根据《中华人民共和国土地管理法》《中华 (略) 市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) (略) 上挂牌出让规则（试行）》（南府规〔 * 〕4号）等法律、法规规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) * 象新区规 (略) (略) 会同 (略) (略) (略) 上挂牌交易方式公开出让以下 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC 点击查看>> 地块位于 (略) 市 (略) 区 (略) 大道西侧、 (略) 侧,宗地号为 点击查看>> GB * 4，出让蓝线图编号为CR 点击查看>> 号, 实际出让面积为 * 6. * 平方米（折合 * . * 亩），土地 (略) 镇住宅用地、零售商业用地，土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。

主要规划条件:地块规划容积率＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为住宅）；建筑密度＞ * %且≤ * %；绿地率≥ * %；建筑高度≤ * 米，沿 * 尺江 * 侧距用地红线 * 米范围内建筑高度不超过 * 米， * 米范围内不超过 * 米。本地块 (略) 不少于9班幼儿园，用地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米，同时须符合《 (略) 、幼儿园建筑设计规范》（JGJ * - * ）和《 (略) 壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求；需设置在项目用地西南面并独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园具体位置详见本规划条件附图（出让蓝线图编号CR 点击查看>> 号）中地块 (略) 分；设计应考虑安全防护问题，防高空坠物等；建成后，幼 (略) 有权及其建设用地使用权等不动产权须无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的 * 切税费由该土地竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交 (略) (略) 区政府明确。社区居家养老服务用房按每百户不少于 * 平方米建筑面积设置， (略) 用房建筑面积不得少于 * 平方米，并符合南府规[ * ] * 号文要求。居民健身设施室内不少于0.1平方米/人建筑面积或室外不少于0.3平方米/人用地面积。须设置文化活动 (略) ，建筑面积不少于 * 平方米。对外开放公厕不少于 * 座，每座建筑面积不少于 * 平方米/座，沿规划路 * 层设置，并独立对外开放。垃圾收集 (略) 。婴幼 (略) 地按每百户不低于 * 平方米设置,建设必备的服务设施及安全配套设施，并于住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县 (略) 门，且须符合桂政办发﹝ * 号文要求。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（ * 象） 点击查看>> ]、《 * 象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（ * 象） 点击查看>> ]的 (略) 。

GC 点击查看>> 地块出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 万元。

* 、项目主要建设和管理等要求

（ * ）竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：( * 象) 点击查看>> ] 、《 * 象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（ * 象） 点击查看>> ]和《 (略) 市房地产开发项目建设条件意见书》（ * 象管委建设开发意见书〔 * 〕 * 号）的 (略) 开发建设。土地出让后，不得擅自提高容积率和改变用途。

（ * ）土地成交后竞得人须与 (略) 区人民政府签订《 (略) 商务区A * 农民拆 (略) 置房项目（ * 期） (略) 协议》。

（ * ）该项目须建设不少于 * 5㎡的安置物业，安置不少于 * 人。其中，安置住宅建筑面积不少于 * 0㎡，安置物业商铺建筑面积不少于 * ㎡。

（ * ）安置组团用地范围内的安置物业配套机动车停车位按不低于1.0个/ * ㎡计容建筑面积标准配置，提供安置配套机动车停车位不少于 * 个（其中地下产权机动车位不少于 * 个）。

（ * ）安置物业配建非机动车位不少于 * 个（住宅和商业各配建不少于 * 个和 * 个）。

（ * ）竞得人须严格按照签订的《 (略) 商务区A * 农民拆 (略) 置房项目（ * 期） (略) 协议》以及相关会议明确的标准建设安置物业。

（ * ）项目开发建设总成本由以下两项成本构成： * 是安置物业的开发建设成本，即地上计容与地下不计容安置物业包干单价均为 * 元/㎡； * 是本项目安置物业分摊的土地价款。 (略) 区人民政府按工程进度将安置物业开发建设总成本分期支付给竞得人， (略) 分的安置物业政府出资包干单价为 * 元/㎡； (略) 分的安置住宅物业政府出资包干单价为 * /㎡，安置物业商铺（含公益性用房等）包干单价为 * 元/㎡。

