(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市小坝文化南街2号楼3单元 * 室住房 * 套

的变卖公告

青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：青铜 (略) ）进行公开变卖活动， (略) 依据的法律文书为：（ * ）宁 * 号，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 市小坝文化南街2号楼3单元 * 室住房 * 套

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> . * 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

（ * ）区位状况描述

(略) 市，隶属 (略) 回族自治区 (略) 市。位于黄河上游， (略) 平原中部。东隔黄河与 (略) 市、 (略) 市 (略) 区相望，南以牛首山为界与 (略) 市 (略) 接壤，西依 (略) 同 (略) 自治区 (略) 为邻，北与 (略) 相连。 (略) 距 (略) 市府驻地 (略) 区 * 公里，距自治区首府 (略) 市 * 公里。市境东西宽 * 多公里，南北长 * 多公里，总面积 * 平方公里。

(略) 市嘉宝轻纺工业园始建于 * 年， * 年7月经自治区人民政府正式批准设立，规划面积9. * 平方公里。园区位于黄河金岸核心 (略) 市 (略) ，地理位置十分优越，自然条件得天独厚，商机无限，潜力巨大。

（ * ）区位因素

该估价对象坐落在小坝镇文化南街2#楼3- * 号，其 * 至为：东临 (略) 市政府， (略) 家属楼，西临文化街，北临裕民街。影响住宅房地产价格的主要区域因素：

1、周围基础配套设施及生活服务设施完善，该区域居住规模较大，附近有汉延 (略) 、 (略) 家属楼等住宅区，基础配套设施完善，达到“ * 通”（通上水、通下水、通电、通路、通暖、通讯、通天然气）的开发程度。周 (略) 、 (略) (略) 点；附近有 (略) 百货、新宁百货等生活经营服务设施。该区域对居民的生活方便。

2、公共配套服务设施及教育医疗配套设施较完善，区域内有 (略) 政府、 (略) 、 (略) 市第 * 幼儿园、 (略) 市第 * 中学、 (略) * 小、 (略) 等公共配套设施及教育医疗配套设施。

3、交通：出行的便捷、时耗等交通方便程度直接影响房地产价格。交通因素对房地产的影响，主要有出入可利用的交通工具、道路状况、交通管制情况、停车方便程度和收费标准等。

(略) 处区域内有利民街、古峡西街通过，路网密度较大，对内对外交通便捷，区域内有 (略) 点，并且通 * 、 * 路公交车，公交便利度优， (略) 以公交车、私家车、出租车、自行车为主， (略) 方便。

4、周围环境和景观：主要包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等。

(略) 区域内除汽车尾气污染外，没有其他显著污染源存在，故污染较轻空气较好。区域内街道干净整洁，绿化率较低，环境 * 般；区域内道路禁止 (略) ，估价对象临街，临界深度较浅，虽噪音较小，但对居住影响较大。

（ * ）实物状况描述

估价对象基本状况描述主要包括建筑物实物状况、土地实物状况的描述。根据委托方提供的《 (略) 有权证》、《土地使用权证》、《他项权利证书》、《不动产权利及其他事项登记信息》中记载情况及 (略) 查勘记录情况，估价对象房地产的基本状况如下：

1、建筑物的实物状况：估价对象房屋建筑结构为混合结构，是 * 栋总层数为5层的东西朝向住宅楼，本 (略) 在层为2层，楼高约 * 米，层高约为3米，房屋建筑面积为 * . * 平方米，建成于 * 年。室内装修情况如下： (略) 处单元 (略) ， (略) 较不规则，客厅地面为地瓷砖，内墙面刷涂料，顶棚 * 周装饰木边框中间刷涂料；卧室地面为地瓷砖，内墙面刷涂料，顶棚刷涂料；厨房在入内靠里阳台，连通小隔间做餐厅：地面为地瓷砖，内墙面帖瓷砖，PVC吊顶；卫生间：地面为地瓷砖，内墙面帖瓷砖到顶，PVC吊顶，通 * 小储藏间；安装塑钢窗，入户门安装普通防盗门。建筑外墙贴面砖。根据《不动产权利及其他事项登记信息》中记载及 (略) 查勘：该房屋竣工年代为 * 年，估价对象配套设施较完善，室内水、电、暖、通讯设施齐全，地面无起灰破损，墙面、 (略) 部有污物水渍起皮，电力、通讯设备管线完好，上下水管道畅通， * 金件齐全，门窗完好无损，房屋维护状况较好，能够满足使用要求。

2、土地实物状况：该估价对象房地产位于小坝镇文化南街2#楼3- * 号；其 * 至为：东临 (略) 市政府， (略) 家属楼，西临文化街，北临裕民街。目前其实际用途为住宅用地。宗地形状呈不规则 * 边形，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前宗地达到“ * 通 * 平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气、场地平整）的开发程度。

