奥体中心体育馆招租
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奥体中心体育馆招租
项目名称 | (略) (略) 招租 | ||||
项目编号 | HACQ- 点击查看>> -XY | ||||
(略) 为 批准情况 | 经县政府批准 | ||||
挂牌起始日期 | 挂牌期满日期 | （截止当日 * : * ） | |||
招租单位 | (略) (略) | ||||
标的概况 | (略) (略) ，面积约 * 5平方米，租期为3年。 | ||||
资产评估情况 | 评估机构 | ||||
评估报告书编号 | |||||
评估核准（备案）单位 | |||||
评估基准日 | * 年 月 日 | ||||
标的评估值（万元） | * . * | ||||
招租参考价格 | 起拍价 * . * 万元/年 （每次报价增幅为人民币 * 元或 * 元的整数倍） | ||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、意向承租方应具 (略) 为能力的自然人或企业法人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力； | ||||
备查文件 | * 、批准出租文件； * 、租赁合同样本。 | ||||
其他说明 | * 、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （ * ）企业法人应提供： 1、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 （ * ）自然人应提供： 1、个人身份证原件 * 、受让申请程序及有关事项： （ * ）本次公开招 (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统（http:/ 点击查看>> ）， (略) “其他说明”中第 * 条意向承租方须申请的材料， (略) 上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南： （http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工: 点击查看>> ；陈超: 点击查看>> 。 （ * ）在竞标前， (略) 将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，报名 (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （ * ）交易方式：如征集到多家符合条件的意向拍买方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到 * 名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于拍卖参考价的价格与意向拍买方签订协议。 （ * ）保证金及价款支付： 1．本项目保证金应当采用转账、网银等非现金形式（不接受现金、现金缴款）缴纳至各标的指定账号，意向竞拍方应在意向承租方应在“资格审查合格通知”（报名截止后发放）规定的时间内，按照不同标的规定的保证金额足额支付相应竞价保证金（打款时需备注项目名称）。无需换取收据。保证金的缴纳主体必须是意向人本身。 账号：意向人登 * (略) 市公共资源全程电子化交易平台，点击“网上报名”中对应标的，在“报名信息”的“保证金子账号”板块中获取账号信息。保证金子账号前后共 * 位，子账号中的“-”符号在英文模式下输入。（每个标段账号不同） (略) 名称： (略) (略) 保证金： 点击查看>> 元 缴纳截止日期： 点击查看>> * : * 注：缴纳过程中如遇问题，请 (略) 财务联系，联系电话： 点击查看>> ；银行联系方式：谢凌： 点击查看>> 2．保证金退还：保证金为无息退还。 (略) 发布日起5个工作日内退还。成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交通知书、合同、缴款证明（均为原件） (略) 办理退还手续。 3、意向竞拍方须在成为最终竞拍方之日起3个工作 (略) 缴纳交易服务费并领取成交通知书，并按照中标通知书上规定的日期与竞拍方签订合同。本次资产竞拍 (略) 有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 4、自合同签订后，3日内 * 方需缴纳履约保证金 点击查看>> 元，合同期满如无异常情况给予退还。 5、中标后中标人 (略) 地后， * 日内签订承租合同。 （ * ）竞标地点：网络竞价（意向人无 (略) 参加竞标）。竞价地址：http:/ 点击查看>> （现场不提供电脑报名及报价） 竞标时间： * 年01月 * 日上午 * ： * （ * ） (略) 市公 (略) (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ * 号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费，计费基础为3年成交总价） * 、特别提示： 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明。意向承租人在做出申请租赁的决定之前， (略) 中备查文件，联系电话： 点击查看>> （王根群）。 (略) (略) 相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、 (略) 方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在 * 万元（含）以上的，招标单 (略) 门有权 (略) 为 (略) 门。 | ||||
联系方式 | 潘潇潇（ (略) ） | 王根群（招标人） | |||
QQ： 点击查看>> | |||||
(略) (略) 租赁合同
发租方（以下简称 * 方）： (略) (略)
承租方（以下简称 * 方）：
身份证号（ * 方）：
为 (略) 馆的现有设施，充分发挥其自身功能，提高经济效益，经上级批准，并依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，在平等、互利、自愿的基础上，双 (略) 区甘泉西 (略) (略) 租赁事项， * * 双方协商 * 致，签订本合同。
第 * 条 房屋位置、面积、装修、设施情况
* 方将 (略) 区甘 (略) (略) 租赁承包给 * 方经营使用。水、电、消防设施齐全，室内现状为良好，总建筑面积约 * 5平方米。主体建筑地上 * 层钢混结构。出租范围：为内 (略) (略) 分用房（ * 间）及相关设备（灯光、消防设备及器材），LED大屏不在承租范围内。
第 * 条 承包期限、用途
1.该房屋租期为3年。自年月日至年月日止。
2.该房屋只可作为体育及体育培训类项目使用（注：以羽毛球项目为主，篮球、乒乓球、排球、武术、体育竞技舞蹈为辅，不作其他用途）， (略) 内开展商业性活动，要经 * 方同意后方可实施。 (略) 内举办大型群众公益赛事8次以上，青少年培训活动8次以上，所有赛事活动需在县级媒体上报道。 (略) 推行全民健身的要求，每天须安排不低于2小 (略) 场内免费、低收费活动开展，用于青少年培训和群众健身等项目。
3.承包期满， * 方有权收回该房屋经营权， * 方应如期交还。
* 方如需继续租赁， (略) 。
第 * 条 承租金及履约保证金支付方式
1. (略) 第 * 年承租金为元（大写： ）；年承租金的增长比例为：第 * 年按照上 * 年度租金总额的5%增长，第 * 年按照第 * 年租金总额的5%增长。
2.承租金及履约保证金支付方式如下：
* 方每年缴纳 * 万元履约保证金，上年度保证金可直接转移为下年度保证金，如保证金数额不足 * 万元，需及时补齐，合同期满退还剩余保证金。
第 * 条 承租期间相关费用及税金
1. * 方应承担的税费：
在承租期间，房屋和土地的产权税由 * 方依法缴纳。如果发 (略) 门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由 * 方承担。
2. * 方交纳以下税费：
* 方应必须根据国家法律、法规和政策规定，及时主动缴纳涉及其经营方面的各项税收及相关的费用，如不按时缴纳费用，引起的后果 (略) 承担责任。
第 * 条 房屋的使用
1.在租赁期限内， * 方保证该房屋结构的使用安全， (略) 属硬件设备、设施的维修及日常维修养护责 (略) 负责。
A. * 方提出需 (略) 装修时，需提前十日书面通知 * 方， * 方应积极配合。如果因房屋自身质量问题影响 * 方经营时， * 方及时告知 * 方。
B. * 方未经 * 方书面同意，不得 (略) 装修装饰，需将装修方案上报并向 * 方书面申请，经 * 方审批同意后方可实施，装修物合同期满后 (略) 有， (略) 分 * 方不承担修缮的义务。
C. * 方有义务出具相关产权证明，协助 * 方办理相关经营证照并有责任督促 * 方合法经营。
D、 * (略) * 次全面性的地板保养。
2. * 方应保 (略) 承租的房屋及其附属各种硬件设施。如因 * 方使用不当造成房屋损坏 * 方负责 (略) 相应的经济赔偿给 * 方(以实际发生造成的损失为准)。