（ * ）项目建设期限为3年，须于土地出让合同中约定用地合同签订之日起9个月内开工建设， (略) 分自开工之日起 * 个 (略) 回建安置房的竣工验收，且本项目回建安置房应于第 * 期商品房开工前开工建设，所有安置房于第 * 期商品 (略) 完成交付移交，本项目的 (略) 分须自开工之日起 * 个月内完成项目的整体竣工验收。开工标准按以下原则约定：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目， (略) 有基础桩；其他项目，地基施工完成 * 分之 * 。竣工标准以用地项目取得宗地最后 * 期《建设工程质量竣工验收意见书》约定。竞得人应在项目开、竣工时，向 (略) (略) 书 (略) 网上申报（ (略) (略) 网站http：/ 点击查看>> ）。在合同约定期限内未开工、竣工的，竞得人要在到期前申报延迟原因。 (略) 申报制度的， * 年内不得参加 (略) 市土地竞买活动。根据 (略) * 象新区规 (略) 办公室《关于印发 (略) < (略) (略) 关于进 * 步规范建设项目用地开竣工管理的通知>具体操作规定的通知》（ * 象管委办〔 * 号）及《 (略) (略) 关于进 * 步规范建设项目用地开竣工管理的通知》（南国土资规〔 * 〕2号）的有关规定，竞得人未能按约定日期或同 (略) 另行约定日期开工、竣工的，每延期 * 日，应向 (略) (略) 支付相当于土地出让成交价款总额0.1‰的违约金，单次计收延期开工违约金最高金额不超过土地出让总价款的3%，单次计收延期竣工违约金最高金额不超过土地出让总价款的1%；竞得人造成土地闲置的，按《 (略) 置办法》 (略) 置。

* 、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（ (略) 上交易系统的身份凭证）。数字证书的 (略) 需材料：

（ * ） (略) (略) 上交易系统数字证书申请表[企业]（ (略) 下载打印并加盖公章）；

（ * ）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“ * 证合 * ”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

（ * ）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

（ * ）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（ (略) (略) 下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

携上述材料至 (略) 市玉洞大道 * (略) B座 * 楼 * 室或 (略) 市星湖路 * - (略) 资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。

* 、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（不接受联合申请）。在 (略) 市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原 (略) 为以及严重扰 (略) 秩序者不得参加竞买。

凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

* 、本期地块挂牌出让相关时间

(略) 期为 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分。竞买申请人须在 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分凭数 (略) 上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在 * 日（即报名截止日） * 时0 (略) 转账方式（不收取现金） (略) 上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保 (略) 上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在 * 日 * 时 * 分至 * 日1 (略) 网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分。

注：本期地块,在 * 日的挂牌 (略) 上交易系统提示时间为准。

* 、在报名期间，竞买申请人凭数 (略) 上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格， (略) 上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌 (略) * 次有效报价后， (略) 上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。

* 、数字证书办理流程详见《 (略) (略) 上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《 (略) (略) 上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《 (略) (略) 上交易系统用户手册》。申 (略) 上 (略) 下载。

* 、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为 (略) (略) ，具体组织实施公开出让活动由 (略) 市国土资 (略) 承办。

* 、本期地块具体信息详见本期公开出 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）自行下载。

十、联系方式

（ * ）数 (略)

1.办理地点： (略) 市玉洞大道 * (略) B座 * 楼 * 室

联系人：王先生

联系电话： 点击查看>>

2.办理地点： (略) 市星湖路 * - * 号

联系电话： 点击查看>>

（ * ） (略) 市公 (略)

联系人： 王先生

联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市玉洞大道 * (略) B座 * 楼 * 室

（ * ） (略) 市国土资 (略)

(略) ：劳沛

(略) 联系电话： 点击查看>>

(略) ：梁宝坤

联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市锦春路3-1号 (略) 市国土资 (略) * 楼大厅

（ * ） (略) * 象新区规 (略)

联系人： * 瑶、戚克杰

联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市云英路 (略) 大厦A座 * 楼A * 室

十 * 、 (略) 址

http:/ 点击查看>> （ (略) 网）

https:/ 点击查看>> （网上交易系统）

https:/ 点击查看>> （ (略) (略) 网）

Http:/ 点击查看>> （ (略) * 象新区规 (略) ）

(略) 保留解释权。以上事项如有变更， (略) 为准。

(略) (略)

