项目名称

(略) (略) 持有的位于 (略) 市民族大道北面的 * 宗 * .1㎡（约 * . * 亩）国有建设用地使用权转让

项目编号

BBWCQJY * - *

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方

标的
概况

* 、标的清单

序号

标的名称

用途

土地面积

（㎡）

转让底价

（元）

保证金

（元）

竞价阶梯

(元/次)

备注

1

(略) (略) 持有的位于 (略) 市民族大道北面的 * 宗 * .1㎡（约 * . * 亩）国有建设用地使用权

(略) 镇混合住宅用地，《总平面布置图》上记载规划 (略) 镇住宅、零售商业、商务金融用地。

* .1

* , * , * . * （该转让底价不包含过户的相关税费）

* , * , * . *

* , * . *

当前土地状态为闲置

* 、标的简介

（ * ）基本情况

该宗地位于 (略) 市民族大道北面（地号 点击查看>> ），土地为闲置，地上无建筑物。根据转让方提供的《国有土地使用证》（ (略) 国用（ * ）第 点击查看>> 号）。标的证载土地使用权面积为 * .1㎡（约 * . * 亩），使用权类型为出让， (略) 镇混合住宅用地。使用权到期日为 * 日，剩余土地使用年限 * . * 年。

土地开发程度：标的实际开发程度已达宗地红线外“ * 通”（即通路、通上水、通下水、通电、通讯，以下同）及宗地内“场地未平整，为空地”。

土地利用条件：由于《总平面布置图》（审批号GH 点击查看>> ）规划已通过 (略) (略) 审批通过，本次评估按《总平面布置图》（审批号GH 点击查看>> ）记载的容积率为2. * ，建筑密度为 * %,绿地率为 * %。

（ * ）其他需要说明的事项

1.土地用途：根据《国有土地使用证》（ (略) 国用（ * ）第 点击查看>> 号）记载， (略) 镇混合住宅用地，又根据《总平面布置图》（审批号GH 点击查看>> ）上记载：该宗地与其他 * 块宗地共同规划建设，规划 (略) 镇住宅、零售商业、商务金融用地，经统计《总平面布置图》记载的详细数据，转让标的宗地（ (略) 用地）规划地上建筑面积为 * 0 平方米，房屋性质为办公，其余商住用途均被其余 * 宗地使用，经评估机构 (略) 勘查，相邻 * 宗地目前均已完成开发建设，故本宗地只能按 (略) 开发，则该宗地的用途为商务金融用地，由于《总平面布置图》（审批号GH 点击查看>> ）规划已通过 (略) (略) 审批通过， (略) 《土地利用现状分类》的 * 级分类标准，本次评估土地用途设定为商务金融用地。

2.《国有土地使用证》有效期至 * 年7 月 * 日，至今未办理延期登记手续，且未取得建设用地开竣工延期批准，若按常规流程

办理变更申请， (略) (略) 会按闲置土地相关规定， (略) 属土地监察室调查取证后，报 (略) 市人民政府批示，按《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第 * 号） (略) 或收回土地；

3.该宗土地证载面积 * .1平方米， * 日 (略) 向转让方发来《关于尽快办理相关规划调整手续的函》提出因道路建设开展规划调整工作，请转让方办理相关规划调整手续； * 年 (略) (略) 向转让方发通知：因城市规划建设需要，决定收回转让方此次转让标的中的 * . * 平方米国有土地使用权，土地如涉及到拆 (略) 置补偿的，由项目 (略) 市建设 (略) 按照国家、自治 (略) 市房屋拆迁有关法规 (略) 安置补偿； * 年 (略) 市 (略) 区人民政府向转让方发来《关于支持凤岭 * 号路项目征收土地的函》提出收回其 * . * 平方米国有土地使用权以支持道路建设。转让方明确，截止本项目挂牌之日， (略) 门 (略) 该征收工作，关于土地征收补偿问题仍未落实，本次标的按原证载面积 * .1平方米转让，意向受让方在受让该宗土地后，将面临 * . * 平方米国有土地使用权被征收的风险，如按照规定，被征收的土地符合拆 (略) 置补偿的，补偿款 (略) 有。意向受让方在参与竞买前应充分考虑以上风险后再参与竞买。

