房屋招租标的清单

公有房屋租赁合同书

出租方（ * 方）：

承租方（ * 方）：

* 方通过产权交易机构公开征集承租方，并确定 * 方为承租方，双方就下列租赁事项达成 * 致意见，签订本合同。

第 * 条出租房屋的具体情况如下：总建筑面积 * . * 平方米

第 * 条租金及付款方式：租金支付从正式营业之日开始计算，前 * 年免除租金；第 * 第 * 年减半收取租金；第 * 年至第 * 年租金每年增长2%，第十年增长3%；第十 * 年至第十 * 年租金每 * 年增长3%，第 * 十年增长4%。（以成交价为基准价，减半和增长）

第 * 条租赁期限共 * 年，从年月日起至年月日止。房屋租金按年缴付，租金先付后用，第 * 年租金于签订租赁合同的当日 * 次性缴纳，以后于每年的月日前缴纳下 * 年年度租金。 * 方收款后应提供给 * 方有效的收款凭证。

第 * 条为保证 * 方合理并善意地使用该房屋及配套设施， * 方在签订本合同时支付房屋租赁履约保证金给 * 方，计5万元，合同终止时，如 (略) 为，待 * 方验房并结清双方相关费用后， * 方将履约保证金全额无息退还 * 方。

第 * 条 * 方不得转租租赁房屋。

第 * 条 * 方保证上述房屋权属无任何争议。若发生与 * 方有关的产权纠纷或债权债务，概由 * 方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给 * 方造成的经济损失， * 方负责赔偿。 * 方向 * 方承诺，租赁该房屋经营项目需符合环保、 (略) 门相关要求，网吧、电子游戏厅、桑拿洗浴以及国家明令禁止经营的项目不得经营，否则，视为 * 方违约， * 方有权解除本合同。

第 * 条在租赁期内，双方维修责任：

1、如房屋的主 (略) 维修，由 * 方负责。

2、房屋交接后房屋内外由 * 方实际使用的设施、设备、物品及服务于 * 方的公共配套设施、设备、物品等的维修 (略) 负责并承担相关费用。

3、 (略) (略) 分的维修。

4、 * 方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由 * 方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第 * 人人身、财产损失的，均由 (略) 责任；同时造成 * 方损失的， * 方应予赔偿。

第 * 条 * 方于退租前，必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费等各项费用。

第 * 条合同解除的条件：

有下列情形之 * ， * 方有权解除本合同，收回该房屋。

1、 * 方将承 (略) 或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；

2、未经 * 方书面同意，拆改变动房屋结构。

3、损坏承租房屋，在 * 方提出合理期限内仍未修复的。

4、未经 * 方 (略) 门批准， * 方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；

5、 * 方在 (略) 违法活动的。

6、其他严重损害 * 方利益的。

第十条有关装修设施、设备的约定：

1、 * 方如需改 (略) 结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得 * 方书面同意，并 (略) 门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损 (略) 承担。

2、在合同终止或解除后， * 方不得以任何理由要求 * 方收购或补偿 * 方自置的装修或任何设备设施。

3、双方合同到期或解除， * 方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给 * 方， (略) 分 (略) (略) 置。 * 方需要恢复原状的而 (略) 该义务的， (略) 或委托第 * 方整修至原状，费用由 * 方承担。

第十 * 条违约责任：

1、 * 方逾期交付租金的，除应及时如数补交租金之外，每逾期 * 日，由 * 方按当年租金额的千分之 * 向 * 方加收违约金，逾期交付租金达 * 天以上， * 方有权解除本合同，收回该房屋，履约保证金不予退还， * 方还应按照合同总租金的 * %向 * 方支付违约金。

2、 * 方违反合同，擅自将出租房屋转租第 * 人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的 * %支付违约金，若 * 方的实 (略) 约定的违约金的， * 方应据实赔偿。