3. * 方 (略) 所的人员的人身 (略) 责任，因疏于管理，造成人员伤害等安全事故的， (略) 负责。如造成 * 方财产损失的全额赔偿。
4. * 方必须保证房屋结构的完整性，不得擅自改动房屋结构。
5. (略) 大规模的活动需提前 * 天上报书面材料(活动方案)向 * 方申请。
6. (略) 门主办的各类大型活动及省市重大赛事， * 方必须无条件服 (略) 所的使用权。
7. * 方必须安排专人（原则上不低于2名） (略) 及其 (略) 清扫， (略) 馆内、外的卫生整洁和亮化的正常开放，如有卫生死角和脏乱差现象，每发现 * 次扣 * 元；馆内须安排 * 小时安全值班，如无人看守，每发现 * 次扣 * 元。若维修不及时、不到位， * 方将 (略) 维修，费用从保证金中直接支付扣除。
8. * (略) 的社会公共责任， (略) 会开放不得少于 * 天，8月8日(全民健身日) (略) 有项目免费，并做好免费、低收费的经营台账。
9.每月按时缴纳水电费。（1）水费为平摊；（2）电费：外部亮化和机房设备用电为 * 方负责，剩余全为 * 方缴纳， (略) 配备专职电工1名。
第 * 条 房屋的转让与转租
该房屋若 * 方转租，需经过 * 方备案同 (略) 。
第 * 条 合同的变更、解除与终止
1.本合同生效后具有法律约束力， * 、 * 双方均不随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商 * 致达成新的书面协议。
2. (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同：
(1)提供不符合 (略) 地，不能正常经营的。
(2) (略) 房屋的修缮义务，严重影响经营。
3.在承租期间， (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同， (略) 承租给 (略) ：
(1)未经 * 方书面同意，转租、转让该房屋。
(2)未经 * 方书面同意，擅 (略) 装修装饰的。
(3)对损坏承租的房屋及其相关设施、设备，在 * 方提出的合理期限内未修复的。
(4)未经 * 方书面同意， * 方将房屋用于合同约定外的其它用途的。
(5) (略) 承 (略) 非法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的费用。
(7)不服从 * 方对房屋 (略) 调配的。
(8)因经营管理问题引起群访、集访的。
4.承租期满合同自然终止。
5.因不可抗力因素导致 (略) 或者 (略) 时， * 、 * 双方协助商 * 致，可以变更或者解除合同。
6.合同期满后，不动产应保持功能完好移交 * 方， (略) 分双方协商解决。
第 * 条 房屋、设施的交付及收回的验收
1. * 方应保证房屋及相关附属设施、设备交付时能够正常使用。
2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施、设备 (略) 提出。当场难以检测的，应于5日内向对方提出异议。
3. * 方应于承租期满后，将承租房屋及附属设备、设施如数交还给 * 方
4. * 方交还 * 方的房屋及附属设施、设备应保持完好的状态，不得留下物品或 (略) 地正常使用的设施、设备等。对未经同意 (略) 有的物品或设施设备， (略) 置。
第 * 条 日常管理
1.维修方面
馆内大型维修由 * 方负责， (略) 漏水、设施设备更换；小型维修由 * 方负责，如门锁、窗、地砖、木地板、卫生间、下水道等。
2.安全方面
(1) * 方负责安排专职安全巡查员， * 小时有人在岗值班。
(2) (略) 内其 (略) 安全检査，不得存放易燃易爆等物品。对承租户 (略) 统 * 管理，每天早上7: (略) ，晚上 * :0 (略) 。
3.卫生保洁方面
(略) 内所有范围的卫生打扫(含门前 * 包)，特别是室 (略) 内木地板及过道，必须随时清理卫生，并安排专职保洁员 (略) 时间不间断清理卫生， (略) 内地面无烟头、垃圾，厕所无异味，便池清洁，洗手台无积留灰尘。
第十条 违约责任
1. * 、 * 双方应 (略) 本合同， (略) 或 (略) 的应负违约责任。
2.在承租期间， * 方有第 * (略) 为之 * 的 * 方有权终止合同，收回房屋的使用权， * 方应按照合同总承租金的 * ％向 * 方支付违约金。
3.承租期间， * 方逾期交纳本合同约定应由 * 方负担的费用，每逾期 * 天，则向 * 方支付年租金千分之 * 的滞纳金。
4.在承租期间， * 方未经 * 方同意，中途擅自退租的， * 方应按合同承租金的 * ％向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应承担赔偿责任。