3、小区环境及物业管理状况：该住宅小区住宅规模较 * 般，配套设施较完善， (略) 管理，绿化率较 * 般，环境较 * 般。

（ * ）权益状况描述

1、土地权益状况：

至价值时点时，委托方提供《国有土地使用证》证号为青国用（ * ）第 * 号；土地使用权人：陈建军；坐落：小坝镇文化南街2#楼3- * 号；地号： * -（ * ）- 点击查看>> ；地类（用途）：住宅；使用权类型：出让；终止日期： * 日；使用权面积： * . * 平方米。

2、房产权益状况

根据委托方提供的房权证小坝私字第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》记载， (略) 有权人：陈建军；房屋坐落：小坝镇文化南街2#楼3- * 号；丘(地）号： * -（ * ）- 点击查看>> ；房屋建筑面积： * . * 平方米；产别为私产；结构：混合；设计用途：住宅。

3、他项权利状况

⑴、抵押、租赁及典当情况

根据估价委托人提供的《他项权利证书》证号为青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号中记载；房屋他项权利人： (略) (略) (略) ；他项权利种类：设立登记；债权数额为 * * * 万元整；登记时间为 * 日；共有抵押人：刘玉芳； (略) 期限： 点击查看>> ；借款人：陈建军。

⑵、涉案情况

根据估价委托人提供的《 (略) 回族自治区青 (略) 价格评估委托书》中记载：估价对象涉及 (略) (略) (略) 与陈建军、刘玉芳、陈顺、范淑萍金融借款合同纠纷 * 案。

4、使用管制及相邻关系

估价对象规划用途为住宅，估价对象现状为住宅， (略) 市规划要求，不存在相邻关系的限制。

5、估价对象范围

本次估价为委托方提供的《 (略) 有权证》 (略) 有的住宅房地产的价值（包括依附于房屋内必要的不可移除的功能性装修、设施设备及其应分摊的土地使用权的价值，不包括可移动的家具、家用电器及装饰性装修的价值）。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户，如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，须在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到青铜 (略) 办理交接手续，如委托手续 (略) 确认，竞买活动认定为竞 (略) 为， (略) 承担相应的法律后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外） (略) 。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动相互延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。

* 、竞买人需先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，标的物的评估报 (略) 在附件中下载。变卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。慎 (略) 为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵。

* 、变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、 (略) 欠费用均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议的，请于变卖开始 * 个工 (略) 联系。

* 、变卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖预缴款请在竞买成交十日内交纳， (略) (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：青铜 (略) 执行款户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释（ * ） * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络拍卖平台将生成相应《司法拍卖、 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 旭瑞房地产 (略) 旭瑞 评 字【 * 】第 * 号的评估报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) ： 点击查看>> （ * 雪飞）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。

青铜 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日

(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市小坝文化南街2号楼3单元 * 室住房 * 套

的变卖公告

青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：青铜 (略) ）进行公开变卖活动， (略) 依据的法律文书为：（ * ）宁 * 号，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 市小坝文化南街2号楼3单元 * 室住房 * 套

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> . * 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

（ * ）区位状况描述

(略) 市，隶属 (略) 回族自治区 (略) 市。位于黄河上游， (略) 平原中部。东隔黄河与 (略) 市、 (略) 市 (略) 区相望，南以牛首山为界与 (略) 市 (略) 接壤，西依 (略) 同 (略) 自治区 (略) 为邻，北与 (略) 相连。 (略) 距 (略) 市府驻地 (略) 区 * 公里，距自治区首府 (略) 市 * 公里。市境东西宽 * 多公里，南北长 * 多公里，总面积 * 平方公里。

(略) 市嘉宝轻纺工业园始建于 * 年， * 年7月经自治区人民政府正式批准设立，规划面积9. * 平方公里。园区位于黄河金岸核心 (略) 市 (略) ，地理位置十分优越，自然条件得天独厚，商机无限，潜力巨大。

（ * ）区位因素

该估价对象坐落在小坝镇文化南街2#楼3- * 号，其 * 至为：东临 (略) 市政府， (略) 家属楼，西临文化街，北临裕民街。影响住宅房地产价格的主要区域因素：

1、周围基础配套设施及生活服务设施完善，该区域居住规模较大，附近有汉延 (略) 、 (略) 家属楼等住宅区，基础配套设施完善，达到“ * 通”（通上水、通下水、通电、通路、通暖、通讯、通天然气）的开发程度。周 (略) 、 (略) (略) 点；附近有 (略) 百货、新宁百货等生活经营服务设施。该区域对居民的生活方便。

2、公共配套服务设施及教育医疗配套设施较完善，区域内有 (略) 政府、 (略) 、 (略) 市第 * 幼儿园、 (略) 市第 * 中学、 (略) * 小、 (略) 等公共配套设施及教育医疗配套设施。

3、交通：出行的便捷、时耗等交通方便程度直接影响房地产价格。交通因素对房地产的影响，主要有出入可利用的交通工具、道路状况、交通管制情况、停车方便程度和收费标准等。

(略) 处区域内有利民街、古峡西街通过，路网密度较大，对内对外交通便捷，区域内有 (略) 点，并且通 * 、 * 路公交车，公交便利度优， (略) 以公交车、私家车、出租车、自行车为主， (略) 方便。

