* 川省 (略) 市 (略)

公 告

（ * ）川 * 执 * 号之 *

本院定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（因竞价自动延时除外） (略) (略) 络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：

* 、变卖财产：

关于财产权属及其他需要特别提醒的事项：

1.关于财产登记信息： (略) 县土地使用权登记审批表载明，顺李家桥（证）第 * 号土地使用权人为 (略) ，土地使用面积 * .3平方米，其中建筑占地面积 * .6平方米，未办理过土地使用权抵押登记。 (略) 中鼎联 (略) 在评估时，经实测在该宗土地上现有房屋建筑面积共计 * . * 平方米，实际面积请实地查验， (略) 不承担责任，也不能以此作为悔拍理由。《 (略) 市 (略) 区李桥镇李家桥村庄规划》载明，涉案土地规划为现状保留用地，地上建筑物及附属设施未取得建设工程规划许可证，登记机关无案涉房屋登记信息。

2.关于财产权属： (略) 市 (略) 区《不动产登记资料查询结果证明》（编号： 点击查看>> ）显示： (略) 县人民政府于 * 日批准上述土地使用权使用单位为 (略) ，坐落为李桥镇李桥村中 (略) ，登记国有建设用地使用权面积为 * .3平方米。 * 日 (略) 北 (略) 与李岷江于签订《房地产转让协议》，将上述土地使用 (略) 有权转让给李岷江，转让价款为8万元。

(略) (略) (略) * 年7 (略) 出具的《关于李桥中 (略) 土地及地上物的说明》载明，于 * 日收 (略) 出售房产收入8万元；银行于 * 年8 (略) 出具的《补充说明》载明， (略) 北 (略) 与李岷江于 * 日签订《房地产转让协议》房地产转让协议真实有效， (略) 完毕。

(略) 市 (略) （ * ）川 * 执异2 (略) 裁定载明，案涉土地系李岷江与殷梅萍共同财产。
3.关于租赁情况：本次变卖的土地使用权及地上建筑物由案外人殷梅萍出租给李爱侠，续签租赁合同的租赁期限为3年，时间从 * 日至 * 日止，年租金为 * 万元，租金支付方式为现金支付。 (略) 人表示认可该租赁。

4.关于标的物后续登记情况的说明： (略) 市规划 (略) 于 * 年 * 月 (略) 出具的《关于对 (略) (略) 市 (略) 县 (略) 土 (略) 处置的复函》载明，涉案土地使用权划拨，是由 (略) 县人民政府批准无偿交付给 (略) (略) 市 (略) 县 (略) 使用的，无使用期限的约定。现涉案 * 号土地证项目下的房地产转让 (略) 审批核准类用地项目，现有证据材料无法证明该用地转让已取得政府批准，因此涉案土地使用权由划拨转出让无法办理相应手续......目前 (略) 市规划 (略) 不具备为涉案土地买受人办理划拨转让手续及颁布不动产权证书的条件，特此告知。基于此，本次变卖买受人可能 (略) 变更登记的风险，本院虽向登记机关送达 (略) 法律文书，但不能保证能够完成过户，买受人不能以此为由悔拍。

5.关于优先购买权：共有人、承租人依法享有优先购买权，优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交合法有效的优先权证明， (略) 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

6.关于税、费缴纳： 变卖成交后，基 (略) 涉及的税、 (略) 人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担， (略) 人承担而可能由其他人负担的税、费均由买受人承担。 (略) 欠缴的水、电、物业费等各种费用均 (略) 承担。因 (略) 市 (略) 已声明暂不具有为本次变卖标的物办理划拨转让手续及颁布不动产权证书的条件，如果买受人能够在确认变卖成交裁定送达后的 * 日内 (略) 人垫交本次 (略) 涉及的税、 (略) 申请退费的， (略) 审核后将依法予 (略) 分。若逾期未完并提出申请，本院将向债 (略) 价款，不再退还垫付款， (略) 产生的税、费以 (略) (略) 涉及到的相关费用均 (略) 承担。

