到账后，出具成交裁定书送达买受人， (略) 需时间约十 * 个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法对其追究责任。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

相关公告信息 (略) (略) 查看。

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区篁庄大道 * 号

(略) 省 (略) 市 (略)

* 日

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时的除外） (略) 司法拍卖平台对 (略) 市 (略) 区东海路4 (略) * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室及6个 (略) 公开拍卖活动，（ (略) 址：https:/ 点击查看>> ）,现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 市 (略) 区东海路4 (略) * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室及6个地下车库；建筑面积合共 * 2. * ㎡，权利性质：出让，取得方式：买卖，土地用途：城镇住宅用地，详见 (略) 南粤房地产土地资产评 (略) 出具的粤评房（江）字第 点击查看>> 号《房地产估价报告》。

不动产明细表

上述房产整体拍卖，评估价为人民币 点击查看>> 元，本次起拍价为人民币3. * 亿元，保证金为人民币 * 万元，每次竞价增幅为人民币 * 万元。

本次拍卖为带租拍卖： (略) 内共有百胜餐饮（ (略) ）有限公司、 (略) 市新 (略) 、 (略) 市中 (略) 、江 (略) (略) 、 (略) 市蓬 (略) 、 (略) (略) 等6 (略) 提交了租赁合同、补充协议、缴纳租金流水证明等相关租赁材料， (略) (略) 置中保障其租赁继续有效。 (略) 对上述租户继续租赁并无异议。本院 (略) 置中亦依法保障上述6个租户的租赁权，买受人买受 (略) 上述租赁合同。上述租户提供的租赁合同、补充协议等复印 (略) 备案，在统 * 看样时可以提供给竞买人参阅（买受人应当知悉： (略) 置过程中，可能会有租户因各种原因不 (略) ， (略) 展示的图片及视频皆代表当时之状况）。

除上述 * 个租户以外的其他租户，考虑到实际情况， (略) (略) 协调，同意现有租户使用现有铺位期限宽限至 * 日（ (略) 亦可继续管理物业宽限至 * 日），即买受人必须同意现有租户/ (略) 继续租赁/管理物业至 * 日。宽限期过后，租户/ (略) 如需继续租赁/管理物业， (略) 与买受人协商租赁物业和管理物业的事宜。在此期间，各租户继续正常经营，缴纳租金、管理费等各项方式保持不变。

提示： (略) 络竞拍贷款需求的， (略) 咨询： (略) (略) ，联系人：张经理，联系电话： 点击查看>> ，龙经理，联系电话： 点击查看>> ； (略) (略) ，联系人：莫生 ，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

* 、竞买人条件

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的物编辑成短信发送至 点击查看>> （本短信仅作预约登记，不 * * 予以回复）， (略) 通知看样时间和集中地点，预约看样截止 * 日前（节假日除外），没有提前短信预约的，不能参加看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、买受人 (略) 了 (略) 有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 (略) 拍中扰乱司法 (略) 为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院 (略) ，并依法采取纳 (略) 人名单、限制消 (略) 信用惩戒。请竞买人谨 (略) 为。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。买 (略) 需承担的 * 切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。搬迁费用及其他 * 切费用由买受人负担。

* 、过户的税 (略) 有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税， (略) 门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

十、办理过户 (略) 门测量的面积与原证面积不 * 致的， (略) 门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

十 * 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) ），填写缴款单时请在备注时请注明：[（ * ）粤 * 执 * (略) 拍卖款]，并及时告知承办法官，本院确认上述款项到账后，出具成交裁定书送达买受人， (略) 需时间约十 * 个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法对其追究责任。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

相关公告信息 (略) (略) 查看。

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区篁庄大道 * 号

(略) 省 (略) 市 (略)

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