备注：以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。

转让方情况

基本情况

转让方名称： (略) (略) （曾用名：南 (略) (略) ）

(略) 会信用代码： 点击查看>>
注册地： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

法定代表人：王能
经济类型： (略) (非上市)

转让方承诺

(略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的转让标的公开转让， (略) 公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方

决策文件

《 (略) 第 * 届董事会第 * 百 * 十 * 次会议（临时会议）决议的通知》

行为批准

或备案机构

(略) (略) 董事会

特别
告知

1.风险提示。 (略) 、“附件下载”中交易须知等有关材料， (略) 实地勘察， (略) 充分了解和风险预估， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 * 旦参与交易（报名） (略) 、交易须知等 (略) 内容，已实地勘察标的并完全了解及认 (略) 现状及瑕疵，已认真考虑了 (略) 、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露 (略) 门核定面积不符等 (略) 相应受让义务。否则视为违约， (略) 、转让方有权 (略) 置交易保证金

2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因土地披露面积与实际不符而调整成交价格。

交易
条件

交易价款支付方式

* 次性付款。在《交易合同》签订之日起5个工作日内 * 次性以货币方式足额 (略) (略) 账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或自然人。

2.法律法规规定的其他条件。

3.本项目不接受联合体受让。

标的交割

1.成交签约。竞价成交的竞买人须在竞价结束之日起3个工作 (略) 签署《成交确认书》、签订《成交确认书》之日起 3 个工作日内与转让方签订《交易合同》。

2.标的交割。受让方将成交价款足 (略) 指定账户（以到账为准）后3个工作日内， (略) 将成交价款结转至转 (略) 账户。转让方根据相关法律、法规和当地政策的规定配合受让方办理相关过户手续。

与转让相关的其他条件

1.标的按现状转让， (略) 截 (略) 查看标的， (略) 。意向受让方 * 旦报价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和 * 切可能存在的瑕疵，转让方、 (略) 不对标的物的瑕疵（包括已经披露的和未披露的）承担担保责任。

2.转 (略) 产生的相关费用（包括但不限于税费）均由交易双方按相关法律法规各自承担。

3.转让标的按现状方式转让。因转让标的《国有土地使用证》有效期至 * 年7 月 * 日，至今未办理延期登记手续，且未取得建设用地开竣工延期批准，转让标的如涉及办证、土地用途、土地置换、规划调整等事项请向当 (略) 门详细了解，受让方承诺因补办证件、土地置换、办理建设相关证件的费用均由受让方承担。

4.由于《国有土地使用证》有效期至 * 年7 月 * 日，至今未办理延期登记手续，宗地截止评估基准日仍未建设开发，转让标的存在 (略) 门罚处或收回土地的风险。此外，根据《城市房地产管理法》有关规定，受让方受让项目标的面临转让时要完成开发投资总额的百分之 * 十 * 以上的风险。若在办理由转让方过户至受让方时， (略) 门提出要按《城市房地产管理法》或其他土地相关规定完成投资总额 * %才能过户等事宜的，受让方承 (略) 需资金均由受让方承担，接受受让过程中可能出现的其他瑕疵问题，严格按照法律、法规和当地政策的规定办理过户手续。

