（ * ） * 1 (略)

(略) 市 (略) 区集体 * (略) 受 (略) 市 (略) 区黄岗街蓝塘第 * 股 (略) （出租方）委托, 定于 * 日星期 * 在 (略) 市 (略) 区农 (略) 上系统（网址：http:// www.dz3z.com.cn或在浏览器直接搜索关键字“ (略) 区集体 * 资综合管理平台”）举行 * 年第 * (略) 网上竞租，对 (略) 市 (略) (略) 上竞租， (略) 如下：

竞租物业基本情况 标的物 编号 物业地址 物业面积 交易底价 租赁 期限 竞租保证金 合同履约金 区集资竞（ * 1） (略) 市 (略) 区蓝塘村口对面大朗商铺 约 * 平方米 每月每平方米 * 元 3年 * 0元（大写：人民币 * 万 * 仟 * 佰 * * 元整） * 0元（大写：人民币 * 万 * 仟元整） 所有标的以现状为准。
标的物公示和报名时间	* 日上午8点 * 分 至 * 日下午5点 * 分止
保证金截止时间	* 日上午8点 * 分 至 * 日下午5点 * 分止
限时竞价延时时间	* 秒（3分钟），每次出价成功则刷新时间 * 秒（3分钟）
(略) 址	http:// www.dz3z.com.cn 网站内点击“网上竞拍系统登录”按钮进入登录界面
标的物其他基本情况	编号：区集资竞（ * 1） 限时竞价开始时间： * 日上午 * 点 * 分开始 （1）免租期：无； （2）租金递增：每满 * 年递增 * %； （3）竞租方式： (略) 上竞价，价高者得；网上报价每次不低于1元，超过1元的，要以1 元为倍数递增，多报不限； （4）物业交付方式：现状； （5）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前， (略) (略) (略) (略) 业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担； （6）物业权属证明： (略) 区征字[ * ] * 号； （7）其他约定事项： 1、 (略) 政策须开具租赁发票收取租金（税金由竞得人支付）。 2、竞得人严禁从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水、有味气体排放的加工作业； 3、竞得人在租赁使用经营期间，自行负责办理相关工商、税收、消防等 * 切证照，费用自负； 4、租金缴交时间为每月5日前 * 次性缴交当月租金。 5、竞得人租用期间应遵纪守法经营，不得 (略) 、废气和废品回收等， (略) 市环保和卫生要求，空调水不得排出路面，不 (略) 为，要加强消防安全和下水道排放顺畅等设施，如须转租，须书面向第 * 股份经 (略) 申请，经同意方可转租。 6、详见出租方提交的租赁合同样本，具 (略) 出租方。
报名事项和 竞租保证金说明	（ * ）报名操作流程： 进入系统，未注册的先注册；然后填写竞租人信息；点击选择要报名的标的按流程图操作；选 (略) ；生成保证金账号 竞租人 (略) (略) 银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额的保证金（需点击“资格确认书”进行确认） 到竞拍时间进入竞价系统，参与竞价 具体详情请参考《 (略) 市 (略) 区集体 * 资竞拍系统操作手册》（公众号查阅或向工作人员取得）； 保证金 (略) 上报名页面点击“资格确认书”确认竞拍资格 （若未点击“资格确认书”，而造成未获得竞拍资格的，由竞租人负责）。 （ * ）竞租保证金缴存：各竞 (略) 上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动生成的子账户（以单位名义报名的须公账转入保证金），必须确保在截止报名前已到账。注： 1、交款人与竞租人必须为同 * 人（同 * 单位）； 2、必须用报名 (略) 卡账号（单位报名则以公账）以转账方式缴纳保证金，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金，违反该约定的竞租人，其本人（单位）的报名资格及其本人（单位）的竞得结果无效； 3、若竞租人在保证金截止时间之 (略) 转账向该保证金账号汇入足额保证金，或竞租保证金在报名截止前未到账的，均属报名无效； 4、 (略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。
竞投保证金风险提示	（ * ）凡按要求 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人， (略) (略) 有事项均无异议。 （ * ）若本次交易仅有唯 * * 名竞租人，因其不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的， (略) 理，其所缴的竞租保证 (略) 有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，各违约的 (略) 缴的竞投保证金也作为违约金全 (略) 有。 （ * ）竞租人竞得后，需在 * 个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视为放弃，竞租保证金不予退还，将全额支付给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。
标的物风险提示	（ * ）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人 (略) 必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。 （ * ）标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人 (略) 向出租方详细了解，自行判断并承 (略) 有事项可能存在的风险，若由此引起的 * (略) 无关。 （ * ）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。
温馨提示	1、竞租意向人敬请在规 (略) 上报名和缴存保证金。 2、 (略) 地、设备限制，现场可 (略) 竞价操作的电脑设备数量非常少，远 (略) 有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请 (略) 解决 (略) 需的设施设备（包括电脑、网络等）， (略) 竞价操作。 3、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（ (略) 络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞 (略) 承担， (略) 无关。 4、 (略) 上 (略) ，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避 (略) 络等其他因素而影响竞投。 5、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登 * ，建议只用电脑设备并使用IE9.0或以上版本浏览器登 * ，否则可能造成无法正常参与竞价。
竞租人资格要求	竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具 (略) 为能力的自然人。
发布公告媒介	(略) 在社区公开栏； (略) ；“端农资产”微信公众号； (略) 区农村集体资产交 (略) 页（www.dz3z.com.cn）；
联系方式	1、 (略) 电话： (略) 区集体 * (略) 点击查看>> （办公时间） 2、 (略) 及展示联系电话：区惠冰 点击查看>> 3、监督投诉电话： (略) (略) ： 点击查看>> （办公时间）

