(略)

（ * * 年宁出第 * 号）

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）等法律、法规规定，经市政府批准， (略) 市规划 (略) 对下列建设用 (略) 公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。 (略) 如下：

* 、基本情况

* 、出让价格

* 、出让条件

本 (略) 涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）、《 (略) 乡规划条例》《 (略) 市规划技术管理规定》《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔 * 〕 * 号）、《 (略) 省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进 * 步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔 * 〕 * 号）等法律法规和技术规范标准有关规定。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总面积约 * .1平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约 * 万元。竞得人须另外向 (略) 区人民政府（ (略) 门）支付建筑物价款 * 万元。

（3）A分区中，商业用房占比 * %，办公用房占比 * %， (略) 区中心。 (略) 的文化活动室、体育活动室、居 (略) （建筑面积共计不小于 * 平方米）及公厕（建筑面积不小于 * 平方米）须由 (略) 区政府出资并委托竞得人建设，建成后移交 (略) 区政府，建设费用须经第 * 方审计机构确认后由 (略) 区政府支付给竞得人。

（4）C分区出让范围为地下空间，可设置商业、地下停车，地下负 * 层商业占比不大于 * %， (略) 分均用作停车功能。

（5）除上述移交 (略) 区政府的文化活动室、体育活动室、居 (略) 及公厕外， (略) 建房屋（含地 (略) 分）均须由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可销售、可转让。配建商业征得 (略) 区政府书面同意后，可分割转让和销售，其最小分割单元面积不得低于 * 平方米。 (略) 分招商项目须征得 (略) 区政府同意后方可引入。

（6）地块位于“十里 (略) ”西 * 华里核心地段，是 (略) “全域旅游” (略) 分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为 * 体的现代产业示范区。为保证风貌统 * ，该地块的设计方案报批前需同步征求 (略) 区人民政府（ (略) 、夫子庙 (略) 风光带管委会）意见。

（7）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受 (略) 区人民政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总面积约 * .9平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约 * .5万元。竞得人须另外向 (略) 区人民政府（ (略) 门）支付建筑物价款 * .5万元。

（3） (略) 建房屋（含地 (略) 分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可整体销售、整体转让。

（4）地块位于“十里 (略) ”西 * 华里核心地段，是 (略) “全域旅游” (略) 分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为 * 体的现代产业示范区。为保证风貌统 * ，该地块的设计方案报批前需同步征求 (略) 区人民政府（ (略) 、夫子庙 (略) 风光带管委会）意见。

（5）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《地块投资发展协议》，并接受 (略) 区人民政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总面积约 * .6平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约6.7万元。竞得人须另外向 (略) 区人民政府（ (略) 门）支付建筑物价款6.7万元。

（3）A (略) 区中心中，文化活动室、体育活动室、居 (略) （建筑面积共计不小于 * 平方米）须由 (略) 区政府出资并委托竞得人建设，建成后移交 (略) 区政府，建设费用须经第 * 方审计机构确认后由 (略) 区政府支付给竞得人。

（4）除上述移交 (略) 区政府的文化活动室、体育活动室、居 (略) 外， (略) 建房屋（含地 (略) 分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可整体销售、整体转让。

（5）地块位于“十里 (略) ”西 * 华里核心地段，是 (略) “全域旅游” (略) 分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为 * 体的现代产业示范区。为保证风貌统 * ，该地块的设计方案报批前需同步征求 (略) 区人民政府（ (略) 、夫子庙 (略) 风光带管委会）意见。

（6）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《地块投资发展协议》，并接受 (略) 区人民政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2） (略) 建房屋（含地 (略) 分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可整体销售、整体转让。

（3）地块位于“十里 (略) ”西 * 华里核心地段，是 (略) “全域旅游” (略) 分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为 * 体的现代产业示范区。为保证风貌统 * ，该地块的设计方案报批前需同步征求 (略) 区人民政府（ (略) 、夫子庙 (略) 风光带管委会）意见。

（4）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《地块投资发展协议》，并接受 (略) 区人民政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2） (略) 建房屋（含地 (略) 分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可销售、可转让。配建商业经征得 (略) 区政府书面同意后可分割转让和销售，其最小分割单元面积不得低于 * 平方米。 (略) 分招商项目需征得 (略) 区政府同意后方可引入。