另根据《 (略) 置办法》﹝ (略) * 号令﹞所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足 * %，中止开发建设满1年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。非政府、 (略) (略) 为造成动工开发延迟等原因，且未动工开发满1年的，由市、县国 (略) 门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的 * %征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发满两年的，由市、县国 (略) 门按照《中华人民共和国土地管理法》第 * 十 * 条和《中华 (略) 市房地产管理法》第 * 十 * 条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。意向买受人应 (略) 了解标的状况及相关政策法规，做好充分的了解及风险评估后再参与竞拍。 * 旦参与竞拍，即表明意向方完全了解标的瑕疵状况及政策规定，愿意承担 * 切的风险问题。受让方承诺需要支付的土地闲置费等其他相关费用均由受让方承担。

5.根据《 (略) 办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、 (略) 的指导意见》（国办发〔 * 〕 * 号）、 (略) 壮族自治区自然资源厅关于印发完善建设用地使用权转让、出租、 (略) 若干措施的通知（桂自然资发〔 * 〕 * 号），提出以出让方式取得土地使用权的，允许项目已投资额达不到投资总额 * %以上的建设用地使用权转让采取交易鉴证，办理预告登记。经市、县人民政府批准，转让双方可凭交易合同和土地交易服务机构出具的交易鉴证书办理预告登记手续。根据预告登记证明及相关材料， (略) 门可给予办理规划、建设、环评、消防等相关审批手续，待完成开发投资总额 * %以上后，受让人持有资质的 (略) 出具的《工程投资审计报告》等相关证明材料再办理不动产转移登记。以上涉及到的审计、预告登记、办理证件等需要支付的费用由受让方支付。

意向买受人应 (略) 了解标的状况及相关政策法规，做好充分的了解及风险评估后再参与竞拍。 * 旦参与竞拍，即表明意向方完全了解标的瑕疵状况及政策规定，愿意承担 * 切的风险问题。

6.其它未尽事宜，由交易双方在《交易合同》或补 (略) 议定。

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台（http:/ 点击查看>> ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部 (略) 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系 (略) 工作人员， (略) 在核实情况 (略) 理，否则由此造成的 * 切损失及不利后 (略) 承担。

现场展示

展示时间：报名期间

展示地点： (略) 市民族大道北面（ (略) 附近）

联系人及联系方式：李经理 点击查看>>

意向受 (略) 时应严格按照转让方各项安全 (略) ，听从转让方相关人员的安排，否则将不允许参与报名。

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日 * : *

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日 * : (略) (略) 网站（http:/ 点击查看>> ），点击本项目对应的“报名”键进入 (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知（附件3）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。

意向受让 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金， (略) 将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通 (略) 登录E交易 (略) 竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

①法人：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（4）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

3.注意事项

（1）意向 (略) 下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核。成交后，受让方凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员 (略) 账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

（5） (略) 使优先购买权，应当按照上述 (略) 办理意向登记手续， (略) (略) 权。

(略) 置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币 * 仟 * 佰万元整（￥ * , * , * . * ），需在信息披露期满 (略) 账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方， (略) 在此作出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何 * 种情形时，视为意向受让方违约， (略) 扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 (略) 扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为受让方后未 (略) 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间 * 天）不与转让方签署交易合同；

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易 (略) ；

（6）违反法律 (略) 交易规则规定的其他情形。

意向受让方在竞价过程中均不应价的， (略) 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。 * 旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价， (略) 则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为 (略) 分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（万元/次）

5万元/次

自由竞

价时间

* 日

至 * 日 * : *

延时竞价周期（秒）

*

竞价服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内 * 次性将竞价服务费足额 (略) (略) 账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

1.受让申请书.doc
2.意向受让方授权委托书（如须）.doc
3.网络竞价须知.pdf

4.标的图片及位置图.zip

5.交易合同（模板）.doc

联系
方式

(略)

邓经理 点击查看>>

(略)

覃经理 点击查看>>

咨询时间

工作日： (略) 时间上午8： * - * ： * ，下午： * ： * - * ： *

单位地址

中国（ (略) ）自由贸易试验区 (略) 片区凯旋路 * (略) 5号楼

其 他

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以 (略) (略) 有关规定为准。 (略) (略) (略) 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