3、 * 方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达 * 个月时， * 方有权用履约保证金支付上述费用， * 方需在5日内补齐履约保证金，否则 * 方有权终止合同。

4、租赁期内若 * 方擅自退租， * 方应该按合同总租金的 * %向 * 方支付违约金， (略) 付租金及履约保证金 * 方不予退还。

5、租赁期满， * 方应如期交还该房屋。 * 方逾期归还，则每逾期 * 日应向 * 方支付原日租金3倍的滞纳金。 * 方还应赔偿因逾期归还给 * 方造成的租金损失，直至将房屋实际交还为止。

6、任何 (略) 本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另 * 方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任 * 方承担。

第十 * 条特别告知：

1、租赁期满本合同自然终止； * 方必须在终止之日将房屋交还 * 方， * 方向 * 方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经 * 方同意留存的物品， (略) 处置。

2、 * 方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋主体结构出现安全隐患，应及时书面通知 * 方， * 方在收到 * 方书面通知后，按照本合同的约定，由 * 方派遣 (略) 维修， * 方需积极配合 * 方做好维修工作；如经鉴定房屋为危房或 * 方不能在短时期内修复的， * 方应及时通知 * 方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取租金， * 方也不承担其他费用。如 * 方不按 * 方通知要求停止使用或拒绝修缮的，由此产生的 * 切后 (略) 承担。房屋修复后，双方仍 (略) ，租赁期限顺应延长。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算，双方互不承担违约责任。

3、 * 方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当 (略) (略) 、了解，知悉其经营手续和相关情况，并 (略) 门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因 * 方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的， (略) 解决并承担费用，否则， * 切责 (略) 承担。双方签订合同后，非 * 方原因造成 * 方不能使用 (略) 经营的，不影响本合同的效力。

4、 * 方在租赁期内应负责租赁房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成 * 切后果 (略) 全部承担，与 * 方无关。

5、 * 方 (略) 产生的 * 切债权债务，均与 * 方无关。

6、 * 方租赁 * 方房屋，有物业管理的， (略) 按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并 (略) 签物业 (略) 备案。

7、 * 方在租赁期内需积 (略) 门做好文明创建工作。

第十 * 条有关拆迁事项的特殊约定：

1、如遇拆迁，且拆迁公告公布后，本合同自然终止。 (略) 发布后 * 日内搬迁完毕，双方互不承担违约责任。如逾期搬迁的，则按照本合同第十 * 条第5款规定承担违约责任。

2、 * 方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置，但 * 方有权依据拆迁时的本区拆迁规 (略) (略) 分的补偿。

第十 * 条免责条款：

1、房屋及设施由于不可抗力造成的损失， * 、 * 双方互不承担责任。

2、由于政策法规等原因导致合同 (略) 的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十 * 条为双方便于联系工作、方便配合， * 方告知 * 方的通讯地址为， * 方若需变更，须于变更后7日内书面通知 * 方，并经 * 方签字确认。否则 * 方仍按原地址向 * 方寄送相关文件，不论是否送达或者退还均视为已经送达，由此产生的 * 切后果均由 * 方承担。本地址也作为发生诉 (略) 邮寄的法律文书的送达地址。