（3）地块位于“十里 (略) ”西 * 华里核心地段，是 (略) “全域旅游” (略) 分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为 * 体的现代产业示范区。为保证风貌统 * ，该地块的设计方案报批前需同步征求 (略) 区人民政府（ (略) 、夫子庙 (略) 风光带管委会）意见。

（4）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《地块投资发展协议》，并接受 (略) 区人民政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2） (略) 区中心的文化活动室、体育活动室、社区居委会、 (略) 、社区卫生室、警务室、环卫保洁用房（建筑面积共计不小于 * 平方米）须由 (略) 区政府出资并委托竞得人建设，建成后移交 (略) 区政府，建设费用须经第 * 方审计机构确认后由 (略) 区政府支付给竞得人。

（3）除上述移交 (略) 区政府的文化活动室、体育活动室、社区居委会、 (略) 、社区卫生室、警务室、环卫保洁用房外， (略) 建房屋（含地 (略) 分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可销售、可转让。配建商业经征得 (略) 区政府书面同意后可分割转让和销售，其最小分割单元面积不得低于 * 平方米。 (略) 分招商项目需征得 (略) 区政府同意后方可引入。

（4）地块位于“十里 (略) ”西 * 华里核心地段，是 (略) “全域旅游” (略) 分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为 * 体的现代产业示范区。为保证风貌统 * ，该地块的设计方案报批前需同步征求 (略) 区人民政府（ (略) 、夫子庙 (略) 风光带管委会）意见。

（5）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《地块投资发展协议》，并接受 (略) 区人民政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2） (略) 建筑面积不小于 * 0平方米（包括建设不小于 * (略) (略) 配套多功能厅），商业配套建筑面积不大于 * 平方米。酒店和商 (略) 自持不少于 * 年（自竣工验收合格之日起算），不得销售，不得转让，不得以股权转让等变相方式转让，自持期满后经 (略) 区政府同意，可整体转让给具有经营同 (略) 的企业。

（3）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受 (略) 区政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）地块带建筑物挂牌，地上建筑物已罚没。地块内已建建筑总建筑面积约 点击查看>> . * 平方米，其中地上建筑面积约 * 1. * 平方米，地下建筑面积约 * 1. * 平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约 * 1万元。竞得人须另外向 (略) 区国资办（ (略) 门）支付建筑物价款 * 1万元。

（2）地块为单身职工公寓用地， (略) 用于自持租赁，不得分割销售，不得分割转让，如需整体转让或销售，须经 (略) 开发区管委会同意；不得改变用途，自持年限与土地出让年限 * 致。

（3）竞得人须按照《 (略) 市住房租赁试点工作方案》（宁政办发【 * 号）的要求和 (略) 市有关租赁住房 (略) 配建和运营。

（4）该地块装配式建筑面积比例为 * %，建筑单体预制装配率≥ * %，住宅建筑 * %实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖 (略) 分（含预制外墙水平截面积）。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）C (略) 区中心用地，可建设地上总建筑面积为 * . * 平方米。具体要求如下：社 (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；文化活动室，建筑面积不小于 * 平方米； (略) ，建筑面积不小于 * 平方米； (略) (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；社区警务室，建筑面积不小于 * 平方米；居 (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；公厕，建筑面积不小于 * 平方米；垃圾收集点，建筑面积不小于 * 平方米； (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；环 (略) ，用地面积不小于 * 平方米。 (略) (略) 、文化活动室、 (略) 、 (略) (略) 、社区警务室、居 (略) 、公厕、垃圾收集点、 (略) 、环 (略) 等共计建筑面积 * 平方米，须由 (略) 经济技术开发区管委会出资并委托竞得人建设，建成后移交 (略) 经济技术开发区管委会。建设费用经第 * 方审计机构确认后，由 (略) 经济技术开发区管委会支付给竞得人。 (略) 剩余建筑面积 (略) 区商业，可销售，可转让。

