海 南 省 第 * 中 级 人 民 法 院

变 卖 公 告

(略) 省第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省第 * (略) (略) (略) 络平台上(网址：https:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省第 * (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

(略) 省第 * (略) 司法拍卖 * 直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息， (略) 公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， (略) 省第 * (略) 已授权委托 (略) (略) 为唯 * 辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义， (略) 和项目信息，招揽客户，要求签订 (略) 代拍协议，收取中介 (略) 为，或承诺标的物以起拍价或者 (略) 价成交，要求支付高额 (略) 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

* 、变卖标的： (略) 人王绍鼎名下 (略) 市嘉积镇 (略) 村的 * 层楼房1栋，房屋建筑面积： * . * ㎡，宅基地面积： * . * ㎡（含超出其土地面积 * . * ㎡）。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，

变卖预缴款： 点击查看>> ,

保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。

特别说明：1、该变卖标的物属集体土地房产，受我国土地流转政策的限制，本次变卖仅限本村（里邦村）集体经济组织的成员参加，（竞买人需根据自身条件向当地 (略) 门咨询）。竞买人报名参 (略) 提交由里邦村村委会出具的以下材料：①竞买人是本村（里邦村）集体经济组织成员的证明；②竞买人（以户为单位）在里邦村是否享 (略) 的证明；以上材料须于 * 日 * (略) 审核后方可报名参拍。

2、竞买人应符合《中华人民共和国土地管理法》、《 (略) 经济特区土地管理条例》、《 (略) 省集体建设用地管理》的有关规定的资格。竞买人因不符合政策规定条件的 * 律不准参加竞拍；如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新变卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失；

3、系无产权证书的违章自建楼房；

4、根据?关于里邦村委会王绍鼎自建楼房调查情况的报告?， (略) (略) 面积为 * ㎡，根据 (略) 东来测字第 点击查看>> 号?司法技术鉴定报告?，其 * 层建筑面积为 * . * ㎡，超出其土地面积 * . * ㎡，超出土地价格 * . * 万元；

5、变卖价格包含超出土地价格，其他情况详见 (略) 东来（房）估字（ * ）第 * 号房?地产估价报告?、 (略) 东来测字第 点击查看>> 号?司法技术鉴定报告?。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) 。本次变卖不组织统 * 看样, (略) 前往看样。本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。咨询、预约看样联系电话 点击查看>> , 点击查看>>

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖起拍价家，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。因本次变卖不组织看样，所以请竞买人在变卖前必须 (略) 上传的有关变卖标的物的材料，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及土地、房屋的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。

特别注意事项：因本次变卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

* 、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在拍卖成功后 * (略) 指定账户（开户单位： (略) 省第 * (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ,请注明“（ * ）琼 * 执 * 号变卖余款”）。并在尾款缴纳之后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省第 * (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区白驹大道8号）签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后 * 个工作 (略) 裁定书及拍卖款收款收据（具体签 (略) 通知）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：hhttps:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询、预约看样联系电话： 点击查看>> , 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （ (略) (略) ）

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区白驹大道8号。

(略) 省第 * (略)

* 0 * * 年 * 月十 * 日



海 南 省 第 * 中 级 人 民 法 院

变 卖 公 告

(略) 省第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省第 * (略) (略) (略) 络平台上(网址：https:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省第 * (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

(略) 省第 * (略) 司法拍卖 * 直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息， (略) 公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， (略) 省第 * (略) 已授权委托 (略) (略) 为唯 * 辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义， (略) 和项目信息，招揽客户，要求签订 (略) 代拍协议，收取中介 (略) 为，或承诺标的物以起拍价或者 (略) 价成交，要求支付高额 (略) 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

* 、变卖标的： (略) 人王绍鼎名下 (略) 市嘉积镇 (略) 村的 * 层楼房1栋，房屋建筑面积： * . * ㎡，宅基地面积： * . * ㎡（含超出其土地面积 * . * ㎡）。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，

变卖预缴款： 点击查看>> ,

保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。

特别说明：1、该变卖标的物属集体土地房产，受我国土地流转政策的限制，本次变卖仅限本村（里邦村）集体经济组织的成员参加，（竞买人需根据自身条件向当地 (略) 门咨询）。竞买人报名参 (略) 提交由里邦村村委会出具的以下材料：①竞买人是本村（里邦村）集体经济组织成员的证明；②竞买人（以户为单位）在里邦村是否享 (略) 的证明；以上材料须于 * 日 * (略) 审核后方可报名参拍。

2、竞买人应符合《中华人民共和国土地管理法》、《 (略) 经济特区土地管理条例》、《 (略) 省集体建设用地管理》的有关规定的资格。竞买人因不符合政策规定条件的 * 律不准参加竞拍；如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新变卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失；

3、系无产权证书的违章自建楼房；

4、根据?关于里邦村委会王绍鼎自建楼房调查情况的报告?， (略) (略) 面积为 * ㎡，根据 (略) 东来测字第 点击查看>> 号?司法技术鉴定报告?，其 * 层建筑面积为 * . * ㎡，超出其土地面积 * . * ㎡，超出土地价格 * . * 万元；

5、变卖价格包含超出土地价格，其他情况详见 (略) 东来（房）估字（ * ）第 * 号房?地产估价报告?、 (略) 东来测字第 点击查看>> 号?司法技术鉴定报告?。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) 。本次变卖不组织统 * 看样, (略) 前往看样。本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。咨询、预约看样联系电话 点击查看>> , 点击查看>>

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖起拍价家，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。因本次变卖不组织看样，所以请竞买人在变卖前必须 (略) 上传的有关变卖标的物的材料，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及土地、房屋的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。

特别注意事项：因本次变卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

* 、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在拍卖成功后 * (略) 指定账户（开户单位： (略) 省第 * (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ,请注明“（ * ）琼 * 执 * 号变卖余款”）。并在尾款缴纳之后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省第 * (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区白驹大道8号）签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后 * 个工作 (略) 裁定书及拍卖款收款收据（具体签 (略) 通知）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：hhttps:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询、预约看样联系电话： 点击查看>> , 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （ (略) (略) ）

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区白驹大道8号。

(略) 省第 * (略)

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