(略) 市 (略) 区黄岗街蓝塘第 * 股 (略) (略) 市 (略) 区集体 * (略)

* 日

竞租人须知

* 、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

* 、本次交易是 (略) 市 (略) 区集体 * (略) （以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”） (略) ，本中心组织 (略) (略) 为。

* 、《招租公告》 (略) 有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加 (略) (略) 有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保， (略) 交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

* 、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要 (略) 报名， (略) (略) 资料的真实性。

* 、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后， * 经报名确认不可撤回， (略) (略) 有事项均无异议。

* 、标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关 (略) 报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。

* 、所展示合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。

* 、竞租保证金

（ * ）竞租意向人应按照《招租公告》的要求 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。

（ * ）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

（ * ）竞租保证金用于避免本次竞租 (略) 为使出租方遭受的损失。

（ * ）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在 * 个工作日 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉，将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。

（ * ）1、出现下列情形之 * ，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（3）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（4）若本次交易仅有唯 * * 名竞租人，因其不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；

（5）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；

（6）其他法律法规规定的情形。

2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的 (略) 缴的竞投保证金作 (略) (略) 有。以补偿出租方 (略) 为导致标的物闲置而造成的损失。

* 、竞租时间、地点及有关事项

（ * ）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。

（ * ）竞租地点： (略) 网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等 (略) 络畅通即可。

十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。

十 * 、竞租方法及注意事项

（ * ）竞租原则

1.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正” (略) 。

2.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有 * 位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。

（ * ）竞租的步骤及方法

具体详情请参考《 (略) 市 (略) 区集体 * 资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；

十 * 、竞租结果公示

（ * ）公示期限：竞租会结束后不少于3天

（ * ）公示方式： (略) 在社区公开栏； (略) ；“端农资产”微信公众号； (略) 区农村集体资产交 (略) 页（www.dz3z.com.cn）。

十 * 、签订合同

竞租人中标后，需在 * 个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。

十 * 、其他注意事项

（ * ）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人 (略) 协商解决， (略) 无关。

（ * ）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的， (略) 与出租方协商解决， (略) 无关。

（ * ）竞租成功后，竞得人须按本文 (略) 其义务，否则相关责任 (略) 承担。

合同样本

（本合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方）

蓝塘大朗商铺租赁合同

* 方： (略) 区黄岗街蓝塘第 * 股 (略)

* 方:

为促进经济发展， * 、 * 双方经公开招投标，现就 * 方提供大朗商铺租给 * 方经营生产使用的有关事项协议如下：

* 、 * 方同意将座落在 (略) 大道蓝塘村牌坊对面的大朗商铺面积 * 平方米。

* 、 * 方租赁期限为 * 年月，即由 * 年月日至 * 年1月 * 日止(无免租期)。

* 、 * 方租给 * 方使用的商铺租金为每月每平方米元计算，即每月租金为元，每 * 年为递增期，递增率为 * %（附租金收款情况表）。

* 、租金收缴方法：租金按每月缴交，并在每月5日前交清当月的租金（先交后用），如不按期缴交清租金， (略) 欠租金的总额每天加收1%滞纳金，如拖欠租金超过 * 个月，则示 * 方 (略) ，并没收其合同定金， * 方有权收回商铺和 * 方的不动产物业（包括水、电设施）和其他设施、 (略) 无偿归蓝塘第 * 股 (略) 所有， (略) 理所 (略) 归 * 方，并追收入如数拖欠的承包款。

* 、双方签定合同前 * 方首先向 * 方缴交商铺合同定金 * 万 * 仟元正（ * 0. * 元），期满后 * 方在没有违约的情况下， * 方将合同定金（定金无息）退还给 * 方。

* 、 * 方在租用商铺期间需改建或拆建的，改建方案须经蓝塘第 * 股 (略) 书面同意方可， * 方租用期满后，不动产（包括水、电设施、门窗等） (略) 有，违者在合同定金中扣除或赔偿。如 * 方中途退出该合同的，所有由 * 方建下的不动产（建筑物、水、电设施等）无 (略) (略) 有并没收合同定金归 * 方。

* 、 * 方在租用商铺间应遵纪守法经营，执行安全生产和环保等有关规定，不得 (略) 业（有污染物体、废气和废品回收等） (略) 市环保和卫生整洁要求，及不 (略) 为，商铺要加强消防安全和下水道排放顺畅等设施，因消防设施不安全和下水道做成堵塞， * 切费用及后 (略) 负责承担。

* 、 * 方在租赁期间，要妥善使用 * 方的财产（包括水、电设施、门窗、房屋、水电设施等），租赁期满要完整将 * 方的财产退回 * 方，如有损坏， * 方负责维修好，否则在合同定金中扣除或赔偿。承包期满后 * 方要按时搬离该房屋，否则毎超期 * 天按日租金 * . * 元计，同时 (略) 清理并收回土地及建筑物。

* 、 * 方负责按现状将大朗商铺和现有水、电及设施交 * 方使用， * 方每月使用的水、电费必须按水、电部门规定的时间缴清每月水、电费，否则因此造成的停水、停电， (略) 负责， * 方提供现状水、电容量给 * 方， * 方如水、电容量 (略) 解决， * 方可协助办理，费用由 * 方自理。

十、 * 方在租赁合约期间， (略) 有的债权、债务，防火消防及工伤事故等设施和台风暴雨等造成人员伤 (略) 归 * 方负责，与 * 方无关，如发生防火问题 * 方要按原状修建好商铺和 * 方的消防设施。如遇不可抗拒的自然灾害造成建筑物损坏及 * 方损失的， * 、 * 双方互不赔偿， (略) 修好重新开业。

十 * 、 * 方在承租商铺期间, 如国家征用该土地， * 方无条件服从并退出该合同和租 (略) 地， * 、 * 双方互不作违约， * 方不作任何赔偿给 * 方，征地款及商 (略) (略) 有。

十 * 、 * 方要在区内办理工商营业执照和税务登记，依法经营，并承担 * 切经济的法律责任。同时 * 方（ (略) 有人员）要遵守法规、治安、卫生要纳入企业的常规管理工作。

十 * 、合同期内 * * 双方不得擅自转租合同， * 方如需转租合同必须通过书面申请向 (略) 和蓝塘第 * 股 (略) 同意方可。

十 * 、 (略) 中如发生纠纷，由双方协商解决；协商不成的， (略) (略) 诉讼解决。因承租人违约致使出租人主张权利的，承租人应当承担出租人为此支出诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、公告费、财产保全担保费（保险费）等费用。

十 * 、合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各 * 份， (略) * 份，存档 * 份，招标办 * 份，财务协管 * 份，本合同自 * 、 * 双方签字盖章后生效，每份均具同等法律效力。

* 方：黄岗街道蓝塘第 * 股 (略)

法人代表：

* 方：

* 年　　月　　日

（ * ） * 1 (略)