第十 * 条合同争议的解决方式： (略) 过程中发生的争议，由双方当事人协商解决； (略) 门调解；协商或调解不成的，可依法向淮 (略) 提起诉讼。

第十 * 条本合同经双方签章后生效。

第十 * 条本合同 * 式 * 份，租赁双方、产权交易机构、 (略) 门各 * 份。

第十 * 条双方约定的其他事项：。

* 　方：（盖章） * 　方：（盖章）

身份证号码：

法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人：

委托代理人：　　　　　　　　　 委托代理人：

开　户　行：　　　　　　　　　 开　户　行：

账　　号：　　　　　　　　　　 账　　号：

地　　址：　　　　　　　　　　 地　　址：

联系电话：　　　　　　　　　　 联系电话：

年月日年月日

房屋招租标的清单

公有房屋租赁合同书

出租方（ * 方）：

承租方（ * 方）：

* 方通过产权交易机构公开征集承租方，并确定 * 方为承租方，双方就下列租赁事项达成 * 致意见，签订本合同。

第 * 条出租房屋的具体情况如下：总建筑面积 * . * 平方米

第 * 条租金及付款方式：租金支付从正式营业之日开始计算，前 * 年免除租金；第 * 第 * 年减半收取租金；第 * 年至第 * 年租金每年增长2%，第十年增长3%；第十 * 年至第十 * 年租金每 * 年增长3%，第 * 十年增长4%。（以成交价为基准价，减半和增长）

第 * 条租赁期限共 * 年，从年月日起至年月日止。房屋租金按年缴付，租金先付后用，第 * 年租金于签订租赁合同的当日 * 次性缴纳，以后于每年的月日前缴纳下 * 年年度租金。 * 方收款后应提供给 * 方有效的收款凭证。

第 * 条为保证 * 方合理并善意地使用该房屋及配套设施， * 方在签订本合同时支付房屋租赁履约保证金给 * 方，计5万元，合同终止时，如 (略) 为，待 * 方验房并结清双方相关费用后， * 方将履约保证金全额无息退还 * 方。

第 * 条 * 方不得转租租赁房屋。

第 * 条 * 方保证上述房屋权属无任何争议。若发生与 * 方有关的产权纠纷或债权债务，概由 * 方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给 * 方造成的经济损失， * 方负责赔偿。 * 方向 * 方承诺，租赁该房屋经营项目需符合环保、 (略) 门相关要求，网吧、电子游戏厅、桑拿洗浴以及国家明令禁止经营的项目不得经营，否则，视为 * 方违约， * 方有权解除本合同。

第 * 条在租赁期内，双方维修责任：

1、如房屋的主 (略) 维修，由 * 方负责。

2、房屋交接后房屋内外由 * 方实际使用的设施、设备、物品及服务于 * 方的公共配套设施、设备、物品等的维修 (略) 负责并承担相关费用。

3、 (略) (略) 分的维修。

4、 * 方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由 * 方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第 * 人人身、财产损失的，均由 (略) 责任；同时造成 * 方损失的， * 方应予赔偿。

第 * 条 * 方于退租前，必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费等各项费用。

第 * 条合同解除的条件：

有下列情形之 * ， * 方有权解除本合同，收回该房屋。

1、 * 方将承 (略) 或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；

2、未经 * 方书面同意，拆改变动房屋结构。

3、损坏承租房屋，在 * 方提出合理期限内仍未修复的。

4、未经 * 方 (略) 门批准， * 方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；

5、 * 方在 (略) 违法活动的。

6、其他严重损害 * 方利益的。

第十条有关装修设施、设备的约定：

1、 * 方如需改 (略) 结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得 * 方书面同意，并 (略) 门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损 (略) 承担。

2、在合同终止或解除后， * 方不得以任何理由要求 * 方收购或补偿 * 方自置的装修或任何设备设施。

3、双方合同到期或解除， * 方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给 * 方， (略) 分 (略) (略) 置。 * 方需要恢复原状的而 (略) 该义务的， (略) 或委托第 * 方整修至原状，费用由 * 方承担。

第十 * 条违约责任：

1、 * 方逾期交付租金的，除应及时如数补交租金之外，每逾期 * 日，由 * 方按当年租金额的千分之 * 向 * 方加收违约金，逾期交付租金达 * 天以上， * 方有权解除本合同，收回该房屋，履约保证金不予退还， * 方还应按照合同总租金的 * %向 * 方支付违约金。

2、 * 方违反合同，擅自将出租房屋转租第 * 人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的 * %支付违约金，若 * 方的实 (略) 约定的违约金的， * 方应据实赔偿。