项目名称

(略) (略) 持有的位于 (略) 市民族大道北面的 * 宗 * .1㎡（约 * . * 亩）国有建设用地使用权转让

项目编号

BBWCQJY * - *

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方

标的
概况

* 、标的清单

序号

标的名称

用途

土地面积

（㎡）

转让底价

（元）

保证金

（元）

竞价阶梯

(元/次)

备注

1

(略) (略) 持有的位于 (略) 市民族大道北面的 * 宗 * .1㎡（约 * . * 亩）国有建设用地使用权

(略) 镇混合住宅用地，《总平面布置图》上记载规划 (略) 镇住宅、零售商业、商务金融用地。

* .1

* , * , * . * （该转让底价不包含过户的相关税费）

* , * , * . *

* , * . *

当前土地状态为闲置

* 、标的简介

（ * ）基本情况

该宗地位于 (略) 市民族大道北面（地号 点击查看>> ），土地为闲置，地上无建筑物。根据转让方提供的《国有土地使用证》（ (略) 国用（ * ）第 点击查看>> 号）。标的证载土地使用权面积为 * .1㎡（约 * . * 亩），使用权类型为出让， (略) 镇混合住宅用地。使用权到期日为 * 日，剩余土地使用年限 * . * 年。

土地开发程度：标的实际开发程度已达宗地红线外“ * 通”（即通路、通上水、通下水、通电、通讯，以下同）及宗地内“场地未平整，为空地”。

土地利用条件：由于《总平面布置图》（审批号GH 点击查看>> ）规划已通过 (略) (略) 审批通过，本次评估按《总平面布置图》（审批号GH 点击查看>> ）记载的容积率为2. * ，建筑密度为 * %,绿地率为 * %。

（ * ）其他需要说明的事项

1.土地用途：根据《国有土地使用证》（ (略) 国用（ * ）第 点击查看>> 号）记载， (略) 镇混合住宅用地，又根据《总平面布置图》（审批号GH 点击查看>> ）上记载：该宗地与其他 * 块宗地共同规划建设，规划 (略) 镇住宅、零售商业、商务金融用地，经统计《总平面布置图》记载的详细数据，转让标的宗地（ (略) 用地）规划地上建筑面积为 * 0 平方米，房屋性质为办公，其余商住用途均被其余 * 宗地使用，经评估机构 (略) 勘查，相邻 * 宗地目前均已完成开发建设，故本宗地只能按 (略) 开发，则该宗地的用途为商务金融用地，由于《总平面布置图》（审批号GH 点击查看>> ）规划已通过 (略) (略) 审批通过， (略) 《土地利用现状分类》的 * 级分类标准，本次评估土地用途设定为商务金融用地。

2.《国有土地使用证》有效期至 * 年7 月 * 日，至今未办理延期登记手续，且未取得建设用地开竣工延期批准，若按常规流程

办理变更申请， (略) (略) 会按闲置土地相关规定， (略) 属土地监察室调查取证后，报 (略) 市人民政府批示，按《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第 * 号） (略) 或收回土地；

3.该宗土地证载面积 * .1平方米， * 日 (略) 向转让方发来《关于尽快办理相关规划调整手续的函》提出因道路建设开展规划调整工作，请转让方办理相关规划调整手续； * 年 (略) (略) 向转让方发通知：因城市规划建设需要，决定收回转让方此次转让标的中的 * . * 平方米国有土地使用权，土地如涉及到拆 (略) 置补偿的，由项目 (略) 市建设 (略) 按照国家、自治 (略) 市房屋拆迁有关法规 (略) 安置补偿； * 年 (略) 市 (略) 区人民政府向转让方发来《关于支持凤岭 * 号路项目征收土地的函》提出收回其 * . * 平方米国有土地使用权以支持道路建设。转让方明确，截止本项目挂牌之日， (略) 门 (略) 该征收工作，关于土地征收补偿问题仍未落实，本次标的按原证载面积 * .1平方米转让，意向受让方在受让该宗土地后，将面临 * . * 平方米国有土地使用权被征收的风险，如按照规定，被征收的土地符合拆 (略) 置补偿的，补偿款 (略) 有。意向受让方在参与竞买前应充分考虑以上风险后再参与竞买。