5.在承租期满， * 方应如期交还房屋。 * 方逾期归还，则每逾期 * 日应向 * 方支付 * 元的滞纳金。 * 方还应承担因逾期归还给 * 方造成的损失。
6.承租期间， * 方违反第 * 条和第 * 条中的任何 * 个条款，将从保证金中最高扣罚 * 元罚金。扣罚 * 次以上，整改不到位的，将责令 * 方停业整顿， * 方在停业整顿期间仍无整改的， * 方有权终止合同， * 方承担 * 切相关责任和损失， * 方不退还剩余的年租金和保证金。
7. * 方因违反本合同内容，需缴纳的罚款， * 方将从履约保证金中自动扣罚，当保证金不满6万时， * 方需在收到 * 方通知的 * 日内缴纳补齐保证金，该保证金在合同期满后， (略) 地、设施、设备验收合格后退还 * 方。
第十 * 条 保险
在承租期限内， * (略) 投保如下的保险， (略) 内 * 切财产、人员的安全负全责。
(1)财产险。
(2)公众安全责任险。
(3)其他按经营性用房标准应投的保险。
第十 * 条 免责条款
1.因不可抗力原因致使本合同 (略) 或造成的损失， * 、 * 双方互不承担责任。
2.因国家政策需要拆除或改造房屋，使 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任。
3.因上述原因而终止合同的，承租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十 * 条 争议解决
本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖 (略) 提起诉讼。
第十 * 条补充
本合同未尽事宜，经 * 、 * 双方协商 * 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。
第十 * 条 其他约定事项
1. * 方在租赁期内，因经营需要享有免费停车权利。
2. * 方在租赁期内发生管理权变更时， * 方无条件服从移交。
第十 * 条 本合同自双方签（章）后生效
本合同及附件 * 式 * 份，由 * * 双方各执 * 份， (略) * 份，各自存档 * 份，具有同等法律效力。
* 方：（签字盖章） * 方：（签字盖章）
电话：电话：
日期：年月日 日期：年月日
项目名称 | (略) (略) 招租 | ||||
项目编号 | HACQ- 点击查看>> -XY | ||||
(略) 为 批准情况 | 经县政府批准 | ||||
挂牌起始日期 | 挂牌期满日期 | （截止当日 * : * ） | |||
招租单位 | (略) (略) | ||||
标的概况 | (略) (略) ，面积约 * 5平方米，租期为3年。 | ||||
资产评估情况 | 评估机构 | ||||
评估报告书编号 | |||||
评估核准（备案）单位 | |||||
评估基准日 | * 年 月 日 | ||||
标的评估值（万元） | * . * | ||||
招租参考价格 | 起拍价 * . * 万元/年 （每次报价增幅为人民币 * 元或 * 元的整数倍） | ||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、意向承租方应具 (略) 为能力的自然人或企业法人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力； | ||||
备查文件 | * 、批准出租文件； * 、租赁合同样本。 | ||||
其他说明 | * 、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （ * ）企业法人应提供： 1、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 （ * ）自然人应提供： 1、个人身份证原件 * 、受让申请程序及有关事项： （ * ）本次公开招 (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统（http:/ 点击查看>> ）， (略) “其他说明”中第 * 条意向承租方须申请的材料， (略) 上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南： （http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工: 点击查看>> ；陈超: 点击查看>> 。 （ * ）在竞标前， (略) 将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，报名 (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （ * ）交易方式：如征集到多家符合条件的意向拍买方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到 * 名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于拍卖参考价的价格与意向拍买方签订协议。 （ * ）保证金及价款支付： 1．本项目保证金应当采用转账、网银等非现金形式（不接受现金、现金缴款）缴纳至各标的指定账号，意向竞拍方应在意向承租方应在“资格审查合格通知”（报名截止后发放）规定的时间内，按照不同标的规定的保证金额足额支付相应竞价保证金（打款时需备注项目名称）。无需换取收据。保证金的缴纳主体必须是意向人本身。 账号：意向人登 * (略) 市公共资源全程电子化交易平台，点击“网上报名”中对应标的，在“报名信息”的“保证金子账号”板块中获取账号信息。保证金子账号前后共 * 位，子账号中的“-”符号在英文模式下输入。（每个标段账号不同） (略) 名称： (略) (略) 保证金： 点击查看>> 元 缴纳截止日期： 点击查看>> * : * 注：缴纳过程中如遇问题，请 (略) 财务联系，联系电话： 点击查看>> ；银行联系方式：谢凌： 点击查看>> 2．保证金退还：保证金为无息退还。 (略) 发布日起5个工作日内退还。成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交通知书、合同、缴款证明（均为原件） (略) 办理退还手续。 3、意向竞拍方须在成为最终竞拍方之日起3个工作 (略) 缴纳交易服务费并领取成交通知书，并按照中标通知书上规定的日期与竞拍方签订合同。本次资产竞拍 (略) 有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 4、自合同签订后，3日内 * 方需缴纳履约保证金 点击查看>> 元，合同期满如无异常情况给予退还。 5、中标后中标人 (略) 地后， * 日内签订承租合同。 （ * ）竞标地点：网络竞价（意向人无 (略) 参加竞标）。竞价地址：http:/ 点击查看>> （现场不提供电脑报名及报价） 竞标时间： * 年01月 * 日上午 * ： * （ * ） (略) 市公 (略) (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ * 号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费，计费基础为3年成交总价） * 、特别提示： 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明。意向承租人在做出申请租赁的决定之前， (略) 中备查文件，联系电话： 点击查看>> （王根群）。 (略) (略) 相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、 (略) 方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在 * 万元（含）以上的，招标单 (略) 门有权 (略) 为 (略) 门。 | ||||
联系方式 | 潘潇潇（ (略) ） | 王根群（招标人） | |||
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(略) (略) 租赁合同
发租方（以下简称 * 方）： (略) (略)
承租方（以下简称 * 方）：
身份证号（ * 方）：
为 (略) 馆的现有设施，充分发挥其自身功能，提高经济效益，经上级批准，并依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，在平等、互利、自愿的基础上，双 (略) 区甘泉西 (略) (略) 租赁事项， * * 双方协商 * 致，签订本合同。
第 * 条 房屋位置、面积、装修、设施情况
* 方将 (略) 区甘 (略) (略) 租赁承包给 * 方经营使用。水、电、消防设施齐全，室内现状为良好，总建筑面积约 * 5平方米。主体建筑地上 * 层钢混结构。出租范围：为内 (略) (略) 分用房（ * 间）及相关设备（灯光、消防设备及器材），LED大屏不在承租范围内。
第 * 条 承包期限、用途
1.该房屋租期为3年。自年月日至年月日止。
