项目名称

(略) 地铁2号线 * 期和3号线 * 期商业资源经营权整体转让(商铺 * 年、自助机 * 年)

项目编号

ZL 点击查看>>

挂牌起始日期

点击查看>>

挂牌截止日期

点击查看>>

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托 (略) 市公 (略) 公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。

3、 (略) 及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的1:地铁2号线 * 期和3号线 * 期商业资源经营权整体转让

标的现状

标的类型

房屋

权证号

房产：
土地：

(略) 有人

坐落位置

出租面积

层数/所在层数

承租押金

* 万元

出租期限

是否设置原承租人优先权

出租用途

目前状况

租金递增方式

附属设施

出租底价

标的1: 点击查看>> . * 元

评估情况

评估值

点击查看>> 元

账面值

0.0元

评估基准日

点击查看>>

评估机构

(略) 滨港 (略)

评估报告编号

黑滨港评报字【 * 】第 * 号

黑滨港评报字【 * 】第 * 号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：转让标的目录

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

本次转让的范围以 (略) 滨港 (略) 出具的黑滨港评报字【 * 】第 * 号、黑滨港评报字【 * 】第 * 号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
交易成交后，场外结算租金，租金按年收取，根据转让方和受让方签订的《经营权转让合同》 (略) 结算，受让方向转让方完成 * 万元履约保函后，可持凭证 (略) 办理退还报名保证金手续。
* 、标的范围
地铁2号线 * 期工程全长 * .6公里， (略) 。既有便民 (略) 、面积约 * . * 平方米；暂定布放自助售卖机 * 台； 地铁3号线 * 期工程全长 * . * 公里，共 (略) 。既有便民 (略) 、面积约 * . * 平方米；暂定布放自助售卖机 * 台。以上两项合计： (略) （ * . * 平方米），自助售卖机 * 台。（自助售卖机采取 * + * 年的 (略) 模式，即经营 * 年期满前6个月，若自助售货 (略) 经营空间，可以续租。便民服务房采取 * 年的 (略) 经营模式）以上项目征集到受让方后，立即 (略) 装修，并按地铁要求完成自助售卖机点位调试、商铺装修以及消防报批等工作，自地铁开通运营之日起以上项目均给予3个月经营业态调整期，之后开始计收租金。
* 、经营业态要求
1.便民服务商铺：
（1）以连 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、药店等任何服务类项目为主的符合地铁要求的可经营业态；
（2）不得使用明火加工制作食品，不得经营能产生异味的煎、炸、炒、烤等浓烟或蒸汽的食品；
（3）不得经营管制刀具、易燃易爆、化学制剂等有碍地铁运营安全的商品；
2.自助售货机：包括但不限于售水机、售药机、食品柜、充电宝、福利彩票以及任何可提供服务类商品形式的自助柜等，机器尺寸以评估报告 (略) 主流机型为招商限定依据，最长不可超过2米。
(略) 有品牌业态在经营过程中， (略) 会反响较差的经营项目，需要按照转让方要求及时调整转换。
* 、各项费用支付
1.租金：自地铁各线路开通开通运营之日起给予3个月经营业态调整期，之后开始计收租金，按照“先付后用”的原则，提前1个月预付 * 下年租金，租金按成交总额/评估总额*评估报告中的年租金额收取。
2.其他费用：商铺物业 (略) 负责，按要求达到合格并接受地铁统 * 检查。 (略) 内物业保洁，由经营者支付费用。站内商铺不提供上下水服务，自助售卖机电费按额定功率收费、便民服务房电费挂表计量，以 (略) 确认的收费标准计量核算；通信费根据实际需求向民用通信 (略) 单独缴纳。
3.履约保证金：为保证受让方积极、 (略) 合同中约定的各项义务，受让方应向转 (略) 出具的履约保函，保函额度为人民币 * 万元整。
* 、意向受让方资格
1.意向受让方必须是在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册的法人单位，且注册资本不低于人民币 * 万元；
2.意向受让方必须成立2年以 (略) 政处罚，未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（国家企业信息公示系统）、企业及法人未被列 (略) 人名单（ (略) (略) ，以上信息查询 (略) 负责对报名企业查询，合格者可以报名）；
3.意向受让方具备经营实力的优质企业，不接受联合体报名。
* 、意向受让方必须响应的条款
1. (略) 内商铺实施装修改造时 (略) (略) ， (略) 装修风格协调 * 致。
2.受让方 (略) 地和便民服务房的主体及 (略) 拆改，确保房屋的完整性；
3.受让方负责完成便民服务商铺的 * 次消防报审、报验工作；
违约条款
1.出现下列 * 种情况的： * 是受让方未按合同约定时间缴纳租金超过3个月的； * 是各种经营货架及手续完备，但累计6个月未开业经营的； * 是擅自 (略) 、经营业态和房屋用途的；业主方有权清退，且受让方需额外支付4个月租金，以保证 (略) 招商时的经营损失， * 次招商期间，受让方仍可正常经营以减少其损失，直至新 (略) 为止。2.受让方由于经营不善或其他原因，主动要求退出经营，需提前4个月函告业主方，业主方收到函件即可重新组织招商，招商期间可继续经营。
3.因业主方原因或市政府要 (略) 地、 (略) 地用途、场地征用等造成无法继续经营的，受让方应无条件接受，业主方可对其经营货架、装修按照评估价给予适当补偿。
(略) ， (略) 内容由转让方提供，哈尔 (略) (略) 工作 (略) 作的介绍说明，仅供参考， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) 有限公司