* 日



根据《中华人民共和国土地管理法》《中华 (略) 市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) (略) 上挂牌出让规则（试行）》（南府规〔 * 〕4号）等法律、法规规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) * 象新区规 (略) (略) 会同 (略) (略) (略) 上挂牌交易方式公开出让以下 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC 点击查看>> 地块位于 (略) 市 (略) 区 (略) 大道西侧、 (略) 侧,宗地号为 点击查看>> GB * 4，出让蓝线图编号为CR 点击查看>> 号, 实际出让面积为 * 6. * 平方米（折合 * . * 亩），土地 (略) 镇住宅用地、零售商业用地，土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。

主要规划条件:地块规划容积率＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为住宅）；建筑密度＞ * %且≤ * %；绿地率≥ * %；建筑高度≤ * 米，沿 * 尺江 * 侧距用地红线 * 米范围内建筑高度不超过 * 米， * 米范围内不超过 * 米。本地块 (略) 不少于9班幼儿园，用地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米，同时须符合《 (略) 、幼儿园建筑设计规范》（JGJ * - * ）和《 (略) 壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求；需设置在项目用地西南面并独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园具体位置详见本规划条件附图（出让蓝线图编号CR 点击查看>> 号）中地块 (略) 分；设计应考虑安全防护问题，防高空坠物等；建成后，幼 (略) 有权及其建设用地使用权等不动产权须无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的 * 切税费由该土地竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交 (略) (略) 区政府明确。社区居家养老服务用房按每百户不少于 * 平方米建筑面积设置， (略) 用房建筑面积不得少于 * 平方米，并符合南府规[ * ] * 号文要求。居民健身设施室内不少于0.1平方米/人建筑面积或室外不少于0.3平方米/人用地面积。须设置文化活动 (略) ，建筑面积不少于 * 平方米。对外开放公厕不少于 * 座，每座建筑面积不少于 * 平方米/座，沿规划路 * 层设置，并独立对外开放。垃圾收集 (略) 。婴幼 (略) 地按每百户不低于 * 平方米设置,建设必备的服务设施及安全配套设施，并于住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县 (略) 门，且须符合桂政办发﹝ * 号文要求。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（ * 象） 点击查看>> ]、《 * 象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（ * 象） 点击查看>> ]的 (略) 。

GC 点击查看>> 地块出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 万元。

* 、项目主要建设和管理等要求

（ * ）竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：( * 象) 点击查看>> ] 、《 * 象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（ * 象） 点击查看>> ]和《 (略) 市房地产开发项目建设条件意见书》（ * 象管委建设开发意见书〔 * 〕 * 号）的 (略) 开发建设。土地出让后，不得擅自提高容积率和改变用途。

（ * ）土地成交后竞得人须与 (略) 区人民政府签订《 (略) 商务区A * 农民拆 (略) 置房项目（ * 期） (略) 协议》。

（ * ）该项目须建设不少于 * 5㎡的安置物业，安置不少于 * 人。其中，安置住宅建筑面积不少于 * 0㎡，安置物业商铺建筑面积不少于 * ㎡。

（ * ）安置组团用地范围内的安置物业配套机动车停车位按不低于1.0个/ * ㎡计容建筑面积标准配置，提供安置配套机动车停车位不少于 * 个（其中地下产权机动车位不少于 * 个）。

（ * ）安置物业配建非机动车位不少于 * 个（住宅和商业各配建不少于 * 个和 * 个）。

（ * ）竞得人须严格按照签订的《 (略) 商务区A * 农民拆 (略) 置房项目（ * 期） (略) 协议》以及相关会议明确的标准建设安置物业。

（ * ）项目开发建设总成本由以下两项成本构成： * 是安置物业的开发建设成本，即地上计容与地下不计容安置物业包干单价均为 * 元/㎡； * 是本项目安置物业分摊的土地价款。 (略) 区人民政府按工程进度将安置物业开发建设总成本分期支付给竞得人， (略) 分的安置物业政府出资包干单价为 * 元/㎡； (略) 分的安置住宅物业政府出资包干单价为 * /㎡，安置物业商铺（含公益性用房等）包干单价为 * 元/㎡。