2.该房屋只可作为体育及体育培训类项目使用（注：以羽毛球项目为主，篮球、乒乓球、排球、武术、体育竞技舞蹈为辅，不作其他用途）， (略) 内开展商业性活动，要经 * 方同意后方可实施。 (略) 内举办大型群众公益赛事8次以上，青少年培训活动8次以上，所有赛事活动需在县级媒体上报道。 (略) 推行全民健身的要求，每天须安排不低于2小 (略) 场内免费、低收费活动开展，用于青少年培训和群众健身等项目。
3.承包期满， * 方有权收回该房屋经营权， * 方应如期交还。
* 方如需继续租赁， (略) 。
第 * 条 承租金及履约保证金支付方式
1. (略) 第 * 年承租金为元（大写： ）；年承租金的增长比例为：第 * 年按照上 * 年度租金总额的5%增长，第 * 年按照第 * 年租金总额的5%增长。
2.承租金及履约保证金支付方式如下：
* 方每年缴纳 * 万元履约保证金，上年度保证金可直接转移为下年度保证金，如保证金数额不足 * 万元，需及时补齐，合同期满退还剩余保证金。
第 * 条 承租期间相关费用及税金
1. * 方应承担的税费：
在承租期间，房屋和土地的产权税由 * 方依法缴纳。如果发 (略) 门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由 * 方承担。
2. * 方交纳以下税费：
* 方应必须根据国家法律、法规和政策规定，及时主动缴纳涉及其经营方面的各项税收及相关的费用，如不按时缴纳费用，引起的后果 (略) 承担责任。
第 * 条 房屋的使用
1.在租赁期限内， * 方保证该房屋结构的使用安全， (略) 属硬件设备、设施的维修及日常维修养护责 (略) 负责。
A. * 方提出需 (略) 装修时，需提前十日书面通知 * 方， * 方应积极配合。如果因房屋自身质量问题影响 * 方经营时， * 方及时告知 * 方。
B. * 方未经 * 方书面同意，不得 (略) 装修装饰，需将装修方案上报并向 * 方书面申请，经 * 方审批同意后方可实施，装修物合同期满后 (略) 有， (略) 分 * 方不承担修缮的义务。
C. * 方有义务出具相关产权证明，协助 * 方办理相关经营证照并有责任督促 * 方合法经营。
D、 * (略) * 次全面性的地板保养。
2. * 方应保 (略) 承租的房屋及其附属各种硬件设施。如因 * 方使用不当造成房屋损坏 * 方负责 (略) 相应的经济赔偿给 * 方(以实际发生造成的损失为准)。
3. * 方 (略) 所的人员的人身 (略) 责任，因疏于管理，造成人员伤害等安全事故的， (略) 负责。如造成 * 方财产损失的全额赔偿。
4. * 方必须保证房屋结构的完整性，不得擅自改动房屋结构。
5. (略) 大规模的活动需提前 * 天上报书面材料(活动方案)向 * 方申请。
6. (略) 门主办的各类大型活动及省市重大赛事， * 方必须无条件服 (略) 所的使用权。
7. * 方必须安排专人（原则上不低于2名） (略) 及其 (略) 清扫， (略) 馆内、外的卫生整洁和亮化的正常开放，如有卫生死角和脏乱差现象，每发现 * 次扣 * 元；馆内须安排 * 小时安全值班，如无人看守，每发现 * 次扣 * 元。若维修不及时、不到位， * 方将 (略) 维修，费用从保证金中直接支付扣除。
8. * (略) 的社会公共责任， (略) 会开放不得少于 * 天，8月8日(全民健身日) (略) 有项目免费，并做好免费、低收费的经营台账。
9.每月按时缴纳水电费。（1）水费为平摊；（2）电费：外部亮化和机房设备用电为 * 方负责，剩余全为 * 方缴纳， (略) 配备专职电工1名。
第 * 条 房屋的转让与转租
该房屋若 * 方转租，需经过 * 方备案同 (略) 。
第 * 条 合同的变更、解除与终止
1.本合同生效后具有法律约束力， * 、 * 双方均不随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商 * 致达成新的书面协议。
2. (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同：
(1)提供不符合 (略) 地，不能正常经营的。
(2) (略) 房屋的修缮义务，严重影响经营。
3.在承租期间， (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同， (略) 承租给 (略) ：
(1)未经 * 方书面同意，转租、转让该房屋。
(2)未经 * 方书面同意，擅 (略) 装修装饰的。
(3)对损坏承租的房屋及其相关设施、设备，在 * 方提出的合理期限内未修复的。
(4)未经 * 方书面同意， * 方将房屋用于合同约定外的其它用途的。
(5) (略) 承 (略) 非法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的费用。
(7)不服从 * 方对房屋 (略) 调配的。