组织机构代码证号： 点击查看>> XP

注册地：

法定代表人：马柏成

经济类型：国有独资企业（公司）

出租方决策文件

(略) 为批准

批准单位名称： (略) 有限公司

批准文件及文号：

交易
条件

信息披露

首次公告 * 工作日。

信息披露期满，如未征集到意向受让方，1、信息发布终结2、变更公告内容，重新申请信息发布3、其他___________

交易方式

信息披露期满后征集到 * 个符合条件的意向受让方，采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式成交。

交易价款支付方式

分期付款

受让方资格条件

1、对受让方的相关要求以转让方提供的《经营权转让合同》为准。

2、意向受让方必须具有完全民事 (略) 为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。

3、意向受让方须向哈尔 (略) 提交有效证明材料及其它材料。

法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证原件、授权委托书及受托人身份证件、转让方要求提供的相关资质证件。

4、意向 (略) 填写的联系地址真实、有效，哈尔 (略) (略) 如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专 (略) ；如该地址发生变更，意向受让方应在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) (略) ，否则由 (略) 产生的 * 切法律后果由意 (略) 承担，哈尔 (略) (略) 向该地址送达的法律文书、材料等视为意向受让方已经收到。

5、成交后，如哈尔 (略) (略) 或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、 (略) 为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

标的交割

标的的移交由转让方负责， (略) 遇到的问题由转让方和受让方协商解决，受让方须按《经营权转让合同》规定交割完毕。

与出租相关

的其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易
须知

竞价规则

意向受 (略) 络竞价前请详细阅读并遵照动态报价须知、交易操作指南等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

报名时间

点击查看>> * : * 至 点击查看>> * : *

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) 网站（www. 点击查看>> ），按照 (略) 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：意向承租方资格条件中要求提供的相关资质证明材料（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证等）以上材料需扫描后上传至 (略) 资格审核。
报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。

交易保证金

交易保证金： * .0万元
交纳截止时间： 点击查看>> * : * ,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银;按竞价系统提示交纳。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

* 元

竞价时间

自由竞价时间： * 日 * : * 至 * 日 * : * 止
限时竞价时间： * 日 * : * 起

限时竞价周期（秒）

*

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，受让方按照成交额的0.8%交纳交易服务费； (略) 络竞价方式确认受让方，受让方按成交额的4%交纳交易服务费。
2、受让方应在交易成交后次日起5个工作日内按竞价系统提示交纳交易服务费，并签署《报价结果通知单》及《报价记录单》。
3、交易成交后，场外结算租金，租金按照转让方与受让方签订的《经营权转让合同》进行结算。
4、受让方向转让方完成 * 万履约保函后，可持凭证到哈尔 (略) (略) 办理退还保证金手续。
6、意向受让方未成功受让标的的， (略) 在成交后次日起5个工作日内将保证金原路无息退还到意向 (略) 账户。

联系
方式

(略)

展示时间、地点： (略)