(略) 市 (略) 区集体 * (略) 受 (略) 市 (略) 区黄岗街蓝塘第 * 股 (略) （出租方）委托, 定于 * 日星期 * 在 (略) 市 (略) 区农 (略) 上系统（网址：http:// www.dz3z.com.cn或在浏览器直接搜索关键字“ (略) 区集体 * 资综合管理平台”）举行 * 年第 * (略) 网上竞租，对 (略) 市 (略) (略) 上竞租， (略) 如下：

竞租物业基本情况 标的物 编号 物业地址 物业面积 交易底价 租赁 期限 竞租保证金 合同履约金 区集资竞（ * 1） (略) 市 (略) 区蓝塘村口对面大朗商铺 约 * 平方米 每月每平方米 * 元 3年 * 0元（大写：人民币 * 万 * 仟 * 佰 * * 元整） * 0元（大写：人民币 * 万 * 仟元整） 所有标的以现状为准。
标的物公示和报名时间	* 日上午8点 * 分 至 * 日下午5点 * 分止
保证金截止时间	* 日上午8点 * 分 至 * 日下午5点 * 分止
限时竞价延时时间	* 秒（3分钟），每次出价成功则刷新时间 * 秒（3分钟）
(略) 址	http:// www.dz3z.com.cn 网站内点击“网上竞拍系统登录”按钮进入登录界面
标的物其他基本情况	编号：区集资竞（ * 1） 限时竞价开始时间： * 日上午 * 点 * 分开始 （1）免租期：无； （2）租金递增：每满 * 年递增 * %； （3）竞租方式： (略) 上竞价，价高者得；网上报价每次不低于1元，超过1元的，要以1 元为倍数递增，多报不限； （4）物业交付方式：现状； （5）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前， (略) (略) (略) (略) 业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担； （6）物业权属证明： (略) 区征字[ * ] * 号； （7）其他约定事项： 1、 (略) 政策须开具租赁发票收取租金（税金由竞得人支付）。 2、竞得人严禁从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水、有味气体排放的加工作业； 3、竞得人在租赁使用经营期间，自行负责办理相关工商、税收、消防等 * 切证照，费用自负； 4、租金缴交时间为每月5日前 * 次性缴交当月租金。 5、竞得人租用期间应遵纪守法经营，不得 (略) 、废气和废品回收等， (略) 市环保和卫生要求，空调水不得排出路面，不 (略) 为，要加强消防安全和下水道排放顺畅等设施，如须转租，须书面向第 * 股份经 (略) 申请，经同意方可转租。 6、详见出租方提交的租赁合同样本，具 (略) 出租方。
报名事项和 竞租保证金说明	（ * ）报名操作流程： 进入系统，未注册的先注册；然后填写竞租人信息；点击选择要报名的标的按流程图操作；选 (略) ；生成保证金账号 竞租人 (略) (略) 银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额的保证金（需点击“资格确认书”进行确认） 到竞拍时间进入竞价系统，参与竞价 具体详情请参考《 (略) 市 (略) 区集体 * 资竞拍系统操作手册》（公众号查阅或向工作人员取得）； 保证金 (略) 上报名页面点击“资格确认书”确认竞拍资格 （若未点击“资格确认书”，而造成未获得竞拍资格的，由竞租人负责）。 （ * ）竞租保证金缴存：各竞 (略) 上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动生成的子账户（以单位名义报名的须公账转入保证金），必须确保在截止报名前已到账。注： 1、交款人与竞租人必须为同 * 人（同 * 单位）； 2、必须用报名 (略) 卡账号（单位报名则以公账）以转账方式缴纳保证金，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金，违反该约定的竞租人，其本人（单位）的报名资格及其本人（单位）的竞得结果无效； 3、若竞租人在保证金截止时间之 (略) 转账向该保证金账号汇入足额保证金，或竞租保证金在报名截止前未到账的，均属报名无效； 4、 (略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。
竞投保证金风险提示	（ * ）凡按要求 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人， (略) (略) 有事项均无异议。 （ * ）若本次交易仅有唯 * * 名竞租人，因其不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的， (略) 理，其所缴的竞租保证 (略) 有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，各违约的 (略) 缴的竞投保证金也作为违约金全 (略) 有。 （ * ）竞租人竞得后，需在 * 个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视为放弃，竞租保证金不予退还，将全额支付给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。
标的物风险提示	（ * ）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人 (略) 必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。 （ * ）标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人 (略) 向出租方详细了解，自行判断并承 (略) 有事项可能存在的风险，若由此引起的 * (略) 无关。 （ * ）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。
温馨提示	1、竞租意向人敬请在规 (略) 上报名和缴存保证金。 2、 (略) 地、设备限制，现场可 (略) 竞价操作的电脑设备数量非常少，远 (略) 有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请 (略) 解决 (略) 需的设施设备（包括电脑、网络等）， (略) 竞价操作。 3、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（ (略) 络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞 (略) 承担， (略) 无关。 4、 (略) 上 (略) ，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避 (略) 络等其他因素而影响竞投。 5、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登 * ，建议只用电脑设备并使用IE9.0或以上版本浏览器登 * ，否则可能造成无法正常参与竞价。
竞租人资格要求	竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具 (略) 为能力的自然人。
发布公告媒介	(略) 在社区公开栏； (略) ；“端农资产”微信公众号； (略) 区农村集体资产交 (略) 页（www.dz3z.com.cn）；
联系方式	1、 (略) 电话： (略) 区集体 * (略) 点击查看>> （办公时间） 2、 (略) 及展示联系电话：区惠冰 点击查看>> 3、监督投诉电话： (略) (略) ： 点击查看>> （办公时间）