(8)因经营管理问题引起群访、集访的。
4.承租期满合同自然终止。
5.因不可抗力因素导致 (略) 或者 (略) 时， * 、 * 双方协助商 * 致，可以变更或者解除合同。
6.合同期满后，不动产应保持功能完好移交 * 方， (略) 分双方协商解决。
第 * 条 房屋、设施的交付及收回的验收
1. * 方应保证房屋及相关附属设施、设备交付时能够正常使用。
2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施、设备 (略) 提出。当场难以检测的，应于5日内向对方提出异议。
3. * 方应于承租期满后，将承租房屋及附属设备、设施如数交还给 * 方
4. * 方交还 * 方的房屋及附属设施、设备应保持完好的状态，不得留下物品或 (略) 地正常使用的设施、设备等。对未经同意 (略) 有的物品或设施设备， (略) 置。
第 * 条 日常管理
1.维修方面
馆内大型维修由 * 方负责， (略) 漏水、设施设备更换；小型维修由 * 方负责，如门锁、窗、地砖、木地板、卫生间、下水道等。
2.安全方面
(1) * 方负责安排专职安全巡查员， * 小时有人在岗值班。
(2) (略) 内其 (略) 安全检査，不得存放易燃易爆等物品。对承租户 (略) 统 * 管理，每天早上7: (略) ，晚上 * :0 (略) 。
3.卫生保洁方面
(略) 内所有范围的卫生打扫(含门前 * 包)，特别是室 (略) 内木地板及过道，必须随时清理卫生，并安排专职保洁员 (略) 时间不间断清理卫生， (略) 内地面无烟头、垃圾，厕所无异味，便池清洁，洗手台无积留灰尘。
第十条 违约责任
1. * 、 * 双方应 (略) 本合同， (略) 或 (略) 的应负违约责任。
2.在承租期间， * 方有第 * (略) 为之 * 的 * 方有权终止合同，收回房屋的使用权， * 方应按照合同总承租金的 * ％向 * 方支付违约金。
3.承租期间， * 方逾期交纳本合同约定应由 * 方负担的费用，每逾期 * 天，则向 * 方支付年租金千分之 * 的滞纳金。
4.在承租期间， * 方未经 * 方同意，中途擅自退租的， * 方应按合同承租金的 * ％向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应承担赔偿责任。
5.在承租期满， * 方应如期交还房屋。 * 方逾期归还，则每逾期 * 日应向 * 方支付 * 元的滞纳金。 * 方还应承担因逾期归还给 * 方造成的损失。
6.承租期间， * 方违反第 * 条和第 * 条中的任何 * 个条款，将从保证金中最高扣罚 * 元罚金。扣罚 * 次以上，整改不到位的，将责令 * 方停业整顿， * 方在停业整顿期间仍无整改的， * 方有权终止合同， * 方承担 * 切相关责任和损失， * 方不退还剩余的年租金和保证金。
7. * 方因违反本合同内容，需缴纳的罚款， * 方将从履约保证金中自动扣罚，当保证金不满6万时， * 方需在收到 * 方通知的 * 日内缴纳补齐保证金，该保证金在合同期满后， (略) 地、设施、设备验收合格后退还 * 方。
第十 * 条 保险
在承租期限内， * (略) 投保如下的保险， (略) 内 * 切财产、人员的安全负全责。
(1)财产险。
(2)公众安全责任险。
(3)其他按经营性用房标准应投的保险。
第十 * 条 免责条款
1.因不可抗力原因致使本合同 (略) 或造成的损失， * 、 * 双方互不承担责任。
2.因国家政策需要拆除或改造房屋，使 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任。
3.因上述原因而终止合同的，承租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十 * 条 争议解决
本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖 (略) 提起诉讼。
第十 * 条补充
本合同未尽事宜，经 * 、 * 双方协商 * 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。
第十 * 条 其他约定事项
1. * 方在租赁期内，因经营需要享有免费停车权利。
2. * 方在租赁期内发生管理权变更时， * 方无条件服从移交。
第十 * 条 本合同自双方签（章）后生效
本合同及附件 * 式 * 份，由 * * 双方各执 * 份， (略) * 份，各自存档 * 份，具有同等法律效力。
* 方：（签字盖章） * 方：（签字盖章）
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