（3）A分区中商业建筑面积占地块地上总建筑面积的 * %；B分区中商业建筑面积占地块地上总建筑面积的 * %。A、B分区均不设置办公用房。

（4）A分 (略) 地上建筑面积不少于6.8万平方米的集中 (略) （ (略) 、酒店），由竞得人自持，不得销售，不得转让。B分区地上商业用房可上市销售、转让。

（5）该地块内有地铁下穿，施工条件复杂，地块项目方案和施工方案应符合地铁的退让要求，并征得地铁的书面同意。地铁6 (略) 1号风亭、3号出入口紧邻A分区红线；1号出入口、2号出入口紧邻B分区红线；2号风亭侵入地块红线范围内约 * 平方米，竞得人须无偿提供给地铁使用。因地铁施工需要，A分区南侧约 * 平方米范围暂时无法交付使用，竞得人须在 * 日前无偿提供便利条件，配合地铁做好施工建设，并在总平面方案设计时充分考虑该因素， (略) 做好衔接。

（6）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过 * 0元/平方米( (略) 核定)，最高销售单价不得超过售价均价的 * %( (略) 核定)。

（7）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为 * %，住宅建筑单体预制装配率应不低于 * %，公共建筑单体预制装配率应不低于 * %，住宅建筑 * %实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖 (略) 分（含预制外墙水平截面积）。

（8）如不设置地铁减震措施，A、B分区内敏感类建筑退让地铁6号 (略) 线应不小于 * 米;若设置减震措施，竞得人须就退让具 (略) 做好衔接。地块B (略) 分涉及 (略) (略) 卫生防护距离，退让距离应不小于 * . * 米，总面积约为 * 平方米（具体以实际为准），在卫生防护距离范围内，不得新建居民点、学校、医院等环境敏感建筑。

（9）该地块因建筑业态较多，自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

（ * ）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 经济技术开发区管委会签订《投资发展监管协议》，并接受 (略) 经济技术开发区管委会全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）竞买人须具有国内房地产 * 级开发资质。

（3）该地块须配建建筑面积不小于 * 平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及 (略) 市租赁房管理政策相关要求。

（4）B分区须建设地上建筑面积不少于 * 0平方米的集中 (略) ，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让。C分区地下商业用房须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

（5）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过 * 0元/平方米（ (略) 核定），最高销售单价不得超过售价均价的 * %（ (略) 核定）。

（6）该地块装配式建筑面积比例为 * %，住宅建筑单体预制装配率≥ * %，公共建筑单体预制装配率≥ * %，住宅建筑（ * 层及以下低层住宅除外） * %实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖 (略) 分（含预制外墙水平截面积）。

（7）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受 (略) 区政府和 (略) 区江 (略) 全程监管。

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

* 、交地条件

土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让 (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

* 、竞买要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。

1． (略) 中，同 * 竞 (略) 成员企业不得竞得（含联合竞得）两块及以上的住宅（商住）用地，也不得同时报名竞买（含联合竞买）同 * 幅住宅（商住）用地，其他用途的地块除外。

2．以上住宅（商住）用地的境内竞买人应具备房地产 * 级及以上开发资质（不含暂定资质）。

3．以上住宅（商住）用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经 (略) 省财政厅公布的在 (略) 市范围内注册经营的3A级及以上 (略) 及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告，通过相关审查后方可报名。

4． (略) 持股份大于 * %的前提下，可就该 (略) (另有约定的除外)。商住、住宅地块的受让人如需变 (略) 的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后 (略) 约定的权利和义务由 (略) 。逾期未申请的，按土地转让办理。

5．NO. * 地块不受以上第1-3条竞买要求限制。

* 、交易方式和时间

1． (略) 市国有建设用地使用权公 (略) 上交易。有意竞买人可于 * (略) 上交易系统申领出让文件。

2．有意竞买人请于 * 日至 * 日 * : * （报名截止时间），在工作日9: * 至 * : * 期间可登 * (略) 网“ (略) 市国有建设 (略) 上交易系统” (略) 上备案、报名。

3．同 * 出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的， (略) 上限时竞价，限时竞价时间为 * 日上午 * : * 开始，以交易系统显示的时间为准。

4．NO. * -NO. * 限时竞价开始时间分别为 * 日， * : * NO. * ； * : * NO. * ； * : * NO. * ； * : * NO. * ； * : * NO. * ； * : * NO. * ； * : * NO. * ； * : * NO. * 。

