项目名称

(略) (略) 房间捆绑招租

项目编号

* FCZZ 点击查看>>

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容， (略) 。

标的

概况

标的坐落

(略) 省 (略) 市 (略) 区学海街1号 (略) (略) 。

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

1

租赁面积

* . *

租赁期限

5年

租金支付方式

年付（提前 * 个月支付）

租金递增方式

以最终合同约定为准

装修期限

以实际情况为准，预估 * 天

承租押金

3个月租金总和

房屋现状

标的状态

临时使用

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1、 出租标的的使用用途要求为出售各类咖啡、果汁、汉堡、炸鸡、饮料及其他冷热饮、瓶装水，小西点、小甜点等的西式连锁快餐。不得出售烟、酒类及经营范围、使用用途要求以外的项目。

2、 出租标的 (略) 内观众席搭建的附属设施，因该资产属于构筑物，无 (略) 有权证。目 (略) 及仓库临时使用中。

3、 租赁期限内，承租方须对 (略) 必要的装修。

4、 租赁期限内，承租方不得违反租赁合同条款的约定，如有违反，出租方有权终止合同。

5、 如因不可抗力或因上级政策调整，出租方有权终止合同且不承担任何责任。

6、 承租方应根 (略) 门的要求，达到消防标准并通过相关验收。

7、 出租标的起租日预计为 * 日。

8、 在租赁期限内， (略) 发生的电费按商业用电收取、水费按3元/吨收取，水电每月按实际使用量结算（水、电均为代收代付）。

9、 出租标的房屋漏水，冬季时包烧不热，出租方预计2 (略) 保温改造。

评估情况

评估价

* , * . * 元/年

评估基准日

* 日

评估机构

(略) (略)

租金底价

* , * . * 元/年

出租方情况

基本情况

(略)

出租方决策文件

(略) 校长办公会会议纪要（ * 年第 * 次会议）

行为批准或备案机构

(略) 省财政厅资 (略)

特别

告知

1、 交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 (略) （包含动态 (略) 有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

3、 出租标的虽已经过 (略) 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、 (略) 附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后， (略) 的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》， (略) 《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》 (略) 理。

8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

年付（提前 * 个月支付）。

承租方资格条件

1、依法注册并有效存续的企业法人、注册资金不得少于人民币 * 万元。

2、黑 (略) 至少 * 家西式餐饮连锁 (略) 经验。

标的交割

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、 在租赁期限内， (略) 发生的电费按商业用电收取、水费按3元/吨收取，水电每月按实际使用量结算（水、电均为代收代付）。

与租赁相关的其他条件

1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易 (略) 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 承租方应在竞价成交之次日起 * 个工作日内持《成交确认书》 (略) 附件《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第 * 年租金、承租押金（履约保证金）汇入出 (略) 账户。

3、 承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中 * 份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第 * 年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 展示时间： 公告期限内

2、 展示联系人及联系方式：李老师： 点击查看>>

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日

报名手续

1、承租报名

（1） (略) 期截止日 * : * 前（ * 日 * : * 前），登 (略) 站（www. 点击查看>> ），按照 (略) 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。

（2）意向承租方应在 * 日 * : * 前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。

2、意向承租方需要上传的材料

（1）资产承租申请书；

（2）交易须知；

（3）身份证明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件。

（4）符合资质的其他证明材料（黑 (略) 至少 * 家西式餐饮连锁 (略) 经验）。

3、资格审核

（1）交易机构对意向承租方提 (略) 形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、 (略) 为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人 (略) 账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1、 交纳： * , * . * 元人民币。截止时间 * 日 * 时 * 分 * 秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第 * 年租金、承租押金（履约保证金）后退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯 * 意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

*

自由竞价时间

* 日 * : * - * 日 * : *

延时竞价周期（秒）

*

服务费

1、 收费标准：租赁期限内租金总额的2%。

2、 交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示 * 次性付清。

联系

方式

(略)