4、周围环境和景观：主要包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等。

(略) 区域内除汽车尾气污染外，没有其他显著污染源存在，故污染较轻空气较好。区域内街道干净整洁，绿化率较低，环境 * 般；区域内道路禁止 (略) ，估价对象临街，临界深度较浅，虽噪音较小，但对居住影响较大。

（ * ）实物状况描述

估价对象基本状况描述主要包括建筑物实物状况、土地实物状况的描述。根据委托方提供的《 (略) 有权证》、《土地使用权证》、《他项权利证书》、《不动产权利及其他事项登记信息》中记载情况及 (略) 查勘记录情况，估价对象房地产的基本状况如下：

1、建筑物的实物状况：估价对象房屋建筑结构为混合结构，是 * 栋总层数为5层的东西朝向住宅楼，本 (略) 在层为2层，楼高约 * 米，层高约为3米，房屋建筑面积为 * . * 平方米，建成于 * 年。室内装修情况如下： (略) 处单元 (略) ， (略) 较不规则，客厅地面为地瓷砖，内墙面刷涂料，顶棚 * 周装饰木边框中间刷涂料；卧室地面为地瓷砖，内墙面刷涂料，顶棚刷涂料；厨房在入内靠里阳台，连通小隔间做餐厅：地面为地瓷砖，内墙面帖瓷砖，PVC吊顶；卫生间：地面为地瓷砖，内墙面帖瓷砖到顶，PVC吊顶，通 * 小储藏间；安装塑钢窗，入户门安装普通防盗门。建筑外墙贴面砖。根据《不动产权利及其他事项登记信息》中记载及 (略) 查勘：该房屋竣工年代为 * 年，估价对象配套设施较完善，室内水、电、暖、通讯设施齐全，地面无起灰破损，墙面、 (略) 部有污物水渍起皮，电力、通讯设备管线完好，上下水管道畅通， * 金件齐全，门窗完好无损，房屋维护状况较好，能够满足使用要求。

2、土地实物状况：该估价对象房地产位于小坝镇文化南街2#楼3- * 号；其 * 至为：东临 (略) 市政府， (略) 家属楼，西临文化街，北临裕民街。目前其实际用途为住宅用地。宗地形状呈不规则 * 边形，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前宗地达到“ * 通 * 平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气、场地平整）的开发程度。

3、小区环境及物业管理状况：该住宅小区住宅规模较 * 般，配套设施较完善， (略) 管理，绿化率较 * 般，环境较 * 般。

（ * ）权益状况描述

1、土地权益状况：

至价值时点时，委托方提供《国有土地使用证》证号为青国用（ * ）第 * 号；土地使用权人：陈建军；坐落：小坝镇文化南街2#楼3- * 号；地号： * -（ * ）- 点击查看>> ；地类（用途）：住宅；使用权类型：出让；终止日期： * 日；使用权面积： * . * 平方米。

2、房产权益状况

根据委托方提供的房权证小坝私字第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》记载， (略) 有权人：陈建军；房屋坐落：小坝镇文化南街2#楼3- * 号；丘(地）号： * -（ * ）- 点击查看>> ；房屋建筑面积： * . * 平方米；产别为私产；结构：混合；设计用途：住宅。

3、他项权利状况

⑴、抵押、租赁及典当情况

根据估价委托人提供的《他项权利证书》证号为青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号中记载；房屋他项权利人： (略) (略) (略) ；他项权利种类：设立登记；债权数额为 * * * 万元整；登记时间为 * 日；共有抵押人：刘玉芳； (略) 期限： 点击查看>> ；借款人：陈建军。

⑵、涉案情况

根据估价委托人提供的《 (略) 回族自治区青 (略) 价格评估委托书》中记载：估价对象涉及 (略) (略) (略) 与陈建军、刘玉芳、陈顺、范淑萍金融借款合同纠纷 * 案。

4、使用管制及相邻关系

估价对象规划用途为住宅，估价对象现状为住宅， (略) 市规划要求，不存在相邻关系的限制。

5、估价对象范围

本次估价为委托方提供的《 (略) 有权证》 (略) 有的住宅房地产的价值（包括依附于房屋内必要的不可移除的功能性装修、设施设备及其应分摊的土地使用权的价值，不包括可移动的家具、家用电器及装饰性装修的价值）。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户，如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，须在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到青铜 (略) 办理交接手续，如委托手续 (略) 确认，竞买活动认定为竞 (略) 为， (略) 承担相应的法律后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外） (略) 。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动相互延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。

* 、竞买人需先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，标的物的评估报 (略) 在附件中下载。变卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。慎 (略) 为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵。

* 、变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、 (略) 欠费用均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议的，请于变卖开始 * 个工 (略) 联系。

* 、变卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖预缴款请在竞买成交十日内交纳， (略) (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：青铜 (略) 执行款户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释（ * ） * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络拍卖平台将生成相应《司法拍卖、 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 旭瑞房地产 (略) 旭瑞 评 字【 * 】第 * 号的评估报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) ： 点击查看>> （ * 雪飞）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。

青铜 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日