展示联系人及电话：曹女士 点击查看>> 点击查看>>

项目联系人及电话：郑先生， 点击查看>> 转 *

咨询时间

公告期内，节假日除外。

单位地址

(略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号市民大厦5楼 * 室

其他

项目名称

(略) 地铁2号线 * 期和3号线 * 期商业资源经营权整体转让(商铺 * 年、自助机 * 年)

项目编号

ZL 点击查看>>

挂牌起始日期

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挂牌截止日期

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出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托 (略) 市公 (略) 公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。

3、 (略) 及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的1:地铁2号线 * 期和3号线 * 期商业资源经营权整体转让

标的现状

标的类型

房屋

权证号

房产：
土地：

(略) 有人

坐落位置

出租面积

层数/所在层数

承租押金

* 万元

出租期限

是否设置原承租人优先权

出租用途

目前状况

租金递增方式

附属设施

出租底价

标的1: 点击查看>> . * 元

评估情况

评估值

点击查看>> 元

账面值

0.0元

评估基准日

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评估机构

(略) 滨港 (略)

评估报告编号

黑滨港评报字【 * 】第 * 号

黑滨港评报字【 * 】第 * 号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：转让标的目录

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

本次转让的范围以 (略) 滨港 (略) 出具的黑滨港评报字【 * 】第 * 号、黑滨港评报字【 * 】第 * 号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
交易成交后，场外结算租金，租金按年收取，根据转让方和受让方签订的《经营权转让合同》 (略) 结算，受让方向转让方完成 * 万元履约保函后，可持凭证 (略) 办理退还报名保证金手续。
* 、标的范围
地铁2号线 * 期工程全长 * .6公里， (略) 。既有便民 (略) 、面积约 * . * 平方米；暂定布放自助售卖机 * 台； 地铁3号线 * 期工程全长 * . * 公里，共 (略) 。既有便民 (略) 、面积约 * . * 平方米；暂定布放自助售卖机 * 台。以上两项合计： (略) （ * . * 平方米），自助售卖机 * 台。（自助售卖机采取 * + * 年的 (略) 模式，即经营 * 年期满前6个月，若自助售货 (略) 经营空间，可以续租。便民服务房采取 * 年的 (略) 经营模式）以上项目征集到受让方后，立即 (略) 装修，并按地铁要求完成自助售卖机点位调试、商铺装修以及消防报批等工作，自地铁开通运营之日起以上项目均给予3个月经营业态调整期，之后开始计收租金。
* 、经营业态要求
1.便民服务商铺：
（1）以连 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、药店等任何服务类项目为主的符合地铁要求的可经营业态；
（2）不得使用明火加工制作食品，不得经营能产生异味的煎、炸、炒、烤等浓烟或蒸汽的食品；
（3）不得经营管制刀具、易燃易爆、化学制剂等有碍地铁运营安全的商品；
2.自助售货机：包括但不限于售水机、售药机、食品柜、充电宝、福利彩票以及任何可提供服务类商品形式的自助柜等，机器尺寸以评估报告 (略) 主流机型为招商限定依据，最长不可超过2米。
(略) 有品牌业态在经营过程中， (略) 会反响较差的经营项目，需要按照转让方要求及时调整转换。
* 、各项费用支付
1.租金：自地铁各线路开通开通运营之日起给予3个月经营业态调整期，之后开始计收租金，按照“先付后用”的原则，提前1个月预付 * 下年租金，租金按成交总额/评估总额*评估报告中的年租金额收取。
2.其他费用：商铺物业 (略) 负责，按要求达到合格并接受地铁统 * 检查。 (略) 内物业保洁，由经营者支付费用。站内商铺不提供上下水服务，自助售卖机电费按额定功率收费、便民服务房电费挂表计量，以 (略) 确认的收费标准计量核算；通信费根据实际需求向民用通信 (略) 单独缴纳。
3.履约保证金：为保证受让方积极、 (略) 合同中约定的各项义务，受让方应向转 (略) 出具的履约保函，保函额度为人民币 * 万元整。
* 、意向受让方资格
1.意向受让方必须是在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册的法人单位，且注册资本不低于人民币 * 万元；
2.意向受让方必须成立2年以 (略) 政处罚，未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（国家企业信息公示系统）、企业及法人未被列 (略) 人名单（ (略) (略) ，以上信息查询 (略) 负责对报名企业查询，合格者可以报名）；
3.意向受让方具备经营实力的优质企业，不接受联合体报名。
* 、意向受让方必须响应的条款
1. (略) 内商铺实施装修改造时 (略) (略) ， (略) 装修风格协调 * 致。
2.受让方 (略) 地和便民服务房的主体及 (略) 拆改，确保房屋的完整性；
3.受让方负责完成便民服务商铺的 * 次消防报审、报验工作；
违约条款
1.出现下列 * 种情况的： * 是受让方未按合同约定时间缴纳租金超过3个月的； * 是各种经营货架及手续完备，但累计6个月未开业经营的； * 是擅自 (略) 、经营业态和房屋用途的；业主方有权清退，且受让方需额外支付4个月租金，以保证 (略) 招商时的经营损失， * 次招商期间，受让方仍可正常经营以减少其损失，直至新 (略) 为止。2.受让方由于经营不善或其他原因，主动要求退出经营，需提前4个月函告业主方，业主方收到函件即可重新组织招商，招商期间可继续经营。
3.因业主方原因或市政府要 (略) 地、 (略) 地用途、场地征用等造成无法继续经营的，受让方应无条件接受，业主方可对其经营货架、装修按照评估价给予适当补偿。
(略) ， (略) 内容由转让方提供，哈尔 (略) (略) 工作 (略) 作的介绍说明，仅供参考， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) 有限公司