本次 (略) (略) 了调查，相关情况在评估报告（详见附件）、变卖公告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖 (略) 实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，审慎决定。竞买人 * 旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产 * 切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的 (略) 图片，供竞买人参考。

* 、变卖流程：

1、本次变卖期限为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款， * 人报名且出价不低于变卖价即可成交。

* 、 竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。

(略) 络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的变卖财产：
（ * ） (略) (略) ；
（ * ）网络服务提供者；
（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、本院已 (略) 人、 (略) 发布时间以及变卖时间， (略) 张贴于变 (略) 。

* 、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设京东账户，可委 (略) ，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

优先购买权人报名参加竞买的，应于 * (略) 提交合法有效的优先权证明， (略) 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

* 、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在成交后十 * (略) 指定账户(账户名称： * 川省 (略) 市 (略) 诉讼费及案款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。款项交付后应 (略) ，并在缴款后 * 日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) （ (略) 市抚琴西路 * 号）签署《变卖成交确认书》、在诉讼服务大厅 * 号窗口开具变卖款收款收据。

* 、 (略) 出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行 (略) 门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

* 、重要提示：

1．买受人只要未按 (略) 价款，本院即有权裁定重新变卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 司法变卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，其已经缴纳价款的 * %作为违约金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

* 、为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书，竞买人在参与变卖 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示。

本院已委托恒通辅拍在变卖期间对上述标的物的 (略) 咨询和组织看样服务。 (略) 、看样等服务可联系 点击查看>> 8（恒通辅拍）、 点击查看>> 或关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约。预约成功后，辅拍公司将在竞价前 * 周统 * 组织看样，请意向竞买人耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。

(略) 电话： 点击查看>>

监督电话： 点击查看>> （此电话只接受投诉， (略) 。 (略) (略) 、看样电话。）

联系地址： * 川省 (略) 市抚琴西路 * 号

(略) 市 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日

* 川省 (略) 市 (略)

公 告

（ * ）川 * 执 * 号之 *

本院定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（因竞价自动延时除外） (略) (略) 络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：

* 、变卖财产：

关于财产权属及其他需要特别提醒的事项：

1.关于财产登记信息： (略) 县土地使用权登记审批表载明，顺李家桥（证）第 * 号土地使用权人为 (略) ，土地使用面积 * .3平方米，其中建筑占地面积 * .6平方米，未办理过土地使用权抵押登记。 (略) 中鼎联 (略) 在评估时，经实测在该宗土地上现有房屋建筑面积共计 * . * 平方米，实际面积请实地查验， (略) 不承担责任，也不能以此作为悔拍理由。《 (略) 市 (略) 区李桥镇李家桥村庄规划》载明，涉案土地规划为现状保留用地，地上建筑物及附属设施未取得建设工程规划许可证，登记机关无案涉房屋登记信息。

2.关于财产权属： (略) 市 (略) 区《不动产登记资料查询结果证明》（编号： 点击查看>> ）显示： (略) 县人民政府于 * 日批准上述土地使用权使用单位为 (略) ，坐落为李桥镇李桥村中 (略) ，登记国有建设用地使用权面积为 * .3平方米。 * 日 (略) 北 (略) 与李岷江于签订《房地产转让协议》，将上述土地使用 (略) 有权转让给李岷江，转让价款为8万元。

(略) (略) (略) * 年7 (略) 出具的《关于李桥中 (略) 土地及地上物的说明》载明，于 * 日收 (略) 出售房产收入8万元；银行于 * 年8 (略) 出具的《补充说明》载明， (略) 北 (略) 与李岷江于 * 日签订《房地产转让协议》房地产转让协议真实有效， (略) 完毕。

(略) 市 (略) （ * ）川 * 执异2 (略) 裁定载明，案涉土地系李岷江与殷梅萍共同财产。
3.关于租赁情况：本次变卖的土地使用权及地上建筑物由案外人殷梅萍出租给李爱侠，续签租赁合同的租赁期限为3年，时间从 * 日至 * 日止，年租金为 * 万元，租金支付方式为现金支付。 (略) 人表示认可该租赁。

4.关于标的物后续登记情况的说明： (略) 市规划 (略) 于 * 年 * 月 (略) 出具的《关于对 (略) (略) 市 (略) 县 (略) 土 (略) 处置的复函》载明，涉案土地使用权划拨，是由 (略) 县人民政府批准无偿交付给 (略) (略) 市 (略) 县 (略) 使用的，无使用期限的约定。现涉案 * 号土地证项目下的房地产转让 (略) 审批核准类用地项目，现有证据材料无法证明该用地转让已取得政府批准，因此涉案土地使用权由划拨转出让无法办理相应手续......目前 (略) 市规划 (略) 不具备为涉案土地买受人办理划拨转让手续及颁布不动产权证书的条件，特此告知。基于此，本次变卖买受人可能 (略) 变更登记的风险，本院虽向登记机关送达 (略) 法律文书，但不能保证能够完成过户，买受人不能以此为由悔拍。

5.关于优先购买权：共有人、承租人依法享有优先购买权，优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交合法有效的优先权证明， (略) 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

6.关于税、费缴纳： 变卖成交后，基 (略) 涉及的税、 (略) 人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担， (略) 人承担而可能由其他人负担的税、费均由买受人承担。 (略) 欠缴的水、电、物业费等各种费用均 (略) 承担。因 (略) 市 (略) 已声明暂不具有为本次变卖标的物办理划拨转让手续及颁布不动产权证书的条件，如果买受人能够在确认变卖成交裁定送达后的 * 日内 (略) 人垫交本次 (略) 涉及的税、 (略) 申请退费的， (略) 审核后将依法予 (略) 分。若逾期未完并提出申请，本院将向债 (略) 价款，不再退还垫付款， (略) 产生的税、费以 (略) (略) 涉及到的相关费用均 (略) 承担。

本次 (略) (略) 了调查，相关情况在评估报告（详见附件）、变卖公告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖 (略) 实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，审慎决定。竞买人 * 旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产 * 切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的 (略) 图片，供竞买人参考。

* 、变卖流程：

1、本次变卖期限为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款， * 人报名且出价不低于变卖价即可成交。

* 、 竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。

(略) 络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的变卖财产：
（ * ） (略) (略) ；
（ * ）网络服务提供者；
（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、本院已 (略) 人、 (略) 发布时间以及变卖时间， (略) 张贴于变 (略) 。

* 、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设京东账户，可委 (略) ，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

优先购买权人报名参加竞买的，应于 * (略) 提交合法有效的优先权证明， (略) 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

* 、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在成交后十 * (略) 指定账户(账户名称： * 川省 (略) 市 (略) 诉讼费及案款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。款项交付后应 (略) ，并在缴款后 * 日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) （ (略) 市抚琴西路 * 号）签署《变卖成交确认书》、在诉讼服务大厅 * 号窗口开具变卖款收款收据。

* 、 (略) 出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行 (略) 门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

* 、重要提示：

1．买受人只要未按 (略) 价款，本院即有权裁定重新变卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 司法变卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，其已经缴纳价款的 * %作为违约金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

* 、为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书，竞买人在参与变卖 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示。

本院已委托恒通辅拍在变卖期间对上述标的物的 (略) 咨询和组织看样服务。 (略) 、看样等服务可联系 点击查看>> 8（恒通辅拍）、 点击查看>> 或关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约。预约成功后，辅拍公司将在竞价前 * 周统 * 组织看样，请意向竞买人耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。

(略) 电话： 点击查看>>

监督电话： 点击查看>> （此电话只接受投诉， (略) 。 (略) (略) 、看样电话。）

联系地址： * 川省 (略) 市抚琴西路 * 号

(略) 市 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日