（ * ）项目建设期限为3年，须于土地出让合同中约定用地合同签订之日起9个月内开工建设， (略) 分自开工之日起 * 个 (略) 回建安置房的竣工验收，且本项目回建安置房应于第 * 期商品房开工前开工建设，所有安置房于第 * 期商品 (略) 完成交付移交，本项目的 (略) 分须自开工之日起 * 个月内完成项目的整体竣工验收。开工标准按以下原则约定：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目， (略) 有基础桩；其他项目，地基施工完成 * 分之 * 。竣工标准以用地项目取得宗地最后 * 期《建设工程质量竣工验收意见书》约定。竞得人应在项目开、竣工时，向 (略) (略) 书 (略) 网上申报（ (略) (略) 网站http：/ 点击查看>> ）。在合同约定期限内未开工、竣工的，竞得人要在到期前申报延迟原因。 (略) 申报制度的， * 年内不得参加 (略) 市土地竞买活动。根据 (略) * 象新区规 (略) 办公室《关于印发 (略) < (略) (略) 关于进 * 步规范建设项目用地开竣工管理的通知>具体操作规定的通知》（ * 象管委办〔 * 号）及《 (略) (略) 关于进 * 步规范建设项目用地开竣工管理的通知》（南国土资规〔 * 〕2号）的有关规定，竞得人未能按约定日期或同 (略) 另行约定日期开工、竣工的，每延期 * 日，应向 (略) (略) 支付相当于土地出让成交价款总额0.1‰的违约金，单次计收延期开工违约金最高金额不超过土地出让总价款的3%，单次计收延期竣工违约金最高金额不超过土地出让总价款的1%；竞得人造成土地闲置的，按《 (略) 置办法》 (略) 置。

* 、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（ (略) 上交易系统的身份凭证）。数字证书的 (略) 需材料：

（ * ） (略) (略) 上交易系统数字证书申请表[企业]（ (略) 下载打印并加盖公章）；

（ * ）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“ * 证合 * ”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

（ * ）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

（ * ）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（ (略) (略) 下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

携上述材料至 (略) 市玉洞大道 * (略) B座 * 楼 * 室或 (略) 市星湖路 * - (略) 资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。

* 、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（不接受联合申请）。在 (略) 市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原 (略) 为以及严重扰 (略) 秩序者不得参加竞买。

凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

* 、本期地块挂牌出让相关时间

(略) 期为 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分。竞买申请人须在 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分凭数 (略) 上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在 * 日（即报名截止日） * 时0 (略) 转账方式（不收取现金） (略) 上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保 (略) 上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在 * 日 * 时 * 分至 * 日1 (略) 网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分。

注：本期地块,在 * 日的挂牌 (略) 上交易系统提示时间为准。

* 、在报名期间，竞买申请人凭数 (略) 上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格， (略) 上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌 (略) * 次有效报价后， (略) 上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。

* 、数字证书办理流程详见《 (略) (略) 上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《 (略) (略) 上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《 (略) (略) 上交易系统用户手册》。申 (略) 上 (略) 下载。

* 、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为 (略) (略) ，具体组织实施公开出让活动由 (略) 市国土资 (略) 承办。

* 、本期地块具体信息详见本期公开出 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）自行下载。

十、联系方式

（ * ）数 (略)

1.办理地点： (略) 市玉洞大道 * (略) B座 * 楼 * 室

联系人：王先生

联系电话： 点击查看>>

2.办理地点： (略) 市星湖路 * - * 号

联系电话： 点击查看>>

（ * ） (略) 市公 (略)

联系人： 王先生

联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市玉洞大道 * (略) B座 * 楼 * 室

（ * ） (略) 市国土资 (略)

(略) ：劳沛

(略) 联系电话： 点击查看>>

(略) ：梁宝坤

联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市锦春路3-1号 (略) 市国土资 (略) * 楼大厅

（ * ） (略) * 象新区规 (略)

联系人： * 瑶、戚克杰

联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市云英路 (略) 大厦A座 * 楼A * 室

十 * 、 (略) 址

http:/ 点击查看>> （ (略) 网）

https:/ 点击查看>> （网上交易系统）

https:/ 点击查看>> （ (略) (略) 网）

Http:/ 点击查看>> （ (略) * 象新区规 (略) ）

(略) 保留解释权。以上事项如有变更， (略) 为准。

(略) (略)

* 日

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