5．NO. * -NO. * 限时竞价开始时间具体为：根据地块报名资格审查情况，出让人于 * 日 * ： * 前，在 (略) (略) 上交易系统中公布每个地块限时竞价的顺序，首个地块限时竞价从 * 日 * ： * 开始。待首个地块限时竞价结束后，下 * 个地块限时竞价开始前 * 分钟， (略) 上交易系统限时竞价页面公布该地块的竞价开始时间，并同步向竞买人移动通信发送短信消息。以此类推，直至最后 * 个地块竞价结束。

6．现场摇号时间及地点： * 日 * : * ， (略) 市规划 (略) 北楼 * 会议室。

* 、竞得人确定

在挂牌时间截止（ * 日 * : * ）时，地块无人报名，地块流标；地块只有 * 家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同 * 地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价， (略) 摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加 * 个加价幅度。

* 、风险提示

1．竞买人应仔细阅读《出让公告》及挂牌文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌、拍卖及开发建设等方 (略) 承担相应责任。

2．开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息 (略) 秩序的，将 (略) 信用记录， * 年内该 (略) 成员企业不得进入 (略) 参与土地竞买。

* 、成交手续办理

竞得人竞买成功后， (略) 上交易系统下载“ (略) 市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。

十、资金核查要求

我局联 (略) 门对竞得人提交的 (略) 核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南 (略) 诚信系统黑名单， * 年内竞得 (略) 成员企业不得参加南 (略) 公开竞买。

十 * 、其他

1．竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进 * 步了解地块报名、竞价等情况 (略) 。

2．本次国有建设用地使用权公开出让由 (略) 市 (略) (略) 具体承办。

3． (略) 市规划 (略) 对本《公告》有解释权。

(略) 市规划 (略)

* 日

(略) 市规划 (略) 地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

(略) 市 (略) (略) 地址： (略) 市鼓 (略) * 号7楼（ (略) ）

网站： (略) 市国有建设用地使用 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）

(略) 网（http:/ 点击查看>> ）

(略) 市规划 (略) （http:/ 点击查看>> ）

(略) 网（http:/ 点击查看>> ）

(略) 电话：( * ) 点击查看>> 、( * ) 点击查看>>

(略) 电话：( * ) 点击查看>> (略) 电话：( * ) 点击查看>>

(略) 咨询电话： 点击查看>>

(略)

（ * * 年宁出第 * 号）

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）等法律、法规规定，经市政府批准， (略) 市规划 (略) 对下列建设用 (略) 公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。 (略) 如下：

* 、基本情况

* 、出让价格

* 、出让条件

本 (略) 涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）、《 (略) 乡规划条例》《 (略) 市规划技术管理规定》《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔 * 〕 * 号）、《 (略) 省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进 * 步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔 * 〕 * 号）等法律法规和技术规范标准有关规定。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总面积约 * .1平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约 * 万元。竞得人须另外向 (略) 区人民政府（ (略) 门）支付建筑物价款 * 万元。

（3）A分区中，商业用房占比 * %，办公用房占比 * %， (略) 区中心。 (略) 的文化活动室、体育活动室、居 (略) （建筑面积共计不小于 * 平方米）及公厕（建筑面积不小于 * 平方米）须由 (略) 区政府出资并委托竞得人建设，建成后移交 (略) 区政府，建设费用须经第 * 方审计机构确认后由 (略) 区政府支付给竞得人。

（4）C分区出让范围为地下空间，可设置商业、地下停车，地下负 * 层商业占比不大于 * %， (略) 分均用作停车功能。

（5）除上述移交 (略) 区政府的文化活动室、体育活动室、居 (略) 及公厕外， (略) 建房屋（含地 (略) 分）均须由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可销售、可转让。配建商业征得 (略) 区政府书面同意后，可分割转让和销售，其最小分割单元面积不得低于 * 平方米。 (略) 分招商项目须征得 (略) 区政府同意后方可引入。

（6）地块位于“十里 (略) ”西 * 华里核心地段，是 (略) “全域旅游” (略) 分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为 * 体的现代产业示范区。为保证风貌统 * ，该地块的设计方案报批前需同步征求 (略) 区人民政府（ (略) 、夫子庙 (略) 风光带管委会）意见。

（7）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受 (略) 区人民政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总面积约 * .9平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约 * .5万元。竞得人须另外向 (略) 区人民政府（ (略) 门）支付建筑物价款 * .5万元。

（3） (略) 建房屋（含地 (略) 分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可整体销售、整体转让。

