(略) 省 (略) 市端 (略)

变卖公告

（ * ）肇端法司拍字第 * 号

（ * ）粤 * 执恢 * 号

(略) 市端 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间内（竞价周期与延时除外）在 (略) 市端 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市端 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 市 (略) 区星湖大道“ (略) ·臻汇园”加州湖畔 * 十 * 座 * 房（产权证号： 点击查看>> ），建筑面积： * . * 平方米，套内面积： * . * 平方米。

起拍价人民币 点击查看>> 元，保证金人民币 点击查看>> 元，加价幅度人民币 * 元及其倍数。

特别要说明的情况：

1.上述房地产目前登记在 (略) 臻 (略) 名下，权属人黄进豪、傅绮筠尚未办理房产证。拍卖成交后办理过户手续时须缴交两次过户税费，而且属于两年内重新交易的情形，故第 * 次过户税费较高。因此， (略) 产生的具体税费以及办理时间等情况 (略) (略) 门咨询；

2.上述房地产尚未缴交维修基金。

3.鉴于上述情况，办理过户手续的时间可能较长，或无法办理过户手续，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负。

* 、竞买人条件：

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（ * ）竞买人须以本人 (略) 上实名注册;法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供加盖公章确认的委托变卖授权手续，并于变卖开始前 * 个工作日交到 (略) 市端 (略) (略) ）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

如参与竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到 (略) 市端 (略) (略) 办理共同出资参与变卖申请和委托变卖手续（最迟于变卖开始前 * 个工作日预约办理，预约电话： 点击查看>> ）

（ * ）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前 * 个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（ * ）粤 * 执恢 * 号

看样集中地点： (略) 市 (略) 区星湖大道“ (略) ·臻汇园”加州湖畔 * 十 * 座 * 房

联系电话： 点击查看>> 黎生

集中看样时间： * 日 * 时（意向竞买人应至少提前 * (略) 电话预约。）

(略) 贷款的竞买人， (略) 电话 点击查看>> 吕先生、马小姐。

银行贷款利率：基准利率上浮 * %。

请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统 * 对有意竞买者的疑问 * * 答复。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（ 点击查看>> 元），才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、特别提示

拍卖标的物属于毛坯房，成交后 (略) 承担维修基金；办理过户时需交清契税，标的物属于2年内房产， (略) 产生的具体税费以及办理时间等情况 (略) (略) 门咨询；拍卖标的物尚未办理权属登记，目前登记在（权利人 (略) 臻 (略) ）名下；因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负。

（ * ）本标的以现状拍卖，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产成交时与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

（ * ）对拍卖财产能否办理验收、权属登记、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、 (略) 得税、 (略) 得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费等，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴纳主体（ (略) 人和买受人）承担； (略) 人承担的税费及拖欠的杂费等由买受人垫付。对垫付的税费、杂费等，买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

（ * ） (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切以 (略) 门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（ * ）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

（ * ）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（ * ）对拍卖财产能否办理户口迁出、买受人户口迁入的问题， (略) (略) 了解。户籍问题属于公安 (略) 政行为，本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题， (略) 门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险， (略) 承担。

（ * ）对拍卖财产是否属于学区（学位）房的问题， (略) (略) 门咨询了解，取 (略) 有权并不意味可 (略) 属地段的学区（学位）房的资格。学区（学位）房资格是否取得的风险 (略) 承担。

* 、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后十 (略) (略) 指定账户（户名： (略) 市端 (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ），填写缴款单时请在备注 (略) 案号[（ * ）粤 * 执恢 * 号]，并持进 (略) 开具变卖款收款收据。变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

网 (略) 电话： 点击查看>>

(略) 监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) * 路西侧

网址：http://www/yyfy 点击查看>>

(略) 络司法拍卖平台服务专线： 点击查看>> 0

竞拍流程指引：https:/ 点击查看>> 相关信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）上查询。