备注：以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。

转让方情况

基本情况

转让方名称： (略) (略) （曾用名：南 (略) (略) ）

(略) 会信用代码： 点击查看>>
注册地： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

法定代表人：王能
经济类型： (略) (非上市)

转让方承诺

(略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的转让标的公开转让， (略) 公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方

决策文件

《 (略) 第 * 届董事会第 * 百 * 十 * 次会议（临时会议）决议的通知》

行为批准

或备案机构

(略) (略) 董事会

特别
告知

1.风险提示。 (略) 、“附件下载”中交易须知等有关材料， (略) 实地勘察， (略) 充分了解和风险预估， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 * 旦参与交易（报名） (略) 、交易须知等 (略) 内容，已实地勘察标的并完全了解及认 (略) 现状及瑕疵，已认真考虑了 (略) 、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露 (略) 门核定面积不符等 (略) 相应受让义务。否则视为违约， (略) 、转让方有权 (略) 置交易保证金

2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因土地披露面积与实际不符而调整成交价格。

交易
条件

交易价款支付方式

* 次性付款。在《交易合同》签订之日起5个工作日内 * 次性以货币方式足额 (略) (略) 账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或自然人。

2.法律法规规定的其他条件。

3.本项目不接受联合体受让。

标的交割

1.成交签约。竞价成交的竞买人须在竞价结束之日起3个工作 (略) 签署《成交确认书》、签订《成交确认书》之日起 3 个工作日内与转让方签订《交易合同》。

2.标的交割。受让方将成交价款足 (略) 指定账户（以到账为准）后3个工作日内， (略) 将成交价款结转至转 (略) 账户。转让方根据相关法律、法规和当地政策的规定配合受让方办理相关过户手续。

与转让相关的其他条件

1.标的按现状转让， (略) 截 (略) 查看标的， (略) 。意向受让方 * 旦报价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和 * 切可能存在的瑕疵，转让方、 (略) 不对标的物的瑕疵（包括已经披露的和未披露的）承担担保责任。

2.转 (略) 产生的相关费用（包括但不限于税费）均由交易双方按相关法律法规各自承担。

3.转让标的按现状方式转让。因转让标的《国有土地使用证》有效期至 * 年7 月 * 日，至今未办理延期登记手续，且未取得建设用地开竣工延期批准，转让标的如涉及办证、土地用途、土地置换、规划调整等事项请向当 (略) 门详细了解，受让方承诺因补办证件、土地置换、办理建设相关证件的费用均由受让方承担。

4.由于《国有土地使用证》有效期至 * 年7 月 * 日，至今未办理延期登记手续，宗地截止评估基准日仍未建设开发，转让标的存在 (略) 门罚处或收回土地的风险。此外，根据《城市房地产管理法》有关规定，受让方受让项目标的面临转让时要完成开发投资总额的百分之 * 十 * 以上的风险。若在办理由转让方过户至受让方时， (略) 门提出要按《城市房地产管理法》或其他土地相关规定完成投资总额 * %才能过户等事宜的，受让方承 (略) 需资金均由受让方承担，接受受让过程中可能出现的其他瑕疵问题，严格按照法律、法规和当地政策的规定办理过户手续。