（4）地块位于“十里 (略) ”西 * 华里核心地段，是 (略) “全域旅游” (略) 分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为 * 体的现代产业示范区。为保证风貌统 * ，该地块的设计方案报批前需同步征求 (略) 区人民政府（ (略) 、夫子庙 (略) 风光带管委会）意见。

（5）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《地块投资发展协议》，并接受 (略) 区人民政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总面积约 * .6平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约6.7万元。竞得人须另外向 (略) 区人民政府（ (略) 门）支付建筑物价款6.7万元。

（3）A (略) 区中心中，文化活动室、体育活动室、居 (略) （建筑面积共计不小于 * 平方米）须由 (略) 区政府出资并委托竞得人建设，建成后移交 (略) 区政府，建设费用须经第 * 方审计机构确认后由 (略) 区政府支付给竞得人。

（4）除上述移交 (略) 区政府的文化活动室、体育活动室、居 (略) 外， (略) 建房屋（含地 (略) 分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可整体销售、整体转让。

（5）地块位于“十里 (略) ”西 * 华里核心地段，是 (略) “全域旅游” (略) 分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为 * 体的现代产业示范区。为保证风貌统 * ，该地块的设计方案报批前需同步征求 (略) 区人民政府（ (略) 、夫子庙 (略) 风光带管委会）意见。

（6）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《地块投资发展协议》，并接受 (略) 区人民政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2） (略) 建房屋（含地 (略) 分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可整体销售、整体转让。

（3）地块位于“十里 (略) ”西 * 华里核心地段，是 (略) “全域旅游” (略) 分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为 * 体的现代产业示范区。为保证风貌统 * ，该地块的设计方案报批前需同步征求 (略) 区人民政府（ (略) 、夫子庙 (略) 风光带管委会）意见。

（4）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《地块投资发展协议》，并接受 (略) 区人民政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2） (略) 建房屋（含地 (略) 分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可销售、可转让。配建商业经征得 (略) 区政府书面同意后可分割转让和销售，其最小分割单元面积不得低于 * 平方米。 (略) 分招商项目需征得 (略) 区政府同意后方可引入。

（3）地块位于“十里 (略) ”西 * 华里核心地段，是 (略) “全域旅游” (略) 分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为 * 体的现代产业示范区。为保证风貌统 * ，该地块的设计方案报批前需同步征求 (略) 区人民政府（ (略) 、夫子庙 (略) 风光带管委会）意见。

（4）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《地块投资发展协议》，并接受 (略) 区人民政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2） (略) 区中心的文化活动室、体育活动室、社区居委会、 (略) 、社区卫生室、警务室、环卫保洁用房（建筑面积共计不小于 * 平方米）须由 (略) 区政府出资并委托竞得人建设，建成后移交 (略) 区政府，建设费用须经第 * 方审计机构确认后由 (略) 区政府支付给竞得人。

（3）除上述移交 (略) 区政府的文化活动室、体育活动室、社区居委会、 (略) 、社区卫生室、警务室、环卫保洁用房外， (略) 建房屋（含地 (略) 分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可销售、可转让。配建商业经征得 (略) 区政府书面同意后可分割转让和销售，其最小分割单元面积不得低于 * 平方米。 (略) 分招商项目需征得 (略) 区政府同意后方可引入。

（4）地块位于“十里 (略) ”西 * 华里核心地段，是 (略) “全域旅游” (略) 分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为 * 体的现代产业示范区。为保证风貌统 * ，该地块的设计方案报批前需同步征求 (略) 区人民政府（ (略) 、夫子庙 (略) 风光带管委会）意见。

（5）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《地块投资发展协议》，并接受 (略) 区人民政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2） (略) 建筑面积不小于 * 0平方米（包括建设不小于 * (略) (略) 配套多功能厅），商业配套建筑面积不大于 * 平方米。酒店和商 (略) 自持不少于 * 年（自竣工验收合格之日起算），不得销售，不得转让，不得以股权转让等变相方式转让，自持期满后经 (略) 区政府同意，可整体转让给具有经营同 (略) 的企业。

（3）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受 (略) 区政府全程监管。

NO. * * G * :