3、 * 方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达 * 个月时， * 方有权用履约保证金支付上述费用， * 方需在5日内补齐履约保证金，否则 * 方有权终止合同。

4、租赁期内若 * 方擅自退租， * 方应该按合同总租金的 * %向 * 方支付违约金， (略) 付租金及履约保证金 * 方不予退还。

5、租赁期满， * 方应如期交还该房屋。 * 方逾期归还，则每逾期 * 日应向 * 方支付原日租金3倍的滞纳金。 * 方还应赔偿因逾期归还给 * 方造成的租金损失，直至将房屋实际交还为止。

6、任何 (略) 本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另 * 方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任 * 方承担。

第十 * 条特别告知：

1、租赁期满本合同自然终止； * 方必须在终止之日将房屋交还 * 方， * 方向 * 方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经 * 方同意留存的物品， (略) 处置。

2、 * 方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋主体结构出现安全隐患，应及时书面通知 * 方， * 方在收到 * 方书面通知后，按照本合同的约定，由 * 方派遣 (略) 维修， * 方需积极配合 * 方做好维修工作；如经鉴定房屋为危房或 * 方不能在短时期内修复的， * 方应及时通知 * 方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取租金， * 方也不承担其他费用。如 * 方不按 * 方通知要求停止使用或拒绝修缮的，由此产生的 * 切后 (略) 承担。房屋修复后，双方仍 (略) ，租赁期限顺应延长。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算，双方互不承担违约责任。

3、 * 方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当 (略) (略) 、了解，知悉其经营手续和相关情况，并 (略) 门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因 * 方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的， (略) 解决并承担费用，否则， * 切责 (略) 承担。双方签订合同后，非 * 方原因造成 * 方不能使用 (略) 经营的，不影响本合同的效力。

4、 * 方在租赁期内应负责租赁房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成 * 切后果 (略) 全部承担，与 * 方无关。

5、 * 方 (略) 产生的 * 切债权债务，均与 * 方无关。

6、 * 方租赁 * 方房屋，有物业管理的， (略) 按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并 (略) 签物业 (略) 备案。

7、 * 方在租赁期内需积 (略) 门做好文明创建工作。

第十 * 条有关拆迁事项的特殊约定：

1、如遇拆迁，且拆迁公告公布后，本合同自然终止。 (略) 发布后 * 日内搬迁完毕，双方互不承担违约责任。如逾期搬迁的，则按照本合同第十 * 条第5款规定承担违约责任。

2、 * 方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置，但 * 方有权依据拆迁时的本区拆迁规 (略) (略) 分的补偿。

第十 * 条免责条款：

1、房屋及设施由于不可抗力造成的损失， * 、 * 双方互不承担责任。

2、由于政策法规等原因导致合同 (略) 的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十 * 条为双方便于联系工作、方便配合， * 方告知 * 方的通讯地址为， * 方若需变更，须于变更后7日内书面通知 * 方，并经 * 方签字确认。否则 * 方仍按原地址向 * 方寄送相关文件，不论是否送达或者退还均视为已经送达，由此产生的 * 切后果均由 * 方承担。本地址也作为发生诉 (略) 邮寄的法律文书的送达地址。

第十 * 条合同争议的解决方式： (略) 过程中发生的争议，由双方当事人协商解决； (略) 门调解；协商或调解不成的，可依法向淮 (略) 提起诉讼。

第十 * 条本合同经双方签章后生效。

第十 * 条本合同 * 式 * 份，租赁双方、产权交易机构、 (略) 门各 * 份。

第十 * 条双方约定的其他事项：。

* 　方：（盖章） * 　方：（盖章）

身份证号码：

法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人：

委托代理人：　　　　　　　　　 委托代理人：

开　户　行：　　　　　　　　　 开　户　行：

账　　号：　　　　　　　　　　 账　　号：

地　　址：　　　　　　　　　　 地　　址：

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年月日年月日