组织机构代码证号： 点击查看>> XP

注册地：

法定代表人：马柏成

经济类型：国有独资企业（公司）

出租方决策文件

(略) 为批准

批准单位名称： (略) 有限公司

批准文件及文号：

交易
条件

信息披露

首次公告 * 工作日。

信息披露期满，如未征集到意向受让方，1、信息发布终结2、变更公告内容，重新申请信息发布3、其他___________

交易方式

信息披露期满后征集到 * 个符合条件的意向受让方，采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式成交。

交易价款支付方式

分期付款

受让方资格条件

1、对受让方的相关要求以转让方提供的《经营权转让合同》为准。

2、意向受让方必须具有完全民事 (略) 为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。

3、意向受让方须向哈尔 (略) 提交有效证明材料及其它材料。

法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证原件、授权委托书及受托人身份证件、转让方要求提供的相关资质证件。

4、意向 (略) 填写的联系地址真实、有效，哈尔 (略) (略) 如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专 (略) ；如该地址发生变更，意向受让方应在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) (略) ，否则由 (略) 产生的 * 切法律后果由意 (略) 承担，哈尔 (略) (略) 向该地址送达的法律文书、材料等视为意向受让方已经收到。

5、成交后，如哈尔 (略) (略) 或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、 (略) 为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

标的交割

标的的移交由转让方负责， (略) 遇到的问题由转让方和受让方协商解决，受让方须按《经营权转让合同》规定交割完毕。

与出租相关

的其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易
须知

竞价规则

意向受 (略) 络竞价前请详细阅读并遵照动态报价须知、交易操作指南等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

报名时间

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报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) 网站（www. 点击查看>> ），按照 (略) 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：意向承租方资格条件中要求提供的相关资质证明材料（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证等）以上材料需扫描后上传至 (略) 资格审核。
报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。

交易保证金

交易保证金： * .0万元
交纳截止时间： 点击查看>> * : * ,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银;按竞价系统提示交纳。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

* 元

竞价时间

自由竞价时间： * 日 * : * 至 * 日 * : * 止
限时竞价时间： * 日 * : * 起

限时竞价周期（秒）

*

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，受让方按照成交额的0.8%交纳交易服务费； (略) 络竞价方式确认受让方，受让方按成交额的4%交纳交易服务费。
2、受让方应在交易成交后次日起5个工作日内按竞价系统提示交纳交易服务费，并签署《报价结果通知单》及《报价记录单》。
3、交易成交后，场外结算租金，租金按照转让方与受让方签订的《经营权转让合同》进行结算。
4、受让方向转让方完成 * 万履约保函后，可持凭证到哈尔 (略) (略) 办理退还保证金手续。
6、意向受让方未成功受让标的的， (略) 在成交后次日起5个工作日内将保证金原路无息退还到意向 (略) 账户。

联系
方式

(略)

展示时间、地点： (略)

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咨询时间

公告期内，节假日除外。

单位地址

(略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号市民大厦5楼 * 室

其他