另根据《 (略) 置办法》﹝ (略) * 号令﹞所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足 * %，中止开发建设满1年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。非政府、 (略) (略) 为造成动工开发延迟等原因，且未动工开发满1年的，由市、县国 (略) 门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的 * %征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发满两年的，由市、县国 (略) 门按照《中华人民共和国土地管理法》第 * 十 * 条和《中华 (略) 市房地产管理法》第 * 十 * 条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。意向买受人应 (略) 了解标的状况及相关政策法规，做好充分的了解及风险评估后再参与竞拍。 * 旦参与竞拍，即表明意向方完全了解标的瑕疵状况及政策规定，愿意承担 * 切的风险问题。受让方承诺需要支付的土地闲置费等其他相关费用均由受让方承担。

5.根据《 (略) 办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、 (略) 的指导意见》（国办发〔 * 〕 * 号）、 (略) 壮族自治区自然资源厅关于印发完善建设用地使用权转让、出租、 (略) 若干措施的通知（桂自然资发〔 * 〕 * 号），提出以出让方式取得土地使用权的，允许项目已投资额达不到投资总额 * %以上的建设用地使用权转让采取交易鉴证，办理预告登记。经市、县人民政府批准，转让双方可凭交易合同和土地交易服务机构出具的交易鉴证书办理预告登记手续。根据预告登记证明及相关材料， (略) 门可给予办理规划、建设、环评、消防等相关审批手续，待完成开发投资总额 * %以上后，受让人持有资质的 (略) 出具的《工程投资审计报告》等相关证明材料再办理不动产转移登记。以上涉及到的审计、预告登记、办理证件等需要支付的费用由受让方支付。

意向买受人应 (略) 了解标的状况及相关政策法规，做好充分的了解及风险评估后再参与竞拍。 * 旦参与竞拍，即表明意向方完全了解标的瑕疵状况及政策规定，愿意承担 * 切的风险问题。

6.其它未尽事宜，由交易双方在《交易合同》或补 (略) 议定。

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台（http:/ 点击查看>> ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部 (略) 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系 (略) 工作人员， (略) 在核实情况 (略) 理，否则由此造成的 * 切损失及不利后 (略) 承担。

现场展示

展示时间：报名期间

展示地点： (略) 市民族大道北面（ (略) 附近）

联系人及联系方式：李经理 点击查看>>

意向受 (略) 时应严格按照转让方各项安全 (略) ，听从转让方相关人员的安排，否则将不允许参与报名。

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日 * : *

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日 * : (略) (略) 网站（http:/ 点击查看>> ），点击本项目对应的“报名”键进入 (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知（附件3）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。

意向受让 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金， (略) 将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通 (略) 登录E交易 (略) 竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

①法人：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（4）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

3.注意事项

（1）意向 (略) 下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核。成交后，受让方凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员 (略) 账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

（5） (略) 使优先购买权，应当按照上述 (略) 办理意向登记手续， (略) (略) 权。

(略) 置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币 * 仟 * 佰万元整（￥ * , * , * . * ），需在信息披露期满 (略) 账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方， (略) 在此作出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何 * 种情形时，视为意向受让方违约， (略) 扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 (略) 扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为受让方后未 (略) 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间 * 天）不与转让方签署交易合同；

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易 (略) ；

（6）违反法律 (略) 交易规则规定的其他情形。

意向受让方在竞价过程中均不应价的， (略) 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。 * 旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价， (略) 则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为 (略) 分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（万元/次）

5万元/次

自由竞

价时间

* 日

至 * 日 * : *

延时竞价周期（秒）

*

竞价服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内 * 次性将竞价服务费足额 (略) (略) 账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

1.受让申请书.doc
2.意向受让方授权委托书（如须）.doc
3.网络竞价须知.pdf

4.标的图片及位置图.zip

5.交易合同（模板）.doc

联系
方式

(略)

邓经理 点击查看>>

(略)

覃经理 点击查看>>

咨询时间

工作日： (略) 时间上午8： * - * ： * ，下午： * ： * - * ： *

单位地址

中国（ (略) ）自由贸易试验区 (略) 片区凯旋路 * (略) 5号楼

其 他

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以 (略) (略) 有关规定为准。 (略) (略) (略) 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。