刘先生： 点击查看>> ；万女士： 点击查看>>

技术支持

咨询时间

* 日- * 日（节假日除外）

单位地址

(略) 省 (略) 市 (略) 区长江路 * -8号

交易机构

(略) 联 (略) （www. 点击查看>> ）

项目名称

(略) (略) 房间捆绑招租

项目编号

* FCZZ 点击查看>>

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容， (略) 。

标的

概况

标的坐落

(略) 省 (略) 市 (略) 区学海街1号 (略) (略) 。

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

1

租赁面积

* . *

租赁期限

5年

租金支付方式

年付（提前 * 个月支付）

租金递增方式

以最终合同约定为准

装修期限

以实际情况为准，预估 * 天

承租押金

3个月租金总和

房屋现状

标的状态

临时使用

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1、 出租标的的使用用途要求为出售各类咖啡、果汁、汉堡、炸鸡、饮料及其他冷热饮、瓶装水，小西点、小甜点等的西式连锁快餐。不得出售烟、酒类及经营范围、使用用途要求以外的项目。

2、 出租标的 (略) 内观众席搭建的附属设施，因该资产属于构筑物，无 (略) 有权证。目 (略) 及仓库临时使用中。

3、 租赁期限内，承租方须对 (略) 必要的装修。

4、 租赁期限内，承租方不得违反租赁合同条款的约定，如有违反，出租方有权终止合同。

5、 如因不可抗力或因上级政策调整，出租方有权终止合同且不承担任何责任。

6、 承租方应根 (略) 门的要求，达到消防标准并通过相关验收。

7、 出租标的起租日预计为 * 日。

8、 在租赁期限内， (略) 发生的电费按商业用电收取、水费按3元/吨收取，水电每月按实际使用量结算（水、电均为代收代付）。

9、 出租标的房屋漏水，冬季时包烧不热，出租方预计2 (略) 保温改造。

评估情况

评估价

* , * . * 元/年

评估基准日

* 日

评估机构

(略) (略)

租金底价

* , * . * 元/年

出租方情况

基本情况

(略)

出租方决策文件

(略) 校长办公会会议纪要（ * 年第 * 次会议）

行为批准或备案机构

(略) 省财政厅资 (略)

特别

告知

1、 交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 (略) （包含动态 (略) 有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

3、 出租标的虽已经过 (略) 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、 (略) 附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后， (略) 的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》， (略) 《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》 (略) 理。

8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

年付（提前 * 个月支付）。

承租方资格条件

1、依法注册并有效存续的企业法人、注册资金不得少于人民币 * 万元。

2、黑 (略) 至少 * 家西式餐饮连锁 (略) 经验。

标的交割

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、 在租赁期限内， (略) 发生的电费按商业用电收取、水费按3元/吨收取，水电每月按实际使用量结算（水、电均为代收代付）。

与租赁相关的其他条件

1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易 (略) 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 承租方应在竞价成交之次日起 * 个工作日内持《成交确认书》 (略) 附件《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第 * 年租金、承租押金（履约保证金）汇入出 (略) 账户。

3、 承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中 * 份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第 * 年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 展示时间： 公告期限内

2、 展示联系人及联系方式：李老师： 点击查看>>

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日

报名手续

1、承租报名

（1） (略) 期截止日 * : * 前（ * 日 * : * 前），登 (略) 站（www. 点击查看>> ），按照 (略) 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。

（2）意向承租方应在 * 日 * : * 前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。

2、意向承租方需要上传的材料

（1）资产承租申请书；

（2）交易须知；

（3）身份证明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件。

（4）符合资质的其他证明材料（黑 (略) 至少 * 家西式餐饮连锁 (略) 经验）。

3、资格审核

（1）交易机构对意向承租方提 (略) 形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、 (略) 为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人 (略) 账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1、 交纳： * , * . * 元人民币。截止时间 * 日 * 时 * 分 * 秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第 * 年租金、承租押金（履约保证金）后退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯 * 意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

*

自由竞价时间

* 日 * : * - * 日 * : *

延时竞价周期（秒）

*

服务费

1、 收费标准：租赁期限内租金总额的2%。

2、 交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示 * 次性付清。

联系

方式

(略)

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咨询时间

* 日- * 日（节假日除外）

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(略) 省 (略) 市 (略) 区长江路 * -8号

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(略) 联 (略) （www. 点击查看>> ）