(略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略)

拍卖公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ） (略) 人卢覃非名下位于 (略) 市 (略) 路 * 号 (略) 5号楼 * (略) 网络公开拍卖。

现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 路 * 号 (略) 5号楼 * 号房产 * 套。

标的物详情：

1. (略) 有权人：卢覃非。产权证号：桂( * ) (略) 市不动产权第 点击查看>> 号。房屋建筑面积： * . * 平方米，规划用途：住宅。

2.该标的物位于为 * 栋总楼层 * 层混合结构建筑物中的第 * 层，房屋户型为3房2厅1卫，普通装修，户型设计方正，通风采光较好。该房现已被查封，已设有抵押。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金: * 0元，增价幅度： * 元/次;

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市兴 (略) 办理委托手续，委托手续应于拍卖 (略) 执行法官（联系电话： 点击查看>> 罗信幸）提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市兴 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

附：（ * ）拍卖成交价为增值税含税价；

（ * ）该拍卖标的物 (略) (略) 纳税人义务应缴纳的税种及税率为：

1.增值税及附加：5.6%（满2年免征）

其中：增值税税率：5%；城市维护建设税税率：增值税税额7%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%。

* 日- * 日，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠。

2. (略) 得税（拍卖）：3%

（ * ）该拍卖标的物成交 (略) 纳税义务应缴纳的税种及税率为：契税3%。

根据（财税）〔 * 〕 * 号：“对个人购买家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯 * 住房，面积为 * 平方米以下的，减按1%的税率征收契税，面积为 * 平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第 * 套住房，面积为 * 平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为 * 平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税 (略) 门询问。）

* 、本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户（户名：（ * ）桂 * 号， (略) ： (略) 桂中 (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

* 、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的7天内（在本标的拍卖结束后7日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如 (略) 和 (略) 桂中 (略) 联系相关事宜。（联系电话姚经理： 点击查看>> ）。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

十、尚欠物业费、水费、电费 (略) 处理。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， (略) 办理，相关费用由买受人承担。

十 * 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖结束前的 (略) 及看样。

联系电话： (略) 市兴 (略) 、罗信幸 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) 。

投诉电话： 点击查看>>

(略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略)

* 日

(略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略)

拍卖公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ） (略) 人卢覃非名下位于 (略) 市 (略) 路 * 号 (略) 5号楼 * (略) 网络公开拍卖。

现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 路 * 号 (略) 5号楼 * 号房产 * 套。

标的物详情：

1. (略) 有权人：卢覃非。产权证号：桂( * ) (略) 市不动产权第 点击查看>> 号。房屋建筑面积： * . * 平方米，规划用途：住宅。

2.该标的物位于为 * 栋总楼层 * 层混合结构建筑物中的第 * 层，房屋户型为3房2厅1卫，普通装修，户型设计方正，通风采光较好。该房现已被查封，已设有抵押。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金: * 0元，增价幅度： * 元/次;

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市兴 (略) 办理委托手续，委托手续应于拍卖 (略) 执行法官（联系电话： 点击查看>> 罗信幸）提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市兴 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

附：（ * ）拍卖成交价为增值税含税价；

（ * ）该拍卖标的物 (略) (略) 纳税人义务应缴纳的税种及税率为：

1.增值税及附加：5.6%（满2年免征）

其中：增值税税率：5%；城市维护建设税税率：增值税税额7%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%。

* 日- * 日，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠。

2. (略) 得税（拍卖）：3%

（ * ）该拍卖标的物成交 (略) 纳税义务应缴纳的税种及税率为：契税3%。

根据（财税）〔 * 〕 * 号：“对个人购买家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯 * 住房，面积为 * 平方米以下的，减按1%的税率征收契税，面积为 * 平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第 * 套住房，面积为 * 平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为 * 平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税 (略) 门询问。）

* 、本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户（户名：（ * ）桂 * 号， (略) ： (略) 桂中 (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

* 、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的7天内（在本标的拍卖结束后7日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如 (略) 和 (略) 桂中 (略) 联系相关事宜。（联系电话姚经理： 点击查看>> ）。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

十、尚欠物业费、水费、电费 (略) 处理。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， (略) 办理，相关费用由买受人承担。

十 * 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖结束前的 (略) 及看样。

联系电话： (略) 市兴 (略) 、罗信幸 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) 。

投诉电话： 点击查看>>

(略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略)

* 日