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日

(略) 省 (略) 市端 (略)

变卖公告

（ * ）肇端法司拍字第 * 号

（ * ）粤 * 执恢 * 号

(略) 市端 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间内（竞价周期与延时除外）在 (略) 市端 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市端 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 市 (略) 区星湖大道“ (略) ·臻汇园”加州湖畔 * 十 * 座 * 房（产权证号： 点击查看>> ），建筑面积： * . * 平方米，套内面积： * . * 平方米。

起拍价人民币 点击查看>> 元，保证金人民币 点击查看>> 元，加价幅度人民币 * 元及其倍数。

特别要说明的情况：

1.上述房地产目前登记在 (略) 臻 (略) 名下，权属人黄进豪、傅绮筠尚未办理房产证。拍卖成交后办理过户手续时须缴交两次过户税费，而且属于两年内重新交易的情形，故第 * 次过户税费较高。因此， (略) 产生的具体税费以及办理时间等情况 (略) (略) 门咨询；

2.上述房地产尚未缴交维修基金。

3.鉴于上述情况，办理过户手续的时间可能较长，或无法办理过户手续，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负。

* 、竞买人条件：

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（ * ）竞买人须以本人 (略) 上实名注册;法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供加盖公章确认的委托变卖授权手续，并于变卖开始前 * 个工作日交到 (略) 市端 (略) (略) ）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

如参与竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到 (略) 市端 (略) (略) 办理共同出资参与变卖申请和委托变卖手续（最迟于变卖开始前 * 个工作日预约办理，预约电话： 点击查看>> ）

（ * ）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前 * 个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（ * ）粤 * 执恢 * 号

看样集中地点： (略) 市 (略) 区星湖大道“ (略) ·臻汇园”加州湖畔 * 十 * 座 * 房

联系电话： 点击查看>> 黎生

集中看样时间： * 日 * 时（意向竞买人应至少提前 * (略) 电话预约。）

(略) 贷款的竞买人， (略) 电话 点击查看>> 吕先生、马小姐。

银行贷款利率：基准利率上浮 * %。

请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统 * 对有意竞买者的疑问 * * 答复。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（ 点击查看>> 元），才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、特别提示

拍卖标的物属于毛坯房，成交后 (略) 承担维修基金；办理过户时需交清契税，标的物属于2年内房产， (略) 产生的具体税费以及办理时间等情况 (略) (略) 门咨询；拍卖标的物尚未办理权属登记，目前登记在（权利人 (略) 臻 (略) ）名下；因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负。

（ * ）本标的以现状拍卖，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产成交时与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

（ * ）对拍卖财产能否办理验收、权属登记、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、 (略) 得税、 (略) 得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费等，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴纳主体（ (略) 人和买受人）承担； (略) 人承担的税费及拖欠的杂费等由买受人垫付。对垫付的税费、杂费等，买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

（ * ） (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切以 (略) 门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（ * ）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

（ * ）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（ * ）对拍卖财产能否办理户口迁出、买受人户口迁入的问题， (略) (略) 了解。户籍问题属于公安 (略) 政行为，本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题， (略) 门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险， (略) 承担。

（ * ）对拍卖财产是否属于学区（学位）房的问题， (略) (略) 门咨询了解，取 (略) 有权并不意味可 (略) 属地段的学区（学位）房的资格。学区（学位）房资格是否取得的风险 (略) 承担。

* 、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后十 (略) (略) 指定账户（户名： (略) 市端 (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ），填写缴款单时请在备注 (略) 案号[（ * ）粤 * 执恢 * 号]，并持进 (略) 开具变卖款收款收据。变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

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十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

网 (略) 电话： 点击查看>>

(略) 监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) * 路西侧

网址：http://www/yyfy 点击查看>>

(略) 络司法拍卖平台服务专线： 点击查看>> 0

竞拍流程指引：https:/ 点击查看>> 相关信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）上查询。

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