(略) 市 (略) 区黄岗街蓝塘第 * 股 (略) (略) 市 (略) 区集体 * (略)

* 日

竞租人须知

* 、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

* 、本次交易是 (略) 市 (略) 区集体 * (略) （以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”） (略) ，本中心组织 (略) (略) 为。

* 、《招租公告》 (略) 有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加 (略) (略) 有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保， (略) 交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

* 、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要 (略) 报名， (略) (略) 资料的真实性。

* 、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后， * 经报名确认不可撤回， (略) (略) 有事项均无异议。

* 、标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关 (略) 报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。

* 、所展示合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。

* 、竞租保证金

（ * ）竞租意向人应按照《招租公告》的要求 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。

（ * ）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

（ * ）竞租保证金用于避免本次竞租 (略) 为使出租方遭受的损失。

（ * ）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在 * 个工作日 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉，将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。

（ * ）1、出现下列情形之 * ，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（3）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（4）若本次交易仅有唯 * * 名竞租人，因其不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；

（5）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；

（6）其他法律法规规定的情形。

2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的 (略) 缴的竞投保证金作 (略) (略) 有。以补偿出租方 (略) 为导致标的物闲置而造成的损失。

* 、竞租时间、地点及有关事项

（ * ）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。

（ * ）竞租地点： (略) 网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等 (略) 络畅通即可。

十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。

十 * 、竞租方法及注意事项

（ * ）竞租原则

1.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正” (略) 。

2.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有 * 位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。

（ * ）竞租的步骤及方法

具体详情请参考《 (略) 市 (略) 区集体 * 资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；

十 * 、竞租结果公示

（ * ）公示期限：竞租会结束后不少于3天

（ * ）公示方式： (略) 在社区公开栏； (略) ；“端农资产”微信公众号； (略) 区农村集体资产交 (略) 页（www.dz3z.com.cn）。

十 * 、签订合同

竞租人中标后，需在 * 个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。

十 * 、其他注意事项

（ * ）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人 (略) 协商解决， (略) 无关。

（ * ）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的， (略) 与出租方协商解决， (略) 无关。

（ * ）竞租成功后，竞得人须按本文 (略) 其义务，否则相关责任 (略) 承担。

合同样本

（本合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方）

蓝塘大朗商铺租赁合同

* 方： (略) 区黄岗街蓝塘第 * 股 (略)

* 方:

为促进经济发展， * 、 * 双方经公开招投标，现就 * 方提供大朗商铺租给 * 方经营生产使用的有关事项协议如下：

* 、 * 方同意将座落在 (略) 大道蓝塘村牌坊对面的大朗商铺面积 * 平方米。

* 、 * 方租赁期限为 * 年月，即由 * 年月日至 * 年1月 * 日止(无免租期)。

* 、 * 方租给 * 方使用的商铺租金为每月每平方米元计算，即每月租金为元，每 * 年为递增期，递增率为 * %（附租金收款情况表）。

* 、租金收缴方法：租金按每月缴交，并在每月5日前交清当月的租金（先交后用），如不按期缴交清租金， (略) 欠租金的总额每天加收1%滞纳金，如拖欠租金超过 * 个月，则示 * 方 (略) ，并没收其合同定金， * 方有权收回商铺和 * 方的不动产物业（包括水、电设施）和其他设施、 (略) 无偿归蓝塘第 * 股 (略) 所有， (略) 理所 (略) 归 * 方，并追收入如数拖欠的承包款。

* 、双方签定合同前 * 方首先向 * 方缴交商铺合同定金 * 万 * 仟元正（ * 0. * 元），期满后 * 方在没有违约的情况下， * 方将合同定金（定金无息）退还给 * 方。

* 、 * 方在租用商铺期间需改建或拆建的，改建方案须经蓝塘第 * 股 (略) 书面同意方可， * 方租用期满后，不动产（包括水、电设施、门窗等） (略) 有，违者在合同定金中扣除或赔偿。如 * 方中途退出该合同的，所有由 * 方建下的不动产（建筑物、水、电设施等）无 (略) (略) 有并没收合同定金归 * 方。

* 、 * 方在租用商铺间应遵纪守法经营，执行安全生产和环保等有关规定，不得 (略) 业（有污染物体、废气和废品回收等） (略) 市环保和卫生整洁要求，及不 (略) 为，商铺要加强消防安全和下水道排放顺畅等设施，因消防设施不安全和下水道做成堵塞， * 切费用及后 (略) 负责承担。

* 、 * 方在租赁期间，要妥善使用 * 方的财产（包括水、电设施、门窗、房屋、水电设施等），租赁期满要完整将 * 方的财产退回 * 方，如有损坏， * 方负责维修好，否则在合同定金中扣除或赔偿。承包期满后 * 方要按时搬离该房屋，否则毎超期 * 天按日租金 * . * 元计，同时 (略) 清理并收回土地及建筑物。

* 、 * 方负责按现状将大朗商铺和现有水、电及设施交 * 方使用， * 方每月使用的水、电费必须按水、电部门规定的时间缴清每月水、电费，否则因此造成的停水、停电， (略) 负责， * 方提供现状水、电容量给 * 方， * 方如水、电容量 (略) 解决， * 方可协助办理，费用由 * 方自理。

十、 * 方在租赁合约期间， (略) 有的债权、债务，防火消防及工伤事故等设施和台风暴雨等造成人员伤 (略) 归 * 方负责，与 * 方无关，如发生防火问题 * 方要按原状修建好商铺和 * 方的消防设施。如遇不可抗拒的自然灾害造成建筑物损坏及 * 方损失的， * 、 * 双方互不赔偿， (略) 修好重新开业。

十 * 、 * 方在承租商铺期间, 如国家征用该土地， * 方无条件服从并退出该合同和租 (略) 地， * 、 * 双方互不作违约， * 方不作任何赔偿给 * 方，征地款及商 (略) (略) 有。

十 * 、 * 方要在区内办理工商营业执照和税务登记，依法经营，并承担 * 切经济的法律责任。同时 * 方（ (略) 有人员）要遵守法规、治安、卫生要纳入企业的常规管理工作。

十 * 、合同期内 * * 双方不得擅自转租合同， * 方如需转租合同必须通过书面申请向 (略) 和蓝塘第 * 股 (略) 同意方可。

十 * 、 (略) 中如发生纠纷，由双方协商解决；协商不成的， (略) (略) 诉讼解决。因承租人违约致使出租人主张权利的，承租人应当承担出租人为此支出诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、公告费、财产保全担保费（保险费）等费用。

十 * 、合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各 * 份， (略) * 份，存档 * 份，招标办 * 份，财务协管 * 份，本合同自 * 、 * 双方签字盖章后生效，每份均具同等法律效力。

* 方：黄岗街道蓝塘第 * 股 (略)

法人代表：

* 方：

* 年　　月　　日