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安义县国有资产运营有限责任公司2020年第四批经营性房产租赁权

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江西省-南昌市
发布：2020-12-28

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安义县国有资产运营有限责任公司2020年第四批经营性房产租赁权

[ (略) ] (略) 国有 (略) * 年第 * 批经营性房产租赁权

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项目编号:

JY * JX 点击查看>>

项目名称:

(略) 国有 (略) * 年第 * 批经营性房产租赁权

标的名称:

(略) 路从东至西第8号铺面,挂牌价2, * . * 元/月
(略) 路从东至西第9号铺面,挂牌价2, * . * 元/月
(略) 路从东至西第 * 号铺面,挂牌价3, * . * 元/月
(略) 路从东至西第 * 号铺面,挂牌价2, * . * 元/月
龙 (略) 楼下商铺4、5、6号,挂牌价4, * . * 元/月
(略) 办公楼铺面从西至东第 * 间,挂牌价1, * . * 元/月
(略) 路从东至西第 * 号铺面,挂牌价3, * . * 元/月
(略) 路从东至西第 * 号铺面,挂牌价2, * . * 元/月
延雄 (略) 段、 (略) 路中段、凤山大道电线杆 * 杆,挂牌价5, * . * 元/月
迎宾大道延雄路口 (略) 电线杆 * 杆,挂牌价4, * . * 元/月
(略) 路从东至西第3号铺面,挂牌价3, * . * 元/月
(略) 路从东至西第7号铺面,挂牌价3, * . * 元/月
(略) 综合楼 * ,挂牌价8, * . * 元/月
龙 (略) 楼下商铺9、 * 号,挂牌价3, * . * 元/月
龙津镇 (略) (略) 宿舍1幢（原种子公司楼下靠西边 * 间商铺）,挂牌价3, * . * 元/月
(略) 宿舍楼下由东至西7- * 号 * 间商铺,挂牌价2, * . * 元/月
沿河路蔚蓝家园B区1商铺 * 、 * 号,挂牌价 * . * 元/月
(略) 大道为邦红绿灯 (略) 旁路灯杆 * 杆,挂牌价6, * . * 元/月
龙 (略) 楼下商铺（楼梯间） * 号,挂牌价 * . * 元/月
龙津镇 (略) 新大楼楼下从东至西第 * 间,挂牌价2, * . * 元/月
文 (略) 至全有家居旁 * 杆,挂牌价4, * . * 元/月
(略) 路从东至西第4号铺面,挂牌价2, * . * 元/月
(略) 路从东至西第5号铺面,挂牌价2, * . * 元/月
(略) 路从东至西第6号铺面,挂牌价3, * . * 元/月
(略) 路从东至西第 * 号铺面,挂牌价3, * . * 元/月
(略) 路从东至西第 * 号铺面,挂牌价2, * . * 元/月
(略) 路从东至西第1号铺面,挂牌价3, * . * 元/月
县龙津镇 (略) 路 * (略) 楼下,挂牌价1, * . * 元/月
(略) 路东段路口龙门架 * 座,挂牌价 * . * 元/月
物资大楼 * 楼会议室及从 (略) ,挂牌价 * . * 元/月
(略) 路从东至西第2号铺面,挂牌价2, * . * 元/月
(略) 路从东至西第 * 号铺面,挂牌价3, * . * 元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) 省· (略) 市· (略)

经济类型：

(略) 业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近 * 期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日： * 日信息披露期满日： * 日

(略) 理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为 * 周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

1、项目概况： (略) 国有 (略) * 年第 * 批经营性房产租赁权， (略) 份空置，以现状出租。原承租户有优先权。
2、项目挂牌价格： * 0元/月。
3、每个标的按年付租金。每个标的交易保证金、租期详见明细表：
安义县国有资产运营有限责任公司
* 年第 * 批经营性房产租赁权
明细表
以下招租标的租金收取方式均为 * 年 * 收，年租金增长率为 * %、5%、3%、2%或0% （即自第 * 年起，每年租金在上 * 年度租金基础上逐年依次递增 * %、5%、3%、2%或0%）
1、 (略) 综合楼 * ，建筑面积 * . * 平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期5年，交易保证金点击查看>> 元；原租赁合同到期时间： * - *
2、物资大楼 * 楼会议室及从 (略) ，建筑面积 * . * 平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率0%，租期3年，交易保证金 * 元；空置
3、龙 (略) 楼下商铺4、5、6号，建筑面积 * . * 平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率3%，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
4、龙 (略) 楼下商铺9、 * 号，建筑面积 * 平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率3%，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
5、龙 (略) 楼下商铺（楼梯间） * 号，建筑面积 * 平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率3%，租期3年，交易保证金 * 元；原租赁合同到期时间： * - *
6、龙津镇 (略) (略) 宿舍1幢（原种子公司楼下靠西边 * 间商铺），建筑面积 * . * 平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率3%，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
7、 (略) 宿舍楼下由东至西7- * 号 * 间商铺，建筑面积 * 平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率2%，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
8、龙津镇 (略) 新大楼楼下从东至西第 * 间，建筑面积 * 平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率3%，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
9、 (略) 办公楼铺面从西至东第 * 间，建筑面积 * 平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率3%，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、沿河路蔚蓝家园B区1商铺 * 、 * 号，建筑面积 * .3平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率2%，租期3年，交易保证金 * 元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、延雄 (略) 段、 (略) 路中段、凤山大道电线杆 * 杆，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率0%，租期1年，交易保证金 * 0元；空置
* 、迎宾大道延雄路口 (略) 电线杆 * 杆，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率0%，租期1年，交易保证金 * 0元；空置
* 、 (略) 路东段路口龙门架 * 座，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率0%，租期1年，交易保证金 * 元；空置
* 、 (略) 大道为邦红绿灯 (略) 旁路灯杆 * 杆，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率0%，租期1年，交易保证金 * 0元；空置
* 、文 (略) 至全有家居旁 * 杆，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率0%，租期1年，交易保证金 * 0元；空置
* 、县龙津镇 (略) 路 * (略) 楼下，建筑面积 * . * 平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率5%，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第1号铺面，建筑面积 * .2平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第2号铺面，建筑面积 * .6平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第3号铺面，建筑面积 * .2平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第4号铺面，建筑面积 * .6平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第5号铺面，建筑面积 * .6平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第6号铺面，建筑面积 * .2平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第7号铺面，建筑面积 * .2平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第8号铺面，建筑面积 * .6平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第9号铺面，建筑面积 * .6平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第 * 号铺面，建筑面积 * .2平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第 * 号铺面，建筑面积 * .2平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第 * 号铺面，建筑面积 * .6平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第 * 号铺面，建筑面积 * .6平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第 * 号铺面，建筑面积 * .2平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第 * 号铺面，建筑面积 * .2平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *
* 、 (略) 路从东至西第 * 号铺面，建筑面积 * .6平方米，第 * 年挂牌月租金 * 元，年租金增长率 * %，租期3年，交易保证金 * 0元；原租赁合同到期时间： * - *