（1）地块带建筑物挂牌，地上建筑物已罚没。地块内已建建筑总建筑面积约 点击查看>> . * 平方米，其中地上建筑面积约 * 1. * 平方米，地下建筑面积约 * 1. * 平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约 * 1万元。竞得人须另外向 (略) 区国资办（ (略) 门）支付建筑物价款 * 1万元。

（2）地块为单身职工公寓用地， (略) 用于自持租赁，不得分割销售，不得分割转让，如需整体转让或销售，须经 (略) 开发区管委会同意；不得改变用途，自持年限与土地出让年限 * 致。

（3）竞得人须按照《 (略) 市住房租赁试点工作方案》（宁政办发【 * 号）的要求和 (略) 市有关租赁住房 (略) 配建和运营。

（4）该地块装配式建筑面积比例为 * %，建筑单体预制装配率≥ * %，住宅建筑 * %实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖 (略) 分（含预制外墙水平截面积）。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）C (略) 区中心用地，可建设地上总建筑面积为 * . * 平方米。具体要求如下：社 (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；文化活动室，建筑面积不小于 * 平方米； (略) ，建筑面积不小于 * 平方米； (略) (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；社区警务室，建筑面积不小于 * 平方米；居 (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；公厕，建筑面积不小于 * 平方米；垃圾收集点，建筑面积不小于 * 平方米； (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；环 (略) ，用地面积不小于 * 平方米。 (略) (略) 、文化活动室、 (略) 、 (略) (略) 、社区警务室、居 (略) 、公厕、垃圾收集点、 (略) 、环 (略) 等共计建筑面积 * 平方米，须由 (略) 经济技术开发区管委会出资并委托竞得人建设，建成后移交 (略) 经济技术开发区管委会。建设费用经第 * 方审计机构确认后，由 (略) 经济技术开发区管委会支付给竞得人。 (略) 剩余建筑面积 (略) 区商业，可销售，可转让。

（3）A分区中商业建筑面积占地块地上总建筑面积的 * %；B分区中商业建筑面积占地块地上总建筑面积的 * %。A、B分区均不设置办公用房。

（4）A分 (略) 地上建筑面积不少于6.8万平方米的集中 (略) （ (略) 、酒店），由竞得人自持，不得销售，不得转让。B分区地上商业用房可上市销售、转让。

（5）该地块内有地铁下穿，施工条件复杂，地块项目方案和施工方案应符合地铁的退让要求，并征得地铁的书面同意。地铁6 (略) 1号风亭、3号出入口紧邻A分区红线；1号出入口、2号出入口紧邻B分区红线；2号风亭侵入地块红线范围内约 * 平方米，竞得人须无偿提供给地铁使用。因地铁施工需要，A分区南侧约 * 平方米范围暂时无法交付使用，竞得人须在 * 日前无偿提供便利条件，配合地铁做好施工建设，并在总平面方案设计时充分考虑该因素， (略) 做好衔接。

（6）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过 * 0元/平方米( (略) 核定)，最高销售单价不得超过售价均价的 * %( (略) 核定)。

（7）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为 * %，住宅建筑单体预制装配率应不低于 * %，公共建筑单体预制装配率应不低于 * %，住宅建筑 * %实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖 (略) 分（含预制外墙水平截面积）。

（8）如不设置地铁减震措施，A、B分区内敏感类建筑退让地铁6号 (略) 线应不小于 * 米;若设置减震措施，竞得人须就退让具 (略) 做好衔接。地块B (略) 分涉及 (略) (略) 卫生防护距离，退让距离应不小于 * . * 米，总面积约为 * 平方米（具体以实际为准），在卫生防护距离范围内，不得新建居民点、学校、医院等环境敏感建筑。

（9）该地块因建筑业态较多，自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

（ * ）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 经济技术开发区管委会签订《投资发展监管协议》，并接受 (略) 经济技术开发区管委会全程监管。

NO. * * G * :

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）竞买人须具有国内房地产 * 级开发资质。

（3）该地块须配建建筑面积不小于 * 平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及 (略) 市租赁房管理政策相关要求。

（4）B分区须建设地上建筑面积不少于 * 0平方米的集中 (略) ，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让。C分区地下商业用房须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

（5）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过 * 0元/平方米（ (略) 核定），最高销售单价不得超过售价均价的 * %（ (略) 核定）。

（6）该地块装配式建筑面积比例为 * %，住宅建筑单体预制装配率≥ * %，公共建筑单体预制装配率≥ * %，住宅建筑（ * 层及以下低层住宅除外） * %实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖 (略) 分（含预制外墙水平截面积）。

（7）竞得人须在成交后十个工作日内与 (略) 区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受 (略) 区政府和 (略) 区江 (略) 全程监管。

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

* 、交地条件

土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让 (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

* 、竞买要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。

1． (略) 中，同 * 竞 (略) 成员企业不得竞得（含联合竞得）两块及以上的住宅（商住）用地，也不得同时报名竞买（含联合竞买）同 * 幅住宅（商住）用地，其他用途的地块除外。

2．以上住宅（商住）用地的境内竞买人应具备房地产 * 级及以上开发资质（不含暂定资质）。

3．以上住宅（商住）用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经 (略) 省财政厅公布的在 (略) 市范围内注册经营的3A级及以上 (略) 及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告，通过相关审查后方可报名。

4． (略) 持股份大于 * %的前提下，可就该 (略) (另有约定的除外)。商住、住宅地块的受让人如需变 (略) 的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后 (略) 约定的权利和义务由 (略) 。逾期未申请的，按土地转让办理。

5．NO. * 地块不受以上第1-3条竞买要求限制。

* 、交易方式和时间

1． (略) 市国有建设用地使用权公 (略) 上交易。有意竞买人可于 * (略) 上交易系统申领出让文件。

2．有意竞买人请于 * 日至 * 日 * : * （报名截止时间），在工作日9: * 至 * : * 期间可登 * (略) 网“ (略) 市国有建设 (略) 上交易系统” (略) 上备案、报名。

3．同 * 出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的， (略) 上限时竞价，限时竞价时间为 * 日上午 * : * 开始，以交易系统显示的时间为准。

4．NO. * -NO. * 限时竞价开始时间分别为 * 日， * : * NO. * ； * : * NO. * ； * : * NO. * ； * : * NO. * ； * : * NO. * ； * : * NO. * ； * : * NO. * ； * : * NO. * 。

5．NO. * -NO. * 限时竞价开始时间具体为：根据地块报名资格审查情况，出让人于 * 日 * ： * 前，在 (略) (略) 上交易系统中公布每个地块限时竞价的顺序，首个地块限时竞价从 * 日 * ： * 开始。待首个地块限时竞价结束后，下 * 个地块限时竞价开始前 * 分钟， (略) 上交易系统限时竞价页面公布该地块的竞价开始时间，并同步向竞买人移动通信发送短信消息。以此类推，直至最后 * 个地块竞价结束。

6．现场摇号时间及地点： * 日 * : * ， (略) 市规划 (略) 北楼 * 会议室。

* 、竞得人确定

在挂牌时间截止（ * 日 * : * ）时，地块无人报名，地块流标；地块只有 * 家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同 * 地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价， (略) 摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加 * 个加价幅度。

* 、风险提示

1．竞买人应仔细阅读《出让公告》及挂牌文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌、拍卖及开发建设等方 (略) 承担相应责任。

2．开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息 (略) 秩序的，将 (略) 信用记录， * 年内该 (略) 成员企业不得进入 (略) 参与土地竞买。

* 、成交手续办理

竞得人竞买成功后， (略) 上交易系统下载“ (略) 市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。

十、资金核查要求

我局联 (略) 门对竞得人提交的 (略) 核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南 (略) 诚信系统黑名单， * 年内竞得 (略) 成员企业不得参加南 (略) 公开竞买。

十 * 、其他

1．竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进 * 步了解地块报名、竞价等情况 (略) 。

2．本次国有建设用地使用权公开出让由 (略) 市 (略) (略) 具体承办。

3． (略) 市规划 (略) 对本《公告》有解释权。

(略) 市规划 (略)

* 日

(略) 市规划 (略) 地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

(略) 市 (略) (略) 地址： (略) 市鼓 (略) * 号7楼（ (略) ）

网站： (略) 市国有建设用地使用 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）

(略) 网（http:/ 点击查看>> ）

(略) 市规划 (略) （http:/ 点击查看>> ）

(略) 网（http:/ 点击查看>> ）

(略) 电话：( * ) 点击查看>> 、( * ) 点击查看>>

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(略) 咨询电话： 点击查看>>