重要信息披露:

* 、与项目标的有关的揭示：
1.意向承租人须在申请承租前仔细阅读《房租赁合同》（样本）；
2挂牌项目按实际现状出租。
* 、与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买， (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同） (略) 的帐户（要求同名）转账支付至开户名为 (略) 公 (略) （以 (略) ）的保证金账户（ (略) ： (略) 在系统中选择，账号： (略) 在系统中生成）。
竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的 (略) 上交易系统会在交易结 (略) 保证金退付流程 * 个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按约定向出租方帐户付清租金、履约保证金及向代理机构付清各项交易费用后，由出 (略) 出具退还的书面意见后， (略) 按退付流程办理退款。
* 、关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“ (略) 公 (略) ”的指定账号转账支付， (略) 保证金账户不会使用其他开户名。 (略) 对入账到非“ (略) 公 (略) ”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确 (略) 支付。
④非转账方式出账、通过第 * 方支付平台支付、非报 (略) 同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
* 、重大提示
（ * ）、标的有关况说明
1. (略) 做行业必须符合环保、消防规定，仅限于机关单位办公或食堂使用。
2.标的2- (略) 业必须符合环保、消防规定。
3. (略) 做行业必须符合环保、消防规定，无噪音无污染。
4.标的 * - (略) 做行业必须符合环保、消防规定。
5.标的 * - (略) 做行业必须符合环保、消防规定， (略) 、不能改造房屋结构。
（ * ）、房产移交情况说明
出租方与承租人按规定时间签订租赁合同、收到承租人按规定时间交纳的第 * 年度租金和相当于第 * 年第 * 个月租金的履约保证金后且在原合同租赁期满后， * 个月内移交租赁房屋于承租人。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

* 、竞买人的资格要求：
具 (略) 为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
* 、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价 (略) 络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人， (略) 络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披 (略) 络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。
取得竞买资格 (略) 络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信 (略) 内容以及交易相关规则、约定， (略) 交易条件以及《房屋租赁合同》（样本） (略) 有条款。
2、本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易 (略) 踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的 (略) 计算。
3、承租人须在成交次日起 * 个工作日内与出租方（ (略) 国有 (略) ）签订租赁合同，并向出租方帐户按挂牌文件要求支付租金及履约保证金、向代理机构付清各项交易费用；不按时签订《房屋租赁合同》或不按约定支付各款项者视为违约，出租方对其交易保证金不予返还，并有权单方面解除《房屋租赁合同》， (略) 置本标的；因承租人违约给出租方造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等），交易保证金或定金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金后不足以补偿的，出租方或其经纪代理机构有权追偿。
4、项目交易费用：产权交易佣金按总租期租赁权成交总价根据赣发改收费[ * 号文件规定的标准计,按总租期租赁权成交总价的1.6%计算，由承租人承担。交易佣金在成交后 * 个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
5、 (略) 份空置，出租方与承租人按规定时间签订租赁合同、收到承租人按规定时间交纳的第 * 年度租金和相当于第 * 年第 * 个月租金的履约保证金后且在原合同租赁期满后， * 个月内移交租赁房屋于承租人。
6、本次招租房屋不得从事易燃、易爆、噪音大、化学品等污染性、 (略) 业。具体详见重大提示。
7、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（公示样本）。

其它需要披露的内容:

* 、关于交易方式的约定：
(略) 络 (略) 交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。 (略) 络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
* 、报名提示：
1.有意向的竞买人请登录 (略) 报名。
2.未注册竞买账户的竞买人应按 (略) 注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求， (略) 上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统 * 公共资源交易平台 (略) 身份认证（数字证书的申领请与江 (略) 联系，http:/ 点击查看>> ）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的 (略) 绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统-- (略) ”栏的《竞买人操作指南》。
5.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

转让方： (略) 国有 (略)
联系电话：点击查看>> （杨女士）、点击查看>> （胡女士）
(略) 承办人：荣女士，联系电话：点击查看>>
经纪公司： (略) (略)
联系人：赵先生联系电话：点击查看>>
(略) 电话：点击查看>> 0。
数字证